Före en byggnad tas i bruk ska man i många objekt utföra en särskild brandsyn. En särskild brandsyn är en brandsyn som utförs i specialobjekt innan verksamheten i enlighet med användningssyftet påbörjas eller då verksamhetens användningssyfte har ändrats väsentligt. Det rekommenderas att en kontroll utförs även vid ibruktagande av övriga byggnader med fler än 3 våningar.

I en särskild brandsyn kontrolleras speciellt att byggnaden med tillhörande gårdsplan överensstämmer med beslutet om byggnadstillstånd beträffande person- och brandsäkerheten och att förutsättningarna för brandkårens släcknings- och räddningsverksamhet (operativ verksamhet) är tryggade. I Helsingfors utförs särskilda brandsyner av rådgivningsgruppen för planerare. Var vänlig och ta kontakt i god tid, eftersom man i rusningstider kan få vänta upp till några veckor på första lediga tid för inspektion.

Den särskilda brandsynen utförs före byggnadstillsynens ibruktagningsbesiktning. Före den särskilda brandsynen bör man beakta att arbetena i objektet har framskridit så långt att inspektionen kan genomföras. Till exempel ska certifieringsbesiktningen av den automatiska brandlarmanläggningen och ibruktagningsbesiktningen av den automatiska släckanläggningen som förrättas av kontrollanstalten vara godkända samt rökluckorna vara monterade och testade före inspektionen. 

Checklista för den särskilda brandsynen

I listan nedan har de vanligaste sakerna som kontrolleras vid den särskilda brandsynen samlats. Dessutom är det skäligt att iaktta sådana frågor som föranleds av objektets karakteristika, såsom lagring av brinnande vätskor eller största tillåtna personantal i en samlingslokal.

• Byggnadstillståndet och den eventuella brandtekniska planen har lästs, planerna har följts och handlingarna finns på byggarbetsplatsen.
• Kontrollanstaltens ibruktagningsbesiktning av den automatiska brandlarmanläggningen och den automatiska släckanläggningen har förrättats.
• Brandvarnare/brandlarmanläggning har installerats och deras funktion har testats.
• Den planenliga rökventilationsanläggningen har installerats och testats. Rökventilationens utlösningstryckknappar har markerats och rökventilationscentralen har ett tydligt utlösningsschema.
• IV nödstoppomkopplaren har installerats och testats.
• Utrymningsbelysningen är på plats och systemets batteriuppsättning har testats. Man ska kunna ta sig ut via dörrarna som finns på utrymningsrutten utan nycklar.
• Ytorna inomhus uppfyller de ytskiktskrav som ställts på dem.
• Om det har ställts krav på antändlighetsklassen av objektets inredning (till exempel i restauranger eller vårdanstalter), ska det finnas en redogörelse för antändlighetsklasserna på de använda inredningsartiklarna.
• Förstahandssläckningsutrustningen har monterats på plats, snabbrandposterna har testats och förstahandssläckningsutrustningen har markerats tillbörligt.
• De brandsektionerande konstruktionerna har uppförts enligt planerna och brandtätningarna har gjorts.
• Om man har använt icke-typgodkända branddörrar eller brandfönster i objektet, har man låtit godkänna dessa hos byggnadstillsynsmyndigheterna.
• Fastighetens adressmärkning och vid behov vägledningsskylt är på plats.
• Räddningsvägens färdväg och lyftställen är i skick och markerade.

Ett täthetsprov har genomförts i befolkningskyddsrummet och befolkningsskyddsrummets telefonnummer har givits tillkänna.