Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	5/2019	1 (3)
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto
		Asia/7
	21.03.2019

§ 34

Vilppulantie 17 lisätilan tarve- ja hankesuunnitelman hyväksyminen

HEL 2019-002830 T 10 06 00

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Vilppulantie 17 lisätilan 11.03.2019 päivätyn tarve- ja hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 1 200 brm² ja hankkeen pääomitettu enimmäishinta on arvonlisäverottomana 2 280 000 euroa tammikuun 2019 kustannustasossa sisältäen investointikustannuksia 774 000 euroa (alv. 0 %) edellyttäen, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.

Esittelijä

tekninen johtaja

Jaakko Stauffer

Lisätiedot

Juha Polvinen, projektinjohtaja, puhelin: 310 21291

juha.polvinen(a)hel.fi

Jarmo Raveala, yksikön päällikkö, puhelin: 310 23466

jarmo.raveala(a)hel.fi

Päivi Etelämäki, projektinjohtaja, puhelin: 310 31871

paivi.etelamaki(a)hel.fi

Liitteet

1	Vilppulantie 17, lisätilan tarve- ja hankesuunnitelma 11.3.2019

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Tiivistelmä

Lisätilat tarvitaan kunnes lpk Longinojan ja lpk Takatasku/Suven korvaavat tilat ovat valmiina. Tarve lisätiloille on yhteensä 60 kk.

Lisätiloiksi suunnitellut tilat vuokrataan 60 kuukauden ajaksi.

Hankkeen laajuus

Hankkeen laajuus on 1 200 brm², 1 110 htm², 990 hym².

Kustannukset

Kustannusarvion mukaan hankkeen lisätilojen enimmäishinta kustannustasossa 1/2019 (RI 103,9; THI 188,6) ovat arvonlisäverottomana yhteensä 2 280 000 euroa.

Hankkeen vuokrakustannus suunnitellun 60 kuukauden ajalle on arvonlisäverottomana 1 506 000 euroa. Hanke sisältää investointikustannuksia 774 000 euroa. Investointikustannuksiin on sisällytetty rakennuttamis- ja suunnittelukustannukset, maanrakennustyöt, tontin ulkopuoliset kaivutyöt, rakennuttajan erillishankinnat sekä lisä- ja muutostyövaraus.

Tilakustannus käyttäjälle

Hankkeen arvioitu tilakustannus on määritelty tilahankkeiden käsittelyohjeiden (Khs 14.12.2015) mukaan.

Tilakustannus on yhteensä 37,24 euroa/htm²/kk, yhteensä 41 339 euroa/kk ja 496 065 euroa/vuosi. Vuokran perusteena on 1 110 htm². Vuokra-aika on 60 kuukautta, joten tilakustannus on yhteensä 
2,48 miljoonaa euroa.

Siirtokelpoisen rakennuksen pääomavuokra on 22,61 euroa/htm²/kk, perustamiskustannusten perusteella laskettu lisävuokra on 
12,53 euroa/htm²/kk. Ylläpitovuokra on 2,10 euroa/htm²/kk.

Hankkeen rahoitus

Lisätilan vuokra rahoitetaan käyttötalousmäärärahoista. Hankkeen rakennuttamiskustannukset ja maanrakennustyöt rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8020206 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuudella. Rakennuksen ylläpidosta vastaa kaupunkiympäristötoimialan ylläpitopalvelut.

Hanke on tavoitteena toteuttaa siten, että tilat ovat käytettävissä elokuussa 2019.