Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

22/2013

1 (1)

Kaupunginhallitus

 

 

 

 

Kaj/2

 

03.06.2013

 

 

 

 

 

 

§ 667

Liikennelaitoksen hallinnassa olevan asuinkerrostalon myynti

HEL 2012-017193 T 10 01 01 01

Päätös

Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa Helsingin kaupungin liikennelaitos -liikelaitoksen (HKL):

A

Myymään Kiinteistö Oy Auroranlinnalle (Auroranlinna) HKL:n hallinnassa olevan osoitteessa Töölönkatu 49 sijaitsevan työsuhdeasuntokäytössä olevan asuinrakennuksen 6 200 000 euron kauppahinnasta.

B

Allekirjoittamaan kauppakirjat sekä hoitamaan rakennuksen myyntiin liittyvät muut toimenpiteet.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Hannu Penttilä

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus päättänee oikeuttaa Helsingin kaupungin liikennelaitos -liikelaitoksen (HKL):

A

Myymään Kiinteistö Oy Auroranlinnalle (Auroranlinna) HKL:n hallinnassa olevan osoitteessa Töölönkatu 49 sijaitsevan työsuhdeasuntokäytössä olevan asuinrakennuksen 6 200 000 euron kauppahinnasta.

B

Allekirjoittamaan kauppakirjat sekä hoitamaan rakennuksen myyntiin liittyvät muut toimenpiteet.

Esittelijä

HKL omistaa kiinteistön osoitteessa Töölönkatu 49. Rakennuksen 1. kerroksessa on kaksi (2) liiketilaa ja pääasiassa HKL:n henkilöstön käytössä oleva henkilökuntaruokala. Muut kiinteistön kerrokset eli kerrokset 2. - 6. ovat työsuhdeasuntokäytössä.

Rakennuksen kerrosala on yhteensä 6200 m² viidessä kerroksessa sekä 1185 m² kellarikerroksessa.

Kaupunginhallitus on hyväksynyt 26.4.2011 (431 §) kaupungin nettobudjetoituja yksiköitä, liikelaitoksia sekä konserniyhteisöjä koskevat omistajapoliittiset linjaukset niin, että HKL:n osalta toimenpiteinä on mainittu työsuhdevuokra-asuntojen hallinnan ja hallinnoinnin siirtäminen Auroranlinnalle. HKL ja Auroranlinna ovat vastaavasti neuvotelleet HKL:n hallinnossa osoitteessa Töölönkatu 49 sijaitsevan rakennuksen myymisestä Auroranlinnalle.

Auroranlinna on Helsingin kaupungin täysin omistama yhtiö, joka omistaa noin 2000 asuntoa. Asuntojen myynti Auroranlinnalle tukisi Helsingin kaupungin strategiaa keskittää kaikkien työsuhdeasuntojen omistus.

Esittelijä pitää asunto-osakeyhtiöiden ja asuinrakennuksen myyntiä tarkoituksenmukaisena. Myytävän asuinrakennuksen omistus ja hallinnointi sopii luontevammin Kiinteistö Oy Auroranlinnalle, jonka ydintoimintaan ko. rakennusten hallinnointi kuuluu.

Auroranlinna ostaa käytyjen neuvottelujen perusteella HKL:ltä koko asuintalokiinteistön ilman tonttia Helsingin kaupungin tämäntyyppisissä kaupoissa noudatettujen käytäntöjen mukaisesti.
Kauppahinta 6,2 miljoonaa euroa vastaa myytävän rakennuksen teknistä arvoa ottaen huomioon rakennuksen kunto ja odotettavissa olevat korjaukset. Tontti on tarkoitus vuokrata yhtiölle samassa yhteydessä kaupungin ja yhtiön välisin maanvuokrasopimuksin.

Kaupan toteuttamisen yhteydessä asuntojen vuokrausmalli säilyy omistusjärjestelystä riippumatta ennallaan. Kaupan jälkeen Auroranlinna vuokraa asunnot HKL:lle, joka jälleenvuokraa ne henkilökunnalleen ja muille Helsingin kaupungin työntekijöille. HKL käy kaupungin muiden organisaatioiden kanssa tarpeelliset neuvottelut käytäntöjen luomiseksi mm. vuokraustoiminnasta syntyvien kustannusten korvaamisesta sekä vuokrasubvention maksamisesta. Lähtökohtana näissä neuvotteluissa on, että muiden hallintokuntien työntekijöiden työsuhdeasuntojen vuokrauksen hallinnoinnista ei aiheudu kustannuksia HKL:lle.

Omistusmuutoksella ei ole vaikutusta nykyisten asukkaiden asemaan vuokralaisina. 

HKL:n palveluksessa on henkilö, jonka tehtävänä tällä hetkellä on Töölönkatu 49:n talonmiehen tehtävät. Hän tulee sijoittumaan HKL:n organisaatioon osaamistaan vastaaviin tehtäviin noudattaen kaupungin henkilöstön uudelleensijoittamisen periaatteita.

Ehdotus on HKL:n johtokunnan esityksen mukainen.

Esittelijä

apulaiskaupunginjohtaja

Hannu Penttilä

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

timo.harmala(a)hel.fi

Tiedoksi; Oikaisuvaatimusohje, kaupunginhallitus

Liikennelaitos -liikelaitos (HKL)

Kiinteistö-Oy Auroranlinna

Kiinteistövirasto

Talous- ja suunnittelukeskus

Päätöshistoria

Liikennelaitos -liikelaitoksen johtokunta (HKL) 21.03.2013 § 55

HEL 2012-017193 T 10 01 01 01

Päätös

Liikennelaitos -liikelaitoksen johtokunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus

-        oikeuttaa HKL:n myymään Kiinteistö Oy Auroranlinnalle HKL:n hallinnassa olevan osoitteessa Töölönkatu 49 sijaitsevan työsuhdeasuntokäytössä olevan kiinteistön, niin että HKL:lle tuleva kauppahinta 6.200.000 euroa (ilman alv), sekä

-        oikeuttaa HKL:n allekirjoittamaan kauppakirjat sekä hoitamaan rakennuksen myyntiin liittyvät muut toimenpiteet.

07.03.2013 Pöydälle

20.12.2012 Palautettiin

Esittelijä

yksikön johtaja

Juha Saarikoski

Lisätiedot

Päivi Kontro, kiinteistöpäällikkö, puhelin: 310 35160

paivi.kontro(a)hkl.hel.fi

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 10

Pohjoisesplanadi 11-13

+358 9 310 1641

0201256-6

FI0680001200062637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 17

Faksi

 

Alv.nro

hallintokeskus@hel.fi

http://www.hel.fi/hallintokeskus

+358 9 655 783

 

FI02012566