Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 25/2012 | 1 (1) |
Kaupunginhallitus |
|
| |
|
| Kaj/2 | |
| 25.06.2012 |
| |
|
|
|
§ 760
V Vuokrausperusteet luovutettavaksi tuleville omakotitalotonteille
HEL 2012-007529 T 10 01 01 02
Päätös
Kaupunginhallitus päätti ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se päättäisi seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tonteilla 28318 / 8-17 33 euroa
tonteilla 28325 / 1-4 33 euroa
tonteilla 28326 /1-8 33 euroa
tonteilla 28328 / 1-18 33 euroa
tonteilla 28329 / 1-8 33 euroa
tonteilla 39333 / 2-3 31 euroa
tontilla 40028 / 19 28 euroa
tonteilla 41033 / 16-18 32 euroa
tonteilla 41034 / 12-13 32 euroa
tonteilla 41038 / 17-18 32 euroa
tonteilla 41040 / 33-34 32 euroa
tonteilla 41041 / 9-10 32 euroa
tonteilla 41048 / 1-4 32 euroa
tonteilla 41049 / 1-5 32 euroa
tontilla 41088 / 27 31 euroa
tontilla 41250 / 6 31 euroa
tonteilla 45570 / 3-4 30 euroa
tonteilla 45571 / 1-2 30 euroa
tonteilla 45573 / 1-10 30 euroa
tonteilla 47212 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47248 / 1-5 29 euroa
tonteilla 47249 / 1-9 29 euroa
tontilla 47250 / 1 29 euroa
tonteilla 47251 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47355 / 2-10 27 euroa
tonteilla 47356 / 1-7 27 euroa
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Pekka Sauri
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Liitteet
1 | Tonttiluettelo |
2 | Sijaintikartat |
3 | Otteet asemakaavoista |
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättänee ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se päättäisi seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tonteilla 28318 / 8-17 33 euroa
tonteilla 28325 / 1-4 33 euroa
tonteilla 28326 /1-8 33 euroa
tonteilla 28328 / 1-18 33 euroa
tonteilla 28329 / 1-8 33 euroa
tonteilla 39333 / 2-3 31 euroa
tontilla 40028 / 19 28 euroa
tonteilla 41033 / 16-18 32 euroa
tonteilla 41034 / 12-13 32 euroa
tonteilla 41038 / 17-18 32 euroa
tonteilla 41040 / 33-34 32 euroa
tonteilla 41041 / 9-10 32 euroa
tonteilla 41048 / 1-4 32 euroa
tonteilla 41049 / 1-5 32 euroa
tontilla 41088 / 27 31 euroa
tontilla 41250 / 6 31 euroa
tonteilla 45570 / 3-4 30 euroa
tonteilla 45571 / 1-2 30 euroa
tonteilla 45573 / 1-10 30 euroa
tonteilla 47212 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47248 / 1-5 29 euroa
tonteilla 47249 / 1-9 29 euroa
tontilla 47250 / 1 29 euroa
tonteilla 47251 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47355 / 2-10 27 euroa
tonteilla 47356 / 1-7 27 euroa
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
Kaupunki tarjoaa vuokralle noin 100 omakotitalotonttia omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2012. Tontit sijaitsevat Maunulassa, Tapaninkylässä, Suutarilassa, Puistolassa, Myllypurossa, Mellunkylässä ja Kivikossa. Alustavan aikataulun mukaan tontit ilmoitettaisiin haettaviksi syys - lokakuussa 2012. Hakuaikaa olisi hieman yli kuukausi. Tontinvaraajat olisivat selvillä joulukuussa 2012 - tammikuussa 2013.
Samalla esitetään vahvistettavaksi vuokrausperusteet kaikille Maunulan asemakaavan nro 11570 mukaisille omakotitalotonteille, vaikka osa tonteista on haettavissa vasta myöhemmin.
Edellinen varauskierros
Vuonna 2010 tarjottiin vuokralle 65 omakotitalotonttia. Hakemuksia saapui kaikkiaan 1 322 kpl. Tontit arvottiin helsinkiläisten lapsiperheiden kesken. Viimeinen tontinsaaja oli arvonnassa sijalla 136.
Tontinvaraajien valintamenettely
Tontinvaraajat on tarkoitus valita arpomalla kuten edelliselläkin kerralla. Hakemuksen voivat jättää helsinkiläiset lapsiperheet.
Vuokrattavaksi esitettävät tontit
Syys -lokakuussa haettavaksi suunnitellut tontit (104 kpl) ovat yhden perheen eli omakotitalotontteja. Tonttien pinta-alat ovat 237 m² - 751 m² ja rakennusoikeudet 110 k-m² - 260 k-m².
Samalla esitetään vahvistettavaksi vuokrausperusteet muillekin Maunulan asemakaavan nro 11570 mukaisille omakotitalotonteille, vaikka osa tonteista on haettavissa vasta myöhemmin. Nämä vuonna 2013 Maunulasta haettavaksi suunnitellut tontit (28 kpl) ovat myös yhden perheen eli omakotitalotontteja. Tonttien pinta-alat ovat 372 m² - 741 m² ja rakennusoikeudet 85 k-m² - 245 k-m².
Tonttien rakennettavuus
Esirakentamisesta ja kunnallistekniikan puuttumisesta johtuen osa tonteista on rakennettavissa vasta vuonna 2013.
Ehdotetut vuokrausperusteet
Tonteille esitettävien vuokrausperusteiden mukaan vuosivuokrat määräytyvät pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 27 - 33 euroa.
Hintatasossa 04/2012 (ind. 1863) laskettu kerrosneliömetrihinta on
503 - 615 euroa.
Kaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakennettavien asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta vuokraa ei peritä.
Omakotitalotonttien maanvuokriin ei ole vuoden 1993 jälkeen myönnetty arava- tai korkotukialennusta. Tämä ei kuitenkaan estä korkotukilainan myöntämistä, koska lainoituksen ehtona oleva enimmäishinta/maanvuokra ei koske omakotitalotontteja. Päätösehdotuksen mukaan arava-/korkotukialennusta maanvuokraan ei myönnetä.
Kaupunginvaltuuston päätöksen (1.10.1980, asia nro 18) mukaisesti asuntotontin vuosivuokra on 4 % laskennallisesta hinnasta.
Tonttien vuosivuokrat ovat n. 2 000 – 6 000 euroa. Vuokran määrään vaikuttavat rakennusoikeus ja tontin sijainti.
Maanvuokran teoreettinen vaikutus asumiskustannuksiin on 2,01 – 2,46 e/kk/as.m².
Esittelijän kannanotto
Ehdotetut vuokrausperusteet noudattavat alueilla vakiintunutta tasoa. Tonttikohtaiset tiedot, sijaintikartat ja otteet asemakaavoista ovat liitteinä 1 - 3.
Ehdotus on kiinteistölautakunnan esityksen mukainen.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Pekka Sauri
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Liitteet
1 | Tonttiluettelo |
2 | Sijaintikartat |
3 | Otteet asemakaavoista |
Tiedoksi
Kiinteistölautakunta
Päätöshistoria
Kaupunginhallitus 18.06.2012 § 727
Pöydälle 18.06.2012
HEL 2012-007529 T 10 01 01 02
Päätös
Kaupunginhallitus päätti panna asian pöydälle.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Hannu Penttilä
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Kiinteistölautakunta 31.05.2012 § 317
HEL 2012-007529 T 10 01 01 02
Päätös
Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2080 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana
tonteilla 28318 / 8-17 33 euroa
tonteilla 28325 / 1-4 33 euroa
tonteilla 28326 /1-8 33 euroa
tonteilla 28328 / 1-18 33 euroa
tonteilla 28329 / 1-8 33 euroa
tonteilla 39333 / 2-3 31 euroa
tontilla 40028 / 19 28 euroa
tonteilla 41033 / 16-18 32 euroa
tonteilla 41034 / 12-13 32 euroa
tonteilla 41038 / 17-18 32 euroa
tonteilla 41040 / 33-34 32 euroa
tonteilla 41041 / 9-10 32 euroa
tonteilla 41048 / 1-4 32 euroa
tonteilla 41049 / 1-5 32 euroa
tontilla 41088 / 27 31 euroa
tontilla 41250 / 6 31 euroa
tonteilla 45570 / 3-4 30 euroa
tonteilla 45571 / 1-2 30 euroa
tonteilla 45573 / 1-10 30 euroa
tonteilla 47212 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47248 / 1-5 29 euroa
tonteilla 47249 / 1-9 29 euroa
tontilla 47250 / 1 29 euroa
tonteilla 47251 / 1-7 29 euroa
tonteilla 47355 / 2-10 27 euroa
tonteilla 47356 / 1-7 27 euroa
2
Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta.
3
Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja.
Esittelijä
osastopäällikkö
Juhani Tuuttila
Lisätiedot
Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617
risto.lehtonen(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 1 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
hallintokeskus@hel.fi | http://www.hel.fi/hallintokeskus | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|