Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

13/2015

1 (1)

Kaupunginhallitus

 

 

 

 

Sj/2

 

30.03.2015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§ 337

Vuokrasopimuksen jatkaminen Natura Viva Oy:n kanssa Vuosaaren melontakeskuksen maa-alueesta

HEL 2015-001247 T 10 01 01 03

Päätös

Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa liikuntalautakunnan vuokraamaan Natura Viva Oy:lle 54. kaupunginosassa (Vuosaari) sijaitsevan, karttaliitteeseen merkityn noin 480 m²:n suuruisen alueen melontatoimintaa varten liikuntalautakunnan myöhemmin päättämästä ajankohdasta lukien 31.12.2030 saakka seuraavin ehdoin:

1

Vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua 1910, on 1 793,49 euroa.

Rakennusmaan osalta vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 12 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa.

2

Muutoin noudatetaan liikuntalautakunnan määräämiä lisäehtoja.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Ritva Viljanen

Lisätiedot

Maria Nyfors, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36683

maria.nyfors(a)hel.fi

Liitteet

1

Natura Viva Oy:n hakemus

2

Vuokra-alueen kartta

3

Natura Viva Oy:n liiketoimintasuunnitelma

4

Vision Four Oy:n nimenmuutosilmoitus

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Natura Viva Oy

Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Voimassa oleva vuokrasopimus

Liikuntalautakunta on vuokrannut Vision Four Oy:lle Vuosaaren Ramsinrannassa sijaitsevan maa-alueen 1.1.2013 - 31.12.2022 väliselle ajalle. Vision Four Oy on sittemmin ottanut käyttöön nimen Natura Viva Oy, ja se harjoittaa alueella monipuolista melontaan liittyvää toimintaa (mm. kajakkien ja kanoottien vuokrausta sekä melontakursseja, -tapahtumia ja -retkiä).

Natura Viva Oy hakee kaupungilta pidempää vuokrasopimusta, koska sen tarkoituksena on hakea opetus- ja kulttuuriministeriöltä urheilurakentamisen hankerahoitusta, jonka ehtona on vähintään 15 vuoden vuokra-aika. Liikuntatoimen johtosäännön 4 §:n 9 kohdan mukaan liikuntalautakunta voi päättää hallintaoikeutensa puitteissa maa-alueiden vuokralle antamisesta kerrallaan kauintaan 10 vuoden ajaksi. Pidemmistä vuokrasopimuksista päättää kaupunginhallitus.

Alueen asemakaava ja sisäinen vuokraus

Alueella on asemakaava nro 11572, joka on saanut lainvoiman 27.4.2007. Ranta-alue on kaavassa urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU). 

Kiinteistölautakunta on vuokrannut alueen liikuntalautakunnalle sisäisellä vuokrauksella, joka päättyy 31.12.2043. Sisäinen vuokra on 1 € / m² / vuosi.

Uusi sopimus ja vuokran määrittely 

Vuokrattavan alueen ala on noin 480 m². Natura Viva Oy:n tarkoituksena on rakentaa alueelle noin 313 kem²:n suuruinen melontatoimintaa palveleva rakennus.

Vuokranmäärittelyssä noudatetaan liikuntatoimen urheilurakentamisen vuokrauksessa noudattamia yleisperiaatteita:

Rakennettavan alueen osalta käyvän maanarvon perusteena pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 12 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % maan pääoma-arvosta. Alueen rakennusoikeus on 313 kem². Rakennusmaan osalta vuosivuokraksi saadaan siten vuoden 2014 keskiarvon pisteluvulla 1910 laskien: 12 €/kem² x 313 kem² x 19,10 x 5 % = 3 586,90 euroa.

Liikuntatoimen noudattaman käytännön mukaan vuosivuokrasta peritään vain 50 %, jos vuokrattavaa aluetta käytetään yksinomaan liikuntatoimintaan. Subventio huomioiden perittävä vuosivuokra on siten 1 793,49 euroa. Vuokra sidotaan 15 vuoden vuokrasopimuksissa elinkustannusindeksiin.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Ritva Viljanen

Lisätiedot

Maria Nyfors, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36683

maria.nyfors(a)hel.fi

Liitteet

1

Natura Viva Oy:n hakemus

2

Vuokra-alueen kartta

3

Natura Viva Oy:n liiketoimintasuunnitelma

4

Vision Four Oy:n nimenmuutosilmoitus

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Natura Viva Oy

Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus

Tiedoksi

Liikuntavirasto

Päätöshistoria

Liikuntalautakunta 12.02.2015 § 34

HEL 2015-001247 T 10 01 01 03

Päätös

Liikuntalautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että liikuntalautakunta oikeutettaisiin vuokraamaan Natura Viva Oy:lle Helsingin kaupungin 54. kaupunginosassa (Vuosaari) tilaan 91-54-9904-5 (Harbonkadun päässä) kuuluva, yhteensä noin 480 m2:n (rakennusoikeus 313 kem2) suuruinen, karttaliitteeseen merkitty alue, melontatoimintaa varten lautakunnan myöhemmin päättämästä ajankohdasta lukien 31.12.2030 saakka seuraavin ehdoin:

Vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua 1910 on 1 793,49 euroa.

Rakennusmaan osalta vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 12,00 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa.

Muutoin noudatetaan liikuntalautakunnan määräämiä lisäehtoja.

Esittelijä

osastopäällikkö

Turo Saarinen

Lisätiedot

Soile Lehmusto, hallintosihteeri, puhelin: 310 87803

soile.lehmusto(a)hel.fi

Turo Saarinen, osastopäällikkö, puhelin: 310 87801

turo.saarinen(a)hel.fi

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 10

Pohjoisesplanadi 11-13

+358 9 310 1641

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 17

Faksi

 

Alv.nro

kaupunginkanslia@hel.fi

http://www.hel.fi/kaupunginkanslia

+358 9 655 783

 

FI02012566