Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 3/2019 | 1 (4) |
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto |
|
| |
|
| Asia/3 | |
| 08.04.2019 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 10
Tontin varaaminen Conorin Oy:lle teollisuusrakennuksen suunnittelua varten (Pitäjänmäki, tontti 46053/1)
HEL 2019-000717 T 10 01 01 00
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varasi Conorin Oy:lle (Y-tunnus 0815111-0) Pitäjänmäeltä tontin perustettavan yhtiön lukuun teollisuusrakennuksen suunnittelua varten seuraavasti:
Esittelijä
elinkeinojohtaja
Marja-Leena Rinkineva
Lisätiedot
Maria Nelskylä, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 310 36307
minna.maarttola(a)hel.fi
Liitteet
1 | Yleiset ja erityiset varausehdot |
2 | Hakemus |
3 | Sijaintikartta |
4 | Ote asemakaavasta |
Muutoksenhaku
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Varauksensaaja | Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Tiivistelmä
Conorin Oy:lle esitetään varattavaksi Pitäjänmäeltä teollisuustontti 46053/1 teollisuusrakennuksen suunnittelua varten. Conorin Oy:n tavoitteena on kehittää tontille yhtiön "Monitoimitilat-konseptin" mukainen teollisuusrakennus. Rakennuksen käyttäjinä ja vuokralaisina olisivat kevyttä tuotekehitystä, tutkimusta ja kokoonpanoa harjoittavat PK-yritykset, joilla on edellä mainittujen tilojen lisäksi tarvetta toimintaa tukevalle varasto-, näyttely- ja toimistotilalle.
Esittelijän perustelut
Hakemus ja kuvaus hankkeesta
Conorin Oy pyytää 13.12.2018 päivätyllä hakemuksella, että sille varataan Pitäjänmäeltä osoitteesta Höyläämötie 16 teollisuustontti 46053/1. Kiinteistön hallinnointia varten on tarkoitus myöhemmin perustaa Kiinteistö Oy Helsingin Höyläämötie 16 -niminen yhtiö.
Conorin Oy:n tarkoituksena on kehittää monipuolinen toimitilakiinteistö, johon sijoitetaan teollisuus-, varasto-, näyttely- ja toimistotiloja. Tuotannolliset tilat ja varastotilat on tarkoitus sijoittaa rinnettä hyödyntäen ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen ja näitä palvelevat toiminnot kolmanteen ja neljänteen kerrokseen. Conorin Oy tutkii myös mahdollisuutta sijoittaa pysäköintitiloja rakennuksen kellariin.
Rakennuksen käyttäjinä ja vuokralaisina olisivat kevyttä tuotekehitystä, tutkimusta ja kokoonpanoa harjoittavat PK-yritykset, joilla on edellä mainittujen tilojen lisäksi tarvetta toimintaa tukevalle varasto-, näyttely- ja toimistotilalle.
Hakemus on liitteenä 2.
Tontti on vapaa. Siltä on purettu noin 10 vuotta sitten vanha teollisuusrakennus.
Conorin Oy omistaa naapuritontilla 46024/2 (Höyläämötie 14) sijaitsevan ja vuonna 1960 valmistuneen teollisuusrakennuksen, jota se vuokraa PK-yrityksille. Kaupunki on vuokrannut tontin Conorin Oy:lle hakijalle 31.12.2048 saakka.
Esitettävä varaus ja hankkeen toteuttaminen mahdollistaa Conorin Oy:n laajentaa liiketoimintaansa ja vuokrata enemmän tiloja PK-yrityksille Pitäjänmäeltä.
Tonttitiedot
Tontti on asemakaavassa nro 10975 osoitettu teollisuustarkoitukseen (T). Tontti muodostuu rekisteritontista 46024/3 ja osasta tilaa 91-420-1-1172.
Tontin rakennusoikeus on yhteensä 5 462 k-m², josta 4 283 k-m² on maanpäällistä ja 1 179 k-m² on maanalaista rakennusoikeutta. Tontin pinta-ala on 2 497 m². Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu edelleen toimitila-alueeksi.
Sijaintikartta ja ote asemakaavakartasta ovat liitteenä 3 ja 4.
Varausehdot
Vaurauspäätökseen esitetään, että varauksensaaja on velvollinen noudattamaan kaupungin yleisiä varausehtoja.
Yleiset varausehdot ovat liitteenä 1.
Varauspäätökseen ei ole tarpeen ottaa erityisiä varausehtoja.
Hanke tukee Pitäjänmäen alueen kehitystä
Tontin varaamista Conorin Oy:lle on pidettävä perusteltuna. Tontti on ollut pitkään markkinoinnissa kaupungin nettisivuilla. Pitkään tyhjänä olleen tontin rakentuminen kaavanmukaiseen käyttöön tukee Pitäjänmäen toimitila-alueen kehitystä.
Lopuksi
Ehdotus on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.
Esittelijä
elinkeinojohtaja
Marja-Leena Rinkineva
Lisätiedot
Maria Nelskylä, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
maria.nelskyla(a)hel.fi
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 310 36307
minna.maarttola(a)hel.fi
Liitteet
1 | Yleiset ja erityiset varausehdot |
2 | Hakemus |
3 | Sijaintikartta |
4 | Ote asemakaavasta |
Muutoksenhaku
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Varauksensaaja | Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano |
Tiedoksi
Kaupunkiympäristölautakunta
Päätöshistoria
Kaupunkiympäristölautakunta 29.01.2019 § 48
HEL 2019-000717 T 10 01 01 00
Höyläämötie 16
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle, että Conorin Oy:lle (Y-tunnus 0815111-0) varataan Pitäjänmäeltä tontti perustettavan yhtiön lukuun teollisuusrakennuksen suunnittelua varten seuraavasti:
Esittelijä
kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Mikko Aho
Lisätiedot
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013
jukka.helenius(a)hel.fi
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | FI0680001200062637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
kaupunginkanslia@hel.fi | http://www.hel.fi/kaupunginkanslia | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
|