§ 521

Määräalan ostaminen Östersundomista

HEL 2016-004115 T 10 01 00

Päätös

Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan tekemään liitteen 1 mukaisen kauppakirjan ********** kanssa Helsingin kaupungissa sijaitsevan noin 10,9 hehtaarin suuruisen määräalan ostamisesta Helsingin kaupungin Gumbölen kylän tilasta Kusas RN:o 2:34 (kiinteistötunnus 91-438-2-34) rasituksista vapaana 2 001 000 euron kauppahinnasta sekä tekemään kauppakirjaan mahdollisia vähäisiä tarkistuksia. Myyjille jää määräalan hallintaoikeus 31.12.2023 asti.

Samalla kaupunginhallitus päätti osoittaa kiinteistölautakunnan käyttöön kaupan toteuttamiseksi tarvittavan 2 001 000 euron määrärahan vuoden 2016 talousarvion kohdasta 8 01 01, Kiinteistöjen ostot ja lunastukset, kaupunginhallituksen käytettäväksi.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijä

Tarjous

Maanomistajien kanssa on päästy päätösehdotuksen mukaiseen neuvottelutulokseen. Tarjous on liitteenä 2.

Kiinteistötiedot

Määräalan pinta-ala on noin 10,9 hehtaaria ja pääosin se on maa- ja metsätalousaluetta. Kohdekartta määräalasta on liitteenä 3.

Östersundomin nähtävillä olleessa yleiskaavaehdotuksessa määräala on pääosin osoitettu pientalovaltaiseksi rakentamisalueeksi tonttitehokkuusluvulla 0,4 ja osin taajama-alueeksi, jonka ominaispiirteet säilytetään, sekä virkistysalueeksi, jolle voidaan sijoittaa puisto-, ulkoilu- ja liikunta-alueita. Määräala on yleiskaavan laatimisen vuoksi rakennuskiellossa.

Rakennustiedot

Määräalalla sijaitsee hevostalliksi muutettu vanha navetta, paja ja muutama arvoton muu rakennus. Rakennukset ovat heikko- tai  purkukuntoisia.

Käydyt neuvottelut

Maanomistajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen määräalan ostamisesta kaupungille. Rakennusten arvo on noin 40 000 euroa. Maapohjan arvoksi jää tällöin 1 961 000 euroa, joka vastaa noin 18 euroa/m². Tämä vastaa kaupungin Östersundomissa noudattamaa hinnoittelua ja toteutuneiden vastaavien kauppojen hintatasoa.

Kauppahintaa voidaan määräalan sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja käypää arvoa vastaavana.

Kaupan perustelut

Kaupungin maanomistusta täydentävä kauppa olisi merkittävä lisä kaupungin maanomistukseen läntisessä Östersundomissa.  

Östersundomin kaavoitusta ja toteutusta helpottava kauppa on kaupungin harjoittaman maapolitiikan sekä kaupunkivaltuuston hyväksymän strategiaohjelman elinkeino- ja asuntotavoitteiden mukainen.

Helsinki omistaa tällä hetkellä Östersundomissa runsaat 1 506 hehtaaria eli noin 59 % maa-alueesta. Helsingin maanomistus Östersundomissa ilmenee karttaliitteestä 3.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Tiedoksi

Kiinteistölautakunta

Päätöshistoria

Kiinteistölautakunta 03.05.2016 § 190

HEL 2016-004115 T 10 01 00

Esitys

Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että kiinteistölautakunta oikeutetaan tekemään liitteen nro 1 mukainen kauppakirja ********** kanssa Helsingin kaupungissa sijaitsevasta, noin 10,9 hehtaarin suuruisesta määräalasta kiinteistöstä Kusas RN:o 2:34 (kiinteistötunnus 91-438-2-34) rasituksista vapaana 2 001 000 euron kauppahinnasta sekä tekemään kauppakirjaan mahdollisia vähäisiä tarkistuksia. Myyjille jää määräalan hallintaoikeus 31.12.2023 asti.

Samalla kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että vuoden 2016 talousarvion kohdasta 8 01 01, Kiinteistöjen ostot ja lunastukset, kaupunginhallituksen käytettäväksi osoitettaisiin lautakunnan käyttöön kaupan toteuttamiseksi tarvittava määräraha.

Esittelijä

osastopäällikkö

Sami Haapanen

Lisätiedot

Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 310 34201

tom.qvisen(a)hel.fi