Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	16/2016	1 (1)
Asuntotuotantotoimikunta
		Tj/9
	21.12.2016

§ 209

Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2016-010591 T 02 08 03 00

Att 7301002, Att 7309004

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaisurakkasopimuksen Varte Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 29.948.288 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Esittelijä

rakennuttamisjohtaja

Risto Mykkänen

Lisätiedot

Sanna Pusila, projektipäällikkö, puhelin: 310 32291

sanna.pusila(a)att.hel.fi

Liitteet

1	Avauspöytäkirja
2	Arviointitaulukko

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote	Otteen liitteet
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet	Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Heka Pukinmäki Isonpellontie 6 rakennetaan Pukinmäkeen, osoitteeseen Isonpellontie 6 (t. 37186/6). Kohteessa on 77 asuntoa (4719,5 asm2), asuntojen keskipinta-ala on 61,3 m2.

Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuisto rakennetaan Pukinmäkeen, osoitteeseen Isonpellontie 4 (t. 37168/5). Kohteessa on 76 asuntoa (4714 asm2), asuntojen keskipinta-ala on 62,0 m2.

Asuntotuotantotoimikunta on 27.1.2016 hyväksynyt Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 8.12.2016.

Kokonaisurakasta tarjoukset saatiin seuraavilta:
Varte Oy, Lujatalo Oy ja Skanska Talonrakennus Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Varte Oy.

Helsingin Asumisoikeus Oy Rantapuiston kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 15.666.358 euroa (3.323 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 6% (200 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI =101,2 ).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.614 e/asm2.

Heka Pukinmäki Isonpellontie 6:n kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 15.676.642 euroa (3.322 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 5,9% (198 e/asm2, kustannustaso 10/2016, RI =101,2).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.628 e/asm2.

Hankinta-arvoissa on huomioitu kaupungilta anottu esirakentamisraha.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi helmikuussa 2017.