Les Helsinkiens habitent principalement dans des immeubles alors que dans les communes voisines les pavillons sont les plus nombreux. A la différence des autres villes européennes, les Helsinkiens sont plus souvent propriétaires que locataires de leur logement.

La surface habitable moyenne par habitant est à Helsinki de 34 m², moins élevée qu'en moyenne en Finlande. La majorité des appartements sont chauffés avec le système de chauffage urbain, produit de façon écologique.

Les prix des logements sont à Helsinki plus élevés que dans le reste du pays. Les habitations situées au centre-ville et au bord de la mer sont les plus chères. Pour la Municipalité construire des logements à prix modérés est dorénavant un vrai défi afin de pouvoir accueillir de la main d’œuvre. L’objectif est de construire chaque année 5.000 nouveaux logements.