Helsingin kaupunki | Pöytäkirja | 7/2013 | 1 (1) |
Asuntotuotantotoimikunta |
|
| |
|
| Tj/12 | |
| 22.05.2013 |
| |
|
|
|
§ 92
Heka Puistola Suuntimotie 16 peruskorjauksen kokonaisurakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen
HEL 2013-006666 T 02 08 03 00
Päätös
Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tekemään Heka Puistola Suuntimotie 16 peruskorjauksen urakkasopimuksen Consti Julkisivut Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 1.429.961 euroa, kuitenkin enintään Helsingin kaupungin asunnot Oy:n ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.
Esittelijä
vs. toimitusjohtaja
Markku Nyyssölä
Lisätiedot
Erkki Mieskonen, projektipäällikkö, puhelin: 310 32296
erkki.mieskonen(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Vertailulomake |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
Päätösehdotus
Asuntotuotantotoimikunta päättänee oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tekemään Heka Puistola Suuntimotie 16 peruskorjauksen urakkasopimuksen Consti Julkisivut Oy:n kanssa arvonlisäverolliseen hintaan 1.429.961 euroa, kuitenkin enintään Helsingin kaupungin asunnot Oy:n ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän urakkahinnan mukaisena.
Esittelijä
Kohde on valmistunut vuonna 1985 ja sijaitsee Puistolassa, tontilla 41259 /1, osoitteessa Suuntimotie 16. Peruskorjauksessa talojen lämmitysmuoto muutetaan sähköstä kaukolämpöön. Vesijohdot uusitaan pääosin, pattereiden taakse lisätään uudet tuloilmaventtiilit ja pohjaviemäreiden kannatus uusitaan. Asuntoihin lisätään huoneistokohtainen vedenmittaus.
Asuntojen ja yhteistilojen pintarakenteet uusitaan lukuun ottamatta vuonna 2007 korjattuja keittiöitä. Ikkunat, ikkunaovet ja väliovet kunnostetaan. Pihoille tehdään suunniteltuja LVIS-muutosten edellyttämiä kaivu- ja täyttötöitä.
Asuntotuotantotoimikunta on 6.2.2013 hyväksynyt Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen & Co Ky:n laatimat luonnospiirustukset.
Hankintalain mukaisella menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 26.4.2013.
Tarjoukset pyydettiin seuraavilta urakoitsijoilta:
- MN-Rakennus- ja Kiinteistöpalvelu Oy
- Consti Julkisivut Oy
- NHK Rakennus Oy
- Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy
- HRT Yhtiöt Oy
Tarjous saatiin seuraavilta urakoitsijoilta: MN-Rakennus- ja Kiinteistöpalvelu Oy ja Consti Julkisivut Oy.
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Consti Julkisivut Oy.
Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle hyväksyttäväksi esitettävät peruskorjauskustannukset ovat 1.830.009 euroa (953 e/asm2).
Urakkatarjouksen perusteella lasketut peruskorjauskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 22,5 % (175 e/asm2, kustannustaso 3/2013, RI = 122). Ylitys johtuu tarkentuneista suunnitelmista ja urakoitsijoiden tarjoushalukkuudesta (2 tarjousta).
Peruskorjauskustannukset jaetaan kahteen luokkaan seuraavasti:
- kaukolämmön siirtymisestä aiheutuvat kustannukset 412 e/asm2
- muista peruskorjaustöistä aiheutuvat kustannukset 541 e/asm2.
Kun kaukolämmön siirtymisestä aiheutuvat kustannukset otetaan huomioon, on korjausaste 27 %.
Rahoitussuunnitelma:
- korkotukilaina | 1 464.000 e |
- omarahoitusosuus | 366.009 e |
Rahoitus yhteensä | 1.830.009 e |
Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.
Peruskorjaus on suunniteltu aloitettavaksi elo-syyskuussa 2013.
Helsingin kaupungin asunnot Oy on hyväksynyt peruskorjauskustannukset 16.5.2013.
Esittelijä
vs. toimitusjohtaja
Markku Nyyssölä
Lisätiedot
Erkki Mieskonen, projektipäällikkö, puhelin: 310 32296
erkki.mieskonen(a)att.hel.fi
Liitteet
1 | Avauspöytäkirja |
2 | Vertailulomake |
Otteet
Ote | Otteen liitteet |
Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet | Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kaupunginhallitus |
.
| ||||
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2000 | Junailijankuja 3 | +358 9 310 1672 | 0201256-6 | 800012-62637 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 52 | Faksi |
| Alv.nro |
asiakaspalvelu.att@att.hel.fi | www.att.hel.fi | +358 9 310 323 37 |
| F102012566 |
|
|