Helsingfors stad | Protokoll | 1/2013 | 1 (1) |
Stadsfullmäktige |
|
| |
|
| Kaj/9 | |
| 16.01.2013 |
| |
|
|
|
§ 9
Detaljplaneändring för tomten 17023/2 och gatu- och parkområde öster om denna i Böle (nr 12077; Stinsgatan 1)
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Beslut
Stadsfullmäktige beslutade i enlighet med stadsstyrelsens förslag godkänna detaljplaneändring för tomten nr 2 i kvarteret nr 17023 och gatu- och parkområde öster om denna i 17 stadsdelen (Böle, Östra Böle) enligt detaljplanekarta nr 12077, daterad 8.5.2012 och ändrad 15.11.2012, och på de grunder som framgår av detaljplanebeskrivningen.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Tanja Sippola-Alho, stadssekreterare, telefon: 310 36024
tanja.sippola-alho(a)hel.fi
Bilagor
1 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12077 kartta, päivätty 8.5.2012, muutettu 15.11.2012 |
2 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12077 selostus, päivätty 8.5.2012, muutettu 15.11.2012 |
3 | Sijaintikartta |
4 | Nykytilanne ja suunniteltu laajennus kuvasovituksena |
5 | Havainnekuva 8.5.2012 |
6 | Vuorovaikutusraportti 8.5.2012, täydennetty 15.11.2012 ja keskustelutilaisuuden 23.11.2011 muistio |
7 | Osa päätöshistoriaa |
Utdrag
Utdrag | Bilagor till utdrag |
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Beslutsförslag
Stadsfullmäktige beslutar godkänna detaljplaneändring för tomten nr 2 i kvarteret nr 17023 och gatu- och parkområde öster om denna i 17 stadsdelen (Böle, Östra Böle) enligt detaljplanekarta nr 12077, daterad 8.5.2012 och ändrad 15.11.2012, och på de grunder som framgår av detaljplanebeskrivningen.
Sammandrag
Detaljplaneområdet är beläget i Östra Böle, vid östra ändan av Stinsgatan, intill parken vid Backasgatan.
Området är i stadens ägo. Tomten 17023/2 är permanent utarrenderad till Finlands Ungdomssamarbete – Allians rf, som ansöker om detaljplaneändring.
Området är i Generalplan 2002 för Helsingfors betecknat som område
dominerat av flervåningshus för bostäder och verksamhetslokaler.
Detaljplanerna nr 11463 och 6688 gäller för området.
På tomten 17023/2 i detaljplaneområdet finns en kontorsbyggnad i fyra våningar från 1976. Byggnaden ägs av Finlands Ungdomssamarbete – Allians rf. På den intilliggande tomten 17023/3 har Helsingforsregionens studentbostadsstiftelse (HOAS) en byggnad i sju–åtta våningar med studentbostäder. Också den är från 1976.
Utgångspunkt och mål för detaljplaneändringen är att kontorsbyggnaden ska kunna byggas till och bli högre. Användningen förblir oförändrad.
Byggrätten för tomten 17023/2 ökar från 1 930 m² vy till 3 550 m² vy.
Planeringsfaser och växelverkan
Deltagandet och växelverkan arrangerades i enlighet med programmet
för deltagande och bedömning. Programmet, som utgör bilaga, och utgångspunkterna och målen för detaljplanen presenterades vid ett öppet möte 23.11.2011.
Inga anmärkningar har framställts mot detaljplaneförslaget. De som gett utlåtande om förslaget har ingenting särskilt att säga om det. En justering av teknisk natur har gjorts på detaljplanekartan efter att den hölls framlagd.
Fastighetskontoret har meddelat att arrendeavtalet ändras i enlighet med den nya detaljplanen efter att denna vunnit laga kraft. I fråga om LPA-området träffas ett nytt arrendeavtal med arrendetagaren.
Föredraganden
Beslutsförslaget är i överensstämmelse med framställningen från
stadsplaneringsnämnden.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Tanja Sippola-Alho, stadssekreterare, telefon: 310 36024
tanja.sippola-alho(a)hel.fi
Bilagor
1 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12077 kartta, päivätty 8.5.2012, muutettu 15.11.2012 |
2 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12077 selostus, päivätty 8.5.2012, muutettu 15.11.2012 |
3 | Sijaintikartta |
4 | Nykytilanne ja suunniteltu laajennus kuvasovituksena |
5 | Havainnekuva 8.5.2012 |
6 | Vuorovaikutusraportti 8.5.2012, täydennetty 15.11.2012 ja keskustelutilaisuuden 23.11.2011 muistio |
7 | Osa päätöshistoriaa |
Utdrag
Utdrag | Bilagor till utdrag |
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
För kännedom
Kaupunkisuunnittelulautakunta
Kiinteistölautakunta
Rakennuslautakunta
Yleisten töiden lautakunta
Kaupunginmuseo
Helsingin Energia -liikelaitos
Pelastuslaitos
Ympäristölautakunta
Beslutshistoria
Kaupunginhallitus 07.01.2013 § 9
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Päätös
Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto päättäisi seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättänee hyväksyä 17. kaupunginosan (Pasila, Itä-Pasila) korttelin nro 17023 tontin nro 2 sekä tontin itäpuolisen katu- ja puistoalueen asemakaavan muutoksen 8.5.2012 päivätyn ja 15.11.2012 muutetun asemakaavakartan nro 12077 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Hannu Penttilä
Lisätiedot
Pirkko Vainio, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36024
pirkko.vainio(a)hel.fi
Yleisten töiden lautakunta 14.08.2012 § 354
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Päätös
Yleisten töiden lautakunta päätti antaa kaupunkisuunnitteluvirastolle seuraavan lausunnon:
Yleisten töiden lautakunta puoltaa asemakaavan muutosehdotuksen hyväksymistä. Asemakaavan muutosehdotuksesta ei aiheudu kustannuksia rakennusvirastolle.
Esittelijä
kaupunginarkkitehti
Jukka Kauto
Lisätiedot
Petri Arponen, aluesuunnittelija, puhelin: 310 38440
petri.arponen(a)hel.fi
Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö 9.7.2012
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Kaupunkisuunnitteluviraston lausuntopyyntö 21.5.2012
Kaupunkisuunnitteluvirastossa valmistellaan asemakaavan muutosta Itä-Pasilassa, Allianssin tontilla osoitteessa Asemapäällikönkatu 1. Kaupunginmuseo tarkastelee hanketta rakennetun kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta.
Asemapäällikönkatu 1 kiinteistö on arkkitehtitoimisto Arto Sipinen ky:n vuonna 1977 suunnittelema. Rakennus edustaa konstruktivistista arkkitehtuurisuuntausta ja se on rakennettu betonista. Rakennuksen elementtirakenteiseen julkisivuun kuvastuu kantava runkorakenne palkkeineen ja pilareineen. Modulaarinen runkorakenne rytmittää julkisivun nauhamaisia ikkunarivejä ja uritettuja betonipintoja. Pohjakerroksen seinäpinta on vedetty sisään, mikä korostaa sen avointa, kantavaa luonnetta. Nelikerroksisen rakennuksen massoittelu ja detaljointi on punnittua. Kaupunginmuseon arvion mukaan uudempaa arkkitehtuuria edustava Asemapäällikönkatu 1 kiinteistö sisältää rakennushistoriallisia arvoja, joita kiinteistöä ylläpitäessä ja kehitettäessä tulee huomioida. Rakennus on edustava esimerkki rakennusaikansa ja suunnittelijansa korkeatasoisesta arkkitehtuurista. Kohteesta on laadittu hankkeen pohjatiedoiksi rakennushistoriallinen selvitys.
Asemakaavan valmistelussa on huomioitu kaupunginmuseon aiemmat luonnosvaiheen kommentit. Rakennushistoriallinen selvitys on laadittu ja paikoituksen järjestämisen vaikutukset puistoalueelle on tutkittu. Asemakaavamerkintöihin liittyy määräys uuden julkisivuverhouksen horisontaalista ilmeestä. Rakennuksen alkuperäiset rakenteet säilyvät ulkoasun osalta. Tavoiteltavaa on että erityisesti vanhan Allianssitalon lisäkerrosten toteutussuunnittelussa eri kerrostumien vaikutus julkisivusuunnittelussa olisi edelleen havaittavissa, ja rakennuksen historialliset kerrostumat näiltä osin jatkossakin koettavissa.
Lisätiedot
Lindqvist Mikko, tutkija, puhelin: +358 9 310 36973
mikko.lindqvist(a)hel.fi
Helsingin Energia -liikelaitos 29.6.2012
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Helsingin Energian lausunto on liitteessä 1.
Lisätiedot
Kivirinne Jouni, Yleissuunnitteluinsinööri, puhelin: +358 9 617 2936
jouni.kivirinne(a)helen.fi
Pelastuslautakunta 19.06.2012 § 99
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Päätös
Pelastuslautakunta päätti todeta, että sillä ei ole huomautettavaa pelastustoimen osalta koskien 17. kaupunginosan (Pasila), korttelin 17023, tontin 2, sekä katu- ja puistoalueiden asemakaavan muutosesitykseen.
Esittelijä
va pelastuskomentaja
Jorma Lilja
Lisätiedot
Juha Rintala, vanhempi palotarkastaja, puhelin: 310 31235
juha.rintala(a)hel.fi
Kiinteistövirasto 18.6.2012
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Kiinteistökartta G4 T3, Asemapäällikönkatu 1
Kiinteistövirasto toteaa 13. kaupunginosan (Pasila) korttelin nro 17023 tontin 2 sekä katu- ja puistoalueen asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12077 seuraavaa:
Tontilla olevan rakennuksen omistaa Suomen Nuorisoyhteistyö Allianssi ry ja tontti on vuokrattu 31.12.2035 päättyvin sopimuksin. Asemakaavan muutosehdotuksen saatua lainvoiman vuokrasopimusta tullaan muuttamaan vastaamaan uutta asemakaavaa. Lisäksi
LPA-tontista tehdään uusi vuokrasopimus vuokralaisen kanssa.
Kiinteistövirastolla ei ole huomauttamista kaavamuutosehdotukseen.
Lisätiedot
Aaltonen Ilkka, tonttiasiamies, puhelin: 310 31488
ilkka.aaltonen(a)hel.fi
Ympäristölautakunta 12.06.2012 § 199
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Päätös
Ympäristölautakunta päätti, että lausunnon antaa ympäristölautakunta.
Käsittely
12.06.2012 Esittelijän ehdotuksesta poiketen
Vastaehdotus:
Lauri Alhojärvi: Muutetaan ehdotusta siten, että lausunnon antaa ympäristölautakunta.
Kukaan ei vastustanut ehdotusta, joten lautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Lauri Alhojärven ehdotuksen.
Esittelijä
ympäristöpäällikkö
Päivi Kippo-Edlund
Lisätiedot
Eeva Pitkänen, ympäristötarkastaja, puhelin: +358 9 310 31517
eeva.pitkanen(a)hel.fi
Kaupunkisuunnittelulautakunta 08.05.2012 § 171
HEL 2011-004550 T 10 03 03
Ksv 0871_2, Asemapäällikönkatu 1, karttaruutu G4
Päätös
Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti
- lähettää 8.5.2012 päivätyn 17. kaupunginosan (Pasila, Itä-Pasila) korttelin 17023 tontin 2 sekä katu- ja puistoalueen asemakaavan muutosehdotuksen nro 12077 kaupunginhallitukselle puoltaen sen hyväksymistä.
Samalla lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville 30 päiväksi maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Lisäksi lautakunta päätti kehottaa kaupunkisuunnitteluvirastoa perimään hakijalta Kustannukset-liitteen mukaiset asemakaavan laatimis- ja käsittelykustannukset asemakaavan hyväksymisen jälkeen.
Päätösjakelu:
- kaupunginhallitus
- hallintokeskus/Kaj:n rooteli ************
- laskutus, hallintokeskus *********
- laskutus, kaupunkisuunnitteluvirasto *******
Käsittely
08.05.2012 Ehdotuksen mukaan
Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti todeta, ettei Matti Niemi esteellisenä osallistunut asian käsittelyyn eikä ollut läsnä sitä käsiteltäessä.
Esittelijä
vs. asemakaavapäällikkö
Annukka Lindroos
Lisätiedot
Anna-Maija Sohn, arkkitehti, puhelin: 310 37448
anna-maija.sohn(a)hel.fi
Anu Lamminpää, maisema-arkkitehti, puhelin: 310 37258
anu.lamminpaa(a)hel.fi
Timo Lepistö, projektipäällikkö, puhelin: 310 37232
timo.lepisto(a)hel.fi
Ville Purma, arkkitehti, puhelin: 310 37261
ville.purma(a)hel.fi
Riitta Salastie, arkkitehti, rakennussuojelu, puhelin: 310 37218
riitta.salastie(a)hel.fi
Peik Salonen, insinööri, teknistaloudellinen suunnittelu, puhelin: 310 37248
peik.salonen(a)hel.fi
Harri Verkamo, liikenneinsinööri, puhelin: 310 37127
harri.verkamo(a)hel.fi
| ||||
Postadress | Besöksadress | Telefon | FO-nummer | Kontonr |
PB 10 | Norra esplanaden 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGINFORS STAD | Helsingfors 17 | Telefax |
| Moms nr |
hallintokeskus@hel.fi | http://www.hel.fi/hallintokeskus | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|