Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 39/2013 | 1 (1) |
Kaupunginhallitus |
|
| |
|
| Kaj/2 | |
| 04.11.2013 |
| |
|
|
|
§ 1149
Riistavuoren vanhustenkeskuksen siirtäminen Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille
HEL 2013-012909 T 02 07 00
Päätös
Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan luovuttamaan Riistavuoren vanhustenkeskuksen apporttiomaisuutena Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille.
Rakennuksen tiedot:
Riistavuoren vanhustenkeskus
Osoite: Isonnevantie 28
Kiinteistötunnus: 91-29-26-7
Rakennustunnus: 7988
Pinta-ala: 6151 m²
Arvo: 3 810 456 euroa.
Rakennuksen arvona on käytetty rakennuksen kirjanpitoarvoa. Tontti, jolla rakennus sijaitsee, tullaan vuokraamaan luovutuksen yhteydessä Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille ARA-perusteisesti.
Apporttiluovutus saadaan tehdä edellyttäen, että kaupunginvaltuusto myöntää tarkoitukseen tarpeellisen lisämäärärahan.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Hannu Penttilä
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Liitteet
1 | Lausunto apporttisiirroista tilakeskukselle |
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan luovuttamaan Riistavuoren vanhustenkeskuksen apporttiomaisuutena Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille.
Rakennuksen tiedot:
Riistavuoren vanhustenkeskus
Osoite: Isonnevantie 28
Kiinteistötunnus: 91-29-26-7
Rakennustunnus: 7988
Pinta-ala: 6151 m²
Arvo: 3 810 456 euroa.
Rakennuksen arvona on käytetty rakennuksen kirjanpitoarvoa. Tontti, jolla rakennus sijaitsee, tullaan vuokraamaan luovutuksen yhteydessä Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille ARA-perusteisesti.
Apporttiluovutus saadaan tehdä edellyttäen, että kaupunginvaltuusto myöntää tarkoitukseen tarpeellisen lisämäärärahan.
Esittelijä
Riistavuoren vanhustenkeskus soveltuu tilakeskuksen kartoituksen mukaan hyvin siirrettäväksi apporttiomaisuutena, koska Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnot toteuttaa erityisasumishankkeita ARA:n korkotukilainoilla ja avustuksilla (valtion tukema asuntolaina uudisrakennus- ja peruskorjauskohteisiin sekä asuntojen hankintaan). Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnot on Helsingin kaupungin sataprosenttisesti omistama tytäryhtiö ja saa ylläpidosta sekä korjaushankkeista arvonlisäveropalautuksen. Kiinteistöviraston tilakeskuksen tekninen yksikkö tuottaa kiinteistön ylläpitopalvelut siirron jälkeen apporttisopimuksen yhteydessä tehtävän ylläpitosopimuksen mukaisesti.
Selvitys siirtoon liittyvästä mahdollisesta varainsiirtoverosta
Varainsiirtoverolain (29.11.1996/931) 43 b §:ssä on säädetty määräaikaisesta verovapaudesta kuntien rakennejärjestelyihin liittyen. Sen mukainen verovapaus päättyy vuoden 2016 lopussa. Verovapaus kuitenkin edellyttää, että kiinteistö on pääasiallisesti ollut välittömästi esim. sosiaalihuolto-, terveyden- tai sairaanhoidon käytössä ja että apporttiluovutus tapahtuu samaan käyttötarkoitukseen kunnan omistamalle kiinteistöyhtiölle. Vastaavia apporttiomaisuuden siirtoja on tehty Helsingin kaupungin sekä Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasuntojen välillä aikaisemmin ja varainsiirtoverosta on vapauduttu.
Maanvuokrasopimus
Koska Riistavuoren vanhustenkeskus tontteineen on nyt kaupungin suorassa omistuksessa, tontti tulee rakennuksen luovutuksen yhteydessä vuokrata Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille. Vuokrasopimusehdot tulee tällöin laatia ehdoin, joita sovelletaan valtion tukemassa tuotannossa.
Sosiaali- ja terveysvirasto on 8.10.2013 esittänyt kiinteistövirastolle kiinteistön omistuksen siirtoa liitteenä 1 olevassa lausunnossa, jossa rakennuksen siirtoa apporttiomaisuutena ja soveltuvuutta sekä muutosta palveluasumiseen on arvioitu ja puollettu.
Määrärahatarve
Rakennuksen apporttiluovutuksessa kaupunki saa rakennuksen kirjanpitoarvon suuruisen osakeosuuden, jonka kattamiseksi on tarpeen osoittaa vastaavansuuruinen määräraha. Tämä edellyttää lisämäärärahan osoittamista osakehankintaan. Apporttiluovutus voidaan siksi tehdä vain ehdolla, että kaupunginvaltuusto myöntää tarkoitukseen lisämäärärahan.
Esittelijä
apulaiskaupunginjohtaja
Hannu Penttilä
Lisätiedot
Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028
timo.harmala(a)hel.fi
Liitteet
1 | Lausunto apporttisiirroista tilakeskukselle |
Tiedoksi; Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus
Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnot
Kiinteistölautakunta
Päätöshistoria
Kiinteistölautakunta 17.10.2013 § 525
HEL 2013-012909 T 02 07 00
Päätös
Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että kiinteistölautakunta oikeutettaisiin luovuttamaan Riistavuoren vanhustenkeskuksen apporttiomaisuutena Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille.
Rakennuksen tiedot:
Riistavuoren vanhustenkeskus
Osoite: Isonnevantie 28
Kiinteistötunnus: 91-29-26-7
Rakennustunnus: 7988
Pinta-ala: 6151 m²
Arvo: 3 810 456 euroa.
Rakennuksen arvona on käytetty rakennuksen kirjanpitoarvoa. Tontti, jolla rakennus sijaitsee, tullaan vuokraamaan luovutuksen yhteydessä Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnoille ARA-perusteisesti.
Apportti toteutuessaan edellyttää valtuuston talousarvioon liittyvää rahoituspäätöstä.
Esittelijä
vs. tilakeskuksen päällikkö
Markku Metsäranta
Lisätiedot
Ismo Aalto, diplomi-insinööri, puhelin: 310 40356
ismo.aalto(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
hallintokeskus@hel.fi | http://www.hel.fi/hallintokeskus | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|