§ 207

Heka Maunula Metsäpurontie 12:n ja Heka Maunula Metsäpurontie 13:n arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen

HEL 2016-011435 T 02 08 03 00

Att 7303026, Att 7303033

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti hylätä Arkkitehtitoimisto Tähtiranta Oy:n, Optiplan Oy:n ja WSP Finland Oy:n arkkitehtisuunnittelutarjoukset, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy:n rakennesuunnittelutarjouksen, Suomen Talokeskus Oy:n ja Osakeühing Kuressaare Kommunaalprojekt Oü:n LVIS-suunnittelutarjoukset, sekä Optiplan Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n sähkösuunnittelutarjoukset tarjouspyynnön vastaisina ja oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tilaamaan Heka Maunula Metsäpurontie 12:n ja Heka Maunula Metsäpurontie 13:n

- arkkitehtisuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Arkkitehdit 1:1 Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 91.800 euroa (6,97 e/asm²),

- rakennesuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Huura Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 63.537,60 euroa (4,83 e/asm²),

- LVIA-suunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 232.128 euroa (17,63 e/asm²) ja

- sähkösuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Karawatski Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 124.890 euroa (9,49 e/asm2).

Esittelijä

rakennuttamisjohtaja

Risto Mykkänen

Lisätiedot

Jan Byman, projektipäällikkö, puhelin: 310 32348

jan.byman(a)att.hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Kohde sijaitsee Helsingin kaupungin 28. kaupunginosassa tonteilla 28217/2 ja 28213/2 osoitteissa Metsäpurontie12 ja Metsäpurontie 13.

Nykytilanteen mukaan asuntoja on 198 kpl, yht. 13.167 asm2, liiketiloja 143 htm2 ja opetus- ja aikuiskasvatuskeskus n. 530 m2. Lisäksi kohteessa on päiväkoti, joka on tarkoitus purkaa peruskorjauksen yhteydessä.

Asuinrakennukset 6 kpl ovat valmistuneet 1971. Kohteessa tehdään linjasaneeraus, joka sisältää täydellisen LVIS-tekniikan uusimisen ja nykyaikaistamisen. Ilmastointi toteutetaan tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmänä varustettuna lämmöntalteenotolla (LTO). Kylpyhuoneet peruskorjataan, asuntojen kalusteet, varusteet ja laitteet uusitaan ja pinnat korjataan. Julkisivuihin tehdään korjauksia. Lisäksi opetus- ja aikuiskasvatuskeskuksen tiloja kunnostetaan ja päiväkoti puretaan.

Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä tarjoukset saatiin seuraavilta:

Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto Ahonen Veikko Oy, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy, Optiplan Oy, Jeskanen-Repo-Teränne Arkkitehdit Oy, WSP Finland Oy, Arkkitehdit 1:1 Oy, Arkkitehtitoimisto Erat Oy ja Arkkitehtitoimisto Küttner Ky.

Rakennesuunnittelu: Huura Oy, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy ja Optiplan Oy.

LVIA-suunnittelu: Hepacon Oy, Optiplan Oy, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy, Suomen Talokeskus Oy ja Osakeühing Kuressaare Kommunaalprojekt Oü.

Sähkösuunnittelu: Yhtyneet Insinöörit Oy, Hepacon Oy, Karawatski Oy, Optiplan Oy, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy ja Suomen Talokeskus Oy.

Asuntotuotantotoimisto on avannut 12.12.2016 kohteesta saadut tarjoukset ja suorittanut toimistojen laatuarvioinnin toimitettujen tietojen perusteella. Arvioinnissa on pisteytetty tarjoajan suunnittelukokemus ja kohdereferenssit.

Arkkitehtitoimisto Tähtiranta Oy:n, Optiplan Oy:n ja WSP Finland Oy:n arkkitehtisuunnittelutarjoukset, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy:n rakennesuunnittelutarjous, Suomen Talokeskus Oy:n LVIA-suunnittelutarjous, sekä Optiplan Oy:n ja Suomen Talokeskus Oy:n sähkösuunnittelutarjoukset tulee hylätä tarjouspyynnön vastaisina, koska kokemusikä -lomakkeella annetut tiedot poikkeavat tarjouksen tiedoista. Lisäksi Osakeühing Kuressaare Kommunaalprojekt Oü:n LVIA-suunnittelutarjous tulee hylätä, koska hankinnan kriteeri, jonka mukaan vastuullinen suunnittelija ei voi olla sama henkilö kuin LVI-suunnittelija, ei täyty, eikä vaatimukset yrityksen taloudellisesta ja rahoituksellisesta tilanteesta täyty.

Arvioinnin maksimipistemäärä oli 100, mikä jakautui painoarvojen suhteessa laatupisteisiin, painoarvolla 70 % ja hintapisteisiin, painoarvolla 30 %. Laatuarvosana laskettiin arvioitujen ominaisuuksien arvosanojen keskiarvona. Parhaan laatuarvosanan saavuttanut toimisto sai maksimilaatupisteet. Muiden tarjoajien laatupisteet määräytyivät suhteessa parhaaseen laatuarvosanaan.

Hinnaltaan halvin hyväksyttävissä oleva tarjous sai maksimihintapisteet. Muiden tarjoajien hintapisteet määräytyivät suhteessa halvimpaan hintaan.

Korkeimman tarjoushinnalla korjatun laatuarvosanan saavutti arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehdit 1:1 Oy, rakennesuunnittelusta Huura Oy, LVIA-suunnittelusta Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy ja sähkösuunnittelusta Karawatski Oy.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Jan Byman, projektipäällikkö, puhelin: 310 32348

jan.byman(a)att.hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

.