Helsingin kaupunki

Pöytäkirja

12/2014

1 (1)

Asuntotuotantotoimikunta

 

 

 

 

Tj/6

 

19.11.2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§ 141

Asunto Oy Helsingin Sinikuusaman kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2014-013716 T 02 08 03 00

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Asunto Oy Helsingin Sinikuusaman kokonaisurakkasopimuksen Lujatalo Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 9.977.283,00 euroa, kuitenkin enintään kiinteistöviraston asunto-osaston hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Esittelijä

vs. toimitusjohtaja

Risto Mykkänen

Lisätiedot

Jari Kiesilä, projektipäällikkö, puhelin: 310 32354

jari.kiesila(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja

2

Urakkatarjousvertailu

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Asunto Oy Helsingin Sinikuusama rakennetaan Haagaan, tontille 29129/7, osoitteeseen Kuusamakuja 6. Kohteessa on 48 hitas-omistusasuntoa (3414 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 71,1 asm².

Asuntotuotantotoimikunta on 30.9.2009 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Sigge Oy:n. Kohteelle on rakentamistaloudellisuuden parantamiseksi haettu lisää rakennusoikeutta kaavamuutoksella. Kaavamuutoksella on rakennusoikeuden määrä nostettu 3000 kem2:stä 4035 kem2:iin. Uusi asemakaava on lainvoimainen.

Asuntotuotantotoimikunta on 15.10.2014 hyväksynyt Arkkitehtitoimisto Sigge Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 31.10.2014.

Kokonaisurakasta tarjoukset pyydettiin seuraavilta:

-        Varte Oy

-        Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy

-        Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy

-        NCC Rakennus Oy

-        Lujatalo Oy

-        Rakennuspetäjä Oy

-        Skanska Talonrakennus Oy

-        Rakennusosakeyhtiö Hartela

-        Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy

Tarjous saatiin Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy:ltä ja Lujatalo Oy:ltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Lujatalo Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut,  hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 10.731.081,00 euroa (3.143 e/asm2 ).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 10,8 % (382 e/asm2, kustannustaso 9/2014, RI = 108,1).

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut 56 e/asm2 ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.437 e/asm2.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Asuntotuotantotoimiston mielestä kohteen käynnistämiseen liittyvät myyntiriskit ovat suhteellisen vähäiset onnistuneen urakkakilpailun, kohteen sijainnin ja pieniin asuntoihin painottuvan huoneistojakauman johdosta.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi maalis-huhtikuussa 2015.

Esittelijä

vs. toimitusjohtaja

Risto Mykkänen

Lisätiedot

Jari Kiesilä, projektipäällikkö, puhelin: 310 32354

jari.kiesila(a)att.hel.fi

Liitteet

1

Avauspöytäkirja

2

Urakkatarjousvertailu

Otteet

Ote

Otteen liitteet

Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus

.

 

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2000

Junailijankuja 3

+358 9 310 1672

0201256-6

800012-62637

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Helsinki 52

Faksi

 

Alv.nro

asiakaspalvelu.att@att.hel.fi

www.att.hel.fi

+358 9 310 323 37

 

F102012566