HELSINGIN
KAUPUNGINHALLITUS
ESITYSLISTA
26 - 2010
Huom! Kokouspaikka
|
|
|
|
Kokousaika |
9.8.2010 klo 16 |
Kokouspaikka |
Kaupungintalon
ravintola |
|
|
|
|
Asia |
|
Sivu |
KAUPUNGINJOHTAJA
1 |
Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta |
1 |
2 |
Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano |
2 |
3 |
Lausunto kunnat ja kilpailuneutraliteetti -työryhmän esityksestä kuntalain muuttamiseksi |
3 |
4 |
Kaupunginvaltuuston puheenjohtajan Otto Lehtipuun virkamatka Vietnamiin Hanoihin |
18 |
5 |
Helsingin kaupungin liittyminen Innorail Oy:n osakkaaksi |
20 |
6 |
Lainan myöntäminen Helsingin Golfklubi ry:lle |
21 |
7 |
Lainan myöntäminen Helsingin Suomalaisen Yhteiskoulun Osakeyhtiölle |
24 |
8 |
Eräiden asuntotuotantotoimikunnan rakennuskohteiden rahoittaminen |
26 |
9 |
Korkotukilainan myöntäminen Myllypuron Kiinteistöt Oy:lle |
28 |
10 |
Kari Komulaisen oikaisuvaatimus |
30 |
11 |
Iltakouluasia: Vuoden 2011 talousarvioehdotuksen raami - tilannekatsaus toimintaympäristön muutoksista, kaupungin talouden kehityksestä sekä ennuste vuodelle 2010 |
31 |
RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖTOIMI
1 |
Viran nimikkeen muuttaminen ympäristökeskuksessa |
35 |
SIVISTYS- JA HENKILÖSTÖTOIMI
1 |
Lausunto sisäasiainministeriölle hallituksen esityksestä laiksi ulkomaalaislain muuttamisesta |
37 |
KAUPUNKISUUNNITTELU- JA KIINTEISTÖTOIMI
1 |
Valtuutettu Maria Björnberg-Enckellin toivomusponsi: Vattuniemen jatkosuunnittelu |
40 |
2 |
Valtuutettu Kauko Koskisen toivomusponsi: Liityntäpysäköintipaikkojen lisääminen kaupunkiratojen asemien yhteyteen |
42 |
3 |
Valtuutettu Mari Puoskarin toivomusponsi: Tilakeskuksen laskutuskäytäntöjen kehittäminen |
45 |
4 |
Lausunto Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle Asunto Oy Simonlinna poikkeamishakemuksesta |
48 |
KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN SEKÄ PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA
KJ Kaupunginhallitus päättänee todeta kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi sekä valita jäsenet Puoskarin (varalla Pajamäki) ja Krohnin (varalla Hakola) tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan.
TÄMÄN KOKOUKSEN PÄÄTÖSTEN TÄYTÄNTÖÖNPANO
KJ Kaupunginhallitus päättänee, että tämän kokouksen päätökset voidaan panna täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemmin päätetä.
LAUSUNTO KUNNAT JA KILPAILUNEUTRALITEETTI -TYÖRYHMÄN ESITYKSESTÄ KUNTALAIN MUUTTAMISEKSI
Khs 2010-1109
KJ Kaupunginhallitus
päättänee antaa Kunnat ja kilpailuneutraliteetti
-työryhmän esityksestä kuntalain
muuttamiseksi seuraavan lausunnon:
Esityksen lähtökohdista
Kaupunki pitää perusteltuna EU:n komission Destiaa ja Palmiaa koskevien kannanottojen
perusteella, että kuntien toiminnalle
kilpailluilla markkinoilla luodaan työryhmän esityksen pohjalta selkeät
pelisäännöt.
Kaupunki pitää
tarkoituksenmukaisena järjestelynä työryhmän esitystä, että kunnan toiminta
kilpailutilanteessa markkinoilla eriytetään tapahtuvaksi oikeudellisesti erillisessä
yhteisömuodossa.
Kaupunki pitää
tärkeänä, että kunnan muun kuin kilpailutilanteessa tapahtuvan palvelutoiminnan
osalta kunnat voivat jatkossakin vapaasti päättää tavan, jolla ne järjestävät
palvelunsa kuntalaisille. Tältä osin kaupunki viittaa työryhmän muistiossaan
esittämään lähtökohtaan, että esityksen tarkoituksena ei ole puuttua kunnan
erityislailla säädettyyn palvelujen järjestämisvastuuseen.
Selvyyden vuoksi
kaupunki toteaa, että toimivien markkinoiden näkökulmasta kaupunki on muiden
kuntien tavoin monipuolinen toimija, jonka toimilla on erilaisia vaikutuksia
markkinoilla. Kunnat ostavat palveluja, tuottavat palveluja sekä toteuttavat
elinkeinopolitiikkaansa erilaisin toimenpitein luoden edellytyksiä oman
alueensa ja koko seudun elinkeinotoiminnalle ja laajemminkin. Kunnat voivat
siten omilla toimillaan myös edistää kilpailullisten markkinoiden syntymistä ja
olemassaoloa sekä ylläpitää ja edistää toimivaa kilpailua. Erityisesti kilpailun
väheneminen markkinoiden keskittyessä ja kilpailullinen tasapaino pienten ja
suurten yritysten välillä vaikuttavat markkinoiden toimivuuteen. On elinkeinoelämän
ja kuntalaisten etu, että kysynnän ja tarjonnan keskinäinen suhde pysyy
tasapainoisena, jotta myös tavaroiden ja palveluiden hinnat ja laatu pysyvät
kohtuullisella tasolla ja niiden saatavuus on varmistettu.
Esityksen taloudellisista vaikutuksista
Tulonmenetysten
korvaaminen
Yhtiöt ovat
velvollisia maksamaan verotettavasta tulostaan yhteisöveroa kulloinkin voimassa
olevan verokannan mukaisesti. Nykyinen yhteisöverokanta on 26 %. Kuntien
elinkeinotoiminnastaan saama tulo puolestaan on tällä hetkellä verovapaata tai
hyvin lievän verotuksen kohteena. Työryhmän esitys merkitsee, että kunnat
menettävät tällä hetkellä verovapaita elinkeinotoiminnan tulojaan ja
veronsaajana tältä osin tulee olemaan valtio.
Kaupungin
alustavan selvityksen perusteella voidaan arvioida, että tulonmenetys
Helsingille on pelkästään Helsingin Energian ja Helsingin Sataman nykyisten
toimintojen yhtiöittämisen jälkeen toteutustavasta riippuen suuruusluokkaa
50–80 miljoonaa euroa, mikä vastaa kunnallisverotuloina yli puolta veroprosenttia.
Tulonmenetys on siten kaupungintalouden ja palvelutuotannon rahoittamisen
kannalta merkittävä. Luonnollisesti lopullinen verovaikutus riippuu yhtiön
liiketoiminnasta syntyvän tuloksen lisäksi perustamisvaiheessa yhtiöön siirtyvän
toiminnan laajuutta, siirtotapaa, arvoa sekä yhtiörakennetta ja pääomitusta
koskevasta yhtiöittämisratkaisusta.
Kaupunki pitää
työryhmän kannanoton mukaisesti välttämättömänä, että kaupungille
yhtiöittämisvelvollisuudesta eli toiminnan verotuksellisen aseman muutoksesta
aiheutuvat tulomenetykset korvataan täysimääräisesti. Ei ole perusteltua, että
valtio saa muutoksesta verohyödyn. Työryhmä ei esitä miten ja mistä
ajankohdasta lukien tulonmenetykset tulisi korvata.
Kaupunki ei
hyväksy työryhmän esittämää näkemystä, että tulonmenetysten korvaamiseksi
tehtävä selvitys ”voitaisiin tehdä aikaisintaan siirtymäajan ja muutaman
toimintavuoden perusteella”. Kaupunki katsoo, että tulonmenetys tulee korvata
perustettujen yhtiöiden tilinpäätösten perusteella vuosittain perustamisajankohdasta
lukien ja maksaa suoraan yksittäiselle kunnalle kutakin tilivuotta seuraavan
kalenterivuoden loppuun mennessä. Kaupungin näkemyksen mukaan tämä on
kunta-valtio -suhteessa tasapuolista, kun otetaan huomioon, että kuntien yhtiöittämisvelvoitteensa
perusteella perustamat yhtiöt tilittävät valtiolle toimintansa tuottamasta
tulosta ennakkoveroa kuukausierissä heti yhtiömuotoisen toiminnan ensimmäisestä
aloittamiskuukaudesta alkaen.
Vapautus
varainsiirtoverosta
Työryhmä esittää
vapautusta varainsiirtoverosta perustettaviin yhteisöihin luovutettavien
käyttöomaisuusosakkeiden sekä kiinteistöjen ja niiden hallintaan oikeuttavien
osakkeiden osalta.
Varainsiirtovapaus ei siis koskisi lakiesityksen sanamuodon mukaan yhtiöitettävään toimintaan liittyvien kaikkien osakkeiden siirtymistä, vaan vain esityksessä nimenomaisesti mainittuja osakkeita. Kaupunki katsoo, että kunnan toimintojen järjestely lain vaatimalla ja edellyttämällä tavalla ei saa aiheuttaa itse järjestelypakosta johtuvia veroseuraamuksia. Näin ollen myöskään vapautusta varainsiirtoverosta ei tulisi rajata vain esimerkiksi käyttöomaisuusosakkeisiin, vaan vapautuksen tulisi koskea muitakin osakkeita, jotka kunta pitää yhtiöitettävän toiminnan kannalta tarpeellisena siirtää perustettavaan yhtiöön.
Kaupunki pitää
välttämättömänä, että vapautus varainsiirtoverosta toteutetaan työryhmän
esityksen mukaisesti edellä esitetyin, siirtyviä osakkeita koskevin tarkennuksin.
Ilman vapautusta verokustannus olisi Helsingille merkittävä. Kaupungin
alustavan selvityksen perusteella voidaan arvioida, että pelkästään Helsingin
Energian ja Helsingin Sataman yhtiöittämisten yhteydessä näihin yhtiöihin
vastikkeellisesti luovutettavista osakkeista ja kiinteistöistä menevät varainsiirtoverot
olisivat varovasti arvioiden suuruusluokkaa 70–80 miljoonaa euroa.
Esitys siirtymäajasta
Työryhmä esittää,
että kunnan on viimeistään vuoden 2013 loppuun mennessä siirrettävä
yhtiöittämisvelvollisuuden piiriin kuuluva toiminta hoidettavaksi erillisessä
yhteisömuodossa tai järjestettävä toiminta muutoin siten, ettei toiminta
vääristä kilpailua.
Kaupunki pitää
välttämättömänä, että yhtiöittämisille annetaan vähintäänkin työryhmän
esityksen mukainen siirtymäaika.Mikäli työryhmän esityksen mukainen
yhtiöittämisvelvollisuus toteutuu, niin esimerkiksi Helsingissä yhtiöittämisten
piiriin kuuluu tai saattaa kuulua liikelaitoksia, joista yksittäisen
liikelaitoksen liikevaihto on suurimmillaan yli 700 miljoonaa euroa, tase 1,5
mrd euroa ja henkilöstömäärä yli 2000 henkilöä.
Varsinkin
tällaisten liikelaitosten yhtiöittämisprosessit ovat kokemuksen mukaan
monivaiheisia ja vaativia, sisältäen ainakin seuraavat vaiheet:
- perusselvitysvaihe: yhtiöittämistapavaihtoehdot taloudellisine tarkasteluineen, yhtiörakenteet, vero- ja tulossuunnitteluun liittyvien ennakkopäätösten hakeminen verottajalta ja tapauskohtaisesti myös keskusverolautakunnalta sekä valtion kirjanpitolautakunnalta, yhteydenpito muihin viranomaisiin,
- yksityiskohtainen yrityssuunnitteluvaihe: valitun yhtiöittämistavan toteuttamisen yksityiskohtainen suunnittelu (liiketoimintasuunnitelma, alkavan taseen muodostaminen, pääomitus, tulossuunnittelu, rahoitus, yt-menettely ja muut henkilöstöä koskevat järjestelyt jne.),
- hallinnollinen päätöksentekovaihe: yhtiöittämisen kunnan sisäinen hallinnollinen vaihe valmisteluineen on toteutettava kuntalain ja hallintolainsäädännön mukaisella tavalla. Helsingissä yhtiöittämisistä päättää kaupunginvaltuusto sitä edeltävien lautakunta/johtokunta- ja kaupunginhallitusesitysten pohjalta.
- yhtiön perustamisvaihe: rekisteröinti ja ilmoitukset muille viranomaisille, hallinnon järjestäminen ja mm. aikaa vievä sopijapuolten suostumusten hankkiminen kunnan nimissä ennen yhtiöittämistä tehtyjen sopimusten siirrolle yhtiölle.
Edellä esitetty huomioon ottaen kaupunki
pitää työryhmän esittämää siirtymäaikaa perusteltuna.
Esityksen vaikutuksista henkilöstön asemaan
Työryhmä esittää,
että sellaisen toiminnan yhtiöittäminen, jota kunnat harjoittavat lain
voimaantullessa ja jonka ne joutuvat yhtiöittämään lain perusteella, katsottaisiin
lain perusteella liikkeenluovutukseksi. Liikkeenluovutusta koskevia
edellytyksiä ei tarvitsisi erikseen selvittää, vaan oikeudet ja velvollisuudet
määräytyisivät liikkeen- luovutussäännöksien perusteella.
Kaupunki toteaa
olevan omalta osaltaan selvää, että kaikki yhtiöittämiset katsotaan
liikkeenluovutuksiksi riippumatta siitä, perustuvatko ne lakiesityksen mukaiseen
velvollisuuteen vai ei. Omissa
yhtiöittämisjärjestelyissään kaupunki on noudattanut liikkeenluovutuksen
periaatteita riippumatta siitä, onko
niihin ollut lain velvoite vai ei. Tämä on koskenut myös siirtyvän henkilöstön
eläketurvaa.
Lakiesityksen yksityiskohdista
Kunnan toiminta
kilpailutilanteessa markkinoilla (2 a §)
Työryhmä esittää,
että lainkohdassa ei määriteltäisi tarkemmin, mitä tarkoitetaan kunnan
toiminnalla kilpailutilanteessa markkinoilla, koska ”yleispätevää määrittelyä
ei ole olemassa ja viime kädessä joudutaan kussakin yksittäistapauksessa
tulkitsemaan, toimiiko kunta kilpailutilanteessa markkinoilla”.
Kaupunki toteaa,
että työryhmän esittämä lakitekninen konstruktio, jossa ei määritellä, mikä on
kunnan toimintaa kilpailutilanteessa markkinoilla ja jossa lainkohtaan
liitetään vain esimerkkiluettelo siitä, millaisen toiminnan ei ainakaan katsota
tapahtuvan kilpailutilanteessa markkinoilla, voi nostaa esille käytännön
epävarmuustekijöitä, joihin saadaan lopullinen ratkaisu viime kädessä vasta
tuomioistuintietä.
Tästä huolimatta
kaupunki pitää työryhmän esittämää ratkaisua parempana ja lain soveltamisen
kannalta käytännössä joustavampana kuin vaihtoehtoa, jossa pyrittäisiin
tyhjentävästi määrittelemään kunnan toiminta kilpailutilanteessa markkinoilla.
Sellainen ei ole käytännössä mahdollista.
Yhtiöittämisvelvollisuus
Työryhmä esittää
myös säädettäväksi kunnan kilpailutilanteessa markkinoilla harjoittaman
toiminnan organisaatiovelvoitteesta (”yhtiöittämisvelvollisuus”).
Pykälän 1 momentissa säädettäisiin
pääsäännöstä, jonka mukaan kunnan olisi siirrettävä kilpailutilanteessa
markkinoilla harjoitettava toiminta yhtiölle, muulle yhteisölle tai säätiölle.
Tältä osin
kaupungilla ei ole muuta huomauttamista kuin, että se pitää lakiteknisesti
epäonnistuneena ilmaisua ”yhtiöittämisvelvollisuus”, kun kyse voi olla
kilpailunalaisen toiminnan siirtämisestä säännöksen sanamuodonkin mukaan myös
muuhun kuin yhtiömuotoon. Kaupunki esittää, että yhtiöittämisvelvollisuuden
sijasta säännöksessä käytetään ilmaisua ”oikeudellinen eriyttämisvelvollisuus”,
joka ilmaisuna paremmin vastaa tavoitetta kilpailunalaisen toiminnan
eriyttämisestä kunnan muusta toiminnasta.
Esityksen mukaan
säännöksessä ei puututtaisi kunnan toimialaan eikä määriteltäisi, mitä
toimintaa kunta voi harjoittaa, vaan tältä osin säännöksessä viitattaisiin kuntalain
2 §:ään. Kuntalain 2 §:ssä määritellään kunnan toimiala. Lisäksi säännöksessä
ei puututtaisi kunnan laissa säädettyyn palvelujen järjestämisvastuuseen.
Kaupunki pitää näitä työryhmän esityksen lähtökohtia perusteltuina.
Kuntien
yhteistoiminta
Pykälän 2 momentin
2 kohdassa säädettäisiin kuntien lakisääteisestä yhteistoiminnasta. Säännöksen
mukaan kilpailutilanteesta markkinoilla ei olisi kyse, jos palveluja
järjestetään kuntalain 76 §:ssä tarkoitettuna yhteistoimintana lakiin
perustuvan yhteistoimintavelvoitteen perusteella omana toimintana. Palvelujen
järjestäminen olisi rajattu sen alueen asukkaille ja muille, joille sen on lain
perusteella järjestettävä palveluja. Työryhmän esityksessä mainitaan lakiin
perustuvista yhteistoimintavelvoitteista esimerkkeinä erikoissairaanhoidon ja
kehitysvammahuollon järjestäminen.
Työryhmän muistiossa todetaan lisäksi, että
kun kyse on kuntien välisestä yhteistoiminnasta, oikeustila on
kilpailuttamisvelvollisuuden osalta tällä hetkellä vakiintumaton. Jos tulevassa
oikeuskäytännössä asetetaan tiukat vaatimukset kuntien väliselle
yhteistoiminnalle, jotta se ei olisi kilpailuttamisvelvollisuuden alaista,
yhteistoimintaan tulee liittymään kuntien kannalta riski yhtiöittämisvelvollisuudesta.
Helsingin kaupunki toteaa, että tällä voi
muun ohessa olla vaikutusta pääkaupunkiseudun yhteistyöhön, koska kaikki
nykyiset yhteistyöalat eivät perustu lakisääteiseen
yhteistoimintavelvoitteeseen. Lainkohdan soveltamisen kannalta varsin kriittiseksi
voi muodostua kysymys siitä, mitkä palvelut kuuluvat lakisääteisen
yhteistoiminnan piiriin. Helsingin seudulla toimiva HUS-kuntayhtymä tuottaa
jäsenkunnille esimerkiksi laboratoriopalveluja. Mikäli säännöstä tullaan
tulkitsemaan niin, että ne eivät kuulu lakisääteisen yhteistoiminnan (erikoissairaanhoidon)
piiriin, niin se vaikeuttaa jatkossa sopimista näiden palvelun tuottamisesta sairaanhoitopiirin
ja jäsenkuntien yhteistyönä.
Kaupunki katsoo ensisijaisesti, että kuntien väliseen yhteistoimintaan
ei tulisi lainkaan liittää yhtiöittämisvelvollisuutta, jos kyse on kunnan lakisääteisten
palvelujen tuottamisesta. Viime kädessä kyse on siitä, hoitaako kunta palvelutuotannon
yksin vai yhdessä muiden vastaavan palveluvelvoitteen omaavien kuntien kanssa.
Työryhmä toteaa,
että valmisteilla oleva hallituksen esitys terveydenhuoltolaiksi sisältää
useita säännöksiä, joiden perusteella kuntien ja kuntayhtymien on sovittava
terveydenhuollon palvelujen työnjaosta (kuvantamis-, laboratorio- ja kuntoutuspalvelut).
Lisäksi ne sisältävät ensihoidon ambulanssipalveluja koskevan säännöksen, jonka
perusteella palo- ja pelastustoimi voi jatkossa tuottaa ambulanssipalveluja
yhteistoimintasopimuksen perusteella.
Kaupunki pitää työryhmän näkemyksen mukaisesti joka tapauksessa välttämättömänä,
että sosiaali- ja terveydenhuollon lainsäädäntöä tarkennetaan, jotta niissä
palveluissa, joissa kunnalliselle palvelutuotannolle on erityisiä perusteita,
kunta ja kuntayhtymä voisivat jatkossakin tuottaa palveluja, vaikka tehtävään
liittyisi kilpailuneutraliteettiongelmia. Suomen terveydenhuoltojärjestelmän toimintaedellytysten
turvaaminen ja kehittäminen edellyttävät tulevaisuudessakin, että kunnat ja
sairaanhoitopiirien kuntayhtymät järjestävät ja tuottavat lakisääteiset terveyspalvelut.
Yksityisen sektorin tärkeänä
tehtävänä on täydentää julkisen terveydenhuollon palveluja. Esitetty
siirtymäaika mahdollistaa kuntien ja kuntayhtymien ennen lain voimaantuloa
kilpailutilanteessa markkinoilla harjoittaman toiminnan jatkamisen siirtymäaikana.
Lisäksi kaupunki toteaa, että ehdotetussa 2 a §:n 2 momentin 3 kohdassa
mainitaan kuntalain 76 §:n mukainen kuntien välinen yhteistoiminta, jota
harjoitettaisiin sidosyrityksen muodossa. Kuntalain 76 § ei kuitenkaan koske
kuntien välistä yritysmuotoista yhteistoimintaa, vaan vain isäntäkuntaa,
kuntayhtymää ja yhteistä viranhaltijaa.
Yhtiöittämisvelvollisuutta
koskevista poikkeuksista (2 b §)
Yhtiöittämisvelvollisuutta
koskevat poikkeukset koskisivat sellaisia tehtäviä, joissa kunnan voitaisiin
katsoa toimivan kilpailutilanteessa markkinoilla, mutta toiminnan perusteella
kunnalla ei olisi yhtiöittämisvelvollisuutta. Säännökseen sisältyvä poikkeusluettelo
on esimerkinomainen eikä tyhjentävä.
Tältä osin
kaupunki toteaa edellä 2 a §:n kohdalla esitetyn mukaisesti, että esimerkkipohjainen
luettelo voi nostaa esille käytännön epävarmuustekijöitä, joihin saadaan
lopullinen ratkaisu viime kädessä vasta tuomioistuintietä. Tästä huolimatta
kaupunki pitää työryhmän esittämää esimerkkiluetteloon perustuvaa säätämistapaa
parempana ja lain soveltamisen kannalta käytännössä joustavampana kuin
vaihtoehtoa, jossa pyrittäisiin tyhjentävästi määrittelemään poikkeukset
yhtiöittämisvelvollisuudesta. Sellainen ei ole käytännössä mahdollista.
Vähäinen toiminta
Pykälän 1 momentin
1 kohdan perusteella kunta voisi harjoittaa omana toimintanaan vähäistä
toimintaa kilpailutilanteessa markkinoilla. Säännöksen perustelujen mukaan
vähäiseksi toiminnaksi katsottaisiin toiminta, jolla ei olisi markkinavaikutuksia
tai markkinavaikutus jäisi pieneksi. Työryhmä toteaa, että säännöstä tulisi
tulkita tiukasti ja ottaen huomioon myös niin sanottu potentiaalinen
markkinavaikutus eli vaikutus yksityisen toiminnan syntymiseen alalla. Laissa
ei myöskään esityksen perustelujen mukaan kytkettäisi vähäisyyden määritelmää
esimerkiksi liikevaihdon prosenttimääriin.
Kaupunki pitää
lain soveltamisen kannalta ongelmallisena ilmaisua ”vähäinen” siitä huolimatta,
että esityksen perusteluissa täsmennetään sen esimerkiksi tarkoittavan toiminnan ”satunnaisuutta” ja ”lyhytkestoisuutta”.
Kaupunki esittää,
että ilmaisua ”vähäinen” täydennetään ilmaisulla ”satunnainen”. Tämä vastaisi
paremmin säännöksen tarkoitusta ja osaltaan selkeyttäisi säännöksen
soveltamista. Kunnan toiminta markkinoilla voisi olla siten ”vähäistä tai satunnaista”.
Tukipalvelujen
myynti tytäryhteisöille
Pykälän 1 momentin
3 kohdan perusteella kunta voisi myydä tukipalveluja kuntakonserniin kuuluvalle
tytäryhteisölle ilman, että kunnan katsottaisiin toimivan markkinoilla.
Esityksen
perustelujen mukaan säännös on tarpeen, jotta kunnat voivat tehostaa
kuntakonsernin palveluja hoitamalla niitä keskitetysti. Toiminnan keskittämisellä
pyritään turvaamaan, että tehtävää hoidetaan kokonaistaloudellisesti tehokkaasti.
Toiminta olisi rajattu tukipalveluihin.
Kaupunki pitää
säännöstä konsernijohtamisen kannalta tarpeellisena ja välttämättömänä, mutta
esitetyssä muodossa ongelmallisena kahdesta syystä.
Ensinnäkin säännös
sinällään mahdollistaa kunnan kannalta sen tukipalvelujen myynnin
tytäryhteisöille ilman, että tämä katsottaisiin kunnan toiminnaksi
kilpailutilanteessa markkinoilla. Säännöksellä ei ole kuitenkaan käytännössä
tavoiteltua vaikutusta, koska julkisen hankintayksikön asemassa oleva tytäryhteisö
ei voi hankintalain tiukasti sanamuodon mukaisen tulkinnan mukaan hankkia
kunnalta tällaisia tukipalveluja kilpailuttamatta ilman hankintalain mukaista
suorahankintaperustetta muutoin kuin hankintalainsäädännön mukaisiin
kynnysarvoihin saakka. Kaupunki toteaa, että työryhmäesitykseen ei sisälly vastaavaa
hankintalainsäädännön muutosesitystä, jolla tehtäisiin julkisen hankintayksikön
asemassa oleville tytäryhteisöille mahdolliseksi tukipalvelujen hankinta
emokunnalta ilman kilpailutusta. Jotta säännös toimisi tavoitellulla tavalla,
hankintalainsäädäntöä tulisi tältä osin muuttaa; varsinkin kun konsernirakenteen
yleistyminen ja laajeneminen tuo väistämättä esiin entistä useammin tilanteita,
joissa joudutaan arvioimaan hankintalain soveltamista kuntakonsernin sisällä
myös tytäryhteisön omistajaltaan suorittamiin hankintoihin. Hankintalain tiukka
sanamuodon mukainen tulkinta johtaa konsernin sisäisen ristiinomistuksen
lisääntymiseen ja erilaisten kunnan ja sen tytäryhteisöjen yhdessä omistamien
palveluyhtiöiden perustamiseen kuntakonsernin sisälle.
Toiseksi
säännöskohdan ilmaisu ”tukipalvelut” on epämääräinen ja antaa mahdollisuuksia
eri suuntiin meneville tulkinnoille. Säännöksen perustelujen mukaan
tukipalveluja olisivat muun muassa kirjanpidon ja palkkahallinnon järjestäminen
sekä tietojärjestelmät ja niiden ylläpitoa koskevien palvelujen myynti,
siivous, arkistointi, kiinteistöhuolto sekä tilojen vuokraus ja myynti.
Epäselväksi jää, sisältyisivätkö tukipalvelu-käsitteeseen myös esimerkiksi
rakennuttamispalvelut, oikeudelliset asiantuntijapalvelut, koulutuspalvelut,
kuljetuspalvelut, työterveyshuolto jne.
Esimerkiksi työterveyspalveluja tuottavien
kuntien omien työterveyskeskusten ja vastaavien tulisi voida jatkossakin
tuottaa palveluja yhtiöittämisvelvollisuuden piiriin kuuluvien ja
tytäryhteisöiksi muuttuvien liikelaitosten nykyisille työntekijöille. Mikäli
tämä ei olisi mahdollista, niin se merkitsisi, että nykyisessä virastomuodossa
toimivat työterveysyksiköt menettäisivät pelkästään Helsingissä tuhansia
työterveyshuollon asiakkaita ja joutuisivat sopeuttamaan toimintansa supistuvan
volyymin mukaisiin resursseihin tai muuttamaan toimintansa yhtiömuotoon.
Mikäli työterveyspalvelut taas tulkittaisiin
muuksi kuin tukipalveluksi, niin kunnan tulisi voida myydä tällaisia palveluita
kunnan sidosyksikkönä toimivalle tytär- tai muulle yhteisöille kuntana samaan
tapaan kuin sisäisessä kilpailutuksessa tai yhteistoiminnassakin. Niin myös
kunnan osallistuminen sidosyksikön kilpailutukseen tulisi olla mahdollista.
Säännöksen selkeyttäminen ja vastaava
hankintalainsäädännön muuttaminen on tarpeellista.
Palvelujen myynti
sidosyksiköille
Pykälän 1 momentin
4 kohdan mukaan kunta voisi myydä palveluja sidosyksikölle tai -yritykselle.
Sidosyksiköllä tarkoitetaan hankintalain 10 §:n mukaan erillistä
oikeushenkilöä, jota kunta valvoo joko yksin tai muiden hankintayksiköiden
kanssa samalla tavoin kuin omia toimipaikkojaan ja joka harjoittaa pääosin toimintaansa
hankintayksiköiden kanssa. Palvelujen myyntiä ei olisi rajattu vain
tukipalveluihin.
Tämän
säännöskohdan osalta kaupunki toteaa saman kuin edellä tukipalveluja koskevan
kohdankin osalta. Säännös sinällään mahdollistaa kunnan kannalta palvelujen
myynnin sidosyksiköille ilman, että sitä katsotaan kunnan toiminnaksi
kilpailutilanteessa markkinoilla. Säännöksellä ei ole kuitenkaan käytännössä
tavoiteltua vaikutusta, koska julkisen hankintayksikön asemassa oleva sidosyksikkö
ei voi hankintalain tiukasti sanamuodon mukaisen tulkinnan mukaan hankkia
kunnalta palveluja kilpailuttamatta ilman hankintalainsäännön mukaista
suorahankintaperustetta muutoin kuin hankintalainsäädännön mukaisiin kynnysarvoihin
saakka. Kaupunki toteaa, että työryhmäesitykseen ei sisälly vastaavaa
hankintalainsäädännön muutosesitystä, jolla tehdään julkisen hankintayksikön
asemassa oleville sidosyksiköille mahdolliseksi palvelujen hankinta kunnalta
ilman kilpailutusta. Jotta säännös toimisi tavoitellulla tavalla,
hankintalainsäädäntöä tulisi tältä osin muuttaa; varsinkin kun konsernirakenteen
yleistyminen ja laajeneminen tuo väistämättä esiin entistä useammin tilanteita,
joissa joudutaan arvioimaan hankintalain soveltamista kuntakonsernin sisällä
myös sidosyksikön omistajaltaan suorittamiin hankintoihin. Hankintalain tiukka
sanamuodon mukainen tulkinta johtaa konsernin sisäisen ristiinomistuksen
lisääntymiseen ja erilaisten kunnan ja sen tytäryhteisöjen yhdessä omistamien
palveluyhtiöiden perustamiseen kuntakonsernien sisälle.
Kunnan
osallistuminen sidosyksikön tarjouskilpailuun
Työryhmämuistion perusteluosassa todetaan,
että poikkeussäännös ei mahdollistaisi kunnan osallistumista sidosyksikön
järjestämään tarjouskilpailuun. Kun sidosyksikkö ei kuitenkaan
määritelmällisestikään toimi kuin vähäisessä määrin markkinoilla, voidaan
katsoa, että se on vain yksi kunnallisen toiminnan tai yhteistoiminnan
järjestämismuoto. Kunnan tulisi voida myydä palveluita tällaiselle yksikölle
kuntana samaan tapaan kuin sisäisessä kilpailutuksessa tai yhteistoiminnassakin.
Niin myös kunnan osallistuminen sidosyksikön kilpailutukseen tulisi olla
mahdollista.
Tilojen
vuokraaminen
Pykälän 1 momentin
5 kohdan mukaan yhtiöittämisvelvollisuutta ei synny, jos kunta vuokraa
toimitiloja pääasiassa käytettäväksi kunnan omassa toiminnassa ja
kuntakonserniin kuuluville tytäryhteisöille tai käytettäväksi sellaisessa palvelutuotannossa,
jonka tuotannon kunta on kilpailuttanut.
Säännöksen
perustelujen mukaan säännöksen tarkoituksena on rajata toimintaa siten, että
toiminnan tarkoitus tulisi olla pääasiassa se, että tilat ovat kunnan omassa ja
tytäryhteisöjen käytössä tai sellaisen palvelutoiminnan käytössä, jonka kunta
on kilpailuttanut. Viimeksi mainitulla on tarkoitus varmistaa, että kunta voi
esimerkiksi kilpailutettaessa palveluja tarjota tiloja toiminnan harjoittajan
käyttöön.
Kaupunki pitää säännöstä perusteltuna todeten kuitenkin, että samalla
tavoin kuin esityksen eräissä muissakin kohdissa tähänkin säännöskohtaan
sisältyy tulkinnoille tilaa jättävä ilmaisu ”pääasiassa”. Tältä osin esitykseen
ei sisälly ilmaisua tarkentavia tulkintaperiaatteita.
Lisäksi kaupunki toteaa, että ehdotetussa 2 b §:n 1 momentin 5 kohdassa
mainitaan, että kunta voi vuokrata toimitiloja käytettäväksi mm. kunnan omassa
toiminnassa. Tällaisessa sisäisessä vuokraustoiminnassa on kyse tavanomaisesta
omasta toiminnasta, joka on sallittu muutenkin.
Valvonta (8 §)
Pykälässä
säädettäisiin kunnan kilpailutilanteessa markkinoilla harjoitettavan toiminnan
valvonnasta. Valvontaviranomaisena toimisi esityksen mukaan aluehallintovirasto.
Aluehallintovirastoja on kuusi.
Työryhmä toteaa,
että valmistelussa selvitettiin vaihtoehtoisesti valvontatehtävän antamista kilpailuvirastolle.
Tätä ei kuitenkaan esitetty, koska tehtävä olisi työryhmän mukaan edellyttänyt
kilpailuviraston henkilöstöresurssien lisäämistä, jota ei pidetty
todennäköisenä.
Kaupunki esittää, että
kilpailuneutraliteetin valvonta keskitetään kilpailuasioiden
asiantuntijaviranomaiselle eli kilpailuvirastolle (Kivi). Valtakunnallisena viranomaisena
Kivi pystyy arvioimaan eri puolilla maata sijaitsevien kuntien toimintaa ja sen
kilpailuneutraliteettivaikutuksia yhdenmukaisin perustein. Kivi on tehnyt
tällaista arviointia sille osoitettujen toimenpidepyyntöjen johdosta jo aiemminkin.
Myös muissa pohjoismaissa kilpailuneutraliteetin valvonta on keskitetty
kilpailuvirastoa vastaavalle viranomaiselle.
Kilpailuneutraliteetin valvonta ei ole
muutenkaan kunnan toiminnan rakenteen valvontaa. Pikemminkin se on sen
valvontaa, toimiiko kuntaoikeushenkilö kilpailluilla markkinoilla vai ei.
Sillä, millä tavoin toiminta on oikeushenkilön sisäisesti järjestetty, ei ole
tässä arvioinnissa merkitystä, koska kilpailuneutraliteettivaikutukset ovat
joka tapauksessa samat.
Valvonta on käytännössä
jälkikäteisvalvontaa, koska toimivaltaisella viranomaisella tuskin on
resursseja puuttua toimintaan esimerkiksi kesken vireillä olevan
kilpailutuksen. Tästä syystä on hankalaa, että viranomaisen antaman kiellon (ja
mahdollisen uhkasakon) suhde voimassa olevien sopimuksien soveltamiseen ja
kiellon vaikutus niiden voimassa pysymiseen on lakiesityksessä käsittelemättä.
Aluehallintovirastojen päätöksiin haetaan
muutosta alueelliselta hallinto-oikeudelta, joita on tällä hetkellä kahdeksan.
Kivin päätöksiin haetaan muutosta markkinaoikeudelta. Myös oikeuskäytännössä on
siksi sama eriytymisen riski kuin esitetyn mallin mukaisessa viranomaistoiminnassa
olkoonkin, että Korkein hallinto-oikeus on joka tapauksessa viime kädessä
huolehtimassa oikeuskäytännön yhtenäisyydestä.
Hinnoittelu (66 a §)
Ehdotetussa 66 a §:ssä edellytetään liiketaloudellista hinnoittelua toimittaessa
kilpailutilanteessa markkinoilla. Ehdotetussa 2 b §:n 2 momentissa puolestaan
todetaan, että kunnan osallistuminen oman kunnan järjestämään tarjouskilpailuun
ei tapahdu kilpailutilanteessa markkinoilla. Kaupunki toteaa, että tästä voisi
päätellä, ettei tällöin tarjottua palvelua tarvitse hinnoitella
liiketaloudellisesti, mikä ei liene säännöksen todellinen tarkoitus. 66 a §:n
viittauksen pitäisi siksi kohdistua pelkästään 2 b §:n 1 ja 3 momenttiin, ei
koko pykälään.
Kirje valtiovarainministeriölle, pöytäkirjanote (ilman liitettä)
kaikille virastoille ja liikelaitoksille.
Lisätiedot:
Olli Seppo, kaupunginkamreeri, puhelin 310 36135
LIITE |
ESITTELIJÄ Valtiovarainministeriön 19.11.2010 asettama Kunnat ja kilpailuneutraliteetti -työryhmä on saanut työnsä päätökseen ja työryhmä on luovuttanut esityksensä valtiovarainministeriölle 8.6.2010.
Työryhmän tehtävänä on ollut kartoittaa tarpeellisia lainsäädäntömuutoksia,
joilla turvataan kilpailuneutraliteetin toteutuminen kuntien toimiessa
markkinoilla ja tehdä tarvittavat ehdotukset kuntalain ja tarvittaessa muun
lainsäädännön muuttamiseksi Destia -tapauksen sekä JULKI- työryhmän linjausten
pohjalta. Lisäksi työryhmän tehtävänä oli selvittää ja tehdä mahdolliset
ehdotukset siitä, millä perusteella kunta voi antaa palveluntuottajalle
julkisen palvelunvelvoitteen eli selvittää
ns. SGEI -palvelujen pelisääntöjä.
Valmistelun
taustalla on EU-komission Suomelle osoittama osittain kielteinen päätös (C
7/2006), joka koskee Tieliikelaitoksen (Destia Oy:n) saamaa valtiontukea.
Komissio pitää kiellettynä valtiontukena liikelaitoksen konkurssisuojaa ja
poikkeavaa verokohtelua.
Työryhmän
toimikauden aikana EU-komissio antoi alustavan näkemyksen Helsingin kaupungin
liikelaitoksena toimivan Palmian sekä yleensä kunnallisen liikelaitoksen
asemasta sekä lainsäädäntömuutoksien lähtökohdista. Työryhmässä on otettu
huomioon komission näkemyksessään esittämiä seikkoja.
Työryhmä
esittää, että kunnan ja kuntayhtymän tulisi yhtiöittää kilpailutilanteessa
markkinoilla harjoitettava toiminta. Yhtiöittämisvelvollisuudesta säädettäisiin
kuntalaissa. Laissa säädettäisiin myös yhtiöittämistä koskevista poikkeuksista,
toiminnan hinnoittelusta, toiminnan valvonnasta sekä tarkistettaisiin kuntalain
liikelaitossäätelyä. Siirtymäsäännöksissä säädettäisiin henkilöstön asemasta
sekä varainsiirtovapaudesta. Siirtymäsäännöksen mukaan kunnan tulisi yhtiöittää
ennen lain voimaan tuloa harjoittama toiminta markkinoilla viimeistään vuoden
2013 loppuun mennessä.
Työryhmä
on työssään pyrkinyt määrittelemään, mitä tarkoitetaan kilpailutilanteella
markkinoilla. Viime kädessä tulkinta on kuitenkin tehtävä tapauskohtaisesti.
Kilpailutilanteesta ei olisi kyse, jos kunta tuottaa palveluita vain omalle
kunnalleen, eli kysymys olisi ns. sisäisestä liikelaitoksesta. Lisäksi kunnalla
olisi oikeus osallistua kuntana oman kunnan järjestämään tarjouskilpailuun.
Laissa rajattaisiin
eräitä tehtäviä, joita ei katsottaisi hoidettavan kilpailutilanteessa
markkinoilla. Tärkeimmät rajaukset koskisivat kunnan toimintaa laissa säädetyn
järjestämisvastuun perusteella tai lakisääteistä yhteistoimintaa niille, joille
kunnan on palvelu järjestettävä sekä monopoliaseman perusteella tuotettavia
palveluita.
Yhtiöittämisvelvollisuudesta
ehdotetaan säädettäväksi lisäksi muutamia poikkeuksia, vaikka kunnan
katsottaisiin toimivan kilpailutilanteessa markkinoilla. Kunta voisi edelleen
toimia vähäisissä määrin markkinoilla sekä tuottaa tukipalveluita
kuntakonserniin kuuluville tytäryhteisöille sekä palvelussuhteeseen liittyviä
palveluja tytäryhteisöjen palveluksessa oleville henkilöille sekä laajemminkin
palveluja sidosyksiköille.
Kunnan tuottaessa
yhtiöittämispoikkeuksessa tarkoitettuja palveluja tai tavaroita
kilpailutilanteessa markkinoilla, sen hinnoittelun tulisi perustua
liiketaloudellisiin perusteisiin ja hinnoittelun valvonta kuuluisi aluehallintovirastoille.
Esityksessä
ehdotetaan, että kunnan toiminnan valvonnasta vastaisivat aluehallintovirastot.
Aluehallintovirastolla olisi toimivalta kieltää kuntaa harjoittamasta omana
toimintanaan kilpailutilanteessa markkinoilla harjoitettua toimintaa ja
hinnoittelemasta toimintaansa lain tarkoittamissa tilanteissa vastoin liiketaloudellisia
perusteita. Aluehallintovirasto voisi tehostaa kieltoa uhkasakolla.
Kunnallisia
liikelaitoksia koskevaa säätelyä ehdotetaan tarkistettavaksi siltä osin, ettei
liikelaitosmuodossa voisi toimia kilpailutilanteessa markkinoilla. Vaikka
liikelaitossäätelytarve suurimmaksi osaksi poistuukin, liikelaitossäätely on
edelleen tarpeen esimerkiksi vesihuoltolaitoksen sekä kunnan sisäisen toiminnan
organisoimisessa.
Työryhmä
katsoi, että kunnille yhtiöittämisvelvollisuudessa eli toiminnan verotuksellisen
aseman muutoksesta aiheutuvat tulonmenetykset tulisi korvata. Työryhmä ei
kuitenkaan esitä, miten ja mistä ajankohdasta lukien kunnille tulisi korvata
tulonmenetykset. Tulonmenetyksien suuruus on selvitettävä toteutettavien
yhtiöittämisten perusteella. Tämän jälkeen on harkittava, miten tulonmenetykset
tulisi korvata.
Työryhmän
toinen tehtävä oli selvittää SGEI -palvelujen pelisääntöjä. Työryhmä katsoi,
ettei sillä ole tässä vaiheessa edellytyksiä laatia selvitystä tai tehdä ehdotuksia
julkisen palvelun velvoitteen asettamisen pelisäännöistä.
Työryhmän
esitykseen liittyy kahden jäsenen eriävät mielipiteet ja yhden jäsenen lausuma.
Työryhmän
esitys on laajalla lausuntokierroksella. Valtiovarainministeriö on pyytänyt työryhmän
esityksestä mm. Helsingin kaupungilta lausunnon 16.8.2010 mennessä.
Työryhmän
esitys on tarkoitus käsitellä eduskunnassa siten, että laki voisi tulla voimaan
vuoden 2011 alusta lukien.
KAUPUNGINVALTUUSTON PUHEENJOHTAJAN OTTO LEHTIPUUN VIRKAMATKA VIETNAMIIN HANOIHIN
Khs 2010-1310
KJ Kaupunginhallitus
päättänee oikeuttaa kaupunginvaltuuston puheenjohtajan Otto Lehtipuun tekemään
virkamatkan Vietnamiin Hanoihin
7.-12.10.2010 Hanoin kaupungin tuhatvuotisjuhlaseremoniaan osallistumista
varten.
Virkamatkasta on tehtävä matkalasku välittömästi tai viimeistään kahden
kuukauden kuluessa virkamatkan päättymisestä. Virkamatkasta aiheutuvat KVTES:in
mukaiset matkustamis-, majoitus ja päivärahakustannukset sekä mahdolliset ansionmenetyksen
korvaukset maksetaan hallintokeskuksen käyttövaroista talousarvion kohdalta
1040301, vieraanvaraisuus, virkamatkat ym., vastuualueelta 13, hanke 13046. Hanoin
kaupunki vastaa osasta vierailun kustannuksia.
Pöytäkirjanote Otto Lehtipuulle sekä hallintokeskukseen Helena Puusaarelle.
Lisätiedot:
Lähdesmäki Jenni, hallintosihteeri, puhelin 310 25719
Puusaari Helena, taloussuunnittelija, puhelin 310 36008
LIITE |
ESITTELIJÄ Esittelijä toteaa, että Vietnamin presidentti on Helsingin kaupungin isännöimällä valtiovierailulounaalla esittänyt kutsun kaupunginvaltuuston puheenjohtajalle Otto Lehtipuulle saapua vierailulle Hanoihin.
Esityksen mukaan matkan ohjelma muodostuu osallistumisesta Hanoin kaupungin tuhatvuotisjuhlaseremoniaan sekä tutustumisesta kaupungin historiaan. Lisäksi matkan tarkoituksena on kaupunkien välisen yhteistyön vahvistaminen erityisesti World Design Capital 2012 hankkeen edistämisen osalta.
Kaupunginhallitus päättää luottamushenkilöiden virkamatkoista lukuun ottamatta Pohjoismaihin, Baltiaan sekä Pietariin ja Moskovaan suuntautuvia matkoja.
HELSINGIN KAUPUNGIN LIITTYMINEN INNORAIL OY:N OSAKKAAKSI
Khs 2010-1289
KJ Kaupunginhallitus päättänee, että
- kaupunki liittyy Innorail Oy:n osakkaaksi
- oikeuttaa Helsingin Sataman ostamaan Kouvolan Yritysmagneetti Oy:ltä kaupungin lukuun 8 kpl Innorail Oy:n osakkeita hintaan 625 euroa per osake, yhteensä 5 000 euroa kehottaen Helsingin Satamaa maksamaan osakkeiden kauppahinnan Helsingin Sataman omista käyttövaroista sekä
-
oikeuttaa Helsingin Sataman
allekirjoittamaan kaupungin puolesta Innorail Oy:n osakkeiden hankintaan
liittyvät asiakirjat ja hoitamaan muut kauppaan liittyvät toimenpiteet.
Lisäksi kaupunginhallitus päättänee, että osakkeet merkitään Helsin-gin
Sataman taseeseen.
Pöytäkirjanote Helsingin Satamalle ja talous- ja suunnittelukeskuksen varainhallinnalle.
Lisätiedot:
Vänskä-Sippel Petra, controller, puhelin 310 25551
LIITE |
ESITTELIJÄ Helsingin
Sataman johtokunta on esittänyt (22.6.2010) 8 osakkeen ostamista Kouvolan
Yritysmagneetti Oy:ltä yhteishintaan 5 000 euroa.
Kaupunginjohtaja pitää Helsingin Sataman johtokunnan esittämin perustein osakkeiden hankkimista tarkoituksenmukaisena. Ostettavien osakkeiden nimellisarvo on 100 euroa osakkeelta ja sovittu osakekohtainen kauppahinta on 625 euroa.
LAINAN MYÖNTÄMINEN HELSINGIN GOLFKLUBI RY:LLE
Khs 2010-804
KJ Kaupunginhallitus päättänee myöntää Helsingin Golfklubi ry:lle 160 000 euron suuruisen lainan urheilu- ja ulkoilulaitosrahaston varoista henkilökunnan sosiaalitilojen rakentamisen rahoittamiseksi seuraavin ehdoin:
Laina-aika: Laina on maksettava takaisin tasalyhennyksin seitsemän vuoden kuluessa.
Lainan korko: Lainasta maksettava korko on peruskoron suuruinen.
Lainan vakuus: Lainansaaja panttaa lainan vakuudeksi kiinteistön vuokraoikeuteen kiinnitettyjä panttikirjoja, jotka ovat etuoikeusjärjestyksessä 90 %:n puitteissa kiinteistöviraston vahvistamasta hankinta-arvosta tai muun talous- ja suunnittelukeskuksen hyväksymän vakuuden.
Lisäksi sovelletaan kaupunginhallituksen 10.12.2001 tekemän päätöksen mukaisia yleisiä laina- ja panttausehtoja.
Samalla kaupunginhallitus päättänee kehottaa hallintokeskuksen oikeuspalveluita tekemään lainasopimuksen.
Pöytäkirjanote Helsingin Golfklubi ry:lle, liikuntalautakunnalle, hallintokeskuksen oikeuspalveluille ja talous- ja suunnittelukeskuksen varainhallinnalle.
Lisätiedot:
Venetkoski-Kukka Eija, lainapäällikkö, puhelin 310 36329
LIITE |
Lainan myöntäminen Helsingin Golfklubi ry:lle...-päätöshistoria |
ESITTELIJÄ Helsingin Golfklubi ry on vuonna 1932 perustettu seura, joka on vuodesta 1933 lukien harjoittanut toimintaansa ja ylläpitänyt golfkenttää Helsingin kaupungin omistamilla Talin kartanon mailla ja sen rakennuksissa.
Voimassa olevat
vuokrasopimukset
Liikuntalautakunnan päätökseen
(12.5.2009, 108 §) perustuva pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskee noin 47,32
hehtaarin maa-alueen vuokrausta ajaksi 1.1.2010 – 31.12.2034. Liikuntaviraston
ulkoliikuntaosaston osastopäällikön (26.1.2010, 4 §) päätökseen perustuva lyhytaikainen
vuokrasopimus koskee Talin kartanon yhteensä yhdeksän rakennuksen,
yhteispinta-alaltaan 2 213 neliömetriä, ja niiden yhteyteen liittyvän,
noin 2,29 hehtaarin maa-alueen, vuokrausta ajaksi1.1. – 31.12.2010. Yksi
rakennuksista on Arkkolan talo. Vuokrasopimuksen mukaan liikuntavirasto suorittaa
vuokrattavien rakennusten ulkopuoliset korjaustyöt. Rakennusten osalta on tehty
väliaikaisesti lyhytaikainen vuoden kestävä sopimus ja tarkoituksena on vuoden
2010 aikana selvittää osapuolten kesken pitemmän aikavälin vaihtoehdot.
Asemakaava, alueen luonne, rakennustoimenpide
Talin kartanon alue on vuonna 2003 vahvistetussa asemakaavassa merkitty urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi, joka on kulttuurihistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokas. Aluetta tulee hoitaa ja uudistaa siten, että sen luonne ja merkitys säilyvät.
Arkkolan talon rakennustoimenpide käsittää talon peruskorjaus-, sisätila- ja julkisivumuutoksia. Vuonna 1896 rakennettu talo on toiminut ensin hevostallina ja muutettu myöhemmin 1930-luvulla asuinrakennukseksi. Rakennus on viimeksi toiminut golftoiminnan sosiaalitiloina pelaajille, joille on nyt valmistunut uudet sosiaalitilat viereisestä rakennuksesta. Rakennus on vapaa peruskorjattavaksi oman henkilökunnan sosiaali- ja taukotiloiksi sekä toimistokäyttöön.
Kaupunginmuseon edustajat ovat käyneet paikalla 11.12.2009 suorittamassa katselmuksen ja antamassa oman näkemyksensä hankkeeseen. Rakennushanketta koskevat suunnitelmat on laadittu yhteistyössä liikuntaviraston kanssa ja hankkeelle on myönnetty rakennuslupa.
Kustannusarvio, rahoitussuunnitelma
Tarkentunut kustannuslaskelma
on yhteensä 554 948 (alv 22 %) euroa. Haettu lainan määrä on 160 000
euroa. Vuokrasopimuksen nojalla
kaupungin maksettavaksi tulevien kustannusten osuudeksi arvioidaan viimeisimmän
kustannuslaskelman mukaan noin 130 000 euroa (alv 22 %). Muilta osin
kustannukset on tarkoitus rahoittaa yhdistyksen omalla rahoituksella (noin 264 948
euroa).
Liikuntalautakunta puoltaa haetun 160 000 euron lainan myöntämistä seitsemän vuoden takaisinmaksuajoin urheilu- ja ulkoilulaitosrahaston varoista Helsingin Golfklubi ry:lle Talin kartanon ns. Arkkolan talon peruskorjaamisesta kenttähenkilöstön sosiaalitiloiksi aiheutuvien kustannusten osarahoittamiseksi. Rakennushanke toteutuu osittain myös yhteistyössä liikuntatoimen kanssa, jolloin työn edistyminen on koko ajan liikuntatoimen tiedossa.
Kaupunginvaltuusto on myöntänyt 30.1.2008 Helsingin Golfklubi Oy:lle 200 000 euron suuruisen lainan Talin tallin peruskorjaamisen rahoittamiseksi. Lainaa on jäljellä 150 000 euroa. Nyt haetulla 160 000 euron lainalla yhdistyksellä on mahdollisuus saada golftoiminnan harjoittamisen kannalta tarpeelliset oheistilat kunnostetuiksi.
LAINAN MYÖNTÄMINEN HELSINGIN SUOMALAISEN YHTEISKOULUN OSAKEYHTIÖLLE
Khs 2010-907
KJ Kaupunginhallitus päättänee myöntää Suomalaisen Yhteiskoulun Osakeyhtiölle 650 000 euron suuruisen korottoman lainan talousarvion kohdalta 9 01 02 01 koulukiinteistössä vuoden 2010 aikana tehtävien perusparannusten rahoittamiseen seuraavin ehdoin:
Laina-aika: Laina on lyhennyksistä vapaa. Laina-aika on koulun ylläpitäjän ja kaupungin välillä tehdyn sopimuksen voimassaoloaika edellyttäen, että vakuudet ovat voimassa.
Lainan vakuus: Ylläpitäjä luovuttaa lainan vakuudeksi koulun kiinteistöön ja sillä oleviin rakennuksiin kiinnitettyjä panttikirjoja.
Lainan erityisehto: Opetusvirastolle on toimitettava ennen lainan nostamista yhteenveto tarjouspyynnöistä ja perustelut valituista urakoitsijoista, lainaerien nostamista varten kustannusseuranta ja hankkeen valmistuttua loppuselvitysraportti rakennuskustannuksista.
Lisäksi sovelletaan kaupunginhallituksen 10.12.2001 tekemän päätöksen mukaisia lainaehtoja.
Edelleen kaupunginhallitus päättänee kehottaa hallintokeskuksen oikeuspalveluita tekemään lainasopimuksen.
Pöytäkirjanote anojalle, opetuslautakunnalle, hallintokeskuksen oikeuspalveluille sekä talous- ja suunnittelukeskuksen varainhallinnalle.
Lisätiedot:
Venetkoski-Kukka Eija, lainapäällikkö, puhelin 310 36329
LIITTEET |
Liite 1 |
|
|
Liite 2 |
Lainan myöntäminen Helsingin Suomalaisen Yhteiskoulun Osakeyhtiölle...-päätöshistoria |
TIIVISTELMÄ Suomalaisen Yhteiskoulun Osakeyhtiön peruskorjaussuunnitelmaa on toteutettu kaupungin lainarahoituksella. Opetuslautakunta katsoo, että perusparannustyö vuodelle 2010 on suunnitelman mukainen sekä toiminnallisesti ja teknisesti perusteltu. Lautakunta puoltaa anomusta siten, että Suomalaisen Yhteiskoulun Osakeyhtiölle myönnetään yksityiskoulusopimuksen 6 kohdassa tarkoitettu kaupungin laina tai lupa ottaa tarvittaessa muista rahoituslähteistä lainaa enintään 650 000 euroa edellyttäen, että kiinnitysvakuudet riittävät.
ESITTELIJÄ Kaupunginjohtaja pitää lainan myöntämistä koulusopimuksen mukaisesti perusteltuna. Päätösehdotuksessa on opetuslautakunnan esittämä erityisehto. Talousarvion kohtaan 9 01 02 01 koululainojen myöntämiseen varattua määrärahaa on jäljellä 2 995 000 euroa.
ERÄIDEN ASUNTOTUOTANTOTOIMIKUNNAN RAKENNUSKOHTEIDEN RAHOITTAMINEN
Khs 2010-1214
KJ Kaupunginhallitus
päättänee myöntää asuntotuotantorahaston varoista tertiääri- ja primäärilainaa seuraavasti:
|
Tertiäärilaina € |
Primäärilaina € |
Jakomäen Kiinteistöt Oy / Tattarikatu 9 |
241 300 |
|
Kumpulan Kiinteistöt Oy / Kaanaanpiha |
941 250 |
|
Pihlajiston Kiinteistöt Oy / Agronominraitti 26 |
|
27 940 |
Yhteensä |
1 155 550 |
27 940 |
Lisäksi kaupunginhallitus päättänee oikeuttaa asuntotuotantotoimiston laatimaan
kaupungin puolesta tertiääri- ja primäärilainojen velkakirjat kaupunginvaltuuston
ja kaupunginhallituksen vahvistamien ehtojen mukaisesti.
Pöytäkirjanote asuntotuotantotoimikunnalle ja -toimistolle sekä talous- ja
suunnittelukeskuksen varainhallinnalle.
Lisätiedot:
Venetkoski-Kukka Eija, lainapäällikkö, puhelin 310 36329
LIITE |
Eräiden asuntotuotantotoimikunnan rakennuskohteiden rahoittaminen...-päätöshistoria |
ESITTELIJÄ Jakomäen Kiinteistöt
Oy / Tattarikatu 9 on Suurmetsän Alppikylään rakennettava 29 kerrostaloasuntoa
sisältävä vuokrakohde, jonka hankinta-arvo on 4 825 900 euroa.
Korkotukilainalla rahoitetaan 4 149 600 euroa, asumisen rahoitus- ja
kehittämiskeskuksen käynnistysavustuksella 435 000 euroa ja kaupungin tertiäärilainalla
241 300 euroa.
Kumpulan Kiinteistöt Oy / Kaanaanpiha on Arabianrantaan rakennettava 113
kerrostaloasuntoa sisältävä vuokrakohde, jonka hankinta-arvo on 18 285 000
euroa. Korkotukilainalla rahoitetaan 15 675 750 euroa, asumisen
rahoitus- ja kehittämiskeskuksen käynnistysavustuksella 1 695 000
euroa ja tertiäärilainalla 914 250 euroa.
Pihlajiston Kiinteistöt Oy / Agronominraitti 26 on Viikin Latokartanoon
rakennettu 61 kerrostaloasuntoa sisältävä vuokrakohde, jonka lopullinen
hankinta-arvo on 11 772 540 euroa. Korkotukilainalla on
rahoitettu 10 547 370 euroa, käynnistysavustuksella 610 000
euroa ja tertiäärilainalla 587 230 euroa. Rakennuskustannusten nousun
vuoksi tarvitaan kaupungin primäärilainaa 27 940 euroa.
Asuntotuotannossa käytettävät rahoitusmuodot
Korkotukilainan enimmäislaina-aika on 41 vuotta ja lainansaajan perusomavastuukorko
vuokrakohteelle on 3,4 %. Korkotukilainan määrä on enintään 95 % rakennus- ja
tonttikustannuksista.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus myöntää vuosina 2009-2010
15 000 euron käynnistysavustuksen per asunto Helsingin seudulle rakennettaville
valtion tukemille vuokra- ja asumisoikeusasunnoille.
Tertiäärilaina on kaupungin myöntämää kolmoissijaislainaa, jonka
asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus rinnastaa yhtiön omiin varoihin.
Tertiäärilainan korko on 1.1.2006 lukien 4,5 prosenttia ja se lyhennetään
viidessä vuodessa sen jälkeen kun aravalaina tai siihen rinnastettava yhtiön
laina on kokonaan maksettu. Tertiäärilainalla rahoitetaan vuokratalokohteen
korkotukilainan ja käynnistysavustuksen jälkeinen, noin 5 %:n suuruinen
omarahoitusosuus.
Primäärilaina on kaupungin myöntämää lainaa, jonka korko on tällä
hetkellä 2 prosenttia ja joka lyhennetään 36 vuoden annuiteettitaulukon mukaisesti.
Primäärilainalla rahoitetaan vuokratalokohteisiin sisältyviä liiketiloja.
Asuntotuotantorahastossa on lainojen myöntämiseen tarkoitettuja varoja n.
16.8 milj. euroa.
KORKOTUKILAINAN MYÖNTÄMINEN MYLLYPURON KIINTEISTÖT OY:LLE
Khs 2010-1213
KJ Kaupunginhallitus
päättänee
myöntää talousarvion kohdalta 9 01 01, Antolainat asuntotuotantoon, Khn
käytettäväksi, korkotukilainaa Myllypuron Kiinteistöt Oy/Mamsellimyllynkatu
1:lle 5 346 750,00 euroa.
Lisäksi kaupunginhallitus päättänee oikeuttaa asuntotuotantotoimiston
laatimaan kaupungin puolesta korkotukilainan velkakirjan kaupunginvaltuuston ja
kaupunginhallituksen vahvistamien ehtojen mukaisesti.
Pöytäkirjanote asuntotuotantotoimikunnalle ja –toimistolle sekä talous- ja suunnittelukeskuksen varainhallinnalle.
Lisätiedot:
Venetkoski-Kukka Eija, lainapäällikkö, puhelin 310 36329
LIITE |
Korkotukilainan myöntäminen Myllypuron Kiinteistöt Oy:lle...-päätöshistoria |
ESITTELIJÄ Myllypuron Kiinteistöt Oy / Mamsellimyllynkatu 1 on Myllypuron puukaupunkialueelle rakennettava 52 pientalo- ja pienkerrostaloasunnon vuokrakohde, jonka alustava hankinta-arvo on 10 693 500 euroa. Helsingin kaupungin myöntämällä korkotukilainalla rahoitetaan 5 346 750 euroa, Kuntarahoitus Oyj:n myöntämällä korkotukilainalla 4 032 075 euroa, tertiäärilainalla 534 675 euroa ja käynnistysavustuksella 780 000 euroa.
Vuokratalon korkotukilainan
enimmäislaina-aika on 41 vuotta ja lainansaajan perusomavastuukorko
vuokrakohteelle on 3,4 %. Korkotukilainan määrä on enintään 95 % vuokratalon
rakennus- ja tonttikustannuksista.
Kaupunginvaltuuston 7.4.2010 tekemän
päätöksen mukaisesti talousarvion kohtaan 9 01 01 Antolainat
asuntotuotantoon, Khn käytettäväksi on merkitty 85,7 miljoonan euron suuruinen
määräraha korkotukilainojen myöntämiseen. Varoista myönnetään Euroopan
Neuvoston kehityspankilta (CEB) saadun lainan ehtojen mukaan korkeintaan 50 %
kunkin vuokratalo- ja peruskorjaushankkeen
kokonaiskustannuksista. Määrärahaa on käytettävissä 61 049 210 euroa.
KARI KOMULAISEN OIKAISUVAATIMUS
Khs 2010-329
KJ Kaupunginhallitus
päättänee oikeuspalveluiden lausunnon perusteella jättää tutkimatta Kari
Komulaisen oikaisuvaatimuksen.
Pöytäkirjanote valitusosoituksin ja jäljennöksin esityslistasta Kari Komulaiselle
sekä pöytäkirjanote HSY Vedelle, hallintokeskuksen oikeuspalveluille sekä talous-
ja suunnittelukeskuksen varainhallinnalle.
Lisätiedot:
Häkkinen Mika, riskienhallinnan asiantuntija, puhelin 310 36334
LIITTEET |
Liite 1 |
Xxxx Xxxxxxxxxxx kirje 10.1.2010 |
|
Liite 2 |
ESITTELIJÄ Helsingin Vesi -liikelaitoksen verkkoyksikön johtaja oli 16.10.2009 tekemällään päätöksellä hylännyt Kari Komulaisen korvaushakemuksen. Komulainen on pyytänyt Helsingin Vedelle osoitetulla vuonna 2010 saapuneella kirjeellä korvaushakemuksensa uudelleen käsittelyä. Kirje on siirretty Helsingin kaupungille toimenpiteitä varten.
Hallintokeskuksen oikeuspalveluiden lausunnon mukaan uudelleenkäsittelypyyntö
on katsottava liikelaitoksen viranhaltijan päätöksestä tehdyksi oikaisuvaatimukseksi.
Oikaisuvaatimus olisi kuntalain 93 §:n mukaan tullut tehdä viimeistään
12.11.2009. Komulaisen kirje on päivätty 10.1.2010 ja se on vastaanotettu
Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymässä 5.2.2010. Siten
oikaisuvaatimusta ei ole tehty määräajassa.
Oikaisuvaatimusta
tehtäessä ei ole noudatettu kuntalain 93 §:ssä säädettyä oikaisuvaatimusaikaa,
joten kaupunginhallituksen tulisi jättää se tutkimatta.
ILTAKOULUASIA: VUODEN 2011 TALOUSARVIOEHDOTUKSEN RAAMI - TILANNEKATSAUS TOIMINTAYMPÄRISTÖN MUUTOKSISTA, KAUPUNGIN TALOUDEN KEHITYKSESTÄ SEKÄ ENNUSTE VUODELLE 2010
Khs 2010-38
KJ Kaupunginhallitus päättänee merkitä saadun selvityksen tiedoksi.
Lisätiedot:
Saxholm Tuula, talousarviopäällikkö, puhelin 310 36250
Alustukset kaupunginjohtaja Jussi Pajunen, rahoitusjohtaja Tapio Korhonen, sosiaalijohtaja Paavo Voutilainen ja toimitusjohtaja Matti Toivola.
ESITTELIJÄ Päättäessään 29.3.2010 vuoden 2011 talousarvioehdotuksen raamista ja valmisteluohjeista kaupunginhallitus päätti, että elokuisessa iltakoulussa kokoukselle esitetään tuorein tieto toimintaympäristön muutoksista sekä kaupungin talouden kehityksestä ja ennusteesta vuodelle 2010.
VM:n tuoreimman suhdannekatsauksen mukaan maailmantalous näyttäisi olevan toipumassa rahoituskriisiä seuranneesta jyrkästä pudotuksesta. Kasvu tulee kuitenkin pitkään olemaan varsin maltillista verrattuna taantumaa edeltäviin aikoihin. Uhkana kasvulle nähdään edelleen rahoitusmarkkinoiden epävarmuus, etenkin kun epävarmuus kohdistuu etupäässä Suomen päävientimarkkinoille Eurooppaan.
Myös Suomen talous alkaa toipua nopeasta ja syvästä notkahduksesta asteittain vientikysynnän ja yksityisen kulutuskysynnän vetämänä. Työllisyys ei ole heikentynyt aiempien taantumien mukaisesti ja näyttääkin siltä, että työttömyysaste jää ennustettua matalammaksi sekä tänä että ensi vuonna.
Julkisen talouden rahoitusasema ehti kuitenkin taantuman seurauksena heikentyä merkittävästi ja heikkeneminen jatkuu edelleen. Valtio paikkaa menojen kasvua mittavalla lähes 9 miljardin velanotolla vielä ensi vuonna ja väistämättä edessä olevat menojen leikkaukset ja verojen korotukset jätetään seuraavien hallitusten tehtäväksi. Valtionvelka tulee nousemaan ensi vuonna 85 miljardiin euroon ja noin 46 % suhteessa bruttokansantuotteeseen.
Tiedot talouden ja työllisyyden kehityksestä Helsingissä ja Helsingin seudulla ovat samansuuntaisia.
Lievästi positiiviset tiedot talouden kehityksestä eivät ole muuttaneet kaupungin talouden tasapainoon taloussuunnitelmakaudella ja pidemmällä tähtäimellä vaikuttavia rakenteellisia tekijöitä. Viime vuosien muuta kuntakenttää korkeampana toteutunut toimintamenojen kasvu ja toisaalta pitkän aikavälin heikosti kehittynyt veropohja yhdistettynä kohonneeseen investointitasoon on ajanut Helsingin vaikeaan rahoitukselliseen epätasapainoon, josta ulospääsy tulee vaatimaan pitkäjänteistä ja tiukkaa taloudenpitoa. Vaikka talouskasvun käynnistymisestä on ennakoitua parempia merkkejä, ei pidemmän tähtäyksen ennakoitua suuremmasta talouskasvusta ole esitetty ennusteita. Rahoitusmarkkinoiden toimintaan liittyy edelleen riskejä.
Kaupunginhallituksen 29.3.2010 hyväksymän talousarvioehdotuksen 2011 raamin ja laatimisohjeiden perusoletukset ovat ennallaan. Helsingin ja koko kuntatalouden haasteena on toimintamenojen sopeuttaminen merkittävästi pienentyneeseen kansantalouden tuotantoon ja siitä seuraavaan verotulopohjaan. Tämä haaste ei poistu vaikka tulopohjan muutokset olisivat jonkin verran raamioletuksia paremmat. Kyseessä on pitkän aikavälin rakenteellinen muutos, johon koko kuntatalous joutuu sopeutumaan.
Hallintokunnat ovat tehneet talousarvioehdotuksensa pääsääntöisesti Khn antaman raamin puitteissa. Sosiaalitoimen osalta viimeisimmät ennusteet asiakasmäärien kehityksestä mm. päivähoidon osalta luovat painetta voimavarojen uudelleen kohdentamiseen sosiaalitoimen sisällä. Kaupungin kokonaismenokasvun hillitsemistavoitteen osalta tiettyjen palvelutarpeiden kasvu tarkoittaa voimavarojen vähentämistä väestöltään tai palvelutarpeiltaan vähenevissä palveluissa ts. käytännössä palvelutason tarkistamista.
Raamin 2011 yhteydessä esitetty lainanottotarve ei taloussuunnitelmakaudella eikä lähivuosina vähene. Rahoitusvajeen umpeen kurominen tulee väistämättä kestämään useita vuosia ja onnistuminen edellyttää sitä, että menokasvu saadaan taittumaan jo kuluvana vuonna. Toisen vuosineljänneksen pohjalta laaditun ennusteen mukaan tilanne ei näytä toivotulta. Menojen kasvuvauhti on edelleenkin liian korkea. Mm. henkilöstömenojen kasvu on ollut Helsingissä alkuvuodesta lähes 5 %, kun se Kuntaliiton 30.7.2010 tiedotteen mukaan on ollut kunnissa keskimäärin vain 1,5 %. Vaikuttaa siltä, että Helsinki ei ole muiden kuntien tapaan pystynyt tehostamaan toimintaansa.
Tuottavuuden kehittämistä ja hallinnon tehostamista tulee jatkaa. Näitä koskevia toimenpiteitä sisältyy hallintokuntien talousarvioehdotuksiin. Kuitenkin julkisten hyvinvointipalvelujen kansalliset ja Helsingin palvelutuotannon tuottavuusluvut osoittavat edelleenkin tuottavuuden laskua, vaikka tuottavuutta parantavia toimenpiteitä on tehty pitkään. Valtiovarainministeriö käyttää julkisen rahoitusvajeen arvioinnissa hyvinvointipalvelujen tuottavuuskehityksestä 0 %:n oletusta. VM:n mukaan jo vuosittainen 0,25 % tuottavuuden lisäys on niin haastava, että sitä ei voi käyttää julkisen talouden tulevaisuusskenaarioiden lähtöoletuksena. Vaikka palvelutuotannon ja hallinnon tuottavuuden aleneminen saataisiin pysäytettyä ja pidettyä tuottavuus edes ennallaan, ei se tuo helpotusta kaupungin menopaineisiin.
Arvioitaessa kaupungin talouskehityksessä eri skenaarioilla voidaan Helsingin rahoituksellisen aseman kehittymisvaihtoehdot tiivistää kolmeen vaihtoehtoon. (1) Viime vuosina toteutuneen kuntien yleisen korkean menotason (4-6 %) jatkuessa kaupunki ajautuu jatkuvaan lainanottoon ja lainamäärän kestämättömään kasvuun. (2) Sitoutuminen koko vuosikymmenen kestävään kansallisesti esitettyyn ja hyvin haasteellisena pidettyyn 2,5 % menokasvuun, investointitason leikkaukseen ja tulojen lisäämiseen johtaa silti lainakannan kasvuun vuosikymmenen jälkipuoliskolle asti. Tämä vaihtoehto edellyttää vähintään aiemmin ennustetun mukaista mittavaa lainanottoa tulevina vuosina. (3) Vain erittäin tiukalla, selkeästi palvelutasoa alentavalla, esimerkiksi virastojen 1,0 %:n menokasvulla ja merkittävästi suunniteltua alhaisemmalla investointitasolla velanottoa voitaisiin vähentää jo taloussuunnitelmakaudella ja talouden epätasapainoista tilannetta olisi mahdollista korjata jo lähivuosina.
Skenaarioiden pohjalla ovat valtiovarainministeriön oletukset kuntien tulevasta verotulokehityksestä. Riskeinä ovat pääkaupunkiseudun kannalta lisäksi muun Suomen rahoituksellisesti vielä heikompi kehitys, jota tasapainottamaan saatetaan esittää lisää verotulojen siirtoa Helsingin seudulta muualle Suomeen tilanteen tasapainottamiseksi. Lisäksi on otettava huomioon, että Kuntaliiton kuntapalvelujen pelastusohjelmassa ja valtiovarainministeriön esittämissä laskelmissa esitetyllä 2,5 % menokasvulla ei päästä kuntatalouden tasapainoon ilman lisärahoitusta. Tällaista lisärahoitusta ei ole näköpiirissä. Uudessa Kiviniemen hallituksen ohjelmassa esitetään kahdelle tulevalle vaalikaudelle ulottuvan suunnitelman laatimista julkisen talouden vakauttamiseksi, mikä toteutuessaan merkitsisi kunnille jonkinlaista sitovaa menokehystä.
Maaliskuisen raamipäätöksen jälkeen tehty investointiohjelman tarkastelu on osoittanut, että korkean investointitason rahoitusvaikutusten ohella investointien käyttötalousvaikutuksia on arvioitu puutteellisesti. Investointiohjelman mukainen palveluhallintokuntien tilojen kasvu näyttää ylittävän väestökasvun merkittävästi ja toteutuessaan investointiohjelman mukaiset tilakustannukset söisivät kaiken liikkumavaran pitkälläkin aikavälillä. Em. johdosta on välttämätöntä, että investointiohjelmaa kokonaisuudessaan tarkistetaan merkittävästi alaspäin. Tämä tarkoittaa joistakin investoinneista luopumista, joidenkin kohteiden myöhentämistä, osittain pysyvää laatu- ja varustetason alentamista sekä toteutustapojen tarkistamista. Palveluverkkotarkastelulta ei voida välttyä jatkossakaan.
Kaupungin tulevaan tulopohjaan liittyviä riskitekijöitä ovat lisäksi Helsingin Energian mahdollisen yhtiöittämisen vaikutukset, ilmastonmuutoksen torjunnan kustannukset ja valtion vuoden 2011 talousarvion energiaratkaisut.
Kuullaan alustukset toimintaympäristön muutoksista, talouden kehityksestä sekä ennuste vuodelle 2010.
VIRAN NIMIKKEEN MUUTTAMINEN YMPÄRISTÖKESKUKSESSA
Khs 2010-1259
RYJ Kaupunginhallitus päättänee muuttaa ympäristökeskuksen tarkastavan eläinlääkärin viran (vakanssinumero 023134) nimikkeen hygieenikkoeläinlääkäriksi.
Pöytäkirjanote ympäristölautakunnalle, ympäristökeskukselle ja henkilöstökeskukselle.
Lisätiedot:
Saarinen Erja, apulaiskaupunginsihteeri, puhelin 310 36102
ESITTELIJÄ Ympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että ympäristökeskuksen tarkastavan eläinlääkärin viran (vakanssinumero 023134) nimike muutetaan nimikkeeksi hygieenikkoeläinlääkäri.
Kaupunginhallituksen 27.10.2003, 1224 §, hyväksymien periaatteiden ja niitä koskevan henkilöstökeskuksen ohjeen (27.10.2003) mukaan viran nimikkeen muuttaa kaupunginhallitus tai -valtuusto. Nimikkeen tulee ilmaista tehtävää ja sen tulee olla oikeassa suhteessa tehtävän vaativuustasoon.
Ympäristökeskuksen
ympäristöterveysyksikön elintarvikevalvonnan vastuualueelle sijoitettu
tarkastavan eläinlääkärin virka (vakanssinumero 023134) on tullut avoimeksi
viranhaltijan siirryttyä toisen työnantajan palvelukseen.
Tarkastavan
eläinlääkärin virkaan on kuulunut eläimistä saatavia elintarvikkeita ennen
vähittäismyyntiä käsittelevien liha- ja kalalaitosten valvontaa sekä muita
virkaeläinlääkärille kuuluvia tehtäviä kuten ensisaapumis- ja vientivalvontaa
sekä sivutuoteasetuksen mukaista valvontaa. Tehtävään kuuluu myös elintarvikevalvonnan
kehittämis- ja suunnittelutehtäviä esimerkiksi naudanlihan merkitsemisjärjestelmän
valvonnan osalta. Tarkastava eläinlääkäri on toiminut myös elintarvikevalvonnan
vastuualueen esimiehen, kaupungineläinlääkärin, ensimmäisenä sijaisena.
Viran
pätevyysvaatimuksena on laillistetun eläinlääkärin tutkinto sekä elintarvike-
ja ympäristöhygienian erikoiseläinlääkärin tutkinto tai siihen sisältyvä elintarvikehygieenikon
kuulustelu. Kielitaitovaatimuksena on suomen kielen hyvä suullinen ja
kirjallinen taito sekä ruotsin kielen tyydyttävä suullinen taito.
Hygieenikkoeläinlääkäri
kuvastaa tehtävän sisältöä paremmin kuin nykyinen nimike, joka muistuttaa
teurastamoita valvovien tarkastuseläinlääkäreiden nimikettä.
Hygieenikkoeläinlääkäri nimike on yleistynyt ympäristöterveydenhuollon
valvontatehtävistä huolehtivien kunnaneläinlääkäreiden viroissa ja se on käytössä
useissa kunnissa.
Nimikkeenmuutos ei
aiheuta muutoksia viran pätevyysvaatimuksiin tai palkkaukseen.
Ympäristökeskus on pyytänyt henkilöstökeskukselta kommentit
esityksestä. Henkilöstökeskus on antanut 18.5.2010 puoltavan lausunnon
esityksen johdosta.
LAUSUNTO SISÄASIAINMINISTERIÖLLE HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ LAIKSI ULKOMAALAISLAIN MUUTTAMISESTA
Khs 2010-1332
SJ Kaupunginhallitus päättänee antaa sisäasiainministeriölle seuraavan lausunnon:
Sisäasiainministeriön valmistelemassa hallituksen esityksessä esitetään ulkomaalaislakia muutettavaksi niin, että täysi-ikäisen Suomen kansalaisen vanhempi voisi saada tietyissä tapauksissa oleskeluluvan, vaikka hän ei kokonaisuudessaan täyttäisi ulkomaalaislain 50 §:n 2 momentissa asetettuja edellytyksiä. Mainitun säännöksen mukaan jatkuva oleskelulupa myönnetään Suomessa asuvan Suomen kansalaisen muulle omaiselle kuin perheenjäsenelle, jos oleskeluluvan epääminen olisi kohtuutonta sen vuoksi, että 1) asianomaisten on Suomessa tarkoitus jatkaa aikaisemmin viettämäänsä perhe-elämää tai että 2) omainen on täysin riippuvainen Suomessa asuvasta Suomen kansalaisesta. Oleskelulupa voitaisiin jatkossa myöntää myös hakijan perhesuhteista ja elämäntilanteesta tehtävän kokonaisarvioinnin perusteella. Lisäksi edellytettäisiin, että hakijan toimeentulo on turvattu. Tätä edellytystä ei ole asetettu 50 §:n 1 ja 2 momenteissa.
Kaupunginhallitus pitää hallituksen esityksen tavoitetta hyvänä, ja katsoo, että muutosesitystä perustelevat inhimilliset ja yksilölliset ja perhesyyt. Esitetty muutos on kuitenkin osittain vaikeasti tulkittavissa. Lisäksi sen taloudelliset vaikutukset tulevat olemaan merkittävät niissä kunnissa, joihin maahanmuutto keskittyy.
Voimassa olevaa ulkomaalaislain 50 §: 2 momenttia on tulkittu tiukasti. Hallituksen esityksen perusteluilla tulee jo tämän vuoksi olemaan huomattava tulkintoja ohjaava merkitys. Hallituksen esityksen perusteluiden sanamuotoja olisi syytä tarkentaa ja käyttää esimerkiksi laitoshoidon tarpeen sijasta termiä pitkäaikaishoidon tarve (HE s. 14).
Oleskeluluvan saaminen ehdotetun 50 §:n 3 momentin nojalla edellyttää hakijan olevan täysi-ikäisen lapsensa huolenpidon tarpeessa niin, ettei hän enää selviä jokapäiväisestä elämästä yksin. Hallituksen esityksen perusteluiden mukaan oleskelulupaa ei myönnetä, jos hakija on laitoshoidon tai kokopäiväisen ulkopuolisen avun tarpeessa. Tilanne arvioidaan oleskelulupahakemusta ensimmäistä kertaa myönnettäessä. Hallituksen esityksessä käydään läpi ikääntyvien henkilöiden terveydenhuollosta aiheutuvia kustannuksia, ja todetaan, että merkittävimmät kustannukset Suomeen vakituisesti muuttavan vanhuksen osalta syntyvät terveyden- ja vanhustenhuollon menoista. Esityksessä ei kuitenkaan erikseen käsitellä jatkoluvan myöntämisen terveydellisiä edellytyksiä.
Oleskeluluvan myöntäminen ehdotetun 50 §:n 3 momentin nojalla edellyttää myös, niin kuin edellä todettiin, että hakijan toimeentulo on turvattu. Jos oleskeluluvan hakijalla ei itsellään olisi riittäviä tuloja, niin arvioinnissa voidaan esityksen mukaan ottaa huomioon myös perheenkokoajan tulot. Suuntaa-antava toimeentulotaso olisi sama kuin nykyisin. Tältäkin osin arvio tehdään oleskelulupaa ensimmäisen kerran myönnettäessä. Hallituksen esityksessä ei oteta kantaa siihen, edellyttääkö jatkoluvan myöntäminen vastaavaa toimeentulon tasoa.
Jatkuva oleskelupa myönnetään aluksi määräaikaisena ja edellyttää jatkoluvan hakemista. Ulkomaalaislain 54 §:n 1 momentin mukaan uusi määräaikainen oleskelulupa myönnetään, jos edellytykset, joiden perusteella ulkomaalaiselle myönnettiin edellinen määräaikainen oleskelulupa, ovat edelleen voimassa. Kun vanhemman oleskelulupa on nyt kytketty perheenkokoajan tuloihin, niin hallituksen esityksestä tulisi ilmetä, mikä merkitys toimeentulotasovaatimuksella ja erityisesti perheenkokoajan tuloilla on jatkolupaa harkittaessa. Samaten tulisi käsitellä tilannetta, jossa Suomessa lapsensa luona jo vuoden tai kaksi asunut vanhempi tarvitsee tilapäistä tai pitkäaikaista laitoshoitoa.
Kaupunginhallitus toteaa vielä, että lainsäädäntömme turvaa lakiesityksen tarkoittamille maahanmuuttajille täysivaltaiset ja yhtäläiset oikeuden sosiaali- ja terveyspalveluihin sekä toimeentulotukeen muiden kunnassa asuvien kanssa. Vaikka oleskelulupaa ensimmäisen kerran myönnettäessä voidaan kiinnittää huomiota perheenkokoajan tuloihin, ei maahanmuuttajavanhemman täysi-ikäisiä lapsia voida velvoittaa huolehtimaan vanhemmistaan kantaväestöstä poikkeavalla tavalla. Perheenkokoajan tosiasialliset mahdollisuudet pitää huolta vanhemmastaan voivat myös ratkaisevasti heiketä esimerkiksi sairauden tai työttömyyden vuoksi.
Ehdotettu uudistus lisännee selvästi myönnettävien oleskelulupien määrää ja sitä kautta sosiaali- ja terveyspalvelujen käyttöä. Tähänastiset arviot maahanmuuttajien palvelujen käytöstä viittaavat siihen, että palvelujen käyttö olisi muuta väestöä vähäisempää. Ilmiö voi kuitenkin olla ohimenevä ja johtua osittain palvelujärjestelmän huonosta tuntemisesta.
Maahanmuuttajaväestö keskittyy pääkaupunkiseudulle, ja etenkin Helsinkiin, joten esitetyllä lakimuutoksella on merkittäviä vaikutuksia kaupungin talouteen. Vanhustenhuollon kustannukset muodostavat jo nyt merkittävän osan kunnan taloudesta ja tällä uudistuksella lisätään kustannuspaineita. Kaupunginhallitus pitääkin välttämättömänä, että viimeistään tässä yhteydessä valtion ja kuntien välinen rahoitusvastuun jakautuminen otetaan uuteen tarkasteluun. Muutosehdotuksen toteutuminen edellyttää, että valtio ottaa vastuun muutoksen kustannusvaikutuksista. Lainsäädäntötyössä pitää myös päästä laajempiin kokonaisuuksiin niin, ettei keskeisiä lakeja muutettaisi lyhyin väliajoin, eritahtisesti niin kuin nyt on tapahtunut.
Pöytäkirjanote sisäministeriölle, myös sähköisenä osoitteisiin hare(at)intermin.fi ja maahanmuutto-osasto(at)intermin.fi, sekä talous- ja suunnittelukeskukselle, henkilöstökeskukselle, terveyskeskukselle ja sosiaalivirastolle.
Lisätiedot:
Mickwitz Leena, kaupunginsihteeri, puhelin 310 36054
LIITTEET |
Liite 1 |
Sisäasiainministeriön lausuntopyyntö 6.7.2010 ja hallituksen esitys |
|
Liite 2 |
Lausunto sisäasiainministeriölle hallituksen esityksestä... Päätöshistoria |
ESITTELIJÄ Asian johdosta on saatu talous- ja suunnittelukeskuksen (30.7.2010), henkilöstökeskuksen (9.7.2010), terveyskeskuksen (9.7.2010) ja sosiaaliviraston (8.7.2010) lausunnot, jotka sisältyvät tämän asian liitteenä 2 olevaan päätöshistoriaan. Lausunnoissa on suhtauduttu uudistuksen tavoitteisiin myönteisesti, mutta korostettu pääkaupunkiseudun erityisasemaa ja sitä kautta syntyviä kustannuspaineita. Lausunnoissa esitetyt keskeiset havainnot on pyritty tiivistetysti sisällyttämään lausuntoehdotukseen. Lisäksi lausuntoehdotuksessa on käsitelty jatkoluvan myöntämistä tilanteessa, jossa olosuhteet ovat muuttuneet sen jälkeen, kun oleskelulupa myönnettiin ensimmäisen kerran.
VALTUUTETTU MARIA BJÖRNBERG-ENCKELLIN TOIVOMUSPONSI: VATTUNIEMEN JATKOSUUNNITTELU
Khs 2009-2018
KAJ Kaupunginhallitus päättänee merkitä tiedoksi esityslistalta ilmenevän selvityksen kaupunginvaltuuston 23.9.2009 hyväksymän toivomusponnen johdosta tehdyistä toimenpiteistä ja toimittaa selvityksen ponnen ehdottajalle (Maria Björnberg-Enckell) sekä tiedoksi muille valtuutetuille.
Pöytäkirjanote jäljennöksin kaupunginhallituksen esityslistasta liitteineen valtuutettu Maria Björnberg-Enckellille sekä tiedoksi muille valtuutetuille.
Lisätiedot:
Ryöti Miliza, apulaiskaupunginsihteeri, puhelin 310 25407
LIITE |
Valtuutettu Maria Björnberg-Enckellin toivomusponsi: Vattuniemen jatkosuunnittelu - päätöshistoria |
ESITTELIJÄ Hyväksyessään 23.9.2009 Lauttasaaren tontin 31134/12 asemakaavan muuttamisen Kvsto samalla hyväksyi seuraavan toivomusponnen:
”Kaupunginvaltuusto edellyttää, että Vattuniemen jatkosuunnittelussa tehdään alueelle kokonaissuunnitelma ja että tonttien rakennusoikeus sovitetaan ympäristöön.” (Maria Björnberg-Enckell, äänin 46–1)
Kvston työjärjestyksen 24 §:n mukaan Khn on toimitettava ponnen ehdottajalle kirjallinen selvitys toivomusponnen johdosta tehdyistä toimenpiteistä viimeistään vuoden kuluttua ponnen hyväksymisestä. Selvitys on toimitettava erikseen tiedoksi myös muille valtuutetuille.
Toivomusponnesta on saatu lausunto kaupunkisuunnittelulautakunnalta (4.3.2010). Lausunto sisältyy asian liitteenä olevaan päätöshistoriaan.
Esittelijä viittaa saatuun lausuntoon, jossa todetaan seuraavaa:
Vattuniemen teollisuusalueelle ryhdyttiin 1970-luvulla kaavoittamaan myös asuinkerrostaloja. Asemakaavoissa määrättiin tonttitehokkuudeksi e = 1,2 ja kerrosluvuksi yleisimmin seitsemän–kahdeksan kerrosta. Autopaikkoja saatiin sijoittaa pihalle maantasoon. 1990-luvulta alkaen Vattuniemen keskeisten kerrostalotonttien tonttitehokkuudeksi on määrätty e = 1,7 ja kaikki autopaikat tontin maanalaisiin tiloihin. Vattuniemen rantavyöhykkeelle on kaavoitettu alemmalla tehokkuudella rivi- ja pienkerrostaloja. Teollisuustontteja on muutettu toimistotonteiksi, mikäli toimistoilta vaadittavat autopaikat on mahdollista järjestää.
Asuntorakentamiseen osoitettua aluetta on edelleen laajennettu teollisuus- ja toimistoalueen kustannuksella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi 8.2.2001 Vattuniemen teollisuustonttien maankäytön periaatteet, joiden mukaan Vattuniemen reunavyöhykkeellä teollisuustontteja saadaan muuttaa asuinkäyttöön. Kaupunkisuunnittelulautakunta liitti 23.3.2006 asuntoalueeksi muutettavaan alueeseen vielä korttelin 31134 teollisuus- ja toimistotontit ja päätti, että pienille tonteille tulee laatia naapuritontin kanssa yhteinen viitesuunnitelma hyvän asumis-ympäristön aikaansaamiseksi ja että rakentamistehokkuus määritellään tapauskohtaisesti. Lisäksi Vattuniemen teollisuus- ja toimistorakennusten ylin kerros sallittiin muuttaa asunnoiksi. Tähän mahdollisuuteen ei alueella ole toistaiseksi tartuttu.
Vattuniemessä on neljätoista kaavoitettua, vielä rakentamatonta asuintonttia. Viiden yksittäisen tontin asemakaavan muutos asuinkäyttöön sekä Lohiapajanlahden alueen asuntokaava ovat tekeillä.
Näiden asuntorakentamiskohteiden jälkeen Vattuniemessä on enää kaksi teollisuustonttia (Särkiniementie 3 ja 5), jotka voidaan kaavoittaa asuinkäyttöön, mikäli tontin omistaja hakee kaavanmuutosta, sekä kaksi kaupunginmuseon arvokkaaksi luokittelemaa teollisuuskiinteistöä, jotka kaupunkisuunnittelulautakunnan periaatepäätöksen mukaan saadaan muuttaa asuinkäyttöön rakennukset säilyttäen.
Vattuniemen asuntokaavoituksen tavoitteita ovat hyvä asuinympäristö ja sovittaminen rakennettuun ympäristöön sekä maanomistajien tasa-puolinen kohtelu. Asemakaavat on laadittu ja tontit rakennettu kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymien periaatteiden mukaisesti. Kokonaissuunnitelman laatiminen tässä vaiheessa, kun kaavoitus on lähes loppuun suoritettu, ei ole tarkoituksenmukaista.
Esittelijä yhtyy lausunnossa mainittuun ja pitää sitä riittävänä selvityksenä asiassa.
VALTUUTETTU KAUKO KOSKISEN TOIVOMUSPONSI: LIITYNTÄPYSÄKÖINTIPAIKKOJEN LISÄÄMINEN KAUPUNKIRATOJEN ASEMIEN YHTEYTEEN
Khs 2009-2391
KAJ Kaupunginhallitus päättänee merkitä tiedoksi esityslistalta ilmenevän selvityksen kaupunginvaltuuston 11.11.2009 hyväksymän toivomusponnen johdosta tehdyistä toimenpiteistä ja toimittaa selvityksen ponnen ehdottajalle (Kauko Koskinen) sekä tiedoksi muille valtuutetuille.
Pöytäkirjanote jäljennöksin kaupunginhallituksen esityslistasta liitteineen valtuutettu Kauko Koskiselle sekä tiedoksi muille valtuutetuille.
Lisätiedot:
Ryöti Miliza, apulaiskaupunginsihteeri, puhelin 310 25407
LIITE |
ESITTELIJÄ Hyväksyessään 11.11.2009 talousarvion vuodeksi 2010 ja taloussuunnitelman vuosiksi 2011–2012 Kvsto samalla hyväksyi seuraavan toivomusponnen:
”Kaupunginvaltuusto edellyttää, että liikenteen sujuvoittamiseksi liityntäpysäköintipaikkoja lisätään varsinkin kaupunkiratojen asemien yhteydessä.” (Kauko Koskinen, äänin 66–1)
Kvston työjärjestyksen 24 §:n mukaan Khn on toimitettava ponnen ehdottajalle kirjallinen selvitys toivomusponnen johdosta tehdyistä toimenpiteistä viimeistään vuoden kuluttua ponnen hyväksymisestä. Selvitys on toimitettava erikseen tiedoksi myös muille valtuutetuille.
Toivomusponnesta on saatu lausunto kaupunkisuunnittelulautakunnalta (8.4.2010). Lausunto sisältyy asian liitteenä olevaan päätöshistoriaan.
Esittelijä viittaa saatuun lausuntoon, jossa todetaan seuraavaa:
Liityntäpysäköinti vähentää ruuhkassa ajamista ja tarpeetonta auton käyttöä sekä helpottaa täsmällistä ja nopeaa perille pääsyä varsinkin keskustaan suuntautuvassa työmatkaliikenteessä. Liityntäpysäköinnin avulla säästetään energiaa, pienennetään päästöjä ja melua sekä säästetään pysäköintipaikkojen rakentamisessa keskusta-alueilla. Sisääntuloväylien osalta välityskykyä lisääviä investointeja voidaan myöhentää. Liityntäpysäköinnin avulla saadaan lisää käyttäjiä ja lipputuloja joukkoliikenteelle ja voidaan parantaa joukkoliikenteen palvelutasoa. Liityntäpysäköinti on useimmissa tapauksissa yhteiskuntataloudellisesti erittäin kannattavaa. Edullisinta liityntäpysäköinti on mahdollisimman aikaisessa vaiheessa matkaa.
Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän (HSL) alueella (Helsinki, Espoo, Kauniainen, Vantaa, Kerava ja Kirkkonummi) on tällä hetkellä noin 6 900 liityntäpysäköintipaikkaa henkilöautoille ja noin 8 000 telinepaikkaa polkupyörille. Pääosa liityntäpysäköintipaikoista sijoittuu metro- ja kaupunkirata-asemien yhteyteen.
YTV:n, Pääkaupunkiseudun kuntien ja ratahallintokeskuksen syksyllä 2009 tekemän tutkimuksen mukaan HSL:n alueella liityntäpysäköinti-paikkojen keskimääräinen käyttöaste autopaikkojen osalta on 80 % ja polkupyörien telinepaikkojen osalta vajaa 60 %. Käyttöaste vaihtelee paikoittain ja autojen liityntäpysäköintialueista hieman vajaa puolet on käytännössä täynnä. Tämä haittaa liityntäpysäköinnin käytön lisäämistä.
Pääkaupunkiseudun liikennejärjestelmäsuunnitelman (PLJ 2007) yhteydessä tehdyn vuoteen 2020 ulottuvan liityntäpysäköinnin kehittämisohjelman mukaan Pääkaupunkiseudulla lisäpaikkoja tarvitaan henkilöautoille noin 5 900 ja polkupyörille noin 7 800.
YTV ja Uudenmaan liitto ovat yhteistyössä alueensa kuntien kanssa laatineet ehdotuksen Helsingin metropolialueen liityntäpysäköinnin pahimpien puutteiden korjaamiseksi. Helsingin seudun liikenne ‑kuntayhtymän hallitus päätti 20.11.2009 esittää liikenne- ja viestintäministeriölle, että valtio osallistuu HSL -kuntayhtymän alueen liityntäpysäköintipaikkojen rakentamiseen vuosina 2010–2012 yhdessä kuntien kanssa siten, että kustannukset jaetaan puoliksi eli valtion osuus on yhteensä 8,15 miljoonaa euroa vuosina 2010–2012. Kuntien osuudesta Helsinkiin rakennettavaksi suunniteltujen liityntäpysäköintipaikkojen osuus on noin puolet.
Suuri osa HSL-alueen liityntäpysäköintipaikkojen lisäyksestä rakennetaan Kehäradan asemien ja Länsimetron asemien yhteyteen ja niiden rakentamisen kustannukset sisältyvät ratahankkeiden kustannuksiin tai niistä on jo sovittu valtion ja kuntien kesken. Nämä pysäköintipaikat eivät sisälly tämän esityksen kustannuksiin.
Liikenne- ja viestintäministeriö on 16.2.2010 pyytänyt liikennevirastoa laatimaan ehdotuksen liityntäpysäköinnin toimintastrategiaksi ja toteuttamissuunnitelmaksi 15.6.2010 mennessä. Työ tehdään yhteistyössä HSL:n, alueen kuntien ja muiden toimijoiden kanssa.
Esittelijä yhtyy lausunnossa mainittuun ja pitää sitä riittävänä selvityksenä asiassa.
VALTUUTETTU MARI PUOSKARIN TOIVOMUSPONSI: TILAKESKUKSEN LASKUTUSKÄYTÄNTÖJEN KEHITTÄMINEN
Khs 2009-2002
KAJ Kaupunginhallitus päättänee merkitä tiedoksi esityslistalta ilmenevän selvityksen kaupunginvaltuuston 23.9.2009 hyväksymän toivomusponnen johdosta tehdyistä toimenpiteistä ja toimittaa selvityksen ponnen ehdottajalle (Mari Puoskari) sekä tiedoksi muille valtuutetuille.
Pöytäkirjanote jäljennöksin kaupunginhallituksen esityslistasta liitteineen valtuutettu Mari Puoskarille sekä tiedoksi muille valtuutetuille.
Lisätiedot:
Ryöti Miliza, apulaiskaupunginsihteeri, puhelin 310 25407
LIITE |
Valtuutettu Maria Björnberg-Enckellin toivomusponsi: Vattuniemen jatkosuunnittelu - päätöshistoria |
ESITTELIJÄ Hyväksyessään 23.9.2009 Helsingin kaupungin ympäristöraportin vuodelta 2008 Kvsto samalla hyväksyi seuraavan toivomusponnen:
”Kaupunginvaltuusto edellyttää, että kehitetään tilakeskuksen laskutuskäytäntöjä siten, että energiakustannukset erotetaan muusta vuokrasta (sekä muille hallintokunnille että ulkopuolisille vuokralaisille).” (Mari Puoskari, äänin 83–0)
Kvston työjärjestyksen 24 §:n mukaan Khn on toimitettava ponnen ehdottajalle kirjallinen selvitys toivomusponnen johdosta tehdyistä toimenpiteistä viimeistään vuoden kuluttua ponnen hyväksymisestä. Selvitys on toimitettava erikseen tiedoksi myös muille valtuutetuille.
Toivomusponnesta on saatu lausunto kiinteistölautakunnalta (23.2.2010) sekä energiansäästöneuvottelukunnalta (15.2.2010). Lausunnot sisältyvät asian liitteenä olevaan päätöshistoriaan.
Esittelijä viittaa kiinteistölautakunnan lausuntoon, jossa todetaan seuraavaa:
Tilojen energiakustannukset (lämmitys, jäähdytys ja vesi) sisältyvät nykyisin vuokralaisilta perittävään tilavuokraan. Vuokralaiset maksavat yleensä sähkökustannukset itse, mutta mikäli erillismittausta ei ole, sisällytetään sekin perittävään ylläpitovuokraan. Ylläpitovuokrat perustuvat rakennustyyppikohtaisiin ylläpitokustannusarvioihin eivätkä yksittäisen rakennuksen tai tilan todellisiin ylläpitokustannuksiin.
Kaupungin ylläpitovastuulla olevista tiloista hallintokunnille määritetään erikseen pääomavuokra ja ylläpitovuokra ja ne kirjataan myös vuokrasopimukseen. Sovitun käytännön mukaisesti rakennustyyppikohtaisia ylläpitovuokria tarkistetaan 3-5 vuoden välein vastaamaan todellisia ylläpitomenoja. Vuokralaisen toiminta vaikuttaa siten vasta viiveellä tiloista perittäviin ylläpitovuokriin. Ulkopuolisille tiloja vuokrataan markkinavuokraa vastaan, eikä vuokrissa eroteta ylläpitomenoja erilliseksi osioksi, mutta vuokralainen tekee itse ylläpitosopimukset mikäli se teknisesti on mahdollista.
Kaupungin omistamien rakennusten sähkön, kaukolämmön ja veden kulutuksia mitataan ja seurataan kiinteistökohtaisesti. Sähkönkulutuksen vuokralainen maksaa yleensä suoraan itse, joten säästö sähkönkulutuksessa koituu vuokralaisen hyödyksi. Usean käyttäjän taloissa huoneistokohtainen sähkönmittaus on esimerkiksi peruskorjausten yhteydessä mahdollista suhteellisen pienin kustannuksin toteuttaa. Nykyiset suunnitteluohjeet edellyttävät näin meneteltävän.
Lämmön ja veden mittaaminen huoneistoittain ja laskuttaminen erikseen suoraan käyttäjältä on haasteellisempaa. Kaupunki on sitoutunut kehittämään energiasäästön palkitsevuutta tilojen käyttäjille mm. ekologisen kestävän rakentamisen ohjelmaa käsiteltäessä (Khs 15.6.2009, § 761). Ohjelmassa on mainittu mm seuraavat toimenpiteet: ” Kiinteistöjen vuokrat määritetään energiatehokkuuteen motivoivalla tavalla niin, että sähkönkulutuksen ja vedenkulutuksen kustannukset ovat vuokrasta erillisiä. Luodaan menettely, jossa tilan käyttäjä pystyy tosiasiallisesti hyödyntämään säästöt energiakustannuksissa. Selvitetään edellytykset hankekohtaiseen erillisrahoitukseen tavoitteena etteivät energiatehokkuutta parantavat investoinnit vaikuta perittäviin pääomavuokriin.”
Toivomusponnen mukaisesti on perusteltua kehittää vuokrauskäytäntöä niin, että energiakustannukset erotetaan muusta vuokrasta ja vuokralainen voi suoraan vaikuttaa toimillaan toimitilansa energiamenoihin. Kaupungin sisäisessä vuokrauksessa tilakeskus selvittää vaihtoehtoina energialaskutusta suoraan käyttäjältä tai vaihtoehtoisesti energiakulutuksen seurantaa ja vuokrantasausta käytön mukaan. Uusi käytäntö voitaisiin ottaa käyttöön asteittain niin, että aluksi mallia sovellettaisiin rakennuksiin, joissa on yksi vuokralainen ja erillisveloitus näin mahdollista. Ulkopuolisessa vuokrauksessa energiasopimukset ovat vuokralaisen vastuulla silloin kun se on teknisesti mahdollista, joten vuokralainen maksaa energiakustannukset käytön mukaan.
Lisäksi esittelijä viittaa energiansäästöneuvottelukunnan lausuntoon, jossa todetaan mm., että kannustava laskutus olisi haasteellista, mutta sen kokonaisetu kaupungin kannalta on selkeästi nähtävissä. Neuvottelukunta pitää tilakeskuksen laskutuskäytäntöjen kehittämistä tarpeellisena ja aiheellisena.
Esittelijä yhtyy lausunnoissa mainittuun ja pitää niitä riittävänä selvityksenä asiassa.
LAUSUNTO UUDENMAAN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUKSELLE ASUNTO OY SIMONLINNA POIKKEAMISHAKEMUKSESTA
Khs 2010-1091
KAJ Kaupunginhallitus päättänee antaa Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle Asunto Oy Simonlinnan poikkeamishakemuksesta seuraavan puoltavan lausunnon:
Asunto Oy Simonlinna pyytää (30.3.2010) poikkeamislupaa 4. kaupunginosan (Kamppi) korttelin nro 68 tontille nro 12 (Simonkatu 12).
Hakijan tarkoituksena on, että rakennuksen ensimmäisen kellarikerroksen tilat muutetaan kuntokeskuksen kunto- ja liikuntasalitiloiksi sekä pesu- ja pukuhuonetiloiksi.
Hakija perustelee hakemustaan sillä, tila on ollut huonekalumyymälän alakertana ja että tilaan avautuu ikkunat kadulta ja että tila sopii sijainniltaan ja ominaisuuksiltaan hyvin kuntosalitoimintaan. Katutasossa oleva ja kadulle avautuva liiketila toimii asiakaspalvelutilana ja kahvilana sekä keskuksen henkilökunnan työtiloina.
Hakemus ylittää asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden (12 451 k-m2) 1159 k-m2:lla (9,3 %:n ylitys). Rakennus on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana merkinnällä sr-2. Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momenttia.
Selostus Helsingin yleiskaava 2002:ssa alue kuuluu keskustatoimintojen alueeseen sekä yleiskaavan kävelykeskusta-alueeseen.
Tontilla on voimassa 26.11.1997 vahvistettu asemakaava nro 10519, jossa tontti on merkitty liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialueeksi (KA). Tontin rakennusoikeus on 12451 k-m2. Rakennus on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana merkinnällä sr-2.
Tilassa toiminut huonekalumyymälä on muuttanut pois ja tila on tyhjänä.
Osallisten kuuleminen Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä (28.4.2010). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei ole esitetty. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle.
Lausunto Poikkeamisen erityinen syy on liikekeskustan kehittäminen ja olemassa olevan rakennuksen tarkoituksenmukainen käyttö ja hyödyntäminen sekä elinkeinoelämän toimintaedellytysten parantaminen.
Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Kaupunginhallitus puoltaa hakemusta.
Pöytäkirjanote Uudenmaan elinkeino- liikenne- ja ympäristökeskukselle, rakennusvalvontavirastolle ja kaupunkisuunnitteluvirastolle.
Lisätiedot:
Saarinen Erja, apulaiskaupunginsihteeri, puhelin 310 36102
LIITTEET |
Liite 1 |
|
|
Liite 2 |
|
|
Liite 3 |
ESITTELIJÄ Asunto Oy Simonlinna pyytää (30.3.2010) poikkeamislupaa 4. kaupunginosan (Kamppi) kortteli nro 68 tontille nro 12 (Simonkatu 12).
./. Ympäristökartta ja asemapiirros ovat tämän asian liitteinä.
Hakijan tarkoituksena on, että rakennuksen ensimmäisen kellarikerroksen tilat muutetaan kuntokeskuksen kunto- ja liikuntasalitiloiksi sekä pesu- ja pukuhuonetiloiksi.
Hakija perustelee hakemustaan sillä, tila on ollut huonekalumyymälän alakertana ja että tilaan avautuu ikkunat kadulta ja että tila sopii sijainniltaan ja ominaisuuksiltaan hyvin kuntosalitoimintaan. Katutasossa oleva ja kadulle avautuva liiketila toimii asiakaspalvelutilana ja kahvilana sekä keskuksen henkilökunnan työtiloina.
Hakemus ylittää asemakaavan
mukaisen rakennusoikeuden (12 451
k-m2) 1159 k-m2:lla (9,3 %:n ylitys). Rakennus on
suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana
merkinnällä sr-2.
./. Kaupunkisuunnitteluvirasto on 18.5.2010 antanut asiassa lausunnon, joka löytyy kokonaisuudessaan päätöshistoriasta (Liite 3).
Poikkeamisen erityinen syy on liikekeskustan kehittäminen ja olemassa olevan rakennuksen tarkoituksenmukainen käyttö ja hyödyntäminen sekä elinkeinoelämän toimintaedellytysten parantaminen.
Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Esittelijä puoltaa hakemusta.