§ 14

Porolahden peruskoulun kirjaston ja hammashoitolan hankesuunnitelman hyväksyminen

HEL 2019-000128 T 10 06 00

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Porolahden peruskoulun kirjaston ja hammashoitolan korjaustöiden 28.11.2018 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 5 503 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 600 000 euroa lokakuun 2018 kustannustasossa.

Kaupunkiympäristön rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti oikeuttaa rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuuden tilaamaan hankkeeseen liittyvät suunnitelmat ja urakat.

Esittelijä

tekninen johtaja

Jaakko Stauffer

Lisätiedot

Jarmo Mörsky, projektipäällikkö, puhelin: 310 38663

jarmo.morsky(a)hel.fi

Sakari Heikkinen, yksikön päällikkö, puhelin: 310 38458

sakari.heikkinen(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Tiivistelmä

Roihuvuoressa sijaitsevalla tontilla on vuonna 1959 valmistunut kolmikerroksinen koulurakennus. Rakennuksen julkisivurakenteet ovat alkuperäisiä, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2008, sekä sisäpuolen peruskorjaus on tehty vuonna 2011. Julkisivurakenteet ovat alkuperäisiä.

Esittelijän perustelut

Rakennuksen alkuperäisen julkisivurakenteen lämmöneristeissä on todettu kosteus- sekä mikrobivaurioita. Ulkoseinärakenteen tiivistäminen on tarpeellista, että eristetilasta ei pääsee mahdollisesti kulkeutumaan mikrobipitoista ilmaa koulun sisäilmaan. Kaikkia rakennuksen tiloja ei voida tällä hetkellä käyttää täysipainoisesti.

Rakenteelliset korjaustyöt tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti, etteivät vauriot pahene.

Korjaustoimenpiteillä varmistetaan rakennuksen terveellinen ja turvallinen käyttö.

Hankkeen laajuus on 5 503 m².

Hankkeessa on aiemmin vuonna 2015 tehty E-siivessä tiivistystöitä ja vuonna 2016 D-siivessä tiivistystöitä. Alapohjan tyhjennys ja kunnostustyö on tehty 2016 sekä samalla on asennettu alapohjan ilmanvaihto. Salaoja- ja jätevesipumppaamot on kunnostettu 2016 - 2017.

Rakennuksen A-, B-, C-, D- sekä E-siivissä jatketaan tiivistyskorjauksia vuosina 2018 - 2019. Korjaustyöt tehdään suunnitelmien osoittamassa laajuudessa ja rakennusmateriaalit valitaan M1- luokituksen omaavista tuotteista. Hankkeessa noudatetaan normaalia laatutasoa siten, että valmiiden tilojen tulee olla terveelliset, turvalliset ja toimivat.

Hankkeen kustannukset

Hankkeen rakentamiskustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä 1 600 000 euroa lokakuun 2018 kustannustasossa.

Vuokravaikutus

Vuokravaikutusta ei ole.

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista

Väistötilat

Hankkeella ei ole väistötilantarvetta.

Aikataulu ja toteutus

Alustava suunnittelu- ja toteutusaikataulu

- hankesuunnittelu                            10/2018 - 12/2018
- rakentaminen vaihe 1                     Toteutettu aikaisemmin
                                                          ylläpidon toimesta
- rakentaminen vaihe 2                     1/2019 - 9/2019

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Esittelijä

tekninen johtaja

Jaakko Stauffer

Lisätiedot

Jarmo Mörsky, projektipäällikkö, puhelin: 310 38663

jarmo.morsky(a)hel.fi

Sakari Heikkinen, yksikön päällikkö, puhelin: 310 38458

sakari.heikkinen(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

.