Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 10/2015 | 1 (1) |
Kaupunginvaltuusto |
|
| |
|
| Kaj/8 | |
| 20.05.2015 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 130
Vuokrausperusteet omakotitalotonteille
HEL 2015-004842 T 10 01 01 02
Päätös
Kaupunginvaltuusto päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tontilla 28303/29 34 euroa
tontilla 35170/3 34 euroa
tonteilla 38259/7-9 30 euroa
tonteilla 39234/23-25 30 euroa
tonteilla 39340/13-15 30 euroa
tontilla 40094/30 30 euroa
tontilla 40099/8 30 euroa
tontilla 40222/8 28 euroa
tontilla 41041/11 32 euroa
tontilla 47042/8 27 euroa
tonteilla 47288/1-10 28 euroa
tonteilla 47289/1-14 28 euroa
tonteilla 47297/1-10 27 euroa.
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
Kaupunginhallitus
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Liitteet
1 | Sijaintikartat |
2 | Otteet asemakaavoista |
3 | Tonttiluettelo |
Muutoksenhaku
Kunnallisvalitus, valtuusto |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Kaupunki tarjoaa vuokralle noin 60 omakotitalotonttia omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2015. Tontit sijaitsevat Patolassa, Torpparinmäessä, Pihlajamäessä, Tapanilassa, Tapulikaupungissa, Siltamäessä, Puistolassa, Vesalassa, Mellunmäessä, Kontulassa ja Kurkimäessä. Alustavan aikataulun mukaan tontit ilmoitettaisiin haettaviksi lokakuussa 2015. Hakuaikaa olisi hieman yli kuukausi. Tontinvaraajat olisivat selvillä tammikuussa 2016.
Edellinen varauskierros
Edellisellä kerralla (4.3. - 1.4.2014) oli haettavana vain viisi tonttia, joilla kaikilla on pieni rakennusoikeus (85 k-m²). Määräaikaan mennessä saapui 247 hakemusta.
Vuonna 2013 tarjottiin vuokralle 24 omakotitalotonttia Maunulasta. Tontit luovutettiin hakijoiden itse muodostamille neljän perheen ryhmille. Hakemuksen jätti 48 ryhmää, joista 5 ei täyttänyt hakuehtoja.
Vuonna 2012 tarjottiin vuokralle 104 omakotitalotonttia. Tontit sijaitsevat Maunulassa, Tapaninkylässä, Suutarilassa, Puistolassa, Myllypurossa, Mellunkylässä ja Kivikossa. Hakemuksia saapui 674 kpl.
Tontinvaraajien valintamenettely
Tontinvaraajat on tarkoitus valita arpomalla, kuten edelliselläkin kerralla. Hakemuksen voivat jättää helsinkiläiset lapsiperheet.
Tontinsaajien valintamenettelystä päättää tarkemmin kiinteistölautakunta.
Varauspäätös
Tonttien varaamisesta omatoimiseen rakentamiseen 31.12.2017 saakka tehdään erillinen esitys kaupunginhallitukselle.
Varattaviksi esitettävät tontit
Lokakuussa 2015 haettaviksi suunnitellut tontit (59 kpl) ovat yhden perheen eli omakotitalotontteja. Tonttien pinta-alat ovat 304 m² - 726 m² ja rakennusoikeudet 120 k-m² - 210 k-m².
Osalle tonteista on voimassa olevat vuokrausperusteet, joten ne eivät ole mukana vuokrausperuste-esityksessä.
Sijaintikartat, otteet asemakaavoista ja tonttikohtaiset tiedot ilmenevät liitteistä 1, 2 ja 3.
Ehdotetut vuokrausperusteet
Tonteille esitettävien vuokrausperusteiden mukaan vuosivuokrat määräytyvät pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 27 - 34 euroa sijainnista riippuen.
Hintatasossa 03/2015 (ind. 1908) laskettu kerrosneliömetrihinta on 515 - 649 euroa.
Kaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakennettavien asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta vuokraa ei peritä.
Omakotitalotonttien maanvuokriin ei ole vuoden 1993 jälkeen myönnetty arava- tai korkotukialennusta. Tämä ei kuitenkaan estä korkotukilainan myöntämistä, koska lainoituksen ehtona oleva enimmäishinta/maanvuokra ei koske omakotitalotontteja.
Kaupunginvaltuuston päätöksen (1.10.1980, asia nro 18) mukaisesti asuntotontin vuosivuokra on 4 % sen laskennallisesta hinnasta.
Tonttien vuosivuokrat ovat noin 2 900 - 4 500 euroa. Vuokran määrään vaikuttavat rakennusoikeus ja tontin sijainti.
Maanvuokran teoreettinen vaikutus asumiskustannuksiin on 2,06 - 2,59 euroa/kk/as.m².
Ehdotus on kiinteistölautakunnan esityksen mukainen.
Esittelijä
Kaupunginhallitus
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Liitteet
1 | Sijaintikartat |
2 | Otteet asemakaavoista |
3 | Tonttiluettelo |
Tiedoksi
Kiinteistölautakunta
Päätöshistoria
Kaupunginhallitus 11.05.2015 § 505
HEL 2015-004842 T 10 01 01 02
Päätös
Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättää oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tontilla 28303/29 34 euroa
tontilla 35170/3 34 euroa
tonteilla 38259/7-9 30 euroa
tonteilla 39234/23-25 30 euroa
tonteilla 39340/13-15 30 euroa
tontilla 40094/30 30 euroa
tontilla 40099/8 30 euroa
tontilla 40222/8 28 euroa
tontilla 41041/11 32 euroa
tontilla 47042/8 27 euroa
tonteilla 47288/1-10 28 euroa
tonteilla 47289/1-14 28 euroa
tonteilla 47297/1-10 27 euroa.
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Anni Sinnemäki
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Kiinteistölautakunta 28.04.2015 § 203
HEL 2015-004842 T 10 01 01 02
Esitys
Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tontilla 28303/29 34 euroa
tontilla 35170/3 34 euroa
tonteilla 38259/7-9 30 euroa
tonteilla 39234/23-25 30 euroa
tonteilla 39340/13-15 30 euroa
tontilla 40094/30 30 euroa
tontilla 40099/8 30 euroa
tontilla 40222/8 28 euroa
tontilla 41041/11 32 euroa
tontilla 47042/8 27 euroa
tonteilla 47288/1-10 28 euroa
tonteilla 47289/1-14 28 euroa
tonteilla 47297/1-10 27 euroa.
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
osastopäällikkö
Juhani Tuuttila
Lisätiedot
Juha Heikkilä, pientaloasiamies, puhelin: 310 70964
juha.heikkila(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|