Asemakaavan muutoksen hakeminen

Mikäli tontin omistaja tai haltija haluaa muutosta voimassa olevaan asemakaavaan, hänen on haettava muutosta kirjallisesti. Muutosta voi hakea asemakaavan muutoshakemus -lomakkeella tai omalla vapaamuotoisella hakemuksella, jossa on vastaavat tiedot.

Pdf-lomake
Word-lomake

Muutoshakemus lähetetään osoitteeseen 

Helsingin kaupunki
Kirjaamo
Kaupunkisuunnitteluvirasto
PL 10
00099 HELSINGIN KAUPUNKI 
tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo(a)hel.fi.

Kirjaamon käyntiosoite on Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11–13, Helsinki 17 (ks. aukioloajat).

Mukaan on liitettävä todistus siitä, että omistaa tontin tai hallitsee tonttia, jota muutoshakemus koskee. Siis esim. lainhuutotodistus tai oikeaksi todistettu kauppakirjan tai vuokrasopimuksen jäljennös.

Mukaan voi liittää karttapiirustuksen, jossa esitetään, mitä halutaan muuttaa.

Maanomistajalta peritään muutosehdotuksen hyväksymisen jälkeen korvaus tarvittavien karttojen laatimisesta sekä kuulutuskustannuksista. Korvauksen suuruus riippuu muutosehdotuksen laatimiskustannuksista.

Ennen hakemista kannattaa ottaa yhteyttä kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosastoon ja neuvotella aluearkkitehdin kanssa muutoksen mahdollisuudesta ja tarkoituksenmukaisuudesta. Samalla voi tiedustella haettavan muutoksen korvauksen suuruudesta, aikatauluarviosta ja muista mahdollisista yksityiskohdista.

Jos kysymyksessä on pientalotontin tehokkuuden nosto 0,20:sta 0,25:een, se voidaan hoitaa myös poikkeusluvalla. Hakemuslomake on saatavissa rakennusvalvontavirastosta, samoin kuin ohjeet hakemuksen jättämiseksi. Ohjeet ja tarvittavat lomakkeet löytyvät myös rakennusvalvontaviraston verkkosivuilta.

Poikkeamispäätöksen hakeminen edellyttää alustavia rakennussuunnitelmia tai ainakin asianmukaista asemapiirrosta, josta käyvät ilmi sekä olemassa olevat että suunnitellut rakennukset tai rakentamistoimenpiteet tontilla. Ennen poikkeamishakemuksen jättämistä rakennusvalvontavirastoon on hyvä ottaa yhteyttä sekä kaupunkisuunnitteluviraston aluearkkitehtiin että rakennusvalvontaviraston lupa-arkkitehtiin ja käydä hanke lävitse heidän kanssaan.

Kaupunkisuunnitteluviraston aluearkkitehdit ovat tavattavissa sopimuksen mukaan osoitteessa Kansakoulukatu 3, Helsinki 10, puhelinvaihde 310 1673.