§ 193

Katajanokan Satamakatu 7-11, tontin 147/9 rakennuskiellon kumoaminen (nro 12254)

HEL 2013-015468 T 10 03 05

Päätös

Kaupunginhallitus päätti kumota 8. kaupunginosan (Katajanokka) korttelin 147 tontin 9 osalta rakennuskiellon, joka on määrätty korttelin 147 tonteille 7, 9 ja 11 kahdeksi vuodeksi asemakaavan muuttamista varten (piirustus nro 12254, kaupunginhallitus 3.2.2014, 128 §).

Samalla kaupunginhallitus päätti todeta, että maankäyttö- ja rakennuslain 202 §:n perusteella tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman ja että se tulee kuuluttaa.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Katri Erroll, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36024

katri.erroll(a)hel.fi

Anna Villeneuve, hallintoasiantuntija, puhelin: 310 36045

anna.villeneuve(a)hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Alue

Rakennuskiellon kumoaminen koskee 8. kaupunginosan (Katajanokka) korttelin 147 tonttia 9. Tontti on yksityisomistuksessa.

Taustaa

Kaupunginhallitus on 3.2.2014, 128 § päättänyt asettaa alueelle rakennuskiellon asemakaavan laatimiseksi (piirustus nro 12254, päivätty 21.1.2014). Rakennuskielto koskee korttelin 147 tontteja 7, 9 ja 11. Tonteilla on vireillä asemakaavan muutos, jolla rakennukset on tarkoitus muuttaa pääasiassa asuinkäyttöön. Asemakaavan muutoksen valmistelussa on tontin 9 osalta tutkittu myös sen soveltuvuutta suurlähetystökäyttöön.

Suunnittelutilanne

Alue on yleiskaava 2002:ssa merkitty kerrostalovaltaiseksi alueeksi, asuminen/toimitila. Lisäksi alue on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävää aluetta. Alue on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY 2009, Katajanokan vanha osa).

Voimassa olevassa asemakaavassa nro 8340 (vahvistettu 18.6.1984) tontti 9 on merkitty kirkollisten hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa myös asuntoja. Rakennukset on merkitty suojeltaviksi (sr-2).

Tontilla 9 asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asumiseksi sekä lähetystökäyttöön. Samalla kaavamuutoksessa täsmennetään tontilla sijaitsevien rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävien kahden rakennuksen suojelumerkinnät vastaamaan rakennusten kulttuurihistoriallista arvoa.

Rakennuskiellon kumoaminen

Kaavoitustyön edetessä hankkeen toimija on löytänyt tontilla sijaitsevalle lähetystökäyttöön kaavaillulle rakennukselle (os. Satamakatu 9) potentiaalisen tulevan käyttäjän ja omistajan: Turkin valtion. Turkin suurlähettiläs on ollut yhteydessä ulkoministeriöön ja poliisiin, eikä suurlähetystön sijoittumiselle ole ilmennyt esteitä. Hanketta on valmisteltu hyvässä yhteistyössä toimijan sekä kaupungin hallintokuntien kesken. Lähetystökäytön on todettu soveltuvan hyvin suojeluarvoiltaan merkittävän rakennuksen tulevaksi
käyttötarkoitukseksi. Hankkeen aikataulua on kiirehditty tulevan käyttäjän toiveesta ja lähetystön rakentaminen on tarkoitus mahdollistaa kaavan valmistumisaikataulua nopeammin poikkeamispäätöksellä.

Turkin valtion päätöksenteon mahdollistamiseksi ja kiinteistökaupan sujuvoittamiseksi on ilmennyt tarve kumota asemakaavan muuttamista varten asetettu rakennuskielto tulevan suurlähetystön tontilta. Rakennuskiellon kumoaminen ei vaaranna tontilla sijaitsevan asuinkäyttöön muutettavan entisen varasto- ja tuotantorakennuksen suojeluarvojen säilymistä asemakaavoituksen aikana.

Kaupunkisuunnitteluvirasto on laatinut kumottavasta rakennuskieltoalueesta 20.1.2015 päivätyn piirustuksen nro 12332. Loput rakennuskieltokartassa nro 12254 esitetystä rakennuskieltoalueesta jäävät voimaan.

Esittelijä toteaa, että päätösehdotus on kaupunkisuunnittelulautakunnan esityksen mukainen.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Katri Erroll, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36024

katri.erroll(a)hel.fi

Anna Villeneuve, hallintoasiantuntija, puhelin: 310 36045

anna.villeneuve(a)hel.fi

Liitteet

Otteet

Tiedoksi

Kaupunkisuunnittelulautakunta

Kaupunkisuunnitteluvirasto

Kaupunginmuseo

Kiinteistölautakunta

Kiinteistövirasto

Päätöshistoria

Kaupunkisuunnittelulautakunta 20.01.2015 § 8

HEL 2013-015468 T 10 03 05

Ksv 2481_3

Esitys

Kaupunkisuunnittelulautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että se kumoaa 8. kaupunginosan korttelin 147 tontin 9 osalta rakennuskiellon, joka on määrätty korttelin 147 tonteille 7, 9 ja 11 kahdeksi vuodeksi asemakaavan muuttamista varten (piirustus nro 12254, kaupunginhallitus 3.2.2014).

21.01.2014 Ehdotuksen mukaan

Esittelijä

asemakaavapäällikkö

Olavi Veltheim

Lisätiedot

Marjaana Yläjääski, arkkitehti, puhelin: 310 37045

marjaana.ylajaaski(a)hel.fi

Kaupunginhallitus 03.02.2014 § 128

HEL 2013-015468 T 10 03 05

Päätös

Kaupunginhallitus päätti määrätä 8. kaupunginosan (Katajanokka) korttelin nro 147 tontit nro 7, 9 ja 11 rakennuskieltoon kahdeksi vuodeksi maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 1 momentin perusteella(piirustus nro 12254, päivätty 21.1.2014).

Samalla kaupunginhallitus päätti todeta, että maankäyttö- ja rakennuslain 202 §:n perusteella tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman ja että päätöksestä tulee kuuluttaa.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Hannu Penttilä

Lisätiedot

Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36024

tanja.sippola-alho(a)hel.fi