OSALLISTUMINEN UUDENMAAN MAAKUNTAPARLAMENTTIIN 17.-19.11.2010

Khs 2010-1651

KJ Kaupunginhallitus päättänee nimetä seuraavat edustajat Uudenmaan maakuntaparlamenttiin 17. - 19.11.2010, joka järjestetään Silja Serenadella Helsinki-Tukholma-Helsinki -risteilynä:

Pöytäkirjanote päätöksessä nimetyille ja hallintokeskukselle.

Lisätiedot:
Vallittu Anja, kaupunginsihteeri, puhelin 310 36046

LIITE

Uudenmaan maakuntaparlamentin 2010 - kutsu ja ohjelmaluonnos

ESITTELIJÄ Uudenmaan liitto ilmoittaa kirjeessään (10.9.2010), että Uudenmaan maakuntaparlamentti järjestetään tänä vuonna 17. - 19. marraskuuta Silja Serenadella Tukholmaan suuntautuvalla risteilyllä. Maakunnan yhteiseen keskustelufoorumiin kokoontuu arviolta kolmisen sataa päättäjää ja vaikuttaja.

Tilaisuuden teemana on ensimmäisenä päivänä eduskuntavaalikauden tavoitteet Uudenmaan näkökulmasta ja toisena päivänä maakuntaohjelma ja puolueiden tavoitteet ensi vaalikaudelle.

./. Tilaisuuden kutsu ja ohjelmaluonnos ovat liitteenä.

Kaupunginjohtaja toteaa, että tilaisuuteen osallistuville luottamushenkilöille maksetaan mahdolliset ansionmenetyksen korvaukset ja muut matkakorvaukset luottamushenkilöiden palkkiosäännön mukaisesti.

KALASATAMAN PALVELU OY:N PERUSTAMINEN

Khs 2010-1341

KAJ Kaupunginhallitus päättänee

- perustaa Kalasataman Palvelu Oy, ruotsiksi Fiskehamnens

./. Service Ab -nimisen yhtiön liitteinä 1 - 3 olevien yhtiöjärjestyksen, rakennuttajasopimuksen ja liittymissopimuksen mukaisesti yhdessä rakennuttajasopimuksen muiden perustajaosakkaiden kanssa,

- kehottaa kiinteistölautakuntaa palveluyhtiön perustamisvaiheessa merkitsemään palveluyhtiön osakkeet yhtiön toiminta-alueen varaamattomien tonttien osalta;

- kehottaa hallintokeskuksen oikeuspalveluita hoitamaan yhdessä muiden perustajaosakkaiden kanssa yhtiön perustamiseen liittyvät toimenpiteet, allekirjoittamaan tarvittavat perustamis- ja muut asiakirjat sekä oikeuttaa oikeus-palvelut tarvittaessa kaupungin osalta tekemään mainittuihin asiakirjoihin viranomaisten edellyttämiä vähäisiä muutoksia ja tarkennuksia;

- kehottaa kiinteistölautakuntaa Kalasataman asuntotontteja ja muita tontteja, joilla sijaitsee asuntoja, luovuttaessaan huolehtimaan siitä, että tonttien luovutusehtoihin sisällytetään tonttien vuokralaisille tai omistajille velvollisuus liittyä kaupungin määräämin ehdoin palveluyhtiön osakkaaksi, tehdä liitteen 3 mukainen liittymissopimus palveluyhtiön kanssa, ostaa palveluyhtiön osakkeet palveluyhtiön hallituksen määräämänä ajankohtana ja suorittaa palveluyhtiölle kiinteistölautakunnan päättämillä perusteilla laskettava omarahoitusosuus ja sen indeksitarkistus;

- oikeuttaa kiinteistöviraston tonttiosaston tekemään palveluyhtiön rakennuttajasopimukseen, liittymissopimukseen ja yhtiöjärjestykseen tarvittaessa sopimuksissa mainittujen perusteiden edellyttämiä sekä asukkaiden edustuksen ja tiedonsaannin turvaavia muutoksia ja tarkistuksia.

- osoittaa 4 948 euroa talousarvion kohdasta 8 22 19 Arvo-paperit, Khn käytettäväksi, Muut kohteet, kiinteistölautakunnan käytettäväksi palveluyhtiön osakkeiden merkitsemistä varten;

Pöytäkirjanote kiinteistölautakunnalle, hallintokeskuksen oikeuspalveluille ja talous- ja suunnitteluosastolle.

Lisätiedot:
Härmälä Timo, kaupunginsihteeri, puhelin 310 36028

LIITTEET	Liite 1	Yhtiöjärjestys
	Liite 2	Rakennuttajasopimus liitteineen
	Liite 3	Liittymissopimus liitteineen
	Liite 4	Muutosluonnokset
	Liite 5	Esityksen perustelut
	Liite 6	Kalasataman Palvelu Oy:n perustaminen - päätöshistoria

ESITTELIJÄ Kaupunginhallituksen konsernijaosto päätti 27.9.2010 kiinteistölautakunnan esityksestä ehdottaa Kalasataman uudelle asuntoalueelle perustettavaksi Kalasataman Palvelu Oy -nimisen palveluyhtiön, jonka tarkoitus on toteuttaa, hallita, omistaa ja ylläpitää keskitetysti Kalasataman osayleiskaava-alueen asuntotonttien ulkopuoliset maantasoiset autopaikkatontit (LPA), yhteispihatontit (AH), alueen asukkaita ja yrityksiä palveleva portaali ja yhteiskerhotilat. Yhteispihatonttien alapuolisia pysäköintilaitoksia ja huoltotiloja palveluyhtiö ei toteuttaisi.

Samalla konsernijaosto päätti nimetä yhtiön hallitukseen kaupungin edustajiksi Kalasataman alueen projektijohtajan Hannu Asikaisen talous- ja suunnittelukeskuksesta ja johtavan kiinteistölakimiehen Martti Tallilan kiinteistövirastosta sekä tilintarkastajaksi tarkastuslautakunnan esityksestä KHT Tomi Rimpisen BDO Oy:stä tilintarkastajaksi ehdolla, että kaupunginhallitus päättää yhtiön perustamisesta.

Ensi vaiheessa yhtiön toiminta-alueena olisi Kalasataman aloitusalue. Perustajaosakkaina olisivat tässä vaiheessa kaupunki ja aloitusalueen rakennuttajat alueen asuntotonttien vuokralais- ja omistajayhteisöjen lukuun.

Aloitusalueen asuntotonttien omistaja- ja vuokralaisyhteisöjen tulisi liittyä kaupungin määräämin ehdoin osakkaaksi palveluyhtiöön, tehdä palveluyhtiön kanssa liittymissopimus ja suorittaa liittymissopimuksen ehtojen mukaisesti indeksillä tarkistetut omarahoitusosuudet palveluyhtiölle.

Maantasoisten autopaikkatonttien (LPA), yhteispihatonttien (AH), aluetta palvelevan portaalin ja yhteiskerhotilojen investointikustannukset katettaisiin toiminta-alueittain liittymissopimuksessa määritellyin yhtäläisin perustein. Käyttökustannukset taas katettaisiin osakasyhteisöiltä perittävillä omakustannusperusteisilla käyttömaksuilla. Palveluyhtiö toimisi osakkaisiinsa nähden omakustannusperiaatteella, eikä sen tarkoituksena ole tuottaa voittoa.

Palveluyhtiö laajentaisi toimintaansa vaiheittain asemakaavoituksen ja rakentamisen etenemisen mukaan kaupungin tätä koskevien päätösten mukaan niin, että lopullinen toiminta-alue vastaisi koko Kalasataman osayleiskaavan mukaista aluetta. Toiminnan laajentuessa sitä varten annettavat uudet osakkeet suunnattaisiin kunkin uuden alueen asuntotonttien varauksensaajille.

Konsernijaoston esitys on pääosin kiinteistölautakunnan esityksen mukainen. Yhtiö vastaa toimintaperiaatteiltaan ja toimialaltaan pääosin Arabianrannan alueella toimivaa Arabian Palvelu Oy:tä. Luonnokset yhtiöjärjestykseksi, rakennuttajasopimukseksi ja liittymissopimukseksi ovat liitteinä.

Lautakunnan esitykseen verrattuna yhtiöjärjestys-, rakennuttajasopimus- ja liittymissopimusluonnoksiin on konsernijaoston esityksessä tehty muutoksia, jotka paremmin turvaavat asukkaiden osallistumisen ja tiedonsaannin yhtiön taloudesta ja toiminnasta. Luonnos muutoksiksi on liitteenä.

Esittelijä pitää muutoksia perusteltuna. Ehdotus on konsernijaoston esityksen mukainen.