Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 5/2017 | 1 (1) |
Kaupunginhallitus |
|
| |
|
| Kaj/2 | |
| 06.02.2017 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
§ 129
Maankäyttösopimus Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5:n kanssa liittyen asemakaavanmuutosehdotukseen nro 12398 (Lauttasaari, tontti31134/9)
HEL 2017-000621 T 10 01 00
Päätös
Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan tekemään Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin nro 31134 tontin nro 9 omistajan Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5:n kanssa liitteen 1 mukaisen sopimuksen sekä siihen mahdollisia vähäisiä tarkistuksia ja lisäyksiä.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Anni Sinnemäki
Lisätiedot
Hannu Hyttinen, kaupunginsihteeri, puhelin: 31036024
hannu.hyttinen(a)hel.fi
Liitteet
1 | Sopimus |
2 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12398 kartta |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tontinomistaja | Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Tiivistelmä
Lauttasaaren Vattuniemessä on tontin 31134/9 omistajan aloitteesta vireillä asemakaavan muutosehdotus, joka mahdollistaa nykyisen teollisuus- ja varastorakennusten tontin muuttamisen asumiseen.
Muutosehdotus korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut.
Tontinomistajan kanssa esitetään tehtäväksi sopimus, jonka mukaan tämä suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 426 000 euroa.
Esittelijän perustelut
Asemakaavan muutosehdotus nro 12398
Asemakaavan muutosehdotus koskee Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevaa teollisuus- ja varastorakennusten tonttia 31134/9.
Tontilta puretaan vuonna 1970 valmistunut 4 120 k-m²:n suuruinen teollisuusrakennus ja tontti muutetaan kuulumaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK).
Asemakaavan muutoksessa tontille saadaan rakentaa 5-8 -kerroksinen asuntokerrostalo. Uutta asuntokerrosalaa on yhteensä 2 900 k-m².
Asemakaavamuutos on liitteenä 2.
Maanomistus
Tontin omistaa Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5.
Maankäyttösopimus
Asemakaavan muutoksen seurauksena tontin arvo nousee merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut. Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä nro 3 oleva sopimusehdotus.
Sopimuksen mukaan tontinomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 426 000 euron suuruisen korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Korvaus on maksettava kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman.
Vaihtoehtoisesti korvaus on mahdollista maksaa kahdessa erässä siten, että ensimmäinen erä 213 000 euroa tulee maksaa kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman tai vastaavanlaiselle rakentamiselle tai sen osalle on myönnetty poikkeamispäätös. Toinen erä 213 000 euroa maksetaan ensimmäisen erän maksuvuotta seuraavan kalenterivuoden loppuun mennessä.
Korvausta tai sen eriä korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa.
Lopuksi
Sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen ja noudatetun käytännön mukainen ja vastaa kiinteistölautakunnan esitystä.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Anni Sinnemäki
Lisätiedot
Hannu Hyttinen, kaupunginsihteeri, puhelin: 31036024
hannu.hyttinen(a)hel.fi
Liitteet
1 | Sopimus |
2 | Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12398 kartta |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tontinomistaja | Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus |
Päätöshistoria
Kiinteistölautakunta 26.01.2017 § 43
HEL 2017-000621 T 10 01 00
Kiinteistökartta 49/670 493, Nahkahousuntie 5
Esitys
Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan tekemään Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin nro 31134 tontin nro 9 omistajan Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5:n kanssa liitteen nro 3 mukainen sopimus sekä siihen mahdollisia vähäisiä tarkistuksia ja lisäyksiä.
(MA131-23)
Esittelijä
osastopäällikkö
Sami Haapanen
Lisätiedot
Kirsi Federley, vs. toimistopäällikkö, puhelin: 09 310 36451
kirsi.federley(a)hel.fi
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
tapio.laalo(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
| |||