Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	44/2017	1 (1)
Kaupunginhallitus
		Asia/7
	11.12.2017

§ 1112

Tertiääri- ja primäärilainojen myöntäminen eräille asuntotuotannon hankkeille

HEL 2017-012565 T 02 05 03 00

Päätös

Kaupunginhallitus päätti myöntää asuntotuotantorahaston varoista tertiääri- ja primäärilainoja kaupunkiympäristön toimialan asuntotuotantopäällikön hakemuksen mukaisille hankkeille
seuraavasti:

	Tertiäärilaina	Primäärilaina
Heka Jätkäsaari/ Välimerenkatu 3	231 625	1 567 897
Heka Kontula/ Virtarannankatu	337 375
Heka Jätkäsaari/ Hyväntoivonkatu 7	131 450
Heka Alppiharju/ Aleksis Kiven katu 40		648 843
Heka Malminkartano/ Naapuripellontie		647 685
Heka Pihlajamäki/ Liusketie 9		814 508

Heka Kalasatama/ Junonkatu 9	93 650	987 106
Heka Malmi/ Teerisuontie 27		1 393 685
Helsingin Asumisoikeus Oy Sandis		243 417
Helsingin Asumisoikeus Oy Tammiontie		1 274 316
Helsingin Asumisoikeus Oy Sprintti		22 320
Yhteensä	794 100	7 599 777

Lisäksi kaupunginhallitus päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan asuntotuotannon laatimaan kaupungin puolesta tertiääri- ja primäärilainojen velkakirjat kaupunginvaltuuston ja kaupunginhallituksen vahvistamien ehtojen mukaisesti.

Käsittely

Esteelliset: Anni Sinnemäki, Tuula Saxholm

Esittelijä

kansliapäällikkö

Sami Sarvilinna

Lisätiedot

Keijo Härkönen, rahoitusasiantuntija, puhelin: 310 25656

keijo.harkonen(a)hel.fi

Liitteet

1	Kymp_päätös.pdf

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus

Otteet

Ote	Otteen liitteet
Asuntotuotantopäällikkö	Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Rakennushankkeet rahoitetaan pääosin Asumisen rahoitus- ja
kehittämiskeskuksen (ARA) myöntämällä korkotukilainalla ja hankkeen edellyttämä omarahoitusosuus katetaan Helsingin kaupungin myöntämällä tertiäärilainalla, jonka ARA rinnastaa yhtiön omiin varoihin. Tertiäärilaina lyhennetään viidessä vuodessa sen jälkeen kun aravalaina tai siihen rinnastettava yhtiön laina on kokonaan maksettu. Tertiäärilainalla rahoitetaan vuokratalokohteen korkotukilainan ja käynnistysavustuksen jälkeinen, noin 5 %:n suuruinen omarahoitusosuus. Lainan korko on tällä hetkellä 4 %.

Heka:n kohteet Jätkäsaaressa, Kontulassa ja Kalasatamassa hakevat yhteensä 794 100 euron tertiäärilainoja.

Primäärilaina on Helsingin kaupungin myöntämä laina, jonka korko on tällä hetkellä 2 % ja jota lyhennetään 36 vuoden annuiteettitaulukon mukaisesti. Korkotukilainaa myönnetään vain asumiskäyttöön sekä asumista välittömästi palvelevien tilojen rakentamiseen (esim. varastot, saunatilat ja pyykkituvat). Primäärilainalla rahoitetaan kohteisiin sisältyviä liike- yms. tiloja, joita ei lueta asumista välittömästi palveleviksi tiloiksi.

Heka:n kohteet Jätkäsaaressa, Alppiharjussa, Malminkartanossa, Pihlajamäessä, Kalasatamassa ja Malmilla, sekä Haso Sandis, Tammiontie ja Sprintti hakevat yhteensä 7 599 777 euron primäärilainoja.

Esitys on asuntotuotantopäällikön päätöksen mukainen. Asuntotuotantorahastossa on tällä hetkellä varoja lainojen myöntämiseen noin 94,2 miljoonaa euroa.