Helsingin kaupunki | Esityslista | 31/2014 | 1 (1) |
Kaupunkisuunnittelulautakunta |
|
| |
|
| Akp/2 | |
| 25.11.2014 |
| |
|
|
| |
|
|
|
2
Kaupunkisuunnittelulautakunnan esitys kaupunginhallitukselle rakennuskiellon jatkamiseksi Rysäkarilla 53. kaupunginosassa (Ulkosaaret) (nro 12324) (b-asia)
HEL 2014-013558 T 10 03 05
Ksv 3701_3
Esitysehdotus
Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että 53. kaupunginosan (Ulkosaaret) alueella olevaa rakennuskieltoa jatketaan maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 2 momentin nojalla 17.1.2017 saakka (piirustus nro 12324, päivätty 25.11.2014).
Esittelijän perustelut
Alue
Rakennuskielto on voimassa 17.1.2015 saakka 53. kaupunginosan alueella (Ulkosaaret) Lauttasaaren kylän Rysäkarin saaren alueella.
Taustaa
Rysäkarin saari on ollut Senaatti-kiinteistöjen omistuksessa joulukuuhun 2011, jolloin se siirtyi yksityisomistukseen. Uudella omistajalla on tavoitteena kehittää saarta matkailutarkoituksiin. Käyttötarkoituksen muuttaminen edellyttää asemakaavan laatimista. Asemakaavoituksesta on käyty maankäyttö- ja rakennuslain § 66 mukainen viranomaisneuvottelu 9.10.2012.
Rysäkarilla on runsaasti arvokkaita sotahistoriallisia rakenteita sekä sotilaskäytön aikaista rakennuskantaa. Museovirasto on antanut lausunnon 18.10.2011, jonka mukaan upseerirakennus 1910-luvulta, sotilaskoti, 1930-luvun tulenjohtotorni alusrakenteineen ja 1940-luvun pumppuhuoneen säiliöineen tulee säilyttää.
Uusi omistaja on alustavasti ollut kehittämistavoitteisiinsa liittyen useita kertoja yhteydessä kaupungin hallintokuntiin tiedustellen muun muassa mahdollisuutta siihen, että kaupunki rakentaisi saareen sähköenergian, vesihuollon ja yhteyslaiturin. Toistaiseksi maanomistaja ei ole kuitenkaan virallisesti jättänyt hakemusta asemakaavan laatimisesta, vaan on edennyt hankekohtaisesti poikkeamishakemusteitse.
Kaupunginhallitus on päätöksellään 13.1.2014 § 40 pidentänyt aikaisemmin voimassa ollutta rakennuskieltoa 17.1.2015 saakka.
Asemakaava
Alueella ei ole asemakaavaa.
Yleiskaava
Alue on voimassa olevassa Helsingin yleiskaava 2002:ssa sotilasaluetta. Saaren kaakkoisosassa on yleiskaavassa luonnonsuojelualue.
Suunnittelutilanne
Alueelle tullaan laatimaan matkailutarkoitukseen asemakaava, jossa myös sotahistorialliset rakenteet ja sotilaskäytön aikaisen rakennuskannan suojelu otetaan huomioon.
Ennen asemakaavan voimaantuloa voidaan tarpeellisia toimenpiteitä suorittaa poikkeamismenettelyllä.
Rakennuskiellon jatkaminen
Kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi tulisi rakennuskieltoa jatkaa kahdella vuodella maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 2 momentin perusteella.
Asemakaavaosasto on laatinut rakennuskieltoalueesta 25.11.2014 päivätyn piirustuksen nro 12324.
Esittelijä
asemakaavapäällikkö
Olavi Veltheim
Lisätiedot
Johanna Backas, arkkitehti, puhelin: 310 37286
johanna.backas(a)hel.fi
Liitteet
1 | Rakennuskieltokartta nro 12324/25.11.2014 |
Tiedoksi
Muutoksenhakukielto, valmistelu
Kaupunginhallitus
Kaupunginkanslia/Villeneuve, Hakola
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2100 | Kansakoulukatu 3 | +358 9 310 1673 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunkisuunnittelu@hel.fi | www.hel.fi/kaupunkisuunnittelu | +358 9 310 37409 |
| FI02012566 |
|
|