Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 13/2015 | 1 (1) |
Kaupunginhallitus |
|
| |
|
| Sj/2 | |
| 30.03.2015 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 337
Vuokrasopimuksen jatkaminen Natura Viva Oy:n kanssa Vuosaaren melontakeskuksen maa-alueesta
HEL 2015-001247 T 10 01 01 03
Päätös
Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa liikuntalautakunnan vuokraamaan Natura Viva Oy:lle 54. kaupunginosassa (Vuosaari) sijaitsevan, karttaliitteeseen merkityn noin 480 m²:n suuruisen alueen melontatoimintaa varten liikuntalautakunnan myöhemmin päättämästä ajankohdasta lukien 31.12.2030 saakka seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua 1910, on 1 793,49 euroa.
Rakennusmaan osalta vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 12 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa.
2
Muutoin noudatetaan liikuntalautakunnan määräämiä lisäehtoja.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Ritva Viljanen
Lisätiedot
Maria Nyfors, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36683
maria.nyfors(a)hel.fi
Liitteet
1 | Natura Viva Oy:n hakemus |
2 | Vuokra-alueen kartta |
3 | Natura Viva Oy:n liiketoimintasuunnitelma |
4 | Vision Four Oy:n nimenmuutosilmoitus |
Muutoksenhaku
Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Natura Viva Oy | Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Voimassa oleva vuokrasopimus
Liikuntalautakunta on vuokrannut Vision Four Oy:lle Vuosaaren Ramsinrannassa sijaitsevan maa-alueen 1.1.2013 - 31.12.2022 väliselle ajalle. Vision Four Oy on sittemmin ottanut käyttöön nimen Natura Viva Oy, ja se harjoittaa alueella monipuolista melontaan liittyvää toimintaa (mm. kajakkien ja kanoottien vuokrausta sekä melontakursseja, -tapahtumia ja -retkiä).
Natura Viva Oy hakee kaupungilta pidempää vuokrasopimusta, koska sen tarkoituksena on hakea opetus- ja kulttuuriministeriöltä urheilurakentamisen hankerahoitusta, jonka ehtona on vähintään 15 vuoden vuokra-aika. Liikuntatoimen johtosäännön 4 §:n 9 kohdan mukaan liikuntalautakunta voi päättää hallintaoikeutensa puitteissa maa-alueiden vuokralle antamisesta kerrallaan kauintaan 10 vuoden ajaksi. Pidemmistä vuokrasopimuksista päättää kaupunginhallitus.
Alueen asemakaava ja sisäinen vuokraus
Alueella on asemakaava nro 11572, joka on saanut lainvoiman 27.4.2007. Ranta-alue on kaavassa urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU).
Kiinteistölautakunta on vuokrannut alueen liikuntalautakunnalle sisäisellä vuokrauksella, joka päättyy 31.12.2043. Sisäinen vuokra on 1 € / m² / vuosi.
Uusi sopimus ja vuokran määrittely
Vuokrattavan alueen ala on noin 480 m². Natura Viva Oy:n tarkoituksena on rakentaa alueelle noin 313 kem²:n suuruinen melontatoimintaa palveleva rakennus.
Vuokranmäärittelyssä noudatetaan liikuntatoimen urheilurakentamisen vuokrauksessa noudattamia yleisperiaatteita:
Rakennettavan alueen osalta käyvän maanarvon perusteena pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 12 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % maan pääoma-arvosta. Alueen rakennusoikeus on 313 kem². Rakennusmaan osalta vuosivuokraksi saadaan siten vuoden 2014 keskiarvon pisteluvulla 1910 laskien: 12 €/kem² x 313 kem² x 19,10 x 5 % = 3 586,90 euroa.
Liikuntatoimen noudattaman käytännön mukaan vuosivuokrasta peritään vain 50 %, jos vuokrattavaa aluetta käytetään yksinomaan liikuntatoimintaan. Subventio huomioiden perittävä vuosivuokra on siten 1 793,49 euroa. Vuokra sidotaan 15 vuoden vuokrasopimuksissa elinkustannusindeksiin.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Ritva Viljanen
Lisätiedot
Maria Nyfors, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36683
maria.nyfors(a)hel.fi
Liitteet
1 | Natura Viva Oy:n hakemus |
2 | Vuokra-alueen kartta |
3 | Natura Viva Oy:n liiketoimintasuunnitelma |
4 | Vision Four Oy:n nimenmuutosilmoitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Natura Viva Oy | Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus |
Tiedoksi
Liikuntavirasto
Päätöshistoria
Liikuntalautakunta 12.02.2015 § 34
HEL 2015-001247 T 10 01 01 03
Päätös
Liikuntalautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että liikuntalautakunta oikeutettaisiin vuokraamaan Natura Viva Oy:lle Helsingin kaupungin 54. kaupunginosassa (Vuosaari) tilaan 91-54-9904-5 (Harbonkadun päässä) kuuluva, yhteensä noin 480 m2:n (rakennusoikeus 313 kem2) suuruinen, karttaliitteeseen merkitty alue, melontatoimintaa varten lautakunnan myöhemmin päättämästä ajankohdasta lukien 31.12.2030 saakka seuraavin ehdoin:
Vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua 1910 on 1 793,49 euroa.
Rakennusmaan osalta vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 12,00 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa.
Muutoin noudatetaan liikuntalautakunnan määräämiä lisäehtoja.
Esittelijä
osastopäällikkö
Turo Saarinen
Lisätiedot
Soile Lehmusto, hallintosihteeri, puhelin: 310 87803
soile.lehmusto(a)hel.fi
Turo Saarinen, osastopäällikkö, puhelin: 310 87801
turo.saarinen(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|