Helsingin kaupunki	Pöytäkirja	15/2015	1 (1)
Asuntotuotantotoimikunta
		Tj/6
	16.12.2015

§ 181

Helsingin Asumisoikeus Oy Luutnantinpolku 2 kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2015-013460 T 02 08 03 00

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Helsingin Asumisoikeus Oy Luutnantinpolku 2 kokonaisurakkasopimuksen Lujatalo Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 24.650.400 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Riku Korhonen, projektipäällikkö, puhelin: 310 32360

riku.korhonen(a)att.hel.fi

Liitteet

1	Avauspöytäkirja
2	Urakkatarjousten vertailu

Muutoksenhaku

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Otteet

Ote	Otteen liitteet
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet	Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Helsingin Asumisoikeus Oy Luutnantinpolku 2 rakennetaan Kaarelan kaupunginosaan, osoitteeseen Luutnantinpolku 2 (t. 33254/3). Kohteessa on 119 asuntoa (8281 asm2, keskipinta-ala 69,6 asm2) ja koko korttelia palveleva autohalli.

Asuntotuotantotoimikunta on 12.5.2015 hyväksynyt Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen - Komonen Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 27.11.2015.

Tarjoukset pyydettiin seuraavilta:

 Lujatalo Oy

 Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy

 Fira Oy

 Skanska Talonrakennus Oy

 Rakennusosakeyhtiö Hartela

Tarjous saatiin Lujatalo Oy:ltä ja Skanska Talonrakennus Oy:ltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Lujatalo Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 22.872.624 euroa (2.762 e/asm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 14,8 % (482 e/asm2, kustannustaso 10/2015, RI = 108,7).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 26.106.761 euroa (3.153 e/asm2).

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi huhti-toukokuussa 2016.