Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 3/2018 | 1 (1) |
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto |
|
| |
|
| Asia/2 | |
| 26.02.2018 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
§ 9
Varauksen jatkaminen Peab Invest Oy:lle toimistotalohankkeensuunnittelua varten (Pitäjänmäki, kaavatontti 46025/14)
HEL 2017-013131 T 10 01 01 00
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto jatkoi Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelissa 46025 sijaitsevan tontin 14 (19 750 k-m²) varausaikaa 30.11.2019 saakka Peab Invest Oy:lle toimistotalohankkeen kolmannen vaiheen jatkosuunnittelua ja alustavaa markkinointia varten entisin ehdoin.
Käsittely
Asian käsittelyn aikana kuultavana oli Ilkka Aaltonen.
Esittelijä
elinkeinojohtaja
Marja-Leena Rinkineva
Lisätiedot
Maria Nelskylä, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Liitteet
1 | Hakemus |
2 | Havainnekuva ja tonttijakokartta |
Muutoksenhaku
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Hakija | Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Hakemus
Peab Invest Oy pyytää 20.9.2017 päivätyssä hakemuksessa, että sille varatun tontin 46025/14 varausaikaa jatketaan toimistotalohankkeen kolmannen vaiheen jatkosuunnittelua ja markkinointia varten. Hakemuksen lähettämisen jälkeen käydyssä keskustelussa Peab Invest Oy on toivonut varausajan jatkamista kahdella vuodella, koska tontin rakentaminen päästäisiin todennäköisesti aloittamaan edellisen vaiheen valmistuessa 2019.
Hakemus on liitteenä 1.
Aiemmat varaukset
Kaupunginhallitus on 14.12.2015 (§ 1227) varannut kyseisen kaavatontin Peab Invest Oy:lle toimistotalohankkeen kolmannen vaiheen alustavaa suunnittelua ja markkinointia varten 30.11.2017 saakka seuraavin ehdoin:
1
Toimistotalohankkeen suunnittelu on tehtävä yhteistyössä kaupunkisuunnitteluviraston ja kiinteistöviraston kanssa.
2
Toimistotalohankkeen suunnittelussa on noudatettava autopaikkatontin nro 46025/20 pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen pysäköintiehtoja.
3
Kaupunki ei luovuta tonttia kolmannen vaiheen toimistotalohankkeen toteuttamiseen, ellei päätösehdotuksen kohdassa A sanotusta toimistotontille nro 46025/19 suunniteltavasta toimistotalohankkeen toisen vaiheen toteuttamisesta ole tehty pitkäaikaista maanvuokrasopimusta.
4
Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta eikä kustannuksista, jos tontin luovutusta ei saada aikaan.
Hankkeen eri vaiheiden vuokraus- ja rakentamistilanne
Päämääränä on toteuttaa Pitäjänmäen yritysalueelle moderni toimitilakokonaisuus, joka toteutetaan kolmessa vaiheessa kolmelle vierekkäiselle toimistotontille. Lisäksi yhteinen pysäköintilaitos toteutetaan erilliselle pysäköintitontille.
Helsingin kaupunki on syksyllä 2013 vuokrannut pitkäaikaisesti tontit 46025/18 ja 46025/20 Peab Invest Oy:lle hankkeen ensimmäistä vaihetta varten toimistorakennuksen ja maanalaisen paikoitusrakennuksen rakentamista varten. Hankkeen ensimmäinen vaihe on valmistunut huhtikuussa 2016. Ensimmäisen vaiheen vuokrausaste on 100 %, ja sinne ovat sijoittautuneet Peab, ISS Palvelut Oy, Rudus Oy, Crayon Oy ja Optiscan Oy. Ensimmäisessä vaiheessa on rakennettu myös valmiiksi maanalaiset ajoyhteydet nyt jatkovarattavalle tontille 46025/14.
Hankkeen toisen vaiheen toteuttamista varten Helsingin kaupunki on kesällä 2017 vuokrannut Peab Invest Oy:lle pitkäaikaisesti tontin 46025/19. Rakentaminen tontilla on aloitettu elokuussa 2017, ja kohde valmistuu alkuvuodesta 2019. Kolmannen vaiheen rakentaminen päästään aloittamaan toisen vaiheen valmistumisen jälkeen.
Havainnekuva/tonttijakokartta on liitteenä 2.
Varauksen jatkaminen
Esittelijän mielestä hakijan pyytämä toimistotontin 46025/14 varauksen jatkaminen kahdella vuodella on tarkoituksenmukaista. Toimistorakennushanke on kokonaisuudessaan edennyt hyvin ja tuo Pitäjänmäen yritysalueelle merkittävää uudisrakentamista, luo uutta ilmettä ja osaltaan lisää alueen positiivista vetovoimaa.
Lisäksi Peabin pysäköintiyhtiön vuokraamalle autopaikkatontille 46025/20 maaliskuussa 2016 valmistunut maanalainen yhteispysäköintilaitos ajoyhteyksineen puoltaa myös varauksen jatkamista, koska sen kautta ajo tapahtuu myös jatkovarattavaksi esitettävälle tontille pitkäaikaisessa maanvuokrasopimuksessa sovittujen ehtojen mukaisesti.
Lopuksi
Ehdotus on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.
Esittelijä
elinkeinojohtaja
Marja-Leena Rinkineva
Lisätiedot
Maria Nelskylä, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Liitteet
1 | Hakemus |
2 | Havainnekuva ja tonttijakokartta |
Muutoksenhaku
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Hakija | Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Tiedoksi
Kaupunkiympäristölautakunta
Päätöshistoria
Kaupunkiympäristölautakunta 23.01.2018 § 13
HEL 2017-013131 T 10 01 01 00
Karvaamokuja 2c, Piimäenpolku 4
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaokselle, että tämä jatkaa Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelissa 46025 sijaitsevan tontin 14 (19 750 k-m²) varausaikaa 30.11.2019 saakka Peab Invest Oy:lle toimistotalohankkeen kolmannen vaiheen jatkosuunnittelua ja alustavaa markkinointia varten entisin ehdoin.
L1146-53
Esittelijä
kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Mikko Aho
Lisätiedot
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013
jukka.helenius(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 1 | Aleksanterinkatu 22-24 | +358 9 310 36106 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki PL 1 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia |
|
| FI02012566 |
|
| |||