Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

23/2015

1 (1)

Kaupunginhallitus

 

 

 

 

Kaj/1

 

08.06.2015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§ 624

Yleisten rakennusten tontin varaaminen Espoosta yksityistä päiväkotihanketta varten (Espoo, Laajalahti, tontti 1637/1)

HEL 2015-005971 T 10 01 01 00

Päätös

Kaupunginhallitus päätti varata YIT Rakennus Oy:lle ja Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun noin 3 103 m²:n suuruisen Espoon Laajalahdessa sijaitsevan korttelin nro 1637 suunnitellun tontin 1 yksityisen päiväkodin suunnittelua varten 31.12.2017 saakka seuraavin ehdoin:

1

Varauksensaajilla on oikeus hakea Espoon kaupungilta tarvittavan asemakaavan muutoksen tai poikkeamisluvan varauspäätöksen mukaiselle rakentamiselle.

2

Varauksensaajat vastaavat kustannuksellaan alueen suunnittelusta poikkeamislupaa/kaavamuutosta varten sekä niiden mahdollisesti edellyttämien erilaisten suunnitelmien ja selvitysten laatimisesta tarvittavine vuorovaikutusmenettelyineen.

Suunnitelmat tulee valmistella yhteistyössä Helsingin kaupungin kiinteistöviraston ja Espoon kaupungin kanssa.

3

Varauksensaajat vastaavat vuodesta 2015 alkaen varausalueen kiinteistöverosta.

4

Tontti luovutetaan omistusoikeudella myöhemmin erikseen tehtävällä päätöksellä.

5

Kaupunki ei vastaa vahingosta, joka varauksensaajille saattaa aiheutua siitä, ettei varauspäätöksen tarkoittamaa poikkeamislupaa/asemakaavaa saada aikaan eikä määräalaa siksi voida luovuttaa.

Lautakunta toteaa lisäksi, että kyseessä on yksityisen päiväkodin toteuttamishanke pitkään rakentamatta jääneelle Y-tontille. Espoon kaupungin Kaupunkisuunnittelu ja Sivistystoimi/Varhaiskasvatus ovat alustavasti suhtautuneet myönteisesti varhaiskasvatuksen palveluverkkoa täydentävään hankkeeseen.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi

Liitteet

1

Varaushakemus

2

Kartat

Muutoksenhaku

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Hakijat

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Hakemus ja hanke

YIT Rakennus Oy:n ja Suomen Tenava päiväkodit Oy pyytävät, että niille varattaisiin Helsingin kaupungin Laajalahdessa omistama yleisten rakennusten tontti (YL-k) 1637/1 yksityisen päiväkodin suunnittelua varten ja oikeutta ostaa tontti myöhemmin. YIT Rakennus Oy toimii toteuttajana ja Suomen Tenava päiväkodit Oy käyttäjänä. Tontti on tarkoitus ostaa perustettavan yhtiön lukuun.

Koska hankkeen toteuttaminen vaatii asemakaavan k-merkinnästä poikkeamista joko poikkeamisluvalla taikka asemakaavan muutoksella, hanketta varten on tarpeen selvittää menettelyn edellytykset. Hakemus on liitteenä 1. Alueeseen ei kohdistu muita hakemuksia.

Kiinteistötiedot

Asemakaavassa osoitettu rakentamaton tontti sijaitsee Espoon Laajalahden pientalovaltaisen asuntoalueen kaakkoisosassa osoitteessa Raudunkuja 1. Tontin vuoden 2015 kiinteistövero on 1 279 euroa.

Tontti on asemakaavassa osoitettu yleisten rakennusten tontiksi, joka on varattu (Espoon) kaupungin tarpeisiin (YL-k). Tontin pinta-ala on 3 103 m², rakennustehokkuus on 0,40 ja rakennusoikeus on 1 241 k-m².

Sijaintikartat ovat liitteenä 2.

Varauksen ehdot

Esitettyjen varausehtojen mukaan varauksensaajat vastaavat mahdollisesti tarvittavan poikkeamisluvan tai asemakaavan muutoksen edellyttämistä toimenpiteistä ja kustannuksista, kuten erilaisista suunnittelu- ja selvityskustannuksista. Alue on suunniteltava yhteistyössä Helsingin kaupungin kiinteistöviraston ja Espoon kaupungin kanssa.

Poikkeamisluvan tai asemakaavan muutoksen vahvistuttua Helsingin kaupunki myy tontin varauksensaajille tai niiden määräämälle luovutusajankohdan käyvästä hinnasta. Kaupungin ei hallinto- ja kiinteistöverotussyistä ole tarkoituksenmukaista omistaa ulkokunnissa sijaitsevia vuokratontteja.

Varauksen tarkoituksenmukaisuus

Kaupungin muusta maanomistuksesta irrallaan olevan, pitkään rakentamatta jääneen pienen tontin rakentuminen on kaupungin kannalta taloudellisesti tarkoituksenmukaista.

YIT Rakennus Oy ja Suomen Tenava päiväkodit Oy ovat olleet aloitteellisia asiassa, ja kun Espoon kaupungin kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimen sekä varhaiskasvatuksen puolesta on ilmoitettu suhtauduttavan hankkeeseen myönteisesti, alueen varaamista hakijoille voidaan pitää perusteltuna ja Helsingin kaupunginkin edun mukaisena.

Ehdotus on kiinteistölautakunnan esityksen mukainen.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Anni Sinnemäki

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi

Liitteet

1

Varaushakemus

2

Kartat

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Hakijat

Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

Tiedoksi

Kiinteistölautakunta

Päätöshistoria

Kiinteistölautakunta 28.05.2015 § 246

HEL 2015-005971 T 10 01 01 00

Raudunkuja 1, 02130 Espoo

Esitys

Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että YIT Rakennus Oy:lle ja Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle/perustettavan yhtiön lukuun varataan noin 3 103 m²:n suuruinen rakentamaton määräala Espoon Laajalahdessa sijaitsevasta kiinteistöstä 49-405-1-268, joka muodosta YL-tontin 49-16-37-1, yksityisen päiväkodin suunnittelua varten 31.12.2017 saakka seuraavin ehdoin:

1. Varauksensaajilla on oikeus hakea Espoon kaupungilta tarvittavan asemakaavan muutoksen tai poikkeamisluvan varauspäätöksen mukaiselle rakentamiselle.

2. Varauksensaajat vastaavat kustannuksellaan alueen suunnittelusta poikkeamislupaa/kaavamuutosta varten sekä niiden mahdollisesti edellyttämien erilaisten suunnitelmien ja selvitysten laatimisesta tarvittavine vuorovaikutusmenettelyineen.

Suunnitelmat tulee valmistella yhteistyössä Helsingin kaupungin kiinteistöviraston ja Espoon kaupungin kanssa.

3. Varauksensaajat vastaavat vuodesta 2015 alkaen varausalueen kiinteistöverosta.

4. Määräala luovutetaan omistusoikeudella myöhemmin erikseen tehtävällä päätöksellä.

5. Kaupunki ei vastaa vahingosta, joka varauksensaajille saattaa aiheutua siitä, ettei varauspäätöksen tarkoittamaa poikkeamislupaa/asemakaavaa saada aikaan eikä määräalaa siksi voida luovuttaa.

Lautakunta toteaa lisäksi, että kyseessä on yksityisen päiväkodin toteuttamishanke pitkään rakentamatta jääneelle Y-tontille. Espoon kaupungin Kaupunkisuunnittelu ja Sivistystoimi/Varhaiskasvatus ovat alustavasti suhtautuneet myönteisesti varhaiskasvatuksen palveluverkkoa täydentävään hankkeeseen.

Esittelijä

osastopäällikkö

Juhani Tuuttila

Lisätiedot

Peter Haaparinne, toimistopäällikkö, puhelin: 310 31864

peter.haaparinne(a)hel.fi

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 10

Pohjoisesplanadi 11-13

+358 9 310 1641

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 17

Faksi

 

Alv.nro

kaupunginkanslia@hel.fi

http://www.hel.fi/kaupunginkanslia

+358 9 655 783

 

FI02012566