2
TÖÖLÖN RAITIOVAUNUVARIKON PERUSKORJAUS- JA
MUUTOSTÖIDEN HANKESUUNNITELMASTA PÄÄTTÄMINEN
 
HKL
 
Lähtökohdat
Raitiovaunukaluston uusiutuminen ja sen mukana vaunujen pituuden
kasvu sekä huoltokohteiden muuttuminen edellyttävät muutoksia myös
huoltotiloihin. Työtilojen käytettävyyteen ja työturvallisuuteen asetetut
tarpeet kasvavat ja edellyttävät tilajärjestelyjä. Toiminnallisia
muutostarpeita on liikennetyöjohdon tiloissa, ns. Frenckellin sormessa,
ja varikon henkilöstötilat ovat jääneet ahtaiksi ja edellyttävät samoin
tilajärjestelyjä. Lisäksi rakenteiden ikääntyminen edellyttää
pintarakenteiden uusimisia kaikissa muutostyökohteissa.
 
Hankkeen kuvaus
 
 Huoltosyvennyksiä jatketaan noin 21 metrillä ajo-oville päin, vanhojen
huoltosyvennysten välikannas puretaan, uusien huoltotasojen teräsosat
maalataan, vanhojen teräsrakenteiden pintakäsittelyt uusitaan,
kattohuoltotasoille johtavat portaat varustetaan turvaveräjillä,
huoltomonttujen työsähköistystä uusitaan ja täydennetään, lisäksi
tehdään muutos- ja perusparannustöiden aiheuttamat vanhojen LVI-
järjestelmien siirtotyöt ja laajennuksesta johtuvat LVI-järjestelmien
asentamiset.
 
 Pyörien hionta-alueella jatkokiskot upotetaan lattiarakenteeseen, lattian
uudet betonirakenteet pintakäsitellään, pyörähiomo varustetaan
ilmanvaihtolaitteistolla kylmän ja vedon torjumiseksi sekä
jäähdytyksellä ylilämmön torjumiseksi.
 
Sosiaali- ja henkilöstötiloissa märkä- ja WC-tilojen vesieristeet
uusitaan, lattiat ja seinät laatoitetaan, pukuhuoneiden seinät
tasoitetaan ja maalataan, löylyhuoneiden seinät ja pesutilojen alakatot
paneloidaan. Tilojen vesijohdot ja viemärit uusitaan, ilmanvaihto
varustetaan jäähdytyksellä ja valaistus-, sähkö- ja teleasennukset
uusitaan toimenpidealueilla. Kassahuoneeseen asennetaan
valaistuksen ja sähköasennusten lisäksi tarvittavat sähköiset
turvajärjestelmät.
 
 
Liikennetyönjohdon tilassa (ns. Frenkellin sormi) tehdään
tilajärjestelyjä, taukotilojen vesijohto- ja viemärikalusteet uusitaan ja
taukotilat ja toimisto varustetaan jäähdytyksellä sekä työtilojen osalta
uusitaan valaistus-, sähkö- ja teleasennukset.
 
Korjaamo- ja säilytyshallien valaistus uusitaan ja parannetaan
vastaamaan käyttäjän nykyisiä toimintatarpeita. Rakennuksen
turvajärjestelmistä paloilmoitus- ja turvavalaistusjärjestelmät uusitaan
kokonaisuudessaan vastaamaan nykyisiä määräyksiä ja standardeja.
 
Hankkeen laajuus
 
Hallitason alueet                                   790 m2
Huoltosyvennysten alueet                    690 m2
Hallin valaistus ja kattoikkunat            5050 m2
Henkilöstötilat                                       80 m2
Sosiaalitilat 350 m2
Frenckellinsormi                                    80 m2
 
Yhteensä      7040 m2
 
Kustannukset
 
Hankeen kustannusennuste hintatasossa 9 /2008 (THI=158,7)
arvonlisäveroineen:
 
Rakennuttaminen (suunnittelu ja valvonta)            0,21 milj. euroa
Rakennustekniset työt                                              1,10 milj. euroa
LVIA-työt     0,49 milj. euroa
Sähkötyöt    0,45 milj. euroa
 
Yhteensä     2.25 milj. euroa
 
Rahoitussuunnitelma
Hankkeen suunnittelu on tarkoitus rahoittaa pääosin vuoden 2008 ja
rakentaminen vuoden 2009 investointimäärärahoilla.
Aikataulu
Tavoitteena on saada suunnitelmat valmiiksi vuodenvaihteessa,
kilpailutus kevään 2009 aikana ja rakennustyö vuoden 2009 loppuun
mennessä.
 
Vaikutukset käyttötalouteen ja henkilöstöön
 
1 845 000 euron (alv 0) investointi aiheuttaa 30 vuoden poistoajalla
tasapoistoin 61 500 euron vuotuisen lisäyksen poistokustannuksiin.
Vakuutusrahastomaksu on 0,1 % pääoma-arvosta eli 1 845 – 62 euroa
/ vuosi.
 
Hankkeella ei ole vaikutusta henkilöstön määrään.
 
Ehdotus                            Lautakunta päättänee hyväksyä Töölön raitiovaunuvarikon
peruskorjaus- ja muutostöiden hankesuunnitelman siten, että hankkeen
arvonlisäverollinen enimmäishinta on 2 250 000 euroa.
 
Lisätiedot:
Puttonen Kari, rakennuttajainsinööri, puhelin 310 35943
 
 
LIITE
Muutostyöaluepiirustukset