§ 73

Heka Herttoniemi Abraham Wetterin tie 18 urakkatarjoukset ja urakkasopimuksen tekeminen

HEL 2013-005878 T 02 08 03 00

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Heka Herttoniemi Abraham Wetterin tie 18:n kokonaisurakkasopimuksen Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy:n kanssa hintaan 11.827.000 euroa (sis. alv 24 %), kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymään hintaan.

Esittelijä

vs. toimitusjohtaja

Markku Nyyssölä

Lisätiedot

Heli Miettinen, projektipäällikkö, puhelin: 310 32306

heli.miettinen(a)att.hel.fi

Liitteet

Otteet

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättänee oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Heka Herttoniemi Abraham Wetterin tie 18:n kokonaisurakkasopimuksen Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy:n kanssa hintaan 11.827.000 euroa (sis. alv 24 %), kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymään hintaan.

Esittelijä

Heka Herttoniemi Abraham Wetterin tie 18 rakennetaan Helsingin kaupungin Herttoniemen kaupunginosaan, tontille 43040/7, osoitteeseen Abraham Wetterin tie 18, 00810 Helsinki.

Kohteeseen tulee 55 senioriasuntoa (3037,5 asm2) sekä 12 kehitysvammaisille tarkoitettua asuntoa (Majakka, 635 htm2), yhteensä 3762,5 htm2.

Asuntotuotantotoimikunta on 20.6.2012 hyväksynyt  Arkkitehtitoimisto Larkas & Laine Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä tarjoukset pyydettiin seuraavilta urakoitsijoilta:

-        Rakennusosakeyhtiö Hartela

-        Skanska Talonrakennus Oy

-        Lujatalo Oy

-        Quattrorakennus Oy

-        Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy

-        NCC Rakennus Oy

-        Rakennuspetäjä Oy

-        YIT Rakennus Oy

-        Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy

Tarjous saatiin muilta paitsi Rakennuspetäjä Oy:ltä ja Rakennus- ja insinööritoimisto Tricon Oy:ltä.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella lasketut,  hyväksyttäväksi esitettävät koko hankkeen rakennuskustannukset ovat 12.432.627 euroa (3.304 e/htm2), josta senioriasuntojen rakennuskustannusten osuus on 9.667.894 euroa (3.183 e/asm2) ja kehitysvammaisille tulevien asuntojen osuus on 2.764.733 euroa (4.354 e/htm2).

Urakkatarjousten perusteella lasketut koko hankkeen rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 2,5 % (3.388 e/htm2, kustannustaso 3/2013, RI = 106,8).      

Kun rakennuskustannuksiin lisätään autopaikoituksen kustannukset 275 e/asm2, liittymismaksut 31 e/asm2 ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu kohteen hankinta-arvoksi 3.651 e/htm2.

Kustannukset sisältävät alv:n 24 %.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi huhtikuussa 2013.

Esittelijä

vs. toimitusjohtaja

Markku Nyyssölä

Lisätiedot

Heli Miettinen, projektipäällikkö, puhelin: 310 32306

heli.miettinen(a)att.hel.fi

Liitteet

Otteet

.