Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 5/2018 | 1 (1) |
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto |
|
| |
|
| Asia/5 | |
| 22.03.2018 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
§ 40
Lasten päiväkoti Kaivopuiston perusparannuksen hankesuunnitelman enimmäishinnan korottaminen
HEL 2017-002423 T 10 06 00
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan Rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti Lpk Kaivopuiston perusparannuksen hankesuunnitelman indeksikorjatun enimmäishinnan korottamisesta siten, että hankkeen korotettu enimmäishinta on 3 437 850 euroa arvonlisäverottomana tammikuun 2018 kustannustasossa. Hankkeen aikaisempi enimmäishinta oli 3 038 296 euroa arvonlisäverottomana tammikuun 2018 kustannustasossa.
Esittelijä
tekninen johtaja
Jaakko Stauffer
Lisätiedot
Maria Lähdemäki, projektipäällikkö, puhelin: 310 39843
maria.lahdemaki(a)hel.fi
Jouko Snellman, yksikön päällikkö, puhelin: 310 40334
jouko.snellman(a)hel.fi
Liitteet
1 | Hankesuunnitelma 12.3.2018 |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Tiivistelmä
Lpk Kaivopuiston peruskorjauksen tarkoituksena on kunnostaa vanha suojeltu huvilarakennus siten, että rakennusta voidaan jatkossakin käyttää nykyaikaisena toimivana päiväkotina kuitenkin rakennuksen historiaa kunnioittaen.
Toteutussuunnitteluvaiheessa päätettiin ottaa mukaan hankesuunnitelmasta poiketen hankkeeseen ala-, väli- ja yläpohjan vanhojen mikrobivaurioituneiden täytteiden poistaminen. Täytteiden poistamisen yhteydessä saadaan myös korjattua kantavien rakenteiden lahovauriot. Lisäksi hankkeeseen sisällytettiin hirsirungon lahokorjaustöitä hankesuunnitelmassa arvioitua enemmän.
Hankkeen enimmäishinnan nostaminen ei aiheuta käyttäjähallintokunnalle vuokran korotusta, koska nyt mukaan otettavat työt ovat sisäilmakorjauksia.
Esittelijän perustelut
Lpk Kaivopuiston hankesuunnitelma on hyväksytty kiinteistölautakunnan päätöksellä 4.5.2017 § 206.
Lpk Kaivopuistossa peruskorjauksessa uusitaan rakennuksen vesikatto ja kunnostetaan ikkunat ja julkisivut. Vanhentunut talotekniikka uusitaan lähes kokonaisuudessaan ja märkätilat uusitaan kokonaan. Korjaustöiden yhteydessä entinen perhepäivähoitajan asunto liitetään osaksi päiväkotia ja uusi keittiö rakennetaan jakelukeittiönä.
Toteutussuunnitteluvaiheessa päätettiin ottaa korjaustöihin mukaan ala-, väli- ja yläpohjien vanhojen täytteiden poistaminen. Lisäksi hirsirungon lahokorjauksiin on nyt varauduttu aikaisempaa laajemmin.
Vanhojen ala, väli- ja yläpohjien täytteissä on todettu mikrobivaurioita, jotka saadaan nyt poistettua kokonaisuudessaan. Välipohjien puhdistaminen mahdollistaa myös lattioiden kantavien rakenteiden lahokorjaustyöt, mikäli näitä esiintyy. Hirsirungon nykyistä laajempiin korjauksiin varautuminen mahdollistaa sen, että rungon mahdolliset lahovauriot saadaan hankkeen yhteydessä korjattua ja sen myötä varmistettua hirsirungon kantavuus. Em. töiden myötä saadaan parannettua merkittävästi rakennuksen sisäilman laatua sekä rakenteiden kuntoa.
Em. muutokset aikaansaavat Varhaiskasvatuksen ja esiopetuksen maksaman käyttäjävuokran pienentymisen aiemman hankesuunnitelman mukaisesta vuokrasta, koska osa korjauksista katsotaan nyt sisäilmakorjauksiksi, joista ei tule vuokravaikutusta.
Hankkeen kustannukset
Hankkeen aikaisemman hankesuunnitelman indeksikorjattu enimmäishinta oli 3 038 296 euroa arvonlisäverottomana tammikuun 2018 kustannustasossa.
Hankkeen enimmäishinta nousee aikaisemmasta 399 554 euroa arvonlisäverottomana. Uusi enimmäishinta hankkeelle on 3 437 850 euroa arvonlisäverottomana tammikuun 2018 kustannustasossa.
Esittelijä
tekninen johtaja
Jaakko Stauffer
Lisätiedot
Maria Lähdemäki, projektipäällikkö, puhelin: 310 39843
maria.lahdemaki(a)hel.fi
Jouko Snellman, yksikön päällikkö, puhelin: 310 40334
jouko.snellman(a)hel.fi
Liitteet
1 | Hankesuunnitelma 12.3.2018 |
Oheismateriaali
1 | Urakkakustannusarvio 7.3.2018 |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta |
Tiedoksi
Rakennuttaminen -palvelu
Kasvatuksen ja Koulutuksen toimiala
Päätöshistoria
Kiinteistölautakunta 04.05.2017 § 206
Varhaiskasvatusvirasto Varhaiskasvatusjohtaja 20.04.2017 § 58
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 58225 | Elimäenkatu 5 | 09 310 1691 | 0201256-6 | FI06 8000 1200 0626 37 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 51 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunkiymparisto@hel.fi | https://www.hel.fi/ |
|
| FI02012566 |
|
| |||