§ 129

Maankäyttösopimus Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5:n kanssa liittyen asemakaavanmuutosehdotukseen nro 12398 (Lauttasaari, tontti31134/9)

HEL 2017-000621 T 10 01 00

Päätös

Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan tekemään Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin nro 31134 tontin nro 9 omistajan Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5:n kanssa liitteen 1 mukaisen sopimuksen sekä siihen mahdollisia vähäisiä tarkistuksia ja lisäyksiä.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Hannu Hyttinen, kaupunginsihteeri, puhelin: 31036024

hannu.hyttinen(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Tiivistelmä

Lauttasaaren Vattuniemessä on tontin 31134/9 omistajan aloitteesta vireillä asemakaavan muutosehdotus, joka mahdollistaa nykyisen teollisuus- ja varastorakennusten tontin muuttamisen asumiseen.

Muutosehdotus korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut.

Tontinomistajan kanssa esitetään tehtäväksi sopimus, jonka mukaan tämä suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 426 000 euroa.

Esittelijän perustelut

Asemakaavan muutosehdotus nro 12398

Asemakaavan muutosehdotus koskee Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevaa teollisuus- ja varastorakennusten tonttia 31134/9.

Tontilta puretaan vuonna 1970 valmistunut 4 120 k-m²:n suuruinen teollisuusrakennus ja tontti muutetaan kuulumaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK).

Asemakaavan muutoksessa tontille saadaan rakentaa 5-8 -kerroksinen asuntokerrostalo. Uutta asuntokerrosalaa on yhteensä 2 900 k-m².

Asemakaavamuutos on liitteenä 2.

Maanomistus

Tontin omistaa Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5.

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutoksen seurauksena tontin arvo nousee merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut. Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä nro 3 oleva sopimusehdotus.

Sopimuksen mukaan tontinomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 426 000 euron suuruisen korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus on maksettava kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman.

Vaihtoehtoisesti korvaus on mahdollista maksaa kahdessa erässä siten, että ensimmäinen erä 213 000 euroa tulee maksaa kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman tai vastaavanlaiselle rakentamiselle tai sen osalle on myönnetty poikkeamispäätös. Toinen erä 213 000 euroa maksetaan ensimmäisen erän maksuvuotta seuraavan kalenterivuoden loppuun mennessä.

Korvausta tai sen eriä korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa.

Lopuksi

Sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen ja noudatetun käytännön mukainen ja vastaa kiinteistölautakunnan esitystä.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Hannu Hyttinen, kaupunginsihteeri, puhelin: 31036024

hannu.hyttinen(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätöshistoria

Kiinteistölautakunta 26.01.2017 § 43

HEL 2017-000621 T 10 01 00

Kiinteistökartta 49/670 493, Nahkahousuntie 5

Esitys

Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan tekemään Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin nro 31134 tontin nro 9 omistajan Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5:n kanssa liitteen nro 3 mukainen sopimus sekä siihen mahdollisia vähäisiä tarkistuksia ja lisäyksiä.

(MA131-23)

Esittelijä

osastopäällikkö

Sami Haapanen

Lisätiedot

Kirsi Federley, vs. toimistopäällikkö, puhelin: 09 310 36451

kirsi.federley(a)hel.fi

Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442

tapio.laalo(a)hel.fi