Helsingfors stad | Protokoll | 17/2017 | 1 (1) |
Stadsfullmäktige |
|
| |
|
| Ärende/9 | |
| 11.10.2017 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
§ 376
Detaljplaneändring för Bågfoten 5 och Gungbrädsvägen 7 i Gårdsbacka (nr 12415, tomterna 47017/1 och 47019/5)
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Beslut
Stadsfullmäktige godkände detaljplaneändring för tomten 1 i kvarteret 47017 och tomten 5 i kvarteret 47019 i 47 stadsdelen (Mellungsby, Gårdsbacka) enligt ritning nr 12415, daterad 1.11.2016 och ändrad 28.3.2017, och på de grunder som framgår av detaljplanebeskrivningen.
Behandling
Ledamoten Pia Korpa understödd av ledamoten Mika Raatikainen föreslog att stadsfullmäktige skulle återremittera ärendet för ny beredning utgående från att bilplatserna förläggs på en annan plats än på Bågfoten 3:s tomt. Motivering: Bågfoten 3 har själv tidigare utrett möjligheterna till nybyggnad på sin tomt. Tillbyggnadsprojektet slopades på grund av att staden förutsatte en utökning av parkeringskapaciteten till den grad att projektet blir olönsamt. Då förutsattes att parkeringsanläggningen som nu finns på tomten rivs och att nya parkeringsplatser förläggs under de nya bostadshusen. Nu befrias börsbolaget Sato Oyj från parkeringsplatsskyldigheten. De sökande har i samma område behandlats på ett sätt som strider mot likställighetsprincipen.
2 omröstningen
Fortsatt behandling av ärendet JA, återremiss NEJ
JA-förslag: Fortsättning
NEJ-förslag: Jag föreslår att detaljplaneändringen återremitteras för ny beredning utgående från att bilplatserna förläggs på en annan plats än på Bågfoten 3:s tomt. Motivering: Bågfoten 3 har själv tidigare utrett möjligheterna till nybyggnad på sin tomt. Tillbyggnadsprojektet slopades på grund av att staden förutsatte en utökning av parkeringskapaciteten till den grad att projektet blir olönsamt. Då förutsattes att parkeringsanläggningen som nu finns på tomten rivs och att nya parkeringsplatser förläggs under de nya bostadshusen. Nu befrias börsbolaget Sato Oyj från parkeringsplatsskyldigheten. De sökande har i samma område behandlats på ett sätt som strider mot likställighetsprincipen.
Ja-röster: 74
Zahra Abdulla, Alviina Alametsä, Maija Anttila, Ted Apter, Pentti Arajärvi, Paavo Arhinmäki, Katju Aro, Sirpa Asko-Seljavaara, Eva Biaudet, Harry Bogomoloff, Silja Borgarsdottir Sandelin, Jussi Chydenius, Laura Finne-Elonen, Sandra Hagman, Juha Hakola, Jasmin Hamid, Atte Harjanne, Joel Harkimo, Eveliina Heinäluoma, Kaisa Hernberg, Mari Holopainen, Veronika Honkasalo, Ville Jalovaara, Katriina Juva, Jukka Järvinen, Atte Kaleva, Arja Karhuvaara, Emma Kari, Otso Kivekäs, Mai Kivelä, Tapio Klemetti, Dan Koivulaakso, Vesa Korkkula, Kauko Koskinen, Terhi Koulumies, Heimo Laaksonen, Otto Meri, Abdirahim Mohamed, Elina Moisio, Sami Muttilainen, Seija Muurinen, Jarmo Nieminen, Jussi Niinistö, Johanna Nuorteva, Mia Nygård, Jan D Oker-Blom, Hannu Oskala, Jenni Pajunen, Pia Pakarinen, Matti Parpala, Jaana Pelkonen, Petrus Pennanen, Marcus Rantala, Tuomas Rantanen, Risto Rautava, Nasima Razmyar, Laura Rissanen, Suldaan Said Ahmed, Mirita Saxberg, Anni Sinnemäki, Leo Stranius, Johanna Sydänmaa, Ilkka Taipale, Sampo Terho, Ulla-Marja Urho, Thomas Wallgren, Reetta Vanhanen, Jan Vapaavuori, Laura Varjokari, Juhana Vartiainen, Sinikka Vepsä, Sanna Vesikansa, Anna Vuorjoki, Ozan Yanar
Nej-röster: 9
Mika Ebeling, Jussi Halla-aho, Eero Heinäluoma, Pia Kopra, Terhi Peltokorpi, Pekka Puska, Mika Raatikainen, Mari Rantanen, Paavo Väyrynen
Frånvarande: 2
Osmo Soininvaara, Pilvi Torsti
Ledamoten Pilvi Torsti meddelade att hennes avsikt hade varit att rösta ja.
Stadsfullmäktige beslutade fortsätta behandlingen av ärendet.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Anna Villeneuve, förvaltningsexpert, telefon: 310 36045
anna.villeneuve(a)hel.fi
Bilagor
1 | Asemakaavan muutoksen nro 12415 kartta, päivätty 1.11.2016, muutettu 28.3.2017 |
2 | Asemakaavan muutoksen nro 12415 selostus, päivätty 1.11.2016, muutettu 28.3.2017, päivitetty Kslk:n 28.3.2017 päätöksen mukaiseksi |
3 | Vuorovaikutusraportti 1.11.2016, täydennetty 28.3.2017 |
4 | Osa päätöshistoriaa |
Sökande av ändring
Kommunalbesvär, godkännande av generalplan_detaljplan_byggnadsordning |
Utdrag
Utdrag | Bilagor till utdrag |
Helen Oy |
|
Helen Sähköverkko Oy |
|
Helsingin seudun ympäristöpalvelut-kuntayhtymä/Vesihuolto |
|
Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä |
|
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus | Förslagstext |
Beslutsförslag
Beslutet stämmer överens med förslaget.
Sammandrag
Detaljplanelösningen gäller tomterna vid Bågfoten 5 och Gungbrädsvägen 7 i området för flervåningshus i Gårdsbacka samt indirekt ett kvartersområde för bilplatser vid Bågfoten 1. Detaljplanelösningen gör det möjligt att bygga till på tomterna.
Målet är att bygga till på tomterna så att totalt tre nya bostadshus i åtta våningar och två mindre parkeringsanläggningar i två våningar förläggs till tomterna.
Det föreslås att de befintliga byggnaderna på Gungbrädsvägen 7 bevaras. Bilplatserna i anknytning till nybyggnaden som förläggs till tomten vid Bågfoten 5 placeras i en befintlig parkeringsanläggning utanför detaljplaneområdet.
Den nya bostadsytan uppgår till 9 910 m² vy. Antalet invånare ökar med ca 250.
Föredragandens motiveringar
I Generalplan 2002 för Helsingfors tas området upp som ett område dominerat av flervåningshus. Den utarbetade detaljplanelösningen stämmer överens med generalplanen. I den nya generalplanen för Helsingfors (stadsfullmäktige 26.10.2016) är området upptaget som ett bostadsdominerat område A2. Detaljplanelösningen stämmer även överens med den nya generalplanen.
För detaljplaneområdets tomter gäller detaljplan nr 5550 från år 1965.
Att detaljplanen genomförs innebär inga kostnader för staden.
Planeringsfaser och växelverkan
Kvartersområdena är i privat ägo. Detaljplanelösningen har utarbetats på ansökan och innehållet i lösningen har diskuterats med sökanden.
Deltagandet och växelverkan har ordnats i enlighet med programmet för deltagande och bedömning.
Det kom in tre skrivelser med åsikter om programmet för deltagande och bedömning och om beredningsmaterialet. Dessutom framfördes muntliga åsikter vid ett invånarmöte. Åsikterna gällde bilplatsdimensioneringen och platsernas läge, ökning av gatuplatser, störande genomgång samt behov av arbetslokaler för småföretag. Åsikterna har tagits i beaktande i planläggningen så att anvisningarna för hur man hindrar genomgång preciserats.
Förslaget till detaljplaneändring hölls offentligt framlagt 18.11–19.12.2016. Tre anmärkningar gjordes mot förslaget.
Anmärkningar
Från grannbolaget kom tre likalydande anmärkningar mot detaljplaneförslaget. Anmärkningarna gällde bilplatsarrangemangen och de olägenheter som genomgången orsakar. I anmärkningen framförde man oro över en jämlik behandling av tomtägarna och över bilplatsarrangemangens konsekvenser för trivsamheten.
Utlåtanden
Helen Ab, Helen Elnät Ab, Samkommunen Helsingforsregionens trafik (HRT), vattentjänsterna vid Samkommunen Helsingforsregionens miljötjänster (HRM), fastighetsnämnden, räddningsnämnden, nämnden för allmänna arbeten och miljönämnden gav utlåtande om detaljplaneförslaget.
HRT:s utlåtande hänvisade till utlåtandet i det föregående skedet, där det konstaterades att kompletteringsbyggandet i närheten av metrostationen i Gårdsbacka stöder målsättningarna i Helsingforsregionens trafiksystemplan HLJ 2015. HRT ansåg även att det är bra att minska antalet parkeringsplatser.
Utlåtandet från HRM:s vattentjänster gällde situationen med vattenförsörjningsnätet på området.
Nämnden för allmänna arbeten konstaterade att genomförandet av detaljplanen inte medför några kostnader för byggnadskontoret.
I det ställningstagande som kommit in från fastighetsnämnden konstaterades att det finns behov av underhandlingar om markanvändningen och att detaljplaneändringen inte ska föreläggas stadsstyrelsen förrän ett markanvändningsavtal har undertecknats.
I de övriga utlåtandena fanns ingenting att påpeka. Helen Ab meddelade att det inte har någonting att yttra.
Utlåtandena framgår i sin helhet av beslutshistorien, och referat av dessa och genmälena ingår i rapporten om växelverkan (bilaga 3).
Ändringar i förslaget till detaljplaneändring
Det som ingår i anmärkningarna och utlåtandena har beaktats i ändamålsenliga delar med hänsyn till detaljplanemålen. Ändringar gjordes i förslaget till detaljplaneändring. Ändringarna framgår i detalj av detaljplanebeskrivningens näst sista kapitel (bilaga 2).
De markpolitiska underhandlingarna som anknyter till detaljplaneändringen har förts och markanvändningsavtalet har undertecknats 7.7.2017.
Beslutsförslaget stämmer överens med stadsplaneringsnämndens justerade framställning.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Anna Villeneuve, förvaltningsexpert, telefon: 310 36045
anna.villeneuve(a)hel.fi
Bilagor
1 | Asemakaavan muutoksen nro 12415 kartta, päivätty 1.11.2016, muutettu 28.3.2017 |
2 | Asemakaavan muutoksen nro 12415 selostus, päivätty 1.11.2016, muutettu 28.3.2017, päivitetty Kslk:n 28.3.2017 päätöksen mukaiseksi |
3 | Vuorovaikutusraportti 1.11.2016, täydennetty 28.3.2017 |
4 | Osa päätöshistoriaa |
Bilagematerial
1 | Sijaintikartta |
2 | Ilmakuva |
3 | Havainnekuva, ote viitesuunnitelmasta 4.10.2016 |
4 | Maankäyttösopimus |
Sökande av ändring
Kommunalbesvär, godkännande av generalplan_detaljplan_byggnadsordning |
Utdrag
Utdrag | Bilagor till utdrag |
Helen Oy |
|
Helen Sähköverkko Oy |
|
Helsingin seudun ympäristöpalvelut-kuntayhtymä/Vesihuolto |
|
Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä |
|
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus | Förslagstext |
För kännedom
Kaupunkiympäristölautakunta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto
Pelastuslautakunta
Beslutshistoria
Kaupunginhallitus 25.09.2017 § 874
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Päätös
Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto hyväksyy 47. kaupunginosan (Mellunkylä, Kontula) korttelin 47017 tontin 1 ja korttelin 47019 tontin 5 asemakaavan muutoksen 1.11.2016 päivätyn ja 28.3.2017 muutetun piirustuksen numero 12415 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein.
Esittelijä
kansliapäällikkö
Sami Sarvilinna
Lisätiedot
Anna Villeneuve, hallintoasiantuntija, puhelin: 310 36045
anna.villeneuve(a)hel.fi
Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.03.2017 § 156
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Ksv:n hankenumero 1501_11
Esitys
Kaupunkisuunnittelulautakunta esitti kaupunginhallitukselle
1.11.2016 päivätyn ja 28.3.2017 muutetun asemakaavan muutosehdotuksen nro 12415 hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee 47. kaupunginosan (Mellunkylä, Kontula) korttelin 47017 tonttia 1 ja korttelin 47019 tonttia 5.
Lisäksi lautakunta päätti
ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville.
antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkisuunnitteluviraston info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä kaupunkisuunnitteluviraston internet-sivuilla kohdassa Päätöksenteko
ilmoittaa päätöksestään ja vuorovaikutusraportista muodostuvan MRL 65 §:n mukaisen kunnan perustellun kannanoton niille kaavasta muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa.
01.11.2016 Ehdotuksen mukaan
Esittelijä
asemakaavapäällikkö
Olavi Veltheim
Lisätiedot
Kaisa Karilas, arkkitehti, puhelin: 310 37315
kaisa.karilas(a)hel.fi
Jussi Jääskä, liikenneinsinööri, puhelin: 310 37129
jussi.jaaska(a)hel.fi
Peik Salonen, insinööri, puhelin: 310 37248
peik.salonen(a)hel.fi
Yleisten töiden lautakunta 10.01.2017 § 11
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Lausunto
Yleisten töiden lautakunta antoi kaupunkisuunnitteluvirastolle seuraavan lausunnon:
Kaavaratkaisu koskee Kontulan kerrostaloalueen Kaarenjalka 5 ja Keinulaudantie 7 tontteja sekä välillisesti Kaarenjalka 1 autopaikkojen korttelialuetta. Kaavaratkaisu mahdollistaa tonttien lisärakentamisen. Asukasmäärä lisääntyy 250:llä.
Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa sekä valmisteluaineistoa koskevassa rakennusviraston kannanotossa esitetyt asiat on otettu huomioon kaavatyössä siten, että pelastusreittiin liittyvät asiat on huomioitu tontin viitesuunnitelmassa.
Kaava-alue ei sisällä yleisiä alueita. Rakennusvirastolle ei aiheudu kustannuksia kaavan toteuttamisesta.
Esittelijä
kaupunginarkkitehti
Jukka Kauto
Lisätiedot
Nina Mouhu, aluesuunnittelija, puhelin: 310 39838
nina.mouhu(a)hel.fi
Silja Hurskainen, suunnitteluinsinööri, puhelin: 310 38939
silja.hurskainen(a)hel.fi
Pelastuslautakunta 13.12.2016 § 145
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Lausunto
Pelastuslautakunta antoi seuraavan lausunnon Mellunkylän, Kontulan (47.ko) asemakaavan muutoksesta nro 12415:
Pelastuslautakunnalla ei ole huomautettavaa asemakaavan muutokseen nro 12415.
Esittelijä
pelastuskomentaja
Simo Wecksten
Lisätiedot
Pulmu Waitinen, vanhempi palotarkastaja, puhelin: 310 31237
pulmu.waitinen(a)hel.fi
Ympäristölautakunta 13.12.2016 § 376
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Päätös
Ympäristölautakunta päätti, että lausunnon asiasta antoi ympäristökeskus.
Esittelijä
ympäristönsuojelupäällikkö
Päivi Kippo-Edlund
Lisätiedot
Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: +358 9 310 28916
anu.haahla(a)hel.fi
Rakennusvirasto 31.5.2016
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää rakennusviraston kannanottoa Mellunkylä, Kontulan (47.ko) osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan 1243-00/16, 3.6.2016 mennessä.
Kaavaratkaisu koskee Kontulan kerrostaloalueen Kaarenjalka 5 ja Keinulaudentie 7 tontteja sekä välillisesti Kaarenjalka 1 autopaikkojen korttelialuetta. Kaavaratkaisu mahdollistaa tonttien lisärakentamisen.
Pelastustieyhteydet ovat esitetty tonteille lukuun ottamatta Keinulaudantie 7 yhtä nostopaikkaa, jonne ajetaan Keinupolun kautta. Rakennusvirasto toivoo, että pelastusreitit ja nostopaikat sijaitsisivat tonteilla. Jos tämä ei ole mahdollista, on varmistuttava siitä, että Keinupolun leveys ja kantavuus riittävät pelastusauton nostopaikaksi. Nykyisin Keinupolku on ylläpitoluokassa II.
Rakennusviraston yhteyshenkilöt kaavayhteistyössä ovat lisätiedonantajat.
Lisätiedot
Nina Mouhu, aluesuunnittelija, puhelin: 310 39838
nina.mouhu(a)hel.fi
Silja Hurskainen, suunnitteluinsinööri, puhelin: 310 38939
silja.hurskainen(a)hel.fi
Kiinteistövirasto Geotekninen osasto 26.5.2016
HEL 2015-012715 T 10 03 03
Kohde sijaitsee kitkamaa-alueella, jolla kalliopinnan korkeusasema vaihtelee. Päällimmäisenä maakerroksena ovat täytekerrokset. Rakennustöiden aiheuttamat tärinä- ym. vaikutukset tulee ottaa huomioon rakennustöiden suunnittelussa ja toteutuksessa.
Lisätiedot
Mirva Koskinen, geotekniikkapäällikkö, puhelin: 310 37821
mirva.koskinen(a)hel.fi
| ||||
Postadress | Besöksadress | Telefon | FO-nummer | Kontonr |
PB 10 | Norra esplanaden 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGFORS STAD | Helsingfors 17 | Telefax |
| Moms nr |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
| |||