Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 14/2015 | 1 (1) |
Asuntotuotantotoimikunta |
|
| |
|
| Tj/5 | |
| 02.12.2015 |
| |
|
|
| |
|
|
| |
§ 171
Heka Länsi-Pasila Palkkatilankatu 1-3 peruskorjauksen kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen
HEL 2015-012769 T 02 08 03 00
Päätös
Asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa toimiston tekemään Heka Länsi-Pasila Palkkatilankatu 1-3 peruskorjauksen kokonais-urakkasopimuksen Consti Julkisivut Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 9.298.760 euroa, kuitenkin enintään Helsingin kaupungin asunnot Oy:n ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.
Esittelijä
toimitusjohtaja
Sisko Marjamaa
Lisätiedot
Jan Byman, projektipäällikkö, puhelin: 310 32348
jan.byman(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Urakkatarjousten vertailulomake |
3 | Kustannusten jakautuminen ja energiatehokkuuden parantamisesta aiheutuvat kustannukset |
Muutoksenhaku
Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Kohde on valmistunut vuonna 1983 ja sijaitsee Pasilassa, tontilla 17064/3 ja 17064/4, osoitteessa Palkkatilankatu 1-3. Kohteessa on 2 asuinrakennusta, yhteensä 203 vuokra-asuntoa, 11378 asm2. Lisäksi tori- ja pihatasoilla liiketilaa on yhteensä 1484 htm2. Huoneistoalaa on yhteensä 12862 htm2.
Peruskorjaus on julkisivusaneeraus- tyyppinen, sisältäen rakennuksen ulkovaipan uusimisen ja parvekkeiden perusteellisen kunnostamisen. Peruskorjauksen yhteydessä rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan, ilmanvaihtoa nykyaikaistetaan ja huoneistojen lattiapinnat uusitaan.
Asuntotuotantotoimikunta on hyväksynyt Arkkitehtuuritoimisto Esko Hyvärinen & Co Ky:n luonnospiirustukset 19.8.2015.
Hankintalain mukaisella menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 26.11.2015.
Tarjoukset pyydettiin seuraavilta urakoitsijoilta: Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy, Consti Julkisivut Oy, Jatke Oy, Lujatalo Oy, YIT Rakennus Oy, Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy, Pylon Rakennus Oy.
Tarjous saatiin muilta paitsi Jatke Oy:ltä, joka ei vastannut.
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Consti Julkisivut Oy.
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle hyväksyttäväksi esitettävät peruskorjauskustannukset ovat asuntojen osalta 10 209 604 e (897 e/asm2) ja koko hankkeen osalta10 746 951 euroa (836 e/htm2).
Urakkatarjouksen perusteella lasketut peruskorjauskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 21,4 % (227 e/htm2, kustannustaso 10/2015, RI = 108,7).
Peruskorjauskustannukset jaetaan kahteen luokkaan seuraavasti:
- käytöstä ja ikääntymisestä aiheutuvat kustannukset 67,9 % (567 e/htm2)
- teknisen ja/tai toiminnallisen laatutason nostamisesta aiheutuvat kustannukset (mm. ulkoseinän tiilimuuraus, ikkunoiden ja ovien tiiveys, parvekelasitukset, ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen) 32,1 % (268 e/htm2).
Energiatehokkuuden parantamiseen vaikuttavien toimenpiteiden osuus peruskorjauskustannuksista on 28,9 % (242 e/htm2).
Kun laatutason parantamisesta aiheutuvat kustannukset otetaan huomioon, on korjausaste 24 %.
Rahoitussuunnitelma:
- yhtiön hankkima rahoitus 2 579 271 e
- korkotukilaina 8 167 680 e
Rahoitus yhteensä 10 746 951 e
Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.
Peruskorjaus on suunniteltu aloitettavaksi helmi-maaliskuussa 2016.
Helsingin kaupungin asunnot Oy käsittelee peruskorjauskustannukset 8.12.2015.
Esittelijä
toimitusjohtaja
Sisko Marjamaa
Lisätiedot
Jan Byman, projektipäällikkö, puhelin: 310 32348
jan.byman(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Urakkatarjousten vertailulomake |
3 | Kustannusten jakautuminen ja energiatehokkuuden parantamisesta aiheutuvat kustannukset |
Muutoksenhaku
Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 1 | Pohjoisesplanadi 11-13 | +358 9 310 1641 | 0201256-6 | 800012-62637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi |
| Alv.nro |
| http://www.hel.fi | +358 9 655 783 |
| FI02012566 |
|
| |||