Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 3/2016 | 1 (1) |
Kaupunginvaltuusto |
|
| |
|
| Kaj/11 | |
| 17.02.2016 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
§ 40
Lauttasaaren erään puistoalueen asemakaavan muuttaminen (nro 12338, Isokaari 30, Päiväkoti Isokaari)
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Päätös
Kaupunginvaltuusto päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti hyväksyä 31. kaupunginosan (Lauttasaari) puistoalueen asemakaavan muutoksen 19.5.2015 päivätyn piirustuksen nro 12338 mukaisena ja asemakaavan selostuksesta ilmenevin perustein.
Esittelijä
Kaupunginhallitus
Lisätiedot
Katri Erroll, hallintoasiantuntija, puhelin: 310 36045
katri.erroll(a)hel.fi
Liitteet
1 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12338 kartta, päivätty 19.5.2015 |
2 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12338 selostus, päivätty 19.5.2015, täydennetty 24.11.2015, päivitetty Kslk:n 24.11.2015 päätöksen mukaiseksi |
3 | Havainnekuva 19.5.2015 |
4 | Tilastotiedot |
5 | Vuorovaikutusraportti 19.5.2015 liitteineen, täydennetty 24.11.2015 |
6 | Osa päätöshistoriaa |
Muutoksenhaku
Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Helen Oy | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Helen Sähköverkko Oy | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
HSY Vesihuolto | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Tiivistelmä
Asemakaavan muutos mahdollistaa kaksikerroksisen 2 500 k-m² päiväkodin rakentamisen Lauttasaaren Isokaaren varteen, Lauttasaaren Yhteiskoulua vastapäätä.
Lauttasaaressa on merkittävä vajaus päiväkotipaikoissa. Nykyisten päiväkotien lisäksi väliaikaisiin paviljonkeihin sijoittuu n. 200 päiväkotipaikkaa. Alle kouluikäisten lasten määrä alueella kasvaa väestöennusteen mukaan noin 220 lapsella seuraavan kymmenen vuoden aikana
Asemakaavan muutoksella alueelle mahdollistetaan yhteensä 250 lapsen päiväkoti.
Esittelijän perustelut
Asemakaavan muutos on valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden, Uudenmaan maakuntakaavojen, oikeusvaikutteisen yleiskaavan tavoitteiden mukainen sekä edesauttaa kaupungin strategisten
tavoitteiden toteutumista. Asemakaavan muutos on tehty kaupungin aloitteesta.
Helsingin Yleiskaava 2002:ssa alue on virkistysaluetta, jolle saa rakentaa tarpeellisia yhdyskuntateknisen huollon tiloja ja liikenneväyliä. Yleiskaavan periaatteena on, että Myllykalliolta rantaan mahdollistetaan virkistysyhteys ja puistoalue on yhtenäinen. Asemakaava on yleiskaavan periaatteen mukainen eikä siten ole ristiriidassa yleiskaavan kanssa.
Lähtötiedot
Alueella on voimassa kaksi asemakaavaa vuodelta 1951. Suunnittelualue on niiden mukaan puistoaluetta. Kaupunki omistaa alueen.
Alue sijoittuu Isokaaren varressa olevan viheralueen reunaan, Lauttasaaren länsiosassa. Nykyään alue on luonnontilaista metsää. Viheralue toimii osana Myllykallion ja Länsiulapanniemen yhdistävää
ekologista käytävää. Käytävällä on merkitystä erityisesti linnustolle.
Isokaaren ympäristö on rivi- ja kerrostalovaltaista asuinrakentamista. Isokaaren pohjoispuolella sijaitsevat Lauttasaaren yhteiskoulu ja uimahalli. Liikenteen haittavaikutuksia on tutkittu asemakaavan
muutoksen yhteydessä. Pihan suojaamiseksi liikenteen meluhaitoilta rakennus on sijoitettu kadun varteen.
Asemakaavan muutoksen perustelut, sisältö ja vaikutukset
Lauttasaareen sijoittuu kahdeksan suomenkielistä kunnallista päiväkotia. Näistä vain yksi, Päiväkoti Lokki, sijaitsee läntisen Lauttasaaren alueella. Uuden päiväkotihankkeen keskeinen tavoite on tasapainottaa alueen palveluverkkorakennetta koko Lauttasaaren alueella. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muodostaa palvelukeskittymä Isokaaren varteen sijoittuvan yhteiskoulun ja uimahallin kanssa.
Varhaiskasvatusviraston arvion mukaan Lauttasaaren länsiosaan sijoittuva päiväkoti vastaa hyvin päivähoitopalveluiden kysyntään Lauttasaaren alueella.
Kiinteistöviraston tilakeskuksen laatima päiväkodin hankesuunnitelma on valmistumassa. Sen mukaan uuteen päiväkotiin tulee yhteensä 250 päivähoitopaikkaa, mistä suomenkielisille on varattu 160 ja ruotsinkielisille 90 paikkaa.
Asemakaavan muutos mahdollistaa kaksikerroksisen päiväkodin sijoittamisen tontille siten, että rakennus suojaa päiväkodin pihaa Isokaaren liikenteen aiheuttamalta melulta. Rakennuksen sijoittelussa
on huomioitu myös ympäröivät asuinkorttelit siten, ettei rakennus sijoitu näkymien eteen. Lisäksi asuinkortteleiden ja päiväkodinpihan väliin jää luonnontilaisena säilytettävä alue. Talousrakennukset rajaavat pihaa ja suojaavat melulta.
Päiväkotia varten muodostetaan julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue (YL). Tontin rakennusoikeus on yhteensä 2 500 k-m², kerrosluku on kaksi. Autopaikkojen määrä on 1 ap/250 k-m².
Alueen liikennejärjestelyt säilyvät ennallaan, arvioitu liikennemäärän lisäys on 300 - 350 ajoneuvoa arkivuorokaudessa. Tontin saatto- ja huoltoliikenne tulee tapahtumaan Isokaarelta nykyisen taksien levähdyspaikan kohdalta. Tulevalle länsimetron lähimmälle asemalle (Koivusaari) on 650 metriä linnuntietä. Linja-autopysäkit ovat päiväkodin vieressä. Sijainti hyvien jalankulku- ja pyöräliikenteen reittien varrella tukee lapsien saattamista päiväkotiin ilman autoa.
Asemakaavaa laadittaessa on suunnittelualueen luonnonmukaisuus pyritty säilyttämään niiltä osin kuin se on mahdollista. Kaavamääräyksen mukaan tontin avokalliot tulee säilyttää ja suunnitella osaksi leikki- ja piha-alueita. Suunnittelualueen länsireuna naapuritontteja vasten säilyy luonnonmukaisena. Pääosa yleiskaavaan merkitystä virkistysalueesta ja nykyinen viher- ja ekologinen yhteys Myllykallion alueelta rantaan säilyy, joskin ekologinen käytävä kaventuu.
Tekeillä olevan hankesuunnitelman mukaan arvio kustannuksista on n. 9,5 milj. euroa (alv 0%).
Suunnittelun vaiheet ja vuorovaikutus
Kaavoitustyö on käynnistetty kaupungin aloitteesta.
Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty selostuksen liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Sitä sekä kaavan lähtökohtia ja tavoitteita esiteltiin yleisötilaisuudessa 16.4.2014 ja valmisteluaineisto on ollut nähtävillä myös Lauttasaaren kirjastossa.
Kaavamuutoksen valmistelun yhteydessä on tehty viranomaisyhteistyötä asianomaisten hallintokuntien, liikelaitosten ja kuntayhtymien kanssa.
Viranomaisten kannanotot kohdistuivat yleiskaavan mukaisuuteen, viheralueen ottamiseen muuhun käyttöön sekä rakennusmassan sijoittumiseen tontilla ja liikenteen huomioimiseen suunnittelun yhteydessä.
Kannanotot on otettu huomioon kaavaehdotusta valmisteltaessa mm. rakennuksen sijoittamisessa tontille ja teettämällä meluselvitys.
Kaavamuutoksen valmisteluun liittyen on kirjeitse esitetty kuusi mielipidettä. Lisäksi suullisia mielipiteitä on esitetty keskustelutilaisuudessa ja puhelimitse.
Saadut mielipiteet kohdistuivat paikan sopivuuteen päiväkotirakennukselle, liikennejärjestelyihin sekä rakennuksen sijoittumiseen tontilla.
Mielipiteet on kaavoitustyössä otettu huomioon siten, että yleiskaavan tavoitteita alueella on tutkittu ja tarkennettu selostukseen, ympäristökeskuksen kanssa toteutettiin maastokäynti paikalla ja
todettiin, ettei kaavoitukselle ole esteitä, varhaiskasvatusvirasto on tutkinut Lauttasaaren palveluverkon kattavuutta ja lisäksi selostusta on täydennetty muistiolla, joka sisältää taustat tontin valinnalle. Lisäksi
kaava-aluetta on laajennettu siten, että rakennus voidaan sijoittaa siten, ettei se ole läheisten asuinrakennusten näkymien edessä. Lisäksi päiväkodin saattoliikenne sijoitetaan nyt Viklakujan sijaan liittymään Isokaarelta suoraan.
Liitteenä olevassa vuorovaikutusraportissa esitetään tiivistelmät viranomaisten kannanotoista ja mielipiteistä sekä niiden vastineet laajemmin. Vuorovaikutusraportin liitteenä on muistio
keskustelutilaisuudesta.
Asemakaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 7.8.–7.9.2015.
Asemakaavan muutosehdotuksesta saatiin Helen Sähköverkko Oy:n, Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän (HSY) vesihuollon, kiinteistöviraston, pelastuslautakunnan, ympäristökeskuksen, Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän (HSL) sekä yleisten töiden lautakunnan lausunnot. Lautakuntien lausuntojen käsittelyyn ei liittynyt äänestyksiä.
Varhaiskasvatusvirasto, opetusvirasto, rakennusvalvontavirasto ja Helsingin kaupungin Liikennelaitos -liikelaitos (HKL) ilmoittivat, ettei niillä ole lausuttavaa tai huomautettavaa. Helen Oy:ltä pyydettyä lausuntoa ei ole saatu.
Ehdotuksesta esitettiin yksi muistutus.
Muistutukset
Muistutuksessa (6 allekirjoittajaa) katsotaan, että havainnekuvassa esitetty pysäköintiratkaisu ei voi sellaisenaan toteutua. Vaihtoehtona pysäköinnille esitetään tontin eteläosaa. Perusteluina pysäköintipaikkojen siirrolle esitetään esteettiset haitat sekä melu ja ilmanlaadun heikkeneminen lähimmässä naapurirakennuksessa. Lisäksi muistutuksessa tuodaan esiin näkymien muuttuminen ja kaavan vaikutukset asuntojen ja pihojen käyttökelpoisuuteen.
Asemakaavan muutosehdotusta ei ole muistutuksen johdosta muutettu. Muistutuksessa esitetyt näkökohdat on otettu kaavan valmistelussa huomioon mm. siten, että huoltopiha on rajattava muurilla tai sijoitettava siten, ettei se aiheuta esteettistä haittaa. Huoltopihan määräykset koskevat myös pysäköintialuetta. Samaan aikaan asemakaavan kanssa valmisteltavan hankesuunnitelman yhteydessä on suunnittelussa päädytty siihen, että huoltoliikenne toimii Isokaarelta käsin. Joukkoliikenteen yhteydet päiväkodille paranevat Länsimetron aloituksen myötä, joka osaltaan vaikuttaa saattoliikenteen määrään vähentävästi. Kaavassa varaudutaan lisäksi pyöräkaistan levennykseen, joka osaltaan parantaa päiväkodin saavutettavuutta sekä jalan, että pyörällä.
Muistutus on referoitu tarkemmin ja siihen on annettu vastine vuorovaikutusraportissa.
Lausunnot
Yleisten töiden lautakunnan lausunnossa esitettiin, että pihan toiminnot eivät saa levittäytyä puistoon ja että päiväkodin saatto- ja huoltoliikenteeseen tulee kiinnittää erityistä huomiota.
Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL) totesi, että Länsimetron liikenteen alkaminen muuttaa Lauttasaaren bussiliikennettä, kun alueella siirrytään syöttöliikenteeseen. Isokaarta liikennöi jatkossa linja 20, jonka reitti kulkee Katajaharjusta Lauttasaareen ja siitä edelleen Ruoholahteen. Linja 20 tarjoaa hyvät yhteydet päiväkotiin kaikkialta muualta Lauttasaaresta paitsi Vattuniemestä. Mikäli päiväkodin rakennustyöt edellyttävät pysäkkien siirtoa, tulee asiasta neuvotella HSL:n kanssa.
Muissa lausunnoissa ei ollut huomautettavaa.
Lausunnot on otettu huomioon siten, että hankesuunnitelmassa huoltoliikenne tapahtuu suoraan Isokaarelta ja pysäköinti on erotettu pihan toiminnoista. Lisäksi huolto- ja pysäköintialue tulee erottaa muurilla eikä se saa aiheuttaa esteettistä haittaa naapureille.
Vuorovaikutusraportissa esitetään tiivistelmät lausunnoista sekä niiden vastineet laajemmin.
Asemakaavan muutosehdotukseen ei tehty muutoksia.
Lopuksi
Ehdotus koskee valtion ylläpitämään kiinteistörekisteriin kuuluvaa aluetta.
Koska kaupunki omistaa alueen, ei kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaisia neuvotteluja ole tarpeen käydä.
Päätösehdotus on kaupunkisuunnittelulautakunnan yksimielisen tarkistetun esityksen mukainen.
Esittelijä
Kaupunginhallitus
Lisätiedot
Katri Erroll, hallintoasiantuntija, puhelin: 310 36045
katri.erroll(a)hel.fi
Liitteet
1 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12338 kartta, päivätty 19.5.2015 |
2 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12338 selostus, päivätty 19.5.2015, täydennetty 24.11.2015, päivitetty Kslk:n 24.11.2015 päätöksen mukaiseksi |
3 | Havainnekuva 19.5.2015 |
4 | Tilastotiedot |
5 | Vuorovaikutusraportti 19.5.2015 liitteineen, täydennetty 24.11.2015 |
6 | Osa päätöshistoriaa |
Oheismateriaali
1 | Sijaintikartta |
2 | Ilmakuva |
Muutoksenhaku
Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Helen Oy | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Helen Sähköverkko Oy | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
HSY Vesihuolto | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä | Kunnallisvalitus, yleiskaavan, asemakaavan, rakennusjärjestyksen hyväksyminen |
Tiedoksi
Kaupunkisuunnittelulautakunta
Kiinteistövirasto
Liikennelaitos -liikelaitos (HKL)
Pelastuslautakunta
Rakennusvalvontavirasto
Sosiaali- ja terveysvirasto
Varhaiskasvatusvirasto
Päätöshistoria
Kaupunginhallitus 01.02.2016 § 90
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Päätös
Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 31. kaupunginosan (Lauttasaari) puistoalueen asemakaavan muutoksen 19.5.2015 päivätyn piirustuksen nro 12338 mukaisena ja asemakaavan selostuksesta ilmenevin perustein.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Anni Sinnemäki
Lisätiedot
Katri Erroll, hallintoasiantuntija, puhelin: 310 36045
katri.erroll(a)hel.fi
Kaupunkisuunnittelulautakunta 24.11.2015 § 357
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Ksv 0830_8, Isokaari 30, karttaruutu 671492
Esitys
Kaupunkisuunnittelulautakunta esitti kaupunginhallitukselle
19.5.2015 päivätyn 31. kaupunginosan (Lauttasaari) puistoalueen asemakaavan muutosehdotuksen nro 12338 hyväksymistä ja ettei tehty muistutus ja annetut lausunnot anna aihetta muihin toimenpiteisiin
ettei kaavan muutosehdotusta aseteta uudelleen nähtäville.
Lisäksi lautakunta päätti
antaa kaupunkisuunnittelulautakunnan esityksestä ja vuorovaikutusraportista ilmenevät vastaukset kaupungin perusteltuna kannanottona tehtyyn muistutukseen.
19.05.2015 Esittelijän muutetun ehdotuksen mukaan
Esittelijä
asemakaavapäällikkö
Olavi Veltheim
Lisätiedot
Perttu Pulkka, arkkitehti, puhelin: 310 37465
perttu.pulkka(a)hel.fi
Janne Prokkola, toimistopäällikkö, puhelin: 310 37233
janne.prokkola(a)hel.fi
Anu Lamminpää, maisema-arkkitehti, puhelin: 310 37258
anu.lamminpaa(a)hel.fi
Taina Toivanen, liikenneinsinööri, puhelin: 310 37280
taina.toivanen(a)hel.fi
Pelastuslautakunta 01.09.2015 § 101
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Päätös
Pelastuslautakunta antoi seuraavan lausunnon Lauttasaaren asemakaavan muutoksesta nro 12338, Isokaari 30:
Pelastuslautakunnalla ei ole huomautettavaa Lauttasaaren asemakaavan muutokseen nro 12338, Isokaari 30.
Suunnitellulla asemakaavan muutoksella ei ole vaikutusta pelastustoimintaan. Uusi päiväkotirakennus ei poikkea alueella jo olevasta rakennuskannasta eikä se korkeudeltaan ja muilta ominaisuuksiltaan aiheuta pelastustoiminnalle erityisiä haasteita.
Esittelijä
pelastuskomentaja
Simo Wecksten
Lisätiedot
Pulmu Waitinen, vanhempi palotarkastaja, puhelin: 310 30227
pulmu.waitinen(a)hel.fi
Yleisten töiden lautakunta 25.08.2015 § 355
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Lausunto
Yleisten töiden lautakunta antoi kaupunkisuunnitteluvirastolle seuraavan lausunnon:
Lauttasaaren Isokaaren varteen kaavoitetaan puistoon päiväkotia varten tontti.
Kaavanvalmistelun aikaisessa yhteistyössä on pyritty varmistamaan, että päiväkodin pihan toiminnot ja leikkitilat mahtuvat tontille. Pihatoiminnot eivät saa levitä puistoon, jotta julkinen viheryhteys rantaan säilyy.
Yleisten töiden lautakunta katsoo, että päiväkodin saatto- ja huoltoliikenteen tilavarauksiin ja sujuvuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Saatto- ja huoltoliikenteen paikat tulee esittää selkeästi ja riittävässä laajuudessa päiväkodin tontille.
Yleisten töiden lautakunta puoltaa asemakaavan muutosta nro 12338.
Käsittely
25.08.2015 Esittelijän muutetun ehdotuksen mukaan
Esittelijän muutos:
Lisätään lausuntoehdotukseen uusi neljäs kappale:
"Yleisten töiden lautakunta katsoo, että päiväkodin saatto- ja huoltoliikenteen tilavarauksiin ja sujuvuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Saatto- ja huoltoliikenteen paikat tulee esittää selkeästi ja riittävässä laajuudessa päiväkodin tontille."
Esittelijä
kaupunginarkkitehti
Jukka Kauto
Lisätiedot
Anu Kiiskinen, aluesuunnittelija, eteläinen suurpiiri, puhelin: 310 38419
anu.kiiskinen(a)hel.fi
Anni Tirri, aluesuunnittelija, puhelin: 310 38335
anni.tirri(a)hel.fi
Kiinteistövirasto 13.8.2015
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Isokaari 30
Kiinteistövirasto toteaa, että kaupunki omistaa kaavamuutosalueen ja että kaavoitustyö on käynnistetty kaupungin aloitteesta. Asemakaavan muutosalue on osa viheraluetta, joka johtaa Lauttasaaren keskiosasta, Myllykalliolta Länsiulapanniemeen. Suunnittelualue on tällä hetkellä pääosin kallioista metsää.
Asemakaavan muutoksessa puistoaluetta muutetaan julkisten lähipalveluiden korttelialueeksi (YL), jolla mahdollistetaan päiväkodin sijoittaminen tontille. Rakennusoikeutta tontille mahdollistetaan 2 500 k-m² kahteen kerrokseen.
Lauttasaaren alueella on nykyisellään merkittävää vajausta päiväkotipaikoista. Asemakaavan muutoksella alueelle mahdollistetaan yhteensä 224 lapsen päiväkoti.
Kiinteistövirastolla ei ole huomautettavaa asemakaavan muutoksen suhteen.
Lisätiedot
Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 310 73889
tiina.aitta(a)hel.fi
Ympäristölautakunta 23.06.2015 § 235
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Päätös
Ympäristölautakunta päätti, että lausunnon asiasta antoi ympäristökeskus.
Esittelijä
ympäristönsuojelupäällikkö
Päivi Kippo-Edlund
Lisätiedot
Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: +358 9 310 28916
anu.haahla(a)hel.fi
Liikennelaitos -liikelaitos (HKL) HKL-Infrapalvelut 16.9.2014
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Kaupunkisuunnitteluviraston on pyytänyt kannanottoa Lautaasaaressa osoitteessa Isokaari 30 olevan päiväkodin asemakaavan muutokseen.
Isokaarella kaavamuutosalueen reunalla sijaitsee Viklakujan linja-autopysäkki, jonka katosta HKL: hallitsee. Mikäli kaavamuutos ja siihen liittyvä rakennustoiminta aiheuttaa tarpeen siirtää pysäkkiä, tulee katoksen siirto ja väliaikainen poisto suunnitella yhdessä Helsingin rakennusviraston ja HSL:n kanssa.
Lisätiedot
Artturi Lähdetie, kehittämispäällikkö, puhelin: 310 35245
artturi.lahdetie(a)hel.fi
Rakennusvirasto 9.5.2014
HEL 2014-002174 T 10 03 03
Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää rakennusviraston kannanottoa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 1154-00/14 (31.ko Lauttasaari, päiväkoti Isokaari) 5.5.2014 mennessä. Materiaaliin kuuluu myös kaavaluonnos.
Kaavayhteistyön yhteyshenkilöt rakennusvirastossa ovat aluesuunnittelija Anu Kiiskinen ja suunnitteluinsinööri Marko Jylhänlehto.
Alue on yleiskaavassa puistoa, joten hanke ei ole yleiskaavan mukainen. Yleisesti ottaen viheralueiden reuna-alueiden ottaminen rakentamisen käyttöön heikentää niiden virkistysarvoa ja ekologista toimivuutta; viheryhteyttä ei pidä turhaan kaventaa.
Rakennusvirasto toteaa, että Lauttasaaressa on jo useaa puistoa pienennetty pikaisella aikataululla toteutettujen, asemakaavoittamattomien päiväkotihankkeiden takia. Päiväkotien toteutustarpeet tulisi ennakoida paremmin ja niiden rakentaminen sovittaa kaupunkirakenteeseen.
Koko puistoalue eli ”Isokaari-Hakolahdentie metsävyöhyke” on osa Lauttasaaren halki lounaasta koilliseen jatkuvaa vihervyöhykettä. Lisäksi se on luokiteltu Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen luontotietojärjestelmässä arvokkaaksi linnustokohteeksi.
Rajausta tulee vielä selventää ja rakentamista tiivistää katualueiden reunaan tai muuttaa tontin rajausta niin, että se liittyy tiiviisti katuihin.
Kallioalue, pihojen reunat ja kadunvarsi, eli kaavoituskohteen keski- ja pohjoisosat, ovat vähäpuustoisia tai puustoltaan huonokuntoisia ja pääosin avaria alueita, joille rakentaminen ei kovin merkittävästi kavenna viheryhteyttä tai heikennä alueen kokonaisluontoarvoa. Kaavakartan mukaan alueen itäreuna on rajattu melko pitkälle metsäisen puiston puollelle. Rakentaminen tulisi sijoittaa niin, että sillä on mahdollisimman vähän vaikutusta kallion alle, itään ja kaakkoon päin.
Leikkialueiden sijoittaminen ja turvallisuusmääräykset täyttävien leikkivälineiden toteuttaminen kallioalueilla ei ole realistista. Leikkivälineet vaativat tasaista maastoa. Leikkipihan parempaa paikkaa tulee tutkia kaavaluonnoksessa uudelleen.
Aitamateriaalia koskeva kaavamääräys on tulee muuttaa ohjeelliseksi tai poistaa. Päiväkotien aitoja koskevat tiukat turvamääräykset, jotka määrittelevät aidan tekniset ratkaisut ja sitä kautta ilmeen.
Kaavakohteen länsireunaan merkitty ”luonnonmukaiseksi” jäävä kaistale nykyisten pihojen reunassa ei vastaa alueen nykytilaa. Kaistale on liian kapea säilyäkseen jatkossa luonnonmukaisena, ja siitä on suuri osa käytännössä jo nykyiselläänkin muuttunut pihaksi tai pihamaiseksi alueeksi. Tämä määräys ja rajaus aiheuttaa jatkossa hankaluuksia hoidon ja hoitovastuiden kannalta. Riskinä on, että lopputulos on maisemallisesti huono.
Lisätiedot
Anu Kiiskinen, aluesuunnittelija, eteläinen suurpiiri, puhelin: 310 38419
anu.kiiskinen(a)hel.fi
Marko Jylhänlehto, suunnitteluinsinööri, puhelin: 310 38237
marko.jylhanlehto(a)hel.fi
Markus Holstein, metsäsuunnittelija, puhelin: 310 64829
markus.holstein(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
| |||