Helsinki päätti vuonna 2005 keskittää omistamiensa toimitilojen hallinnan Tilakeskukseen. Nyt Tilakeskus vuokraa, rakentaa ja pitää kunnossa kaupungin tilaomaisuutta.

Tärkein tehtävämme on huolehtia, että kaupungin palveluja tuottavilla yksiköillä on käytössään toimivat, taloudelliset, terveelliset ja turvalliset toimitilat. Kaupungin hallintokunnat määrittelevät itse, millaisia tiloja ja miten paljon ne tarvitsevat. Me hankimme tarpeita vastaavat tilat ja vuokraamme ne asiakkaalle (lue lisää sisäisestä vuokrauksesta – ks. pdf-esite).

Kaupungin palvelutuotannossa tarpeettomat tilat vuokraamme yksityisille yrityksille ja yhteisöille tai myymme pois. Noin viidennes asiakkaistamme edustaa yksityissektoria. Jos olet yrittäjä tai perustamassa yritystä, kannattaa aina tiedustella toimitiloja myös kaupungin Tilakeskuksesta!

Tilakeskuksen tehtävät

• ammattimainen kaupungin toimitilojen hallinta:
  tilojen osto, myynti, vuokraus, kiinteistöjen kehittäminen
• tilojen käyttöarvon säilyttäminen suunnitelmallisella ylläpidolla, isännöintipalvelut
• tilainvestoinnit: peruskorjaushankkeet, uudisrakentaminen
• kiinteistöjen arvon ja korjausvastuun seuranta.

Tilakeskuksen arvot

• asiakaskeskeisyys – asiakkaiden tarpeet ohjaavat toimintaamme, palvelemme asiakkaitamme luottamuksellisesti, tehokkaasti ja oikeudenmukaisesti
• taloudellisuus – teemme työmme taloudellisesti tuntien yhteiskunnallisen vastuumme
• vastuuntunto ja luotettavuus – tunnemme vastuuta työstämme asiakkaille, henkilöstölle ja ympäristölle, olemme rehellisiä omassa työssämme
• avoimuus ja yhteistyö – avoin vuorovaikutus yhteistyökumppaneiden ja henkilöstön kesken on tärkeää toimintamme kannalta
• osaaminen – jatkuva kehittyminen takaa menestymisen työssämme; kehitämme ja arvostamme ammattitaitoamme ja osaamistamme.

Kaupunki on luotettava vuokraisäntä

• vuokratasot ovat nousseet selvästi hitaammin kuin markkinoilla yleensä
• asiakaslähtöinen toimintatapa
• Tilakeskus huolehtii tilojen kunnosta ja käytettävyydestä vuokrasopimuksessa määritetyllä tavalla.

Tilakeskuksen talous & avainluvut

Tilakeskus on nettobudjetoitu kaupungin yksikkö – toiminnasta saatavien tulojen on siis katettava menot. Tilakeskuksen tehtävä ei ole tuottaa voittoa.

Avainlukuja (31.12.2010)

• liikevaihto 371 M€
  • vuokratulot, sisäinen vuokraus 280 M€
  • vuokratulot, ulkoinen vuokraus 87 M€
  • muut tuotot 4 M€
    
• toimintakate 189 M€
  • poistot 115 M€
  • tulos 74 M€
    
• asiakaskunnan jakauma
  • virastot 81 %
  • yksityiset 19 %
•  virastoille vuokratut tilat asiakkaitten mukaan
  • opetustoimi (koulut) 30 %
  • sosiaalitoimi (päiväkodit ym.) 16 %
  • terveystoimi (terveysasemat, sairaalat) 10 %
  • muut hallintokunnat (virastotalot ym.) 25 %

• rakennusomaisuuden kp-arvo 1 223 M€
• rakennusomaisuuden tekninen arvo 3 598 M€
  
  
• vuokrattuja toimitiloja yhteensä 2,4 milj. m2
• tilojen vajaakäyttöaste 0,6 %
  
  
• vakituisen henkilöstön määrä 186

Sörnäistenkatu 1, 3. krs
puh. (09) 3104 0301
faksi (09) 3104 0380
tilakeskushel.fi

Avoinna
Ma–pe 8.15–16.00

Postiosoite
PL 2213
00099 Helsingin kaupunki

www.tilakeskus.fi