Helsingfors stad | Protokoll | 7/2015 | 1 (1) |
Stadsfullmäktige |
|
| |
|
| Kaj/12 | |
| 08.04.2015 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 102
Arrendegrunder för en tomt för flervåningshus i Kånala (Ledåkersstigen, tomten 32067/6)
HEL 2015-001627 T 10 01 01 02
Framställning
Stadsfullmäktige beslutade i enlighet med stadsstyrelsens förslag bemyndiga fastighetsnämnden att från en av nämnden bestämd tidpunkt till 31.12.2080 utarrendera tomten 6 (Ledåkersstigen, yta 1 549 m²) i kvarteret 32067 i 32 stadsdelen (Kånala) på följande villkor:
1
Årsarrendet för tomten bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 27 euro/m² vy.
2
I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Timo Härmälä, stadssekreterare, telefon: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Bilagor
1 | Kartat |
Sökande av ändring
Kunnallisvalitus, valtuusto |
Beslutsförslag
Framställningen stämmer överens med förslaget.
Sammandrag
Tomten har reserverats för bostadsproduktionsbyrån till 31.12.2016 för planering av hyresbostäder med statligt stöd. Bostadsproduktionsbyrån har meddelat att byggarbetena börjar hösten 2015 och att det är aktuellt att bestämma arrendegrunder för tomten.
Det föreslagna priset per kvadratmeter våningsyta motsvarar 516 euro i dagens prisnivå och 413 euro med Ara-nedsättningen beaktad. Arrendets teoretiska effekt på boendekostnaderna blir 1,38 euro/m² i månaden med Ara-nedsättningen beaktad.
Föredragandens motiveringar
Reserveringsbeslut (A1132-125R)
Stadsstyrelsen har 25.8.2014 (836 §) reserverat tomten för bostadsproduktionsbyrån för planering av hyresbostäder med statligt stöd till 31.12.2016.
Uppgifter om detaljplanen
Enligt detaljplanen nr 12216, godkänd av stadsfullmäktige 23.4.2014, vunnit laga kraft 6.6.2014, utgör tomten kvartersområde för flervåningshus i högst fem våningar (AK). Byggrätten på tomten uppgår till 1 350 m² vy.
En karta över läget och en detaljplanekarta finns som bilaga 1.
Förslag till arrendegrunder
Enligt förslaget bestäms arrendet så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 27 euro/m² vy. Priset motsvarar det av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet Ara godkända maximipriset för bostadsproduktion med statligt stöd. I prisnivån 12/2014 (index 1910) uppgår priset till 516 euro/m² vy och med Ara-nedsättningen beaktad till 413 euro/m² vy.
I enlighet med stadsfullmäktiges beslut 1.10.1980 (ärende nr 18) motsvarar årsarrendet för bostadstomter 4 % av tomtens kalkylmässiga pris.
Det är fråga om bostadsproduktion med statligt stöd och därför tas 80 % av årsarrendet för tomter med fri finansiering ut för tomten.
Arrendets teoretiska effekt på boendekostnaderna blir 1,38 euro/m² i månaden med Ara-nedsättningen beaktad.
Föredragande
Stadsstyrelsen
Upplysningar
Timo Härmälä, stadssekreterare, telefon: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Bilagor
1 | Kartat |
För kännedom
Kiinteistölautakunta
Beslutshistoria
Kaupunginhallitus 23.03.2015 § 296
HEL 2015-001627 T 10 01 01 02
Esitys
Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättää oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32067 tontin nro 6 (Hilapellonpolku, pinta-ala 1 549 m²) lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Tontin vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 27 euroa.
2
Muuten noudatetaan tavanomaisia asuntotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Anni Sinnemäki
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Kiinteistölautakunta 19.02.2015 § 76
HEL 2015-001627 T 10 01 01 02
Esitys
Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan vuokraamaan 32. kaupunginosan (Konala) korttelin nro 32067 tontti nro 6 (Hilapellonpolku, pinta-ala 1 549 m²) lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Tontin vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 27 euroa.
2
Muuten noudatetaan tavanomaisia asuntotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
osastopäällikkö
Juhani Tuuttila
Lisätiedot
Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617
risto.lehtonen(a)hel.fi
| ||||
Postadress | Besöksadress | Telefon | FO-nummer | Kontonr |
PB 10 | Norra esplanaden 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGFORS STAD | Helsingfors 17 | Telefax |
| Moms nr |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|