§ 46

Helsingin Asumisoikeus Oy Mosaiikkipuisto ja Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 b ER viitesuunnitelmien hyväksyminen

HEL 2016-003204 T 10 06 00

Att 7302004, 7301007

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti hyväksyä Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy:n laatimat Helsingin Asumisoikeus Oy Mosaiikkipuiston ja Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 b ER:n viitesuunnitelmat.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Kristiina Ikävalko, projektipäällikkö, puhelin: 310 32363

kristiina.ikavalko(a)att.hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Helsingin Asumisoikeus Oy Mosaiikkipuisto rakennetaan Vuosaareen, tontille 54157/3, osoitteeseen Vuosaarentie 3a. Kohteessa on 65 asumisoikeusasuntoa (4132,5 asm²) sekä liiketila (82 m²). Asuntojen keskipinta-ala on 63,6 asm².

Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 b ER rakennetaan Vuosaareen, tontille 54157/2, osoitteeseen Vuosaarentie 3b. Kohteessa on 98 vuokra-asuntoa (5265,0 asm²), joista 22 asuntoa on vammaisille tarkoitettuja asuntoja (OmaPorras). Asuntojen keskipinta-ala on 53,7 asm².

Autopaikoitus on yhteinen. Maanalaisessa autohallissa on 57 auto-paikkaa ja pihalla autokatoksissa on 11 autopaikkaa. Lisäksi piha-alueella on 1 avopaikka liikehuoneistolle.

Toimitusjohtaja on 2.3.2015 valinnut kohteiden viitesuunnittelijaksi Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy:n.

Asemakaavasta haetaan poikkeamisia yhden rakennuksen kerroslukuun, rakennusoikeuden ylitykseen ja autopaikkojen lukumäärään.

Energiatehokkuusluokan tavoite on C.

Rakennushanke kilpailutetaan viitesuunnitelmien pohjalta teknisenä KVR-urakkana. Suunnitteluvaiheen aikana asuntoala täsmentyy. Arvioitu urakoitsijan vaatima suunnitteluaika on n. 8-12 kk, joten rakennustyöt on mahdollista aloittaa vuoden 2017 alkupuolella.

Helsingin Asumisoikeus Oy Mosaiikkipuiston asuntojen keskimääräinen laskennallinen vuokra on korkotukilainoitettuna 12,99 e/asm2/kk, kun hoitokuluina käytetään 5,80 e/asm2/kk (sisältää tontinvuokran).

Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 b ER:n normaalien asuntojen keskimääräinen laskennallinen vuokra on korkotukilainoitettuna 14,33 e/asm2/kk, kun hoitokuluina käytetään 6,44 e/asm2/kk (sisältää tontinvuokran).

Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 b ER:n vammaisille rakennettavien asuntojen (OmaPorras) keskimääräinen laskennallinen vuokra on korkotukilainoitettuna 11,84 e/asm2/kk, jos investointiavustusta saadaan hakemuksen ennakkopäätöksen mukaisesti ja kun hoitokuluina käytetään 7,48 e/asm2/kk (sisältää tontinvuokran).

Helsingin Asumisoikeus Oy Mosaiikkipuistolle on haettu korkotukilainavarausta elokuussa 2015.

Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 b ER:lle ja siihen kuuluvalle OmaPortaalle on saatu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta ehdollinen korkotukilainavaraus sekä erityisryhmien investointiavustusvaraus.

Arkkitehti Kirsi Korhonen esittelee viitesuunnitelmat kokouksessa.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Kristiina Ikävalko, projektipäällikkö, puhelin: 310 32363

kristiina.ikavalko(a)att.hel.fi

Liitteet

Muutoksenhaku

.