Helsingfors stad | Protokoll | 15/2020 | 1 (5) |
Stadsfullmäktige |
|
| |
|
| Ärende/9 | |
| 23.09.2020 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 225
Arrendeprinciper för ett område utarrenderat för kulturverksamhet (Brunnsparken, Parkgatan 4)
HEL 2020-005409 T 10 01 01 02
Beslut
Stadsfullmäktige fastställde arrendeprinciper för det outbrutna område som består av parkområdet 91-9-9903-100 och som framgår av kartbilaga 1 enligt följande:
Årsarrendet bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 31 euro per kvadratmeter våningsyta, vilket i prisnivån för november 2019 (index 1973) motsvarar 612 euro/m² vy.
Arrendetiden utgår 31.12.2079.
I övrigt gäller villkoren i det nuvarande arrendeavtalet i bilaga 2.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Maria Nelskylä, stadssekreterare, telefon: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Bilagor
1 | Kartta vuokra-alueesta |
2 | Maanvuokrasopimus |
Sökande av ändring
Kommunalbesvär, fullmäktige |
Utdrag
Utdrag | Bilagor till utdrag |
Arrendetagaren | Förslagstext |
Beslutsförslag
Beslutet stämmer överens med förslaget.
Föredragandens motiveringar
Arrendeavtal och arrendetid
Ett outbrutet område på ca 1 000 m² i Brunnsparken har genom ett beslut 20.12.2019, § 139, av chefen för teamet företagstomter vid stadsmiljösektorn utarrenderats till Tiina ja Antti Herlinin säätiö sr för tiden 1.1.2020–31.12.2049 med tanke på kulturverksamhet.
Arrendetagaren har köpt byggnaden i arrendeområdet av Stiftelsen för Finlands arkitekturmuseum och har för avsikt att renovera den för kulturverksamhet. Enligt planen ska till byggnadens övre våning förläggas arbetslokaler för allmännyttiga stiftelser, likaså gemensamma arbetslokaler för forskare och konstnärer och för olika projekt och samhälleliga företag som arbetar för det allmänna bästa. I byggnadens bottenvåning har det planerats trivsamma lokaler för samvaro och lärande som är öppna för alla. Dessa kan t.ex. vara ett kafé-galleri, ett klassrum för undervisning eller en verkstadslokal och även flexibla gemensamma lokaler för olika evenemang och möten.
Enligt det gällande arrendeavtalet förlängs arrendetiden till 31.12.2079, om stadsfullmäktige fastställer arrendeprinciper för arrendeområdet till utgången av år 2079. Enligt arrendeavtalet är arrendetagaren skyldig att hålla arrendeområdet med den skyddade byggnad som i början av arrendetiden ska renoveras, de övriga konstruktionerna och den obebyggda delen av arrendeområdet i ett sådant skick som myndighetsföreskrifterna kräver. Det behövs en tillräckligt lång arrendetid eftersom arrendetagaren för ansenliga kostnader måste renovera den skyddade byggnaden i arrendeområdet.
Detaljplan och byggnad i området
Arrendeområdet utgörs av ett outbrutet område på ca 1 000 m². För området gäller detaljplanen nr 10440 (godkänd 25.9.1990), i vilken området är upptaget som parkområde och där det har anvisats en byggnadsyta för en byggnad för kulturell verksamhet (yy). Inom arrendeområdet finns en skyddad byggnad (sr) på ca 921 m² vy.
Arrendeprinciper
Årsarrendet bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 31 euro per kvadratmeter våningsyta. I prisnivån 11/2019 (index 1973) är priset per kvadratmeter våningsyta på det outbrutna området cirka 621 euro. Priset har bestämts med hjälp av ett värderingsutlåtande från en utomstående värderare. Årsarrendet för det outbrutna området är i detta nu ca 28 166 euro. Utlåtandet finns i bilagematerialet.
Befogenheter
Enligt 7 kap. 1 § 8 punkten i förvaltningsstadgan fastställer stadsfullmäktige allmänna arrendeprinciper för arrendeavtal på över 30 år.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Maria Nelskylä, stadssekreterare, telefon: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Bilagor
1 | Kartta vuokra-alueesta |
2 | Maanvuokrasopimus |
Bilagematerial
1 | Sekretessbelagd (MyndOffL (621/1999) 24.1 § 17 p) |
Sökande av ändring
Kommunalbesvär, fullmäktige |
Utdrag
Utdrag | Bilagor till utdrag |
Arrendetagaren | Förslagstext |
För kännedom
Stadsmiljönämnden
Beslutshistoria
Kaupunginhallitus 14.09.2020 § 517
HEL 2020-005409 T 10 01 01 02
Päätös
Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto vahvistaa vuokrausperiaatteet karttaliitteen 1 mukaiselle puistoalueesta 91-9-9903-100 muodostuvalle määräalalle seuraavasti:
Vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaa 31 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa, joka vastaa marraskuun 2019 indeksin (1973) mukaista 612 euroa/k-m².
Vuokra-aika on 31.12.2079 saakka.
Muutoin noudatetaan voimassa olevan liitteen 2 mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.
Esittelijä
kansliapäällikkö
Sami Sarvilinna
Lisätiedot
Maria Nelskylä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Kaupunkiympäristölautakunta 11.08.2020 § 406
HEL 2020-005409 T 10 01 01 02
Puistokatu 4
Esitys
A
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle vuokrausperiaatteiden vahvistamista karttaliitteen 1 mukaiselle, noin 1000 m²:n suuruiselle määräalalle Helsingin kaupungin 9. kaupunginosan (Kaivopuisto) puistoalueesta 91-9-9903-100 seuraavin ehdoin:
- määräalan vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaa 31 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa, joka vastaa marraskuun 2019 indeksin (1973) mukaista 612 euroa/k-m².
- vuokra-aika on 31.12.2079 saakka
- muutoin noudatetaan voimassa olevan maanvuokrasopimuksen (liite 2) ehtoja.
B
Kaupunkiympäristölautakunta päätti:
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Esittelijä
kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Mikko Aho
Lisätiedot
Elina Kuikanmäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 34008
elina.kuikanmaki(a)hel.fi
| ||||
Postadress | Besöksadress | Telefon | FO-nummer | Kontonr |
PB 1 | Norra esplanaden 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGFORS STAD | Helsingfors 17 | Telefax |
| Moms nr |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|