Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	1/2020	1 (3)
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto
		Asia/3
	09.01.2020

Ratkaistava tässä kokouksessa

§ 3

Tukkutorin Rakennus 1 henkilöstö- ja aputilojen muutoksien hankesuunnitelman hyväksyminen

HEL 2019-013033 T 10 06 00

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä 1.12.2019 päivätyn Tukkutorin Rakennus 1, Sosiaali- ja aputilojen muutokset -hankesuunnitelman, siten että hankkeen enimmäishinta arvonlisäverottomana on 2,6 miljoonaa euroa elokuun 2019 hintatasossa ja hankkeen laajuus on 1 880 brm².

Esittelijä

vs. tekninen johtaja

Sari Hilden

Lisätiedot

Sirkka-Liisa Sundvall, vs. tiimipäällikkö, puhelin: 310 23058

sirkka-liisa.sundvall(a)hel.fi

Päivi Etelämäki, vs. yksikön päällikkö, puhelin: 310 31871

paivi.etelamaki(a)hel.fi

Liitteet

1	Tukkutori Rak1 hankesuuunnitelma 1.12.2019
2	Tukkutori Rak1 hankesuuunnitelman liitteet

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Tiivistelmä

Hankesuunnitelma koskee rakennuksessa tehtäviä Lihatukun elintarviketyöntekijöiden henkilöstötilojen muutostyötä, asiakas-wc:eiden lisäystä rakennuksen asiakaspalvelualueen laajentamista sekä paloaluerajoihin liittyviä muutoksia.

Hankkeessa tehdään käyttötarkoitusmuutoksia rakennuksen sisällä Teurastamon toiminta-alueella: varastotiloja muutetaan asiakastiloiksi mikä aiheuttaa muutoksia paloaluerajoihin.

Asiakas-wc-tilojen lisäys parantaa Teurastamon alueen asiakkaiden käytettävissä olevien sisä- ja ulkotilojen käytettävyyttä.

Esittelijän perustelut

Helsingin kaupungin Palvelut ja luvat palvelukokonaisuuden elintarviketurvallisuusyksikön päällikkö on antanut elintarvikelain 55 § mukaisen määräyksen 4.3.2019. Määräys koskee mm. Lihatukkuhallin henkilöstötilojen ja rakennuksen sisäisen työntekijöiden henkilöliikenteen järjestelyjä. Hankkeessa korjataan tilanne rakentamalla työntekijöille ja elintarvikevalvojille elintarvikehygieniamääräykset täyttävät henkilöstötilat, joiden liikennejärjestelyt rakennuksen sisällä ovat asianmukaiset.

Hankkeeseen sisältyvät uudet asiakas-wc-tilat ovat tarpeelliset asiakastilojen laajenemisen takia. Tässä hankkeessa toteutetaan 8 paikkaa yhtenä tilaryhmänä palvelemaan ravintolatiloja food court-tyyppisenä ratkaisuna rakennuksen lounaissivulla sekä laajemminkin alueen isoja yleisötapahtumia.

Strategiaohjelman toteuttaminen hankkeessa

Hanke toteuttaa Helsingin kaupunkistrategian 2017 - 2021 seuraavia tavoitteita:

Helsinki on monipuolinen ja kansainvälisesti vetovoimainen kulttuuri-, urheilu- ja tapahtumakaupunki. Kiinnostava kaupunkitila luo edellytykset kohtaamisille ja hyvinvoinnille. Arkkitehtuuri on mielenkiintoista, moninaista ja korkeatasoista, ja rakentamisen korkea laatu luo kaupungille vahvan identiteetin ja imagon. Helsinki tukee yritysekosysteemejä ja -klustereita tarjoamalla monipuolisia sijaintimahdollisuuksia hyvin saavutettavilla alueilla.

Hankkeen rahoitus ja vuokravaikutus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8020203 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Tilahankkeiden käsittelyohjeen mukaan Tukkutori kuuluu Rakennuksen ja yleiset alueet palvelukokonaisuuden nettobudjetoituun osaan. Näin ollen Tukkutori ei maksa sisäistä vuokraa tiloistaan Rakennetun omaisuuden hallinta-palvelulle. Tukkutori neuvottelee käyttäjien kanssa hankkeen vaikutuksen käyttäjiltä perittäviin tilakustannuksiin.

Aikataulu ja toteutus

Tavoitteellinen suunnittelu- ja toteutusaikataulu on seuraava: hankesuunnittelu 5/2019 - 9/2019, toteutussuunnittelu 11/2019 - 1/2020, 
rakentaminen 2/2020 - 6-9/2020.

Hankkeen toteutuksesta vastaa kaupunkiympäristön toimialan rakennuttamispalvelu. Rakentamisen toimenpidealueet käydään läpi Tukkutorin sekä Teurastamon ja Tukkutorin vuokralaisten kanssa ennen työmaan alkua.