Asuinrakennuksissa tai –alueilla oleviin muuhun kuin asumistoimintaan tarkoitettuihin tiloihin voi sijoittua hyvin erityyppisiä toimintoja. Tilojen käyttöä suunniteltaessa on syytä aina ensin selvittää, mikä on kyseisen tilan käyttötarkoitus yhtiöjärjestyksen mukaan. Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa tilan käyttötarkoitus voi olla melko väljästi määritelty (esim. verstas tai liikehuoneisto), jolloin se sinällään mahdollistaa hyvinkin monenlaisen toiminnan sijoittamisen tilaan.

Toiminnasta ei kuitenkaan saa aiheutua terveyshaittaa naapureille eikä myöskään tilassa työskenteleville, joten toiminnan luonne on syytä selvittää mahdollisimman hyvin ennen aloittamista. Rakenteiden ääneneristävyys tai tilan ilmanvaihto saattavat edellyttää parannustoimenpiteitä. Toiminnasta saattaa myös syntyä jätettä siinä määrin, että se aiheuttaa muutostarpeita kiinteistön jätehuollolle. Myös toimintaan liittyvän asiointiliikenteen vaikutus tulee ottaa huomioon: erityisesti mahdollinen liikenteen lisääntyminen yöaikaan aiheuttaa todennäköisesti häiriötä naapureille.

Mahdollisimman avoin ja riittävän aikainen tiedottaminen uusista toiminnoista naapureille sekä naapureiden kommenttien huomioon ottaminen ovat hyvä keino välttää toiminnasta aiheutuvia valituksia.

Ilmoitusvelvollisuus

Toiminnat, joista aiheutuu melua, kaasu- tai hiukkasmaisia päästöjä tai muita haittoja ympäristöön, tulisi ensisijaisesti sijoittaa muualle kuin asuinrakennuksiin tai -alueille. Jos asuinrakennukseen tai sen välittömään läheisyyteen kuitenkin aiotaan sijoittaa tämän tyyppistä toimintaa, tulee asiasta olla yhteydessä ympäristökeskukseen. Terveydensuojelulain 13.1 §:n mukaan asuinrakennukseen tai asuinalueelle sijoitettavasta työtilasta, jonka käytöstä voi aiheutua terveyshaittaa tai terveydellisiltä vaikutuksiltaan vastaavasta toiminnasta tulee tehdä ilmoitus terveydensuojeluviranomaiselle, joka Helsingissä on ympäristökeskus.

Asuinrakennukseen tai asuinalueelle sijoittuva työtila tai toiminta voidaan katsoa terveydensuojelulain 13.1 §:n mukaan ilmoitusvelvolliseksi seuraavin perustein:

• Työtilassa harjoitettava toiminta aiheuttaa samassa asuinrakennuksessa tai asuinalueella sijaitsevaan asuntoon päivittäin vähintään tunnin ajan melua, joka ylittää päiväaikana klo 7-22 keskiäänitason L_Aeq 35 dB tai yöaikana klo 22-7 L_Aeq 30 dB.
  Ilmoitusvelvollista on myös toiminta, josta aiheutuu yksittäisiä, impulssimaisia ääniä, joiden aiheuttama enimmäisäänitaso L_Amax asunnossa ylittää toistuvasti 40 dB klo 7-22 tai 30 dB klo 22-7. Edellä mainitun kaltaista meluhaittaa voidaan olettaa syntyvän, mikäli enimmäisäänitaso työtilassa ylittää päiväaikana toistuvasti 80 dB tai yöaikana 70 dB.
• Työtilassa harjoitettava toiminta aiheuttaa lähimpien asuintalojen ulkopuolella päivittäin vähintään tunnin ajan melua, joka ylittää klo 7-22 keskiäänitason L_Aeq 55 dB tai klo 22-7 L_Aeq 50 dB.
• Työtilassa harjoitettavasta toiminnasta aiheutuu havaittavaa tärinää asuin- tai oleskelutiloihin.
• Työtilassa käsitellään päivittäin terveydelle tai ympäristölle vaarallisia kemikaaleja, joista aiheutuu päästöjä ilmaan (esim. maalit, lakat, liuottimet, öljyt).
• Työtilassa harjoitettava toiminta aiheuttaa savukaasu- tai hiukkaspäästöjä ympäristöön (esimerkiksi pajat).
• Työtilassa harjoitettava toiminta lisää merkittävästi liikennettä alueella.

Ilmoitusvelvollisuus ei koske työtiloja, joissa toiminta on aloitettu ennen vuotta 1967.

Ilmoituksen tekee toiminnanharjoittaja. Ilmoituksen tekemiseen tarvittavat lomakkeet löytyvät tästä linkistä.

Lisätietoja:

Ilmoitusvelvollisille työtiloille asetettavat vaatimukset (PDF)

Terveyshaitta pienessä toimitilassa