§ 191

Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnot/Sofianlehdon ryhmäkodit, rakennus-, LV-, IVA- ja sähköurakkatarjoukset ja töiden tilaaminen

HEL 2011-005568 T 02 08 03 00

Hanke 73812

Päätös

Asuntotuotantotoimikunta päätti oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnot / Sofianlehdon ryhmäkotien urakkasopimukset alla mainittujen urakoitsijoiden kanssa seuraavin hinnoin, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymien urakkahintojen mukaisina:

-        rakennusurakasta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneen YIT Rakennus Oyj:n kanssa, urakkahinta 6.579.270 euroa,

-        LV-urakasta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneen Amplit Oy:n kanssa, urakkahinta 648.210 euroa,

-        IVA-urakasta halvimman tarjouksen antaneen Tekham Oy:n kanssa, urakkahinta 295.200 euroa ja

-        sähköurakasta halvimman tarjouksen antaneen, Uudenmaan Sähkötekniikka Oy:n kanssa, urakkahinta 660.018,00 euroa.

Hinnat sisältävät alv:n 23 %.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Ulla Mehik, projektipäällikkö, puhelin: 310 32290

ulla.mehik(a)att.hel.fi

Liitteet

Otteet

Päätösehdotus

Asuntotuotantotoimikunta päättänee oikeuttaa toimiston allekirjoittamaan Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnot / Sofianlehdon ryhmäkotien urakkasopimukset alla mainittujen urakoitsijoiden kanssa seuraavin hinnoin, kuitenkin enintään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymien urakkahintojen mukaisina:

-        rakennusurakasta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneen YIT Rakennus Oyj:n kanssa, urakkahinta 6.579.270 euroa,

-        LV-urakasta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneen Amplit Oy:n kanssa, urakkahinta 648.210 euroa,

-        IVA-urakasta halvimman tarjouksen antaneen Tekham Oy:n kanssa, urakkahinta 295.200 euroa ja

-        sähköurakasta halvimman tarjouksen antaneen, Uudenmaan Sähkötekniikka Oy:n kanssa, urakkahinta 660.018,00 euroa.

Hinnat sisältävät alv:n 23 %.

Esittelijä

Kiinteistö Oy Helsingin Palveluasunnot / Sofianlehdon ryhmäkodit rakennetaan Kumpulaan (tontti 24949/2) erittäin vaikeavammaisten ryhmäkodeiksi. Asukaspaikkoja kahteen ryhmäkotiin tulee 22.

Asuntotuotantotoimikunta on 23.2.2011 hyväksynyt Arkkitehtitoimisto Kouvo & Partanen Oy:n laatimat luonnospiirustukset.

Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu 12.6.2010.

Rakennusurakasta pyydettiin tarjoukset seuraavilta urakoitsijoilta: Lujatalo Oy, Rakennusosakeyhtiö Hartela Oy, YIT Rakennus Oyj, Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy, Rakennusliike Reponen Oy ja Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy.

Tarjous saatiin YIT Rakennus Oyj:ltä, Uudenmaan Mestari- Rakentajat Oy:ltä ja Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy:ltä.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi YIT Rakennus Oyj.

LV-urakasta pyydettiin tarjoukset seuraavilta urakoitsijoilta: Talotek-niikka-10 Oy, YIT Kiinteistötekniikka Oy, Amplit Oy, Skanska Talon-rakennus Oy, Uudenmaan LVI-Talo Oy, Are Oy, Vimare Oy/Putki-Pale, OVL Tekniikka Oy ja Putkiset Oy.

Tarjous saatiin muilta paitsi Are Oy:ltä ja OVL Tekniikka Oy:ltä, jotka eivät antaneet  vastausta.

Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen Amplit Oy.

IVA-urakasta pyydettiin tarjoukset seuraavilta urakoitsijoil-ta:Talotekniikka-10 Oy, YIT Kiinteistötekniikka Oy, Amplit Oy, Vantaan Teknoilma Oy, IR-Pelti Oy, Putkiset Oy ja Tekham Oy.

Tarjous saatiin muilta paitsi Talotekniikka-10 Oy:ltä ja Putkiset Oy:ltä, jotka eivät antaneet vastausta.

Edullisimman tarjouksen antoi Tekham Oy.

Sähköurakasta pyydettiin tarjoukset seuraavilta urakoitsijoil-ta:Talotekniikka-10 Oy, YIT Kiinteistötekniikka Oy, Amplit Oy, Espoon Sähkömiehet Oy, Sähköpartio Oy, Järvenpään Sähkö Oy, Oy Hedengren Security Ab, Uudenmaan Sähkötekniikka Oy, PT-Sähkötekniikka Oy, Skanska Talonrakennus Oy ja Sähkö-Aro Oy.

Tarjous saatiin muilta paitsi Oy Hedengren Security Ab:ltä ja Talo-tekniikka-10 Oy:ltä, jotka eivät antaneet vastausta.

Edullisimman tarjouksen antoi Uudenmaan Sähkötekniikka Oy.

Kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, hyväksyttäväksi esitettävät rakennuskustannukset ovat 8.878.204 euroa (5.400 e/hym2 ).

Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset ylittävät luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 1,2 % (66 e/hym2, kustannustaso 8/2011, RI = 118,7). Ylitys johtuu siitä, että RO-arviossa ei oltu osattu arvioida taloteknisten töiden vaativaa tasoa.     

Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut 65 e/asm2 ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 5.500 e/hym2.

Kustannukset sisältävät alv:n 23 %.

Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi keväällä 2012.

Esittelijä

toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa

Lisätiedot

Ulla Mehik, projektipäällikkö, puhelin: 310 32290

ulla.mehik(a)att.hel.fi

Liitteet

Otteet