§ 75

Hotelli  Välimerenkatu 18, asemakaavan muuttaminen (nro 12496)

HEL 2017-007739 T 10 03 03

Hankenumero 0846_12

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunta päätti

        hyväksyä 13.2.2018 päivätyn asemakaavan muutoksen piirustuksen nro 12496 mukaisena. Asemakaavan muutos koskee 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20816 tonttia 2.
 

        antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet valmisteluaikana esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä internet-sivuilla: Päätöksenteko

www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi

        kehottaa asemakaavoituspalvelua laskuttamaan hakijoilta kaavan hyväksymisen jälkeen kaavan laatimis- ja käsittelykustannukset seuraavasti:

• Art Hotel Helsinki Oy: 4 000 euroa

Esittelijä

vs. kaupunkiympäristön toimialajohtaja

Silja Hyvärinen

Lisätiedot

Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, puhelin: 310 37195

matti.kaijansinkko(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Kaavaratkaisun keskeinen sisältö

Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee toimitilatonttia (KTY) 20816/2, joka sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Välimerenkatu 18. Kaavaratkaisu mahdollistaa tontin varaajan kanssa neuvotellun mukaisen hotellin rakentamisen tontille. Kaavaratkaisussa tontin maksimikerrosluku nousee seitsemästä yhdeksään, rakennusoikeus kasvaa 1 200 kerrosneliötä (4 200 k-m² —> 5 400 k-m²). Lisäksi toimitilakorttelialueen käyttötarkoitukseen on lisätty hotellikäyttö.

Päätökset kaavaratkaisun pohjana

Kaavaratkaisu edesauttaa kaupungin strategisten tavoitteiden toteutumista. Nyt laaditussa kaavaratkaisussa on myös otettu huomioon Helsingin uuden yleiskaavan (kaupunginvaltuusto 26.10.2016) tavoitteet.

Alueen lähtökohdat ja nykytilanne

Tontti on tällä hetkellä rakentamaton.

Voimassa olevassa asemakaavassa nro 11770 (v. 2009) alue on merkitty toimitilojen korttelialueeksi.

Helsingin kaupunki omistaa maan. Kaavaratkaisu on tehty tontin varaajan hakemuksen johdosta ja kaavaratkaisun sisältö on neuvoteltu hakijan kanssa.

Kaavaratkaisun kustannukset

Kaavaratkaisun toteuttamisesta ei aiheudu kaupungille kustannuksia.

Vuorovaikutus kaavan valmisteluaikana

Liitteenä olevassa vuorovaikutusraportissa esitetään yhteenvedot kaavan valmisteluaikana saaduista viranomaisten kannanotoista ja osallisten mielipiteistä sekä vastineet niissä esitettyihin huomautuksiin

Viranomaisyhteistyö

Kaavaratkaisun valmistelun yhteydessä on tehty yhteistyötä seuraavien viranomaistahojen kanssa:

        Helen Sähköverkko Oy

        Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL)

        Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto

        pelastuslaitos

        kaupunkiympäristötoimiala

Viranomaisten kannantotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat liikenteeseen ja hankkeen jatkosuunnitteluun. Kannanotoissa esitetyt asiat eivät edellytä lisätoimenpiteitä.

Mielipiteet

Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat rakennuksen korkeuteen ja pysäköintitarpeeseen. Mielipiteet on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että määräys ylimpien kerrosten sisäänvedosta on lisätty kaavaan. Kirjallisia mielipiteitä saapui 2 kappaletta

Kaavaehdotuksen julkinen nähtävilläolo (MRL 65 §) 1.12.2017 – 8.1.2018

Kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä, mistä on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla.

Kaavaehdotuksesta ei tehty muistutuksia.

Seuraavat tahot ilmoittivat, ettei ole lausuttavaa:

        pelastuslautakunta

        Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä

        Helen Sähköverkko Oy

        Helsingin seudun liikenne

Toimenpiteet julkisen nähtävilläolon jälkeen

Vuorovaikutusraportissa on esitetty yhteenvedot kaavaehdotuksesta saaduista viranomaisten lausunnoista.

Kaavaehdotukseen ei tehty muutoksia.

Kaupunkiympäristölautakunta päättää asemakaavan muutoksesta hallintosäännön 16 luvun 1 §:n kohdan 2 perusteella, koska kaavaratkaisulla ei katsota olevan merkittäviä vaikutuksia.

Tarkemmat perustelut

Tarkemmat kaavaratkaisun perustelut ilmenevät liitteenä olevasta asemakaavaselostuksesta.

Sovelletut säännökset

Maankäyttö- ja rakennuslaki 9 §, 51 §, 52 §, 54 §, 57 §, 59 §, 62 §.

Esittelijä

kaupunkiympäristön toimialajohtaja

Mikko Aho

Lisätiedot

Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, puhelin: 310 37195

matti.kaijansinkko(a)hel.fi

Liitteet

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Otteet

Tiedoksi

Kaupunginkanslia/Hakola (kuulutus)

Kymp/Hatu/Koski (laskutus)

Pelastuslaitos

Päätöshistoria

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 10.01.2018 § 5

Pelastuslautakunta 12.12.2017 § 49

Kaupunkiympäristön toimiala Pelastuslaitos Pelastustoimen osasto Pelastusjohtaja 24.10.2017 § 34