Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 12/2014 | 1 (1) |
Asuntotuotantotoimikunta |
|
| |
|
| Tj/6 | |
| 19.11.2014 |
| |
|
|
| |
|
|
|
§ 141
Asunto Oy Helsingin Sinikuusaman kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen
HEL 2014-013716 T 02 08 03 00
Päätös
Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Asunto Oy Helsingin Sinikuusaman kokonaisurakkasopimuksen Lujatalo Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 9.977.283,00 euroa, kuitenkin enintään kiinteistöviraston asunto-osaston hyväksymän urakkahinnan mukaisena.
Esittelijä
vs. toimitusjohtaja
Risto Mykkänen
Lisätiedot
Jari Kiesilä, projektipäällikkö, puhelin: 310 32354
jari.kiesila(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Urakkatarjousvertailu |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Asunto Oy Helsingin Sinikuusama rakennetaan Haagaan, tontille 29129/7, osoitteeseen Kuusamakuja 6. Kohteessa on 48 hitas-omistusasuntoa (3414 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 71,1 asm².
Asuntotuotantotoimikunta on 30.9.2009 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Sigge Oy:n. Kohteelle on rakentamistaloudellisuuden parantamiseksi haettu lisää rakennusoikeutta kaavamuutoksella. Kaavamuutoksella on rakennusoikeuden määrä nostettu 3000 kem2:stä 4035 kem2:iin. Uusi asemakaava on lainvoimainen.
Asuntotuotantotoimikunta on 15.10.2014 hyväksynyt Arkkitehtitoimisto Sigge Oy:n laatimat luonnospiirustukset.
Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 31.10.2014.
Kokonaisurakasta tarjoukset pyydettiin seuraavilta:
- Varte Oy
- Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy
- Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy
- NCC Rakennus Oy
- Lujatalo Oy
- Rakennuspetäjä Oy
- Skanska Talonrakennus Oy
- Rakennusosakeyhtiö Hartela
- Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy
Tarjous saatiin Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy:ltä ja Lujatalo Oy:ltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Lujatalo Oy.
Kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 10.731.081,00 euroa (3.143 e/asm2 ).
Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 10,8 % (382 e/asm2, kustannustaso 9/2014, RI = 108,1).
Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut 56 e/asm2 ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.437 e/asm2.
Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.
Asuntotuotantotoimiston mielestä kohteen käynnistämiseen liittyvät myyntiriskit ovat suhteellisen vähäiset onnistuneen urakkakilpailun, kohteen sijainnin ja pieniin asuntoihin painottuvan huoneistojakauman johdosta.
Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi maalis-huhtikuussa 2015.
Esittelijä
vs. toimitusjohtaja
Risto Mykkänen
Lisätiedot
Jari Kiesilä, projektipäällikkö, puhelin: 310 32354
jari.kiesila(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Urakkatarjousvertailu |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | +358 9 310 1672 | 0201256-6 | 800012-62637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi |
| Alv.nro |
asiakaspalvelu.att@att.hel.fi | www.att.hel.fi | +358 9 310 323 37 |
| F102012566 |
|
|