§ 260

Detaljplaneändring för Gårdsbacka räddningsstation (nr 12666)

HEL 2019-012063 T 10 03 03

Beslut

Stadsfullmäktige godkände detaljplaneändring för tomten 10 i kvarteret 47165 och park-, närrekreations- och gatuområden i 47 stadsdelen (Mellungsby, Gårdsbacka) enligt ritning nr 12666, daterad 18.5.2021, och på de grunder som framgår av detaljplanebeskrivningen.

Föredragande

Stadsstyrelsen

Upplysningar

Tanja Sippola-Alho, stadssekreterare, telefon: 310 36154

tanja.sippola-alho(a)hel.fi

Bilagor

Sökande av ändring

Utdrag

Beslutsförslag

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Föredragandens motiveringar

Detaljplanelösningens centrala innehåll

Detaljplanelösningen gäller en del av ett kvartersområde för industribyggnader och därtill hörande park- och gatuområden som ligger i Gårdsbacka och Tranbacka. Detaljplanelösningen gör det möjligt att bygga en ny räddningsstation och en gatuförbindelse som betjänar den. Bilplatserna som räddningsstationen behöver kan placeras på tomten.

Målet är att kompletteringsbygga kvarteret med en ny räddningsstation som kompletterar räddningsnätverket i Helsingfors östra delar.

Den nya våningsytan för allmänna byggnader uppgår till 2 495 m². Tomtens exploateringstal (e) är 0,75. Antalet nya arbetstillfällen som uppstår i området är cirka 10.

I samband med detaljplanen har man gjort upp en trafikplan (ritning nr 7108) enligt vilken en ny tomtgata byggs för att betjäna räddningsstationen. Samtidigt förbättras gång- och cykeltrafikens rutter i korsningen vid Portvägen. Anslutningen till Tranbärsparkens gång- och cykelvägar måste förnyas, eftersom tomtgatan till räddningsstationen byggs delvis på de nuvarande rutterna.

Då detaljplanelösningen förverkligas förbättras räddningssäkerheten i närområdena och i hela Helsingfors.

Beslut som detaljplanelösningen bygger på

Detaljplanelösningen bidrar till att staden kan uppnå sina strategiska mål. I Helsingfors generalplan 2016 upptas området som område för verksamhetslokaler. Detaljplanelösningen stämmer överens med generalplanen.

Utgångspunkter för området och nuläge

Den obebyggda tomten ligger bredvid metrobanan, i södra kanten av flervåningshusområdet i Gårdsbacka. Produktionsbyggnaderna vid Gårdsbackavägen har huvudsakligen färdigställts på 1980-talet och de har två eller tre våningar. De ligger på mark som är i stadens ägo.

För området gäller flera detaljplaner från åren 1963-1987. Tomten är en del av ett kvartersområde för industribyggnader (TT).

Helsingfors stad äger tomten och gatu- och parkområdena. Detaljplanelösningen har utarbetats på initiativ av staden.

Detaljplanelösningens kostnader

Detaljplanelösningen medför följande kostnader för staden (10/2020, exkl. moms):

I kostnaderna för gatu- och trafikområdena ingår den nya tomtgatan som byggs för räddningsstationen, de behövliga nya körfältsarrangemangen, ändringsåtgärderna för gång-, cykel- och mopedvägarna samt upprustningen av kollektivtrafikens hållplats.

Parkkostnaderna består av arbeten som utförs i Tranbärsparken.

Flyttning av ledningar består av kostnaderna för ombyggnad av en privat teleledning.

Detaljplanelösningen förbättrar tryggheten i området och höjer dess värde.

Växelverkan under beredningen av detaljplanen

I den bifogade rapporten om växelverkan anges myndigheternas ställningstaganden vilka inkommit under beredningen av detaljplanen i sammandrag, liksom också bemötandena till påpekandena i dessa.

Myndighetssamarbete

I samband med beredningen av detaljplanelösningen har samarbete bedrivits förutom med olika parter inom stadsmiljösektorn också med följande parter: Helen Ab, Helen Elnät Ab, Helsingfors Hamn, Samkommunen Helsingforsregionens trafik (HRT), Helsingforsregionens miljötjänster (HRM) vattenförsörjningen och stadsmuseet vid kultur- och fritidssektorn.

Myndigheternas ställningstaganden om programmet för deltagande och bedömning och om beredningsmaterialet gällde beaktandet av de befintliga vattenledningarna och avloppen i planeringen av området, utredandet av behovet av ny vattenförsörjning och flyttning av ledningar samt beaktandet av tillräckliga reserveringar för vattenförsörjningens ledningar, anordningar och konstruktioner. Vattenförsörjningsledningarna ska i huvudsak placeras på allmänna områden. De preliminära översiktsplanen för vattenförsörjningen inklusive kostnadskalkyler ska tas fram i samband med planläggningen och framföras som en del av detaljplanebeskrivningen.

HRT och stadsmuseet hade ingenting att yttra.

Bemötandena till ställningstagandena anges i rapporten om växelverkan.

Åsikter

Inga skriftliga åsikter kom in.

Förslaget till detaljplan offentligt framlagt (MBL 65 §)

Detaljplaneförslaget hölls offentligt framlagt 4.11-3.12.2020, vilket kungjordes i enlighet med markanvändnings- och byggförordningen.

Det kom in en enda anmärkning om förslaget till detaljplan. I anmärkningen föreslogs att uppmärksamhet ska fästas vid att räddningsstationens inglasningar blir fågelvänliga.

Följande myndigheter gav utlåtande om detaljplaneförslaget:

        Helen Ab

        Helen Elnät Ab

        HRM

        Stadsmuseet

Påpekandena i utlåtandena gällde fjärrvärmens huvudledning och vattenförsörjningsledningarnas ledningsgränder. Dessutom meddelade samkommunen HRT att den inte har någonting att yttra.

Åtgärder efter att detaljplaneförslaget hållits offentligt framlagt

I rapporten om växelverkan anges anmärkningarna och myndighetsutlåtandena om detaljplaneförslaget i sammandrag och bemötandena till de påpekanden som framförts i dessa.

Det som framförts i påpekandena har beaktats med hänsyn till detaljplanens mål och i den mån det är ändamålsenligt.

I detaljplanekartans beteckningar eller bestämmelser och i det övriga materialet gjordes ändringar efter att detaljplanen varit offentligt framlagd. För ändringarna redogörs närmare i detaljplanebeskrivningens sista kapitel. De har också samlats i bilagan över ändringar (Tehdyt muutokset).

Närmare motiveringar

Konsekvenserna av detaljplanelösningen och de närmare motiveringarna till denna framgår av den bifogade detaljplanebeskrivningen.

Föredragande

Stadsstyrelsen

Upplysningar

Tanja Sippola-Alho, stadssekreterare, telefon: 310 36154

tanja.sippola-alho(a)hel.fi

Bilagor

Bilagematerial

Sökande av ändring

Utdrag

För kännedom

Stadsmiljönämnden

Stadsmiljönämndens sektion för byggnader och allmänna områden

Stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektion

Stadsmuseet

Detaljplaneläggning

Beslutshistoria

Kaupunginhallitus 09.08.2021 § 550

HEL 2019-012063 T 10 03 03

Päätös

Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa:

Kaupunginvaltuusto hyväksyy 47. kaupunginosan (Mellunkylä, Kontula) korttelin 47165 tontin 10 sekä puisto-, lähivirkistys- ja katualueiden asemakaavan muutoksen 18.5.2021 päivätyn piirustuksen 12666 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. 

Esittelijä

kansliapäällikkö

Sami Sarvilinna

Lisätiedot

Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36154

tanja.sippola-alho(a)hel.fi

Kaupunkiympäristölautakunta 18.05.2021 § 265

HEL 2019-012063 T 10 03 03

Hankenumero 1501_17, 2796

Esitys

Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle

        18.5.2021 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro 12666 hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee 47. kaupunginosan (Mellunkylä, Kontula) korttelin 47165 tonttia 10 sekä puisto-, lähivirkistys- ja katualueita.

Lisäksi lautakunta päätti

        ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville
 

        antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet valmisteluaikana esitettyihin kannanottoihin sekä julkisena nähtävilläoloaikana saatuihin lausuntoihin ja muistutukseen. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Työpajankatu 8 (puh. 09 310 22111), sekä internet-sivuilla: Päätöksenteko

www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi

Esittelijä

kaupunkiympäristön toimialajohtaja

Mikko Aho

Lisätiedot

Laura Viljakainen, arkkitehti (asemaakaavoitus), puhelin: 310 37243

laura.viljakainen(a)hel.fi

Jussi Jääskä, liikenneinsinööri (liikenne), puhelin: 310 37129

jussi.jaaska(a)hel.fi

Karri Kyllästinen, diplomi-insinööri (teknistaloudelliset asiat), puhelin: 310 37347

karri.kyllastinen(a)hel.fi

Milja Halmkrona, maisema-arkkitehti (maisemasuunnittelu), puhelin: 31026323

milja.halmkrona(a)hel.fi

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 12.04.2021 § 16

HEL 2019-012063 T 10 03 03

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä asemakaavan 12666 pohjakartan kaupunginosassa 47 Mellunkylä.
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan kaupunkimittauspalvelut on valmistanut asemakaavan pohjakartan:

Asemakaavan numero: 12666
Kaupunginosa: 47 Mellunkylä
Kartoituksen työnumero: 19/2020
Pohjakartta valmistunut: 30.3.2021
Tasokoordinaatisto: ETRS-GK25
Korkeusjärjestelmä: N2000

Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.

Kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asiakkuusjohtaja on päätöksellä (4§/1.6.2017) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 8 § 2 momentin 7 kohdan toimivallan hyväksyä kaavoja varten valmistetut pohjakartat kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden kaupungingeodeetille sekä kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikölle.

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 10.09.2020 § 43

Lisätiedot

Antti Soljanto, paikkatietosuunnittelija, puhelin: 310 22065

antti.soljanto(a)hel.fi

Timo Tolkki, yksikön päällikkö, puhelin: 310 31883

timo.tolkki(a)hel.fi

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Kulttuuripalvelukokonaisuus Kaupunginmuseo Kulttuuriperintöyksikkö 3.12.2020

HEL 2019-012063 T 10 03 03

Asemakaavapalvelut on pyytänyt kaupunginmuseon lausuntoa Kontulan pelastusaseman asemakaavan muutosehdotuksesta. Kaupunginmuseo tarkastelee hanketta rakennetun kulttuuriympäristön ja maiseman vaalimisen näkökulmasta ja on päättänyt lausua kantanaan seuraavaa.

Asemakaavan muutos koskee teollisuusrakennusten korttelialueen osaa ja siihen liittyviä puisto- ja katualueita, jotka sijaitsevat Kontulan ja Kurkimäen alueilla. Kaavaratkaisu mahdollistaa uuden pelastusaseman ja sitä palvelevan katuyhteyden rakentamisen. Tavoitteena on korttelin täydennysrakentaminen uudella pelastusasemalla, joka täydentää Helsingin itäisten osien pelastusverkostoa.

Rakentamaton tontti sijaitsee metroradan vieressä Kontulan kerrostaloalueen etelälaidalla. Kurkimäen ja Kontulan alueilla metron ja Kontulantien välissä sijaitseva alue on yleiskaavassa toimitila-aluetta. Kontulantien yhteydessä sijaitsevat tuotantorakennukset ovat pääosin 1980-luvulla valmistuneita ja niissä on kaksi tai kolme kerrosta. Tontin keskelle on suunnitteilla yksi kolmekerroksinen pelastusasema.

Kulttuuriympäristön kannalta kaavahankkeen maisemalliset, taajamakuvalliset ja kulttuuriarvoihin liittyvät vaikutukset jäävät vähäisiksi, eikä kaupunginmuseolla ole osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan huomautettavaa.

Lisätiedot

Juha Vuorinen, tutkija, puhelin: 310 36940

juha.h.vuorinen(a)hel.fi

Nimistötoimikunta 03.06.2020 § 26

HEL 2019-012063 T 10 03 03

Arkkitehti Laura Viljakainen esitteli.

Nimistötoimikunta päätti esittää alueelle seuraavan uuden nimen:

Vesipääskynkuja–Simsnäppsgränden

(katu)

Perustelu: Ryhmänimi (suolinnut). Vesipääsky (Phalaropus lobatus) on kurppien heimoon kuuluva pohjoisten alueiden kahlaaja.

Lisätiedot

Johanna Lehtonen, nimistönsuunnittelija, puhelin: 310 37386

johanna.lehtonen(a)hel.fi