Helsingfors stad | Protokoll | 13/2012 | 1 (1) |
Stadsfullmäktige |
|
| |
|
| Kaj/21 | |
| 29.08.2012 |
| |
|
|
|
§ 238
Arrendegrunder för tomter för egnahemshus som kommer att överlåtas
HEL 2012-007529 T 10 01 01 02
Beslut
Stadsfullmäktige beslutade i enlighet med stadsstyrelsens förslag bemyndiga fastighetsnämnden att från en av nämnden bestämd tidpunkt till 31.12.2080 utarrendera de nedanstående tomterna för byggande av småhus genom självbyggeri på följande villkor:
1
Årsarrendena bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset nedan per kvadratmeter våningsyta.
tomterna | 28318/8–17 | 33 euro |
tomterna | 28325/1–4 | 33 euro |
tomterna | 28326/1–8 | 33 euro |
tomterna | 28328/1–18 | 33 euro |
tomterna | 28329/1–8 | 33 euro |
tomterna | 39333/2–3 | 31 euro |
tomten | 40028/19 | 28 euro |
tomterna | 41033/16–18 | 32 euro |
tomterna | 41034/12–13 | 32 euro |
tomterna | 41038/17–18 | 32 euro |
tomterna | 41040/33–34 | 32 euro |
tomterna | 41041/9–10 | 32 euro |
tomterna | 41048/1–4 | 32 euro |
tomterna | 41049/1–5 | 32 euro |
tomten | 41088/27 | 31 euro |
tomten | 41250/6 | 31 euro |
tomterna | 45570/3–4 | 30 euro |
tomterna | 45571/1–2 | 30 euro |
tomterna | 45573/1–10 | 30 euro |
tomterna | 47212/1–7 | 29 euro |
tomterna | 47248/1–5 | 29 euro |
tomterna | 47249/1–9 | 29 euro |
tomten | 47250/1 | 29 euro |
tomterna | 47251/1–7 | 29 euro |
tomterna | 47355/2–10 | 27 euro |
tomterna | 47356/1–7 | 27 euro |
2
Arava- eller räntestödsnedsättningar beviljas inte för arrendena.
3
I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för egnahemstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Timo Härmälä, stadssekreterare, telefon: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Bilagor
1 | Tonttiluettelo |
2 | Sijaintikartat |
3 | Otteet asemakaavoista |
Beslutsförslag
Stadsfullmäktige beslutar bemyndiga fastighetsnämnden att från en av nämnden bestämd tidpunkt till 31.12.2080 utarrendera de nedanstående tomterna för byggande av småhus genom självbyggeri på följande villkor:
1
Årsarrendena bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset nedan per kvadratmeter våningsyta.
tomterna | 28318/8–17 | 33 euro |
tomterna | 28325/1–4 | 33 euro |
tomterna | 28326/1–8 | 33 euro |
tomterna | 28328/1–18 | 33 euro |
tomterna | 28329/1–8 | 33 euro |
tomterna | 39333/2–3 | 31 euro |
tomten | 40028/19 | 28 euro |
tomterna | 41033/16–18 | 32 euro |
tomterna | 41034/12–13 | 32 euro |
tomterna | 41038/17–18 | 32 euro |
tomterna | 41040/33–34 | 32 euro |
tomterna | 41041/9–10 | 32 euro |
tomterna | 41048/1–4 | 32 euro |
tomterna | 41049/1–5 | 32 euro |
tomten | 41088/27 | 31 euro |
tomten | 41250/6 | 31 euro |
tomterna | 45570/3–4 | 30 euro |
tomterna | 45571/1–2 | 30 euro |
tomterna | 45573/1–10 | 30 euro |
tomterna | 47212/1–7 | 29 euro |
tomterna | 47248/1–5 | 29 euro |
tomterna | 47249/1–9 | 29 euro |
tomten | 47250/1 | 29 euro |
tomterna | 47251/1–7 | 29 euro |
tomterna | 47355/2–10 | 27 euro |
tomterna | 47356/1–7 | 27 euro |
2
Arava- eller räntestödsnedsättningar beviljas inte för arrendena.
3
I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för egnahemstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.
Föredraganden
År 2012 bjuder staden ut cirka 100 arrendetomter för egnahemshus med tanke på självbyggeri. Tomterna är belägna i Månsas, Staffansby, Skomakarböle, Parkstad, Kvarnbäcken, Mellungsby och Stensböle. Enligt det preliminära tidsschemat utlyses tomterna i september–oktober 2012. Ansökningstiden är en aning över en månad. De som får reservera tomterna framgår i december 2012–januari 2013.
Samtidigt föreslås att arrendegrunder fastställs för alla tomter för egnahemshus i detaljplanen nr 11570 i Månsas, trots att en del av tomterna kan ansökas först senare.
Föregående reserveringsomgång
År 2010 bjöds 65 tomter för egnahemshus ut för arrendering. Sammanlagt kom det in 1 322 ansökningar. Tomterna lottades ut bland barnfamiljer i Helsingfors. Den sista familjen som fick en tomt var på plats 136 i utlottningen.
Förfarande vid reserveringen av tomter
Det är meningen att de som får reservera tomter ska utses genom lottning liksom senaste gången. Ansökan får lämnas in av barnfamiljer i Helsingfors.
Tomter som föreslås bli utarrenderade
De tomter (104 stycken) som föreslås bli utlysta är avsedda för en familj, dvs. egnahemstomter. Tomtarealerna är 237–751 m² och byggrätterna omfattar 110–260 m² vy.
Samtidigt föreslås att arrendegrunder fastställs även för de andra tomterna för egnahemshus i detaljplanen nr 11570 i Månsas, trots att en del av tomterna kan ansökas först senare. De här tomterna (28 stycken) i Månsas som föreslås bli utlysta år 2013 är också avsedda för en familj, dvs. egnahemstomter. Tomtarealerna är 372–741 m² och byggrätterna 85–245 m² vy.
Tomternas byggbarhet
En del av tomterna kan bebyggas först år 2013 beroende på grundberedning och avsaknad av kommunalteknik.
Förslag till arrendegrunder
Enligt de arrendegrunder som föreslås för tomterna bestäms årsarrendena så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 27–33 euro per kvadratmeter våningsyta.
Priset per kvadratmeter våningsyta i prisnivån 04/2012 (index 1863) är 503–615 euro.
Bostadskomplement utöver våningsytan i detaljplanen beaktas inte då arrendet bestäms.
Sedan år 1993 har egnahemstomter inte beviljats arava- eller räntestödsnedsättning. Detta är emellertid inte ett hinder för att arava- eller räntestödslån beviljas i och med att det maximibelopp/arrende som är villkoret för lånefinansiering inte gäller egnahemstomter. Enligt förslaget beviljas det inte arava- eller räntestödsnedsättning på arrendet.
Enligt ett beslut av stadsfullmäktige (1.10.1980, ärende 18) ska årsarrendet för bostadstomter motsvara 4 % av det kalkylmässiga priset.
Årsarrendena för tomterna uppgår till ca 2 000–6 000 euro. Arrendebeloppet påverkas av byggrätten och tomtens läge.
Arrendets teoretiska inverkan på boendekostnaderna är 2,01–2,46 euro/kvadratmeter bostadsyta i månaden.
Föredragandens ställningstagande
De föreslagna arrendegrunderna följer den vedertagna nivån i områdena. Uppgifterna per tomt, lägeskartor och utdrag ur detaljplanerna utgör bilagorna 1–3.
Förslaget följer fastighetsnämndens förslag.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Timo Härmälä, stadssekreterare, telefon: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Bilagor
1 | Tonttiluettelo |
2 | Sijaintikartat |
3 | Otteet asemakaavoista |
För kännedom
Kiinteistölautakunta
Beslutshistoria
Kaupunginhallitus 25.06.2012 § 760
HEL 2012-007529 T 10 01 01 02
Päätös
Kaupunginhallitus päätti ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se päättäisi seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tonteilla 28318 / 8-17 33 euroa
tonteilla 28325 / 1-4 33 euroa
tonteilla 28326 /1-8 33 euroa
tonteilla 28328 / 1-18 33 euroa
tonteilla 28329 / 1-8 33 euroa
tonteilla 39333 / 2-3 31 euroa
tontilla 40028 / 19 28 euroa
tonteilla 41033 / 16-18 32 euroa
tonteilla 41034 / 12-13 32 euroa
tonteilla 41038 / 17-18 32 euroa
tonteilla 41040 / 33-34 32 euroa
tonteilla 41041 / 9-10 32 euroa
tonteilla 41048 / 1-4 32 euroa
tonteilla 41049 / 1-5 32 euroa
tontilla 41088 / 27 31 euroa
tontilla 41250 / 6 31 euroa
tonteilla 45570 / 3-4 30 euroa
tonteilla 45571 / 1-2 30 euroa
tonteilla 45573 / 1-10 30 euroa
tonteilla 47212 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47248 / 1-5 29 euroa
tonteilla 47249 / 1-9 29 euroa
tontilla 47250 / 1 29 euroa
tonteilla 47251 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47355 / 2-10 27 euroa
tonteilla 47356 / 1-7 27 euroa
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
18.06.2012 Pöydälle
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Pekka Sauri
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Kiinteistölautakunta 31.05.2012 § 317
HEL 2012-007529 T 10 01 01 02
Päätös
Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tonteilla 28318 / 8-17 33 euroa
tonteilla 28325 / 1-4 33 euroa
tonteilla 28326 /1-8 33 euroa
tonteilla 28328 / 1-18 33 euroa
tonteilla 28329 / 1-8 33 euroa
tonteilla 39333 / 2-3 31 euroa
tontilla 40028 / 19 28 euroa
tonteilla 41033 / 16-18 32 euroa
tonteilla 41034 / 12-13 32 euroa
tonteilla 41038 / 17-18 32 euroa
tonteilla 41040 / 33-34 32 euroa
tonteilla 41041 / 9-10 32 euroa
tonteilla 41048 / 1-4 32 euroa
tonteilla 41049 / 1-5 32 euroa
tontilla 41088 / 27 31 euroa
tontilla 41250 / 6 31 euroa
tonteilla 45570 / 3-4 30 euroa
tonteilla 45571 / 1-2 30 euroa
tonteilla 45573 / 1-10 30 euroa
tonteilla 47212 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47248 / 1-5 29 euroa
tonteilla 47249 / 1-9 29 euroa
tontilla 47250 / 1 29 euroa
tonteilla 47251 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47355 / 2-10 27 euroa
tonteilla 47356 / 1-7 27 euroa
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
osastopäällikkö
Juhani Tuuttila
Lisätiedot
Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617
risto.lehtonen(a)hel.fi
| ||||
Postadress | Besöksadress | Telefon | FO-nummer | Kontonr |
PB 1 | Norra esplanaden 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGINFORS STAD | Helsingfors 17 | Telefax |
| Moms nr |
hallintokeskus@hel.fi | http://www.hel.fi/hallintokeskus | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|