§ 179

Heka Vuosaari Rastilansivun kokonaisurakkatarjoukset ja urakoitsijan valinta

HEL 2013-014220 T 02 08 03 00

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Heka Vuosaari Rastilansivun kokonaisurakkasopimukset Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 6.454.200 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Jarkko Liuska, projektipäällikkö, puhelin: 310 76432

jarkko.liuska(a)att.hel.fi

Liitteet

Otteet

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättänee oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Heka Vuosaari Rastilansivun kokonaisurakkasopimukset Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 6.454.200 euroa, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.

Esittelijä

Heka Vuosaari Rastilansivu rakennetaan Vuosaareen osoitteeseen Rastilantie 3 (t. 54033/9). Kohteessa on 34 vuokra-asuntoa (2291,5 asm2). Kohteen maantasoautopaikat toteutetaan tontille 54033/LPA 12.

Asuntotuotantotoimikunta on 3.4.2013 hyväksynyt ArkOpen Oy:n laatimat hankkeen luonnospiirustukset.

Kokonaisurakan yhteydessä toteutetaan tontin 54033/LPA13 piha-alueen muutostyöt. Piha-alueen muutostyöt ovat välttämätön edellytys rakennustöiden toteutukselle, koska tontin 54033/8 autopaikoitus sijoittuu uudisrakennuksen tontille 54033/9. Piha-alueen muutostöiden kokonaiskustannus sisältyy kokonaisurakkahintaan. Kustannus-arvion perusteella laskettu pihatöiden kustannus on 930.000 euroa. Pihatöiden kustannukset pyritään kattamaan täydennysrakentamiskorvauksella. Muita kokonaisurakkahintaan sisältyviä ja haettavalla täydennysrakentamiskorvauksella katettavia kustannuksia ovat:

-  tontin 54033/9 vesi- ja viemäriliittymien purku- ja uudelleenrakennustyöt

-  tontin 54033/LPA 13 huoltovaraston purkutyöt

-  rakennusalueen asfaltin ja perustuksien purkutyöt

Näiden töiden yhteenlaskettu kustannus on kustannusarvion perusteella 149.000 euroa.

Mahdollisesti myönnettäviä täydennysrakentamiskorvauksia ei ole vähennetty tämän esityksen hankinta-arvolaskelmissa. 

Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 1.11.2013.

Kokonaisurakasta tarjoukset pyydettiin seuraavilta:

-        Quattrorakennus Oy

-        Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy

-        Lujatalo Oy

-        Skanska Talonrakennus Oy

-        Rakennuspetäjä Oy

-        Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy

-        Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy

Tarjous saatiin kaikilta muilta paitsi Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy:ltä.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Skanska Talonrakennus Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella  lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 6.168.350 euroa (2.692 e/asm2 ).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 20,1 % (677 e/asm2, kustannustaso 9/2013, RI = 106,7). Alitus johtuu urakkakilpailun onnistumisesta.

Kun rakennuskustannuksiin lisätään täydennysrakentamistyöt, liittymismaksut ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.227 e/asm2.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi helmikuussa 2014.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Jarkko Liuska, projektipäällikkö, puhelin: 310 76432

jarkko.liuska(a)att.hel.fi

Liitteet

.