Helsingfors stad | Protokoll | 2/2020 | 1 (4) |
Stadsfullmäktige |
|
| |
|
| Ärende/9 | |
| 29.01.2020 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 19
Arrendeprinciper för en bostadshustomt och en parkeringstomt (Kårböle, Kungseken)
HEL 2019-010984 T 10 01 01 02
Beslut
Stadsfullmäktige fastställde arrendeprinciper för bostadshustomten (A) 33390/1 och parkeringstomten (LPA) 33390/2 i Kungseken i Kårböle enligt bilaga 1 fram till 31.12.2080.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Maria Nelskylä, stadssekreterare, telefon: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Bilagor
1 | Vuokrausperiaatteet |
2 | Asemakaava 12150 |
Sökande av ändring
Kommunalbesvär, fullmäktige |
Beslutsförslag
Beslutet stämmer överens med förslaget.
Föredragandens motivering
Detaljplane- och tomtuppgifter
Detaljplaneändringen nr 12150 för Kungsekens centrum godkändes av stadsfullmäktige 15.1.2014 (§ 10) och den vann laga kraft 28.2.2014. Enligt detaljplanen hör tomten 33390/1 till ett kvartersområde för bostadsbyggnader (A). På tomten får byggas bostäder på högst 6 000 m² vy. På tomten ska byggas affärslokaler på minst 1 000 m² vy. Tomtens adress är Ultramaringränden 1–3.
Enligt detaljplanen hör tomten 33390/2 till ett kvartersområde för bilplatser (LPA).
Ett utdrag ur detaljplanen finns som bilaga 2
Reserveringsbeslut
Stadsstyrelsen har 10.6.2019, 446 §, beslutat reservera bostadstomten 33390/1 för överlåtelse genom priskonkurrens med tröskelvärde för oreglerad produktion av ägarbostäder. Tomten ska överlåtas genom utarrendering. Det är dessutom meningen att den som vinner i priskonkurrensen får arrendera bilplatstomten 33390/2 i samma kvarter.
Arrendeprinciper
När arrendeprinciperna fastställdes har man tagit hänsyn till modellen med priszoner eller arrendeprinciper som tidigare fastställts på området eller ett motsvarande område, formerna för innehav och finansiering samt tomternas läge. För att säkerställa prisnivån har man bett om en värdering av en utomstående expert.
För parkeringstomten (LPA) tillämpas stadens allmänna principer. Enligt stadens allmänna praxis ska årsarrendet för bilplatstomter (LPA) fastställas så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset minst en (1) euro per kvadratmeter.
Det föreslås att tomternas arrende fastställs som följer:
De föreslagna priserna understiger inte priserna enligt zonmodellen då man beaktar de tomtspecifika specialfaktorerna.
Enligt stadsfullmäktiges beslut 1.10.1980 (ärende 18) ska årsarrendet för bostadstomter motsvara 4 % och årsarrendet för andra tomter 5 % av det kalkylmässiga tomtpriset baserat på den huvudsakliga tomtanvändningen.
Det föreslås att arrendetiden ska vara ungefär 60 år, varmed arrendetiden upphör 31.12.2080.
Befogenhet
I enlighet med 7 kap. 1 § 8 punkten i förvaltningsstadgan beslutar stadsfullmäktige om arrendeavtal som varar över 30 år.
Till slut
Värderingsutlåtandet är en sekretessbelagd handling (24 § 1 mom. 17 p. i MyndOffL). De förtroendevalda bereds tillfälle att ta del av handlingen på stadens registratorskontor när föredragningslistan har publicerats. På sammanträdesdagen är den tillgänglig hos sammanträdets sekreterare.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Maria Nelskylä, stadssekreterare, telefon: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Bilagor
1 | Vuokrausperiaatteet |
2 | Asemakaava 12150 |
Sökande av ändring
Kommunalbesvär, fullmäktige |
För kännedom
Stadsmiljönämnden
Beslutshistoria
Kaupunginhallitus 13.01.2020 § 4
HEL 2019-010984 T 10 01 01 02
Päätös
Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto vahvistaa Kaarelan Kuninkaantammessa sijaitsevien asuinrakennusten tontin (A) 33390/1 ja pysäköintitontin (LPA) 33390/2 vuokrausperiaatteet liitteen 1 mukaisesti 31.12.2080 saakka.
Esittelijä
kansliapäällikkö
Sami Sarvilinna
Lisätiedot
Maria Nelskylä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Kaupunkiympäristölautakunta 05.11.2019 § 559
HEL 2019-010984 T 10 01 01 02
Ultramariinikuja 1-3
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että Kaarelan Kuninkaantammessa sijaitsevan asuinrakennusten tontin (A) 33390/1 ja pysäköintitontin (LPA) 33390/2 vuokrausperiaatteet vahvistetaan liitteen 1 mukaisesti 31.12.2080 asti.
Esittelijä
vs. kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Silja Hyvärinen
Lisätiedot
Mia Kajan, erityisasiantuntija, puhelin: 310 15820
mia.kajan(a)hel.fi
| ||||
Postadress | Besöksadress | Telefon | FO-nummer | Kontonr |
PB 1 | Norra esplanaden 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGFORS STAD | Helsingfors 17 | Telefax |
| Moms nr |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|