Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	5/2016	1 (1)
Asuntotuotantotoimikunta
		Tj/13
	20.04.2016

§ 66

Helsingin Asumisoikeus Oy Spurtti kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2016-004241 T 02 08 03 00

Att 7302549

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Helsingin Asumisoikeus Oy Spurtin kokonaisurakkasopimuksen Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 20.298.303 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Samalla asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa toimiston tilaamaan Skanska Talonrakennus Oy:ltä 167.765 euron arvonlisäverollisena lisähintana rivitalojen ja kerrostalojen 1.krs terassien lasitukset.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Jouni Palonen, projektipäällikkö, puhelin: 310 34492

jouni.palonen(a)att.hel.fi

Liitteet

1	Avauspöytäkirja

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote	Otteen liitteet
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet	Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Helsingin Asumisoikeus Oy Spurtti rakennetaan Myllypuroon, osoitteeseen Alakiventie 9 (t. 45146/6). Kohteessa on 91 asuntoa (7305 asm2), asuntojen keskipinta-ala on 80,3 m2.

Asuntotuotantotoimikunta on 19.8.2015 hyväksynyt Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 4.4.2016 klo 12.00.

Kokonaisurakasta tarjoukset pyydettiin seuraavilta:

 Rakennusosakeyhtiö Hartela

 Varte Oy

 Rakennuspetäjä Oy

 Lujatalo Oy

 Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy

 Skanska Talonrakennus Oy

Tarjous saatiin seuraavilta:

 Varte Oy

 Lujatalo Oy

 Skanska Talonrakennus Oy

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Skanska Talonrakennus Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 23.059.728 euroa (3.157 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 0.6 % (19.06 e/asm2, kustannustaso 2/2016, RI = 100,1).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut 39 e/asm2, pilaantuneen maan puhdistamisen osuus ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.284 e/asm2.

Pilaantuneidenmaiden puhdistustyö toteutetaan erillistilauksella ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Varsinaiseen urakkatarjoukseen ei sisälly rivitalojen ja kerrostalojen 1.krs terassien lasitukset, joista kilpailussa kuitenkin pyydettiin tarjoukset. Myynnin edistämiseksi esitetään tilattavaksi em. lasitukset Skanska Talonrakennus Oy:ltä 167.765 euron arvonlisäverolliseen lisähintaan.

Pilaantuneen maan puhdistusurakka on suunniteltu aloitettavaksi toukokuussa 2016. Rakennustyöt aloitetaan arviolta syyskuussa 2016 kun pilaantuneen maan puhdistusurakka on saatettu päätökseen.