Lisätietoja:

Yliarkkitehti Henna Helander
Puh. 310 26448, etunimi.sukunimi@hel.fi
Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto

Arkkitehti Hannu Havas
Puh. 050 4013413, etunimi.sukunimi@hel.fi
Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
 

Tutustu rakennuslautakunnan 14.5.2013 kokouksen esityslistaan  ja pikatiedotteeseen.

Kokouksen pöytäkirja julkaistaan myöhemmin mm. rakennusvalvontaviraston Internet-sivuilla http://www.hel.fi/hki/rakvv/fi/P__t_ksenteko/P_yt_kirjat.

HP1  
Rakennuslautakunnassa 9.10.2012 palautettu uudelleen valmisteltavaksi:
Naapureiden oikaisunhaku myönnetystä matkapuhelintukiaseman toimenpideluvasta  
Töyrynummi
Ehdotuksen mukaan päätöksen antaminen oikaisunhakuun raukesi. Tukiaseman lupahakemus on peruttu.

HP2
Oikaisuvaatimus liikerakennuksen sisäpihan huoneiston käyttötarkoituksen muutosta koskevasta rakennuslupapäätöksestä  
Kamppi, Annankatu 29
Ehdotuksen mukaan oikaisuhakemus hylättiin.

HP3
Ehdotus velvoitteiden asettamiseksi kaupunkikuvaa rumentavan omakotitalon kunnostamiseksi 
Tapaninkylä, Karhusuontie
Asia päätettiin panna pöydälle.

HP4
Oikaisuvaatimus terassin rakentamista koskevasta toimenpidelupapäätöksestä  
Mellunkylä, Mustikkasuontie
Ehdotuksen mukaan oikaisuvaatimus hylättiin.


YLIARKKITEHTI

YA1
United International Leisure AG
Tilapäisen huvilaitteen rakentaminen Katajanokanlaiturille
Asia päätettiin panna pöydälle.

YA2
Uuden asuintalon rakentaminen, 
Hermanni, Eläinlääkärinkatu 7
Ehdotuksen mukaan lupa myönnettiin.

YA3
Lupaehtojen muutos  
Vallila, Teollisuuskatu 18
Ehdotuksen mukaan lupa myönnettiin.

YA4  
Poikkeaminen asemakaavan rakennusalarajoista
Oulunkylä, Larin Kyöstintie 3
Ehdotuksen mukaan haettu poikkeaminen myönnettiin.


PUHEENJOHTAJA

PJ1
Rakennuslautakunnan tiedustelut.   
Merkittiin käyty keskustelu tiedoksi.

VIRASTOPÄÄLLIKKÖ

VP5
Tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen.
Ehdotuksen mukaan

VP6
Tämän kokouksen yleishallinnollisten päätösten täytäntöönpano.
Ehdotuksen mukaan

Lisätietoja:

Tutustu kokouksen esityslistaan (PDF).

Kokouksen pöytäkirja julkaistaan myöhemmin mm. rakennusvalvontaviraston Internet-sivuilla http://www.hel.fi/hki/rakvv/fi/P__t_ksenteko/P_yt_kirjat.

Yliarkkitehti Henna Helander
Puh. 310 26448, etunimi.sukunimi@hel.fi
Rakennusvalvontavirasto

Maailmanpyörä näkyy suunnitelman mukaan komeimmillaan täytenä ympyränä Kauppatorille ja hillitympänä ellipsinä Wanhan Kauppahallin ja Olympiaterminaalin suuntaan. Siinä on 30 lämmitettävää gondolia, joihin kuhunkin voidaan ottaa kahdeksan matkustajaa. Luvan hakija tavoittelee huippupäivinä noin 3000–4000 vierailijaa. Maailmanpyörä sijoittuu Kanavaterminaalin paikalle Katajanokalla.

Maailmanpyörän ympäristö on arvokas, joten pyörä valaistaan hillitysti. Rakennusluvan ehdoksi ehdotetaan lisäksi, että opastus- ja mainoslaitteelle tulee hakea erillinen toimenpidelupa, ja että maailmapyörän tiedottamisessa tulee erityisesti ottaa huomioon julkisen liikenteen käyttäminen. Maailmanpyörää on suunnittelun aikana siirretty noin 50 metriä itään, koska Kauppatorin puolelle on haluttu varata tilaa myös muulle Helsingin vanhaa keskustaa elävöittävälle toiminnalle.
 

Naapurit eivät ole esittäneet hakemuksesta huomautuksia. Jos rakennusluvasta valitetaan, on yrittäjällä mahdollisuus hakea maailmanpyörän pystyttämiselle lupaa vakuuksien avulla.  Maailmanpyörälle esitetään väliaikaista lupaa vuoden 2015 lokakuun loppuun asti.
 

Linkki kuvapankkiin:
Sovitteet kaupunkikuvaan, piirustus, sijaintikuva ja yökuva Hyde Parkin maailmanpyörästä.
 

Lisätietoja:
Arkkitehti Hannu Havas  
Rakennusvalvontavirasto, puh. 050 4013 413 (parhaiten tavoitettavissa ma 13.5. klo 9-10)
 

Rakennuslautakunnan esityslistat: 10/2013  (julkaistaan pe 10.5. noin klo 13)

Puita ei suositella kaadettavaksi ilman aitoa tarvetta. Ilman lupaa saa kaataa puun, jos kaikki alla olevat ehdot täyttyvät:

- Asemakaavassa ei ole kaadettavia puita koskevia suojelu-, lukumäärä- tai muita määräyksiä eikä määräyksiä ympäristön säilyttämisestä.
- Asemakaavan mahdollisesti vaatimaa puiden lukumäärää ei aliteta.
- Kaadettavat puut eivät ole maisemakuvallisesti merkittäviä.
- Puita kaadetaan enintään viisi, ja tontille jää kaadon jälkeen puita.
- Puut ovat omalla tontilla.

Lupa kaatamiseen tarvitaan, mikäli edellä mainitut ehdot eivät täyty. Lupaa haetaan Helsingin rakennusvalvonnasta.

Naapuritontilta omalle pihalle ulottuvat juuret tai oksat ovat toisinaan haitallisia. Tie niiden poistamiseen alkaa naapurille lähetettävästä kirjallisesta pyynnöstä.  Naapuritontin häiritsevän kasvillisuuden poistamista säädellään laissa naapurussuhteista. Rakennusvalvonta ei voi antaa lupaa naapurin puun kaatamiseen.

Ympäristölleen vaarallisen puun kaataminen ilman lupaa on sallittua.  Kiinteistön haltijan velvollisuus on valvoa kiinteistön puiden kuntoa. Kaupungin vuokratonteilla valvontavastuu on vuokralaisella. Kaupungin puistojen ja metsien vaarallisista puista voi ilmoittaa rakennusviraston asiakaspalveluun. Oman pihapuun kuntoa arvioimaan voi tilata puut tuntevan ammattilaisen, arboristin. Muun muassa Staran puutarhapalvelu tekee tilauksesta kuntoselvityksiä ja kaatoja.

Muista, että suuren puun kaataminen tiiviisti rakennetulla alueella on ammattilaisen tehtävä. Moottorisaha on maailman vaarallisimpia työvälineitä.

Lisätietoa:

- Puiden kaataminen tontilta -ohje
- Helsingin kaupungin rakennusjärjestys
- Ajantasa-asemakaava ja kaavadokumentti osoitteessa http://ptp.hel.fi/ptpa/default.aspx
- Lomake puunkaatoluvan hakemiseen rakennusvalvonnasta: Maksullista toimenpidettä koskeva tilaus

Ajantasa-asemakaava näyttää millaisia määräyksiä ja merkintöjä tonttiin tai kortteliin asemakaavassa kohdistuu. Kaavadokumentin avulla voi lukea, mitä asemakaavan määräykset ja merkinnät tarkoittavat. Kaupunkisuunnitteluvirasto kaavan laatijana osaa auttaa kaava-asioissa. Rakennusjärjestys on voimassa koko kaupungissa.

Rakennusvavonnan Palvelupiste Tellingissä neuvotaan rakennuslupaan ja muuhun luvanvaraisuuteen liittyvissä kysymyksissä arkisin kello 10–14. Info-puhelinpalvelu vastaa kello 10–13 numerossa 09 3102 6363. Tellinki on rakennusvalvontaviraston kuudennessa kerroksessa osoitteessa Siltasaarenkatu 13.

Kaupunkikuvallisesti merkittäviä puita ovat esimerkiksi puukujanteet, puurivit, komeat vanhat yksittäispuut tai puuryhmät ja vastaavat, joiden häviämisellä olisi kaupunkikuvaa suuresti köyhdyttävä vaikutus. Kuva: Pia-Liisa Orrenmaa

Tutustu ohjeeseen ja kysy lisää ennen kuin työmaasi tulvii!‎


- Helsingin kaupungin työmaavesiohje (pdf 1 930 kt)

- Urakoitsijan muistilista (pdf 35 kt) 

- Luvat, ilmoitukset ja sopimukset -taulukko (pdf 42 kt)

Lisätietoja:

Ympäristötarkastaja
Miira Riipinen
puh. 09 310 32020
etunimi.sukunimi@hel.fi

VP4‎
Talousarvioehdotuksen vuodeksi 2014 ja taloussuunnitelmaehdotuksen vuosiksi 2014–2016‎
hyväksyminen ja lähettäminen kaupunginhallitukselle

Esittelijä muutti ehdotustaan siten, että rakennusvalvontaviraston vuoden 2014 ‎talousarvioehdotuksen ja taloussuunnitelmaehdotuksen 2014–2016‎ sivulla 15 ‎Energiansäästötavoite-otsikon alla olevan kappaleen toiseksi viimeisen lause muutetaan ‎muotoon: ” Tällä hetkellä virasto ei tiedä vuokraamiensa tilojen energiankulutusta, koska ‎samassa rakennuksessa toimii muun muassa varhaiskasvatusvirasto”. Edelleen esittelijä ‎muutti ehdotustaan siten, että sivulla 15 Terveysvaikutusten arviointi -otsikon alla olevan ‎ensimmäisen kappaleen ensimmäinen lause täydennetään muotoon: ” Rakennus- ja osin eräiden muiden lupien eräänä ‎myöntämisedellytyksenä on, että rakentaminen ja korjausrakentaminen täyttävät ‎terveellisyyden vaatimukset”. Hyväksyttiin muokatun ehdotuksen mukaan.‎

‎
HALLINTOPÄÄLLIKKÖ

HP1‎
Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle pientalon rakentamista koskevassa ‎asiassa, Sysimiehentie‎
Lautakunta päätti antaa esitetyn lausunnon.‎

HP2‎
Ehdotus uhkasakon tuomitsemiseksi maksuun, Vanha Tapanilantie
Rakennuslautakunta päätti poistaa asian esityslistalta.  

‎
YLIARKKITEHTI

YA1‎
Luvan voimassaolon jatkaminen koskien ullakkohanketta, Porvoonkatu 14‎
Hallintopäällikkö Salmela oli poissa kokoustilasta, kun asiasta tehtiin päätös. Ehdotuksen ‎mukaan voimassaoloa jatkettiin.‎

YA2‎
Kaksi asuinkerrostaloa, maanalainen autohalli, aita ja aloittamisoikeus, Välimetsäntie 7‎
Lupa ja aloittamisoikeus myönnettiin ehdotuksen mukaan.‎

YA 3‎
Poikkeaminen asemakaavassa osoitetusta käyttötarkoituksesta, poikkeamisen jatkaminen ‎viisi vuotta, Melkonkatu 8‎
Haettu poikkeamispäätös myönnettiin ehdotuksen mukaan.‎

YA4‎
Puolilämpimän pienvarastorakennuksen rakentaminen, 12 maalämpökaivon poraaminen ja ‎aloittamisoikeus, Paperitie 5‎
Haettu lupa ja aloittamisoikeus myönnettiin ehdotuksen mukaan.‎

YA5‎
Poikkeaminen asemakaavassa osoitetusta käyttötarkoituksesta ja poikkeamisen jatkaminen, ‎Vellikellontie 4‎
Esittelijä poisti päätösehdotuksesta seuraavan kappaleen ” Poikkeamispäätöksen jatkaminen ‎on voimassa kaksi vuotta. Poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa on haettava ‎voimassaoloaikana.” Haettu poikkeamispäätös myönnettiin muutetun ehdotuksen mukaan.‎

YA6‎
Asemakaavasta poikkeaminen asuinrakennusten korttelialueella, Laukkipääntie
Puheenjohtaja Koskinen poistui esteellisenä kokoustilasta asian käsittelyn ajaksi, jolloin ‎puhetta johti varapuheenjohtaja Paalimäki. Haettu poikkeaminen asemakaavasta ‎myönnettiin ehdotuksen mukaan.‎

YA7‎
Pientalon purkaminen, Koivinkuja ‎
Haettu lupa purkamiseen myönnettiin ehdotuksen mukaan.‎

YA8‎
Pientalon purkaminen, Västäräkintie ‎
Haettu lupa purkamiseen myönnettiin ehdotuksen mukaan.‎

PUHEENJOHTAJA

‎PJ2‎ ‎
Rakennuslautakunnan tiedustelut
Käyty keskustelu merkittiin tiedoksi.‎


VIRASTOPÄÄLLIKKÖ

‎VP5‎
Tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen
Ehdotuksen mukaan

‎VP6‎
Tämän kokouksen yleishallinnollisten päätösten täytäntöönpano
Ehdotuksen mukaan

Lisätietoja:‎

Tutustu kokouksen esityslistaan (PDF).‎

Kokouksen pöytäkirja julkaistaan myöhemmin mm. rakennusvalvontaviraston Internet-‎sivuilla ‎http://www.hel.fi/hki/rakvv/fi/P__t_ksenteko/P_yt_kirjat.‎

Kuva:  Helsingin rakennusvalvonnan uusille asuinrakennuksille myöntämien rakennuslupien ‎energiatehokkuusluokat vuosina 2009-2012

Asuinrakentamisella vaikutetaan energiasäästöihin

Uusiutuva asuntokanta voi vaikuttaa energiankulutukseen merkittävästi, koska rakennuskanta uusiutuu ‎noin prosentin vuosivauhdilla. Näin arvioituna lähes 40 prosenttia vuoden 2050 asuntokannasta on yhä ‎rakentamatta. ‎

Energiatehokas talo on omistajan ja käyttäjän etu

Uuden rakennuksen hyvä energiatehokkuus on omistajan ja tulevan käyttäjän etu. Korkea laatu ‎pienentää energialaskua, helpottaa käyttöä ja on tärkeää rakennuksen arvon säilymiselle. ‎Ammattitaitoinen suunnittelu ja huolellinen toteutus näkyvät lopputuloksessa. Rakentamisen laatua ‎voidaan työmaavaiheessa arvioida esimerkiksi lämpökuvauksin ja ilmantiiveysmittauksin. ‎

Helsingin rakennusvalvonta on vuosia tukenut rakennuksen suunnitteluvaihetta ennakoivalla ‎lupakäsittelyllä. Energiatehokkuutta koskevat tärkeät päätökset tehdään suunnittelun alkuvaiheessa. ‎

Lisätietoa:    ‎

Energia-asiantuntija, arkkitehti
Pirjo Pekkarinen-Kanerva
Puh. 09 3102 6421‎
Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto

www.rakvv.hel.fi
www.ymparisto.fi/energiatodistus
 

Helsingin rakennusvalvonta on koonnut Rakennan pientalon -sivuille yhdeksän videon ‎sarjan auttamaan tämän kevään ja kesän rakentajia. Sarjan teemat ovat ”Suunnitellaan ‎toimiva koti” ja ”Laatu varmistetaan työmaalla”. ‎

Videoiden aiheet ovat:‎

‎- Pääsuunnittelija pientalohankkeessa  
‎- Kustannusarvio ja aikataulu
‎- Pihan suunnittelu  
‎- Pientalon ‎rakentamisen juridiikkaa
‎- Lupakäsittely  
‎- Pientalorakentamisen laadunvarmistus (työmaavaihe)  
‎- Rakennustekniset asiat  
‎- Vastaavan työnjohtajan tehtävät
‎- Rakennan pientalon -sivuston esittely ‎

Videot on kuvattu viraston perinteisissä pientaloilloissa tämän talven aikana. Niitä voi katsoa myös viraston ‎You Tube -kanavalla. Esiintyjät ovat rakennusalan kokeneita asiantuntijoita.‎

Lisäapua oman pientalon rakentajat voivat hakea Internetistä ja asiantuntijoilta. ‎Hankkeen sujuvoittamiseksi kannattaa heti sen alkuvaiheessa palkata pätevä ‎suunnittelija. Rakennusvalvonnan Internet-sivuilla on ohjeita rakentajan ja remontoijan ‎avuksi. Rakennan pientalon -sivut kuvaavat Helsinkiin toteutettavan pientalohankkeen ‎eri vaiheita tontin hankinnasta loppukatselmukseen. Uudesta palvelupiste Tellingistä ‎saa henkilökohtaista neuvontaa päivittäin. ‎

Tellinki palvelee arkisin:‎

‎- Palvelupiste kello 10–14, henkilökohtaista neuvontaa
‎- Puhelinpalvelu kello 10–13, p. 09-3102 6363
‎- Arkisto ja Tietotori kello 9–15, rakennusten piirustuksia, rakennusalan oppaita sekä ‎viraston ohjeita ja lomakkeita

Tellinki on rakennusvalvonnan toimitiloissa osoitteessa Siltasaarenkatu 13, 6.krs. ‎

Lisätietoa:‎

Videot: ‎
http://www.hel.fi/hki/Rakvv/fi/Rakentaminen+ja+luvat/Rakennan+pientalon/Pientaloiltojen_videot ja http://www.youtube.com/user/RakvvHelsinki

Ohjeet:
http://www.hel.fi/hki/Rakvv/fi/Asiakasohjeet ‎

Rakennan pientalon-sivut:‎
http://www.hel.fi/hki/rakvv/fi/Rakentaminen+ja+luvat/Rakennan+pientalon

Maksun voi suorittaa Visa- ja Mastercard-korttien luotto-ominaisuuden lisäksi MasterCard Debit, Visa Debit tai Visa Electron -korteilla. Verkkopankkimaksut jatkuvat normaalisti. 

ARSKA on Helsingin kaupungin ensimmäinen luottokortilla toimiva e-palvelu. Viime vuonna ARSKAsta ostettiin 64 142 piirustusta ja asiakirjaa.

Lisätietoja:

Arkistoyksikön päällikkö Olli Turunen
puh. (09) 310 26255‎, olli.turunen (a) hel.fi
Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto

https://asiointi.hel.fi/arska/

Q-lausunto poistui maaliskuun alusta alkaen. Samalla rakennusvalvonta on muokannut muun muassa Z-lausunnon ja ‎märkätilahankkeiden ohjeita. Keskeneräiset Q-lausuntoasiat ratkaistaan normaalisti.‎  

Muutos kaupungin lupakäytännöissä ei vaikuta tarpeeseen hakea hankkeelle lupaa kiinteistön omistavalta ‎taloyhtiöltä. 

Keittiön ja WC-tilojen siirrot Z-lausunnolla

Keittiön ja wc-tilojen siirrot sekä kokonaan uuden keittiön tai WC:n rakentaminen olemassa olevaan ‎rakennukseen siirtyivät Z-lausunnolla ratkaistavaksi. Myös asuinhuoneiston painovoimaisen ilmanvaihdon ‎muutos koneelliseksi siirtyi Z-lausuntoasiaksi maaliskuun alusta. ‎ Lausunto on lupaa kevyempi ja joustavampi menettely. 

Päivitetyt ohjeet:

Z-lausunto

Asuinhuoneistojen muutokset ohje (koskien märkätilojen muutoksia).

Ikkunakorjaus- ja ikkunamuutoshankkeen menettelytapaohje.

Märkätilamuutosten rakennuslupa

Päivitetyt ohjeet ovat  Määräykset ja ohjeet-sivulla.

Lisätiedot:

Rakennusvalvontaviraston palvelupiste Tellinki:

- Info-puhelinpalvelu kello 10–13, p. 09-3102 6363
- Info-palvelupiste kello 10–14, Siltasaarenkatu 13, 6. kerros

Rakennusteknisen osaston asiantuntijat: 
Yhteystiedot ja tavattavissaoloajat

Ensimmäiseen kerrokseen on suunniteltu muun muassa aulatiloja, näyttely- ja kokoustiloja, kahvila/taukotila ja myymälä. Toinen kerros on suunnitelman mukaan avoin, parvimainen tila, jossa on avotoimistoa, erillistyöhuoneiden ryhmiä ja henkilökunnan sosiaalitiloja.

Sisätiloissa säilytetään rakennuksen alkuperäisiä rakenteita, mm. tiiliulkoseinät kaariaukkoineen ja puulasiseinineen, keskilinjan kantavat pilarit ja teräksiset kattoristikot.  Myös alkuperäiseen teollisuuskäyttöön liittyviä teknisiä laitteita, kuten siltanosturi, on suunniteltu säilytettäviksi.

Vanhat tiilijulkisivut säilytetään. Julkisivujen kaariaukkojen vanhat puuikkunat ja -ovet kunnostetaan, ‎lukuun ottamatta kaakkois- ja luoteisjulkisivujen neljää uutta sisäänkäyntiä. Hankkeen pääsuunnittelija on ‎arkkitehti Jari Inkinen Sisustusarkkitehdit Gullstén-Inkinen Oy:stä.  ‎

Myös Töölön kirkko sai luvan entisöivään peruskorjaukseen. Kirkon suunnitteli arkkitehti ‎Hilding Ekelund ja se valmistui vuonna 1929. Kirkon tontille on lupa rakentaa myös kaksi uudisrakennusta ‎‎(virasto- ja kerhosiipi)‎.

Lisätietoja:‎

Va. yliarkkitehti Juha Veijalainen
puh. 310 26334‎
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta

Rakennuslautakunnan kokouksen 19.2.2013 esityslista ja  päätöstiedote osoitteesta ‎www.rakvv.hel.fi.‎

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan vastuu rakennuksen turvallisuudesta on kiinteistön ‎omistajalla ja rakennuksen tulee jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja ‎käyttökelpoisuuden vaatimukset. Jos vastaavia maneeseja on Helsingissä, rakennusvalvonta ‎lähettää hallien omistajille pyynnön esittää, kuinka kantavien rakenteiden kestävyys aiotaan ‎tarkistaa.‎

Hallien määrän selvittely jatkunee ensi viikkoon.  ‎

Lisätietoja:‎

Rakenneyksikön päällikkö Risto Levanto
puh. 050 4011382, etunimi.sukunimi@hel.fi‎
Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto

Tilaa kirje tästä ja hyväksy tilaus sähköpostiisi tulevan varmistusviestin avulla.
 

SEMINAARIN ESITYKSET:

Tiistai 26.2.2013, Savoy-teatteri.
‎
Avaus ‎
Apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä, Helsingin kaupunki ‎
Seminaarin puheenjohtaja oli virastopäällikkö Lauri Jääskeläinen Helsingin kaupungin ‎rakennusvalvontavirastosta.‎

‎Korjausrakentamisen viranomaisohjaus ‎
‎
‎- Korjausrakentamisen laatu ja uudistuva lainsäädäntö ‎
‎- Rakennuksen kunnon tutkiminen ja asiantuntijoiden pätevyys
Yli-insinööri Jyrki Kauppinen, ympäristöministeriö ‎
‎
‎- Korjaushankkeiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungissa ‎
Tarkastusinsinööri Aimo Nousiainen, Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto ‎
‎
 Kosteusvauriokorjausten laatu ‎
‎
‎- Miksi kosteusvauriokorjaukset epäonnistuvat niin usein? ‎
‎- Korjausprosessin arviointi- ja seurantalomake, KAS, tutkimushanke  
Projektitutkija Paavo Kero, Tampereen teknillinen yliopisto ‎

‎ Sisäilmatieto käytäntöön  
‎
‎- Sisäilmatiedon lähteet  
‎- Tiedon siirtäminen käytäntöön
‎ toiminnanjohtaja Jorma Säteri, Sisäilmayhdistys ry. ‎

Rakennusfysikaaliset kuntotutkimusmenetelmät ‎
‎
‎- Mittausten ja raporttien luotettavuus ‎
‎- Rakennusfysiikkaa ‎
Kehittämispäällikkö Rauno Peltola, JAKK

 Asumisterveys ‎

‎- Viranomaisten rooli ja asumisterveys ohjeet, ‎
Ympäristöterveysyksikön johtaja Jari Keinänen, sosiaali- ja terveysministeriö. ‎
‎
‎- Sisäympäristövalvonnan tehtävät Helsingissä, ‎
Johtava ympäristötarkastaja Päivi Vepsäläinen, Helsingin kaupungin ympäristökeskus. 

Korjaushankkeiden onnistumisen seuranta ‎
‎
‎- case-esittelyssä kolme vaativaa korjaushanketta ja seurantatulokset, ‎
‎- vaurioituneen materiaalin puhdistusohje (tutkimushanke), ‎
Valvontapäällikkö Esko Lindblad, rakennusterveysasiantuntija, Suomen Sisäilmakeskus Oy. ‎

Päätössanat - rakentamisen laadun tulevaisuus ‎
Reijo S. Lehtinen, SisäRYL 2013 valvovan toimikunnan pj., Rakennustieto Oy  ‎

Lisätietoa:‎

Lupa-arkkitehti Mervi Abell
Helsingin kaupunki, rakennusvalvontavirasto ‎
puh: (09) 310 26306‎
e-mail: mervi.abell(@)hel.fi

Helsingin julkisivuväritysten hakupalvelu on kaupungin rakennusvalvonnan uusi Internet-sivusto, joka tarjoaa 378 historiallista julkisivun väritysmallia taloyhtiöiden ja ammattilaisten käyttöön. Hakupalvelu auttaa palauttamaan Helsingin omaleimaisia julkisivuvärityksiä kaupunkilaisten ihailtavaksi. Sivusto on rakennusvalvonnan designpääkaupunkihanke ja se on tehty yhteistyössä Tikkurila Oyj:n kanssa.

Hakupalvelussa ovat myös Helsingin rakennusvalvonnan uusi menettelytapaohje julkisivuväritysten ja värimuutoksien tekemiseen sekä linkki Tikkurila Oyj:n uuteen Tikkurilan Helsinki Värien -internet-sivustoon. Tikkurila Oyj on antanut Lindquistin väreille koodit, joiden avulla oikean värinen maali on helppo hankkia.  Lisäksi julkisivuväritysten hakupalvelun sivuilta voi lukea Hannu Tommisen Helsingin värikaava -julkaisua, joka kertoo mielenkiintoisesti ja havainnollisesti eri aikakausien arkkitehtuurista ja julkisivuvärityksistä.

Julkisivuväritysten hakupalvelussa kuvataan yksittäisien rakennuksien lisäksi Olympiakylän, Puu-Käpylän, Vallilan, Torkkelinmäen, Liisankadun ja Tammisalon alueiden julkisivujen väriyhdistelmät.  Väriyhdistelmiä voi etsiä kartalta tai vaihtoehtoisesti hakea aikakauden, osoitteen tai alueen perusteella. Jos oma kohde ei ole palvelussa, voi soveltuvia värityksiä etsiä aikakausihaulla.

Jos vanhojen rakennuksien seinien rappaus on täysin uusittu tai ovet ja ikkunat vaihdettu, ei niiden alkuperäisiä värejä voi enää selvittää.  Helsingin julkisivuväritysten hakupalvelun aikakausihaun avulla voi haarukoida, millaiset väriyhdistelmät olivat tyypillisiä kohteen rakennusaikana. Esimerkiksi funkispuutaloille on 14 väriyhdistelmää ja funkiskivitaloille noin 70.

World Design Capital Helsinki 2012 -ohjelman teemana oli ”Tehdään parempi kaupunki”. Värisuunnitelmien jakaminen Internetissä tukee Helsingin omaleimaisen identiteetin säilyttämistä sekä väreistä käytävää vuoropuhelua suunnittelijoiden, taloyhtiöiden ja rakennusvalvonnan kesken. Värityksiä voi hyödyntää myös muissa Suomen kunnissa ja kaupungeissa.

Kuvat

http://aineistopankki.hel.fi/?cart=2550-ekfmbbgkdk&l=FI

Lisätietoja:

Arkkitehti Leena Jaskanen, 
puh. (09) 310 26416, leena.jaskanen@hel.fi  
Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
www.hel.fi/helsinginvarikaava

Valmistaudu jo kesän työmaavaiheeseen!

Aihe: Laatu varmistetaan työmaalla  
Aika: maanantai 25. helmikuuta 2013 kello 17.30–19.00.
Paikka: Helsingin rakennusvalvonnan palvelupiste Tellinki, Siltasaarenkatu 13, 6.kerros.

Ohjelma:

17.30
Rakennan pientalon –sivusto
Juha Veijalainen, Helsingin rakennusvalvonta

17.40
Pientalorakentamisen laadunvarmistus
Rakennustekniset asiat
Risto Levanto, Helsingin rakennusvalvonta

18.10
Vastaavan työnjohtajan tehtävät
Jarmo Liimatainen, Tullisaaren rakennus Oy              

18.50
Kahvi

19.00
Pientalorakentamisen laadunvarmistus
Talotekniikka
Satu Kääpä, Helsingin rakennusvalvonta

19.30
Tilaisuus päättyy.

Tilaisuus on maksuton, eikä siihen tarvitse ilmoittautua.

TERVETULOA!

Väestönsuojan rakentaminen,
ohje on päivitetty.

Rakennustuotteiden kelpoisuus,
ohje on päivitetty
 

The annual City of Helsinki building award, the Rose for Building (Rakentamisen Ruusu) ‎conferred by the City Building Control Board, is split by two projects: Kaisa House, home ‎to the Helsinki University Main Library, and the Pavilion, the main meeting place of World ‎Design Capital Helsinki 2012. The award, conferred now for the 18th time, recognizes ‎merits in developing our built environment.‎

According to the City Building Control Board, the award winners have made the Helsinki ‎city space more dynamic and more coherent. One temporary and the other permanent, the ‎projects have created open, easily accessible and architecturally inviting milieus.‎

Kaisa House, designed by Anttinen Oiva Architects, completes the hectic city space, ‎which has served only as a transit area for many. The library gives harmony to the area by ‎its mere existence and provides a source of refinement next to commercial and ‎entertainment services. Built from traditional façade materials, red brick and glass, the ‎library building is distinguished by achitecturally bold forms. It blends into the arching ‎street scape at its site on Kaisaniemenkatu, as if it had been part of the urban milieu for ‎decades. The architecture is timeless. With its rich interior, the library building provides a ‎high-quality and eye-flattering environment for the library users – a beautiful setting in ‎which to immerse into studies.‎

The Pavilion, a temporary structure serving over the summer during the World Design ‎Capital Helsinki 2012 year, activated and filled the empty space between the Museum of ‎Finnish Architecture and Design Museum, creating the setting for a new type of summer-‎time citizens’ living room. The space offered a venue for workshops, discussions, various ‎other activities and encounters. The Pavilion was designed at Aalto University’s Wood ‎Programme based on the concept of architectural student Pyry-Pekka Kantonen.‎

The City Building Control Board also recognized three projects with distinction: the ‎engineering team for the structural and technical implementation of the Swedish Theatre ‎‎(Svenska Teatern) renovation; the Kamppi Chapel of Silence (designed by Mikko ‎Summanen of K2S Architects); and elevators retrofitted to the Osakeyhtiö Vilhola ‎building.‎

Photo: Team Kaisa House- Selina Anttinen; Vesa Oiva, Jussi Kalliopuska, Teemu Halme, Matti Huhtamies och Anssi Kolehmainen. (Picture: Leena Jaskanen).

More Photos:

http://aineistopankki.hel.fi/?cart=2567-ledijilfil&l=FI

More information:

Head of Building Control Department Lauri Jääskeläinen, phone 050 562 3609
 

Helsingin rakennuslautakunnan järjestyksessä 18. vuotuinen tunnustuspalkinto, Rakentamisen Ruusu, jaettiin 22.1.2013.  Ruusu ojennettiin kahdelle kohteelle, Kaisa-talolle ja World Design Capital Helsinki 2012 -toimiston rakennuttamalle Paviljongille. Molemmat ovat samalla kertaa aktivoineet ja eheyttäneet kaupunkitilaa. Hankkeet ovat onnistuneet, joko tilapäisellä tai pysyvällä tavalla, luomaan kaupunkilaisille avoimia, helposti saavutettavia ja arkkitehtonisesti mielenkiintoisia puitteita. 

Kuvassa Paviljongin tiimistä Pekka Heikkinen, Juulia Kauste ja Tuuli Kaskinen. (Kuva:Eija Virtanen)

Helsingin yliopiston keskustakampuksen kirjasto, Kaisa-talo, täydentää hektistä ja monelle vain liikkumisen ympäristönä toiminutta kaupunkitilaa. Kirjasto rauhoittaa pelkällä olemassaolollaan ja tuo kaupallisen ja viihteen tarjonnan oheen sivistyksen lähteen. Perinteisistä julkisivumateriaaleista, punatiilestä ja lasista, rakennettu kirjasto edustaa arkkitehtonisesti rohkeaa muodonantoa. Se sulautuu Kaisaniemenkadun kaareutuvaan katumaisemaan ikään kuin se olisi kuulunut urbaaniin miljööseen jo vuosikymmenten ajan. Kirjaston arkkitehtuuri on ajatonta. Sisätiloiltaan rikas kirjastorakennus tarjoaa käyttäjilleen laadukkaan ja silmiä hivelevän ympäristön sekä kauniit puitteet uppoutua opintoihin.

Kaisa-talon hankkeessa oli paljon rakenteellisesti vaativia yksityiskohtia. Erityisen vaativia työvaiheita ovat olleet alimpien kerrosten pilarivahvistukset, Kaisaniemenkadun puoleinen julkisivu kaariaukkoineen, suurine lasiseinineen sekä kirjastokerrokset puhkaisevat, ylöspäin pienenevät, ellipsin muotoiset aukot.

Rakennuksen arkkitehtuuri perustuu arkkitehti Vesa Oivan ja arkkitehti Selina Anttisen kilpailuvoittoon. Pääsuunnittelijana toimi arkkitehti Matti Huhtamies ja vastaavana rakennesuunnittelijana RI Anssi Kolehmainen.

Paviljonki aktivoi ja täydensi Arkkitehtuurimuseon ja Designmuseon välistä tyhjää kaupunkitilaa ja loi puitteet kaupunkilaisten uudenlaiselle kesäiselle olohuoneelle. Paikka tarjosi World Design Capital 2012 -vuoden kesäksi avoimen tilan työpajoille, keskustelusarjoille sekä monenlaiselle muulle toiminnalle ja kohtaamisille.

Paviljonki kaikessa tilapäisyydessään osoitti kouriintuntuvasti piilevät mahdollisuudet, joita kahden suomalaiselle identiteetille tärkeän museon välinen avoin tila parhaimmillaan tarjoaa. Paviljonki oli olemukseltaan harvinaisen rento, ja sinne saattoi tulla vain pistäytymään ja aistimaan meneillään olevia tapahtumia, tai syventymään usean tunnin ajaksi hankkimaan uutta ajateltavaa. Toisinaan museoympäristöjä rasittava jäykkyys ja tärkeily loistivat poissaolollaan.

Aalto-yliopiston Puustudion opiskelija- ja asiantuntijaryhmän suunnitteleman paviljongin arkkitehtuuri perustuu opiskelija Pyry-Pekka Kantosen kilpailuvoittoon. Paviljongin ovat toteuttaneet yhteistyössä World Design Capital Helsinki 2012 -toimisto, Aalto-yliopisto, Arkkitehtuurimuseo, Designmuseo ja UPM. Kesän tapahtumakalenterin koordinoinnista vastasi ajatushautomo Demos Helsinki.

Kunniamaininnat:

Rakennuslautakunta jakoi myös kolme kunniamainintaa. Ne saivat Ruotsalaisen teatterin (Svenska Teatern) peruskorjauksen rakenteellisen ja teknillisen toteutuksen suunnittelijaryhmä; Kampin kappeli ja Osakeyhtiö Vilholan jälkiasennushissit.

Ruotsalaisen teatterin peruskorjaus on ollut rakennusteknisesti yksi haastavimmista, ellei haastavin, viimeaikaisista rakennushankkeista Helsingissä. Peruskorjauksen suunnittelussa on onnistuttu sovittamaan yhteen rakennussuojelu, rakentamismääräykset sekä teatteritoiminnan edellyttämät tekniset vaatimukset. Peruskorjauksen yhteydessä vanhoja perustuksia vahvistettiin ja rakennettiin yksi lisäkellari sekä yksi teräsrakenteinen lisäkerros maanpinnan yläpuolelle. Työmaa oli hyvin johdettu ja organisaatio riittävä. Palotekninen suunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu sovitettiin onnistuneesti yhteen. Kunniamaininnan sai Svenska Teaternin suunnittelijaryhmä: pääsuunnittelija arkkitehti Stefan Ahlman, vastaava rakennesuunnittelija DI Teuvo Meriläinen, vastaava työnjohtaja Veijo Koskinen sekä näyttämö- ja esitystekniikan suunnittelusta vastanneet TeM Tapio Ilomäki, insinööritoimisto Akukon Oy ja DI Timo Risku, Akumek Oy.

Kampin kappeli on kaupunkikuvallisesti viimeinen puuttunut palanen 2000-luvun ensimmäisen vuosikymmenen tärkeintä Helsingin keskustan kehittämishanketta. Kappeli tarjoaa paikan hiljentymiselle keskellä vilkkainta liikekeskustaa. Kappeli on avoinna joka päivä ja paikalla päivystää Helsingin seurakuntien ja sosiaaliviraston työntekijöitä. Toimintakonseptin suunnittelussa ovat olleet mukana Helsingin seurakuntayhtymän lisäksi Espoon ja Vantaan seurakuntayhtymät.

Puukappeli on rakennuksena kokonaistaideteos, jonka rakenteellisesti vaativa puurunko on tehty muotoon työstetystä liimapuukehästä ja vaakasuuntainen julkisivuverhous taivutetuista kuusirimoista. Kappelia rakennettaessa sääsuojaukseen kiinnitettiin kiitettävästi huomiota ja kappeli rakennettiin kokonaan sääsuojan alla.

Kappelin on suunnitellut arkkitehtitoimisto K2S Oy:n arkkitehti Mikko Summanen. Puurakenteiden toteutuksen onnistumiseen on vaikuttanut keskeisesti kohteen pääurakoitsija Pakrak Oy:n vastaava mestari Nikolaus Tolpo.

Jälkiasennushissien suunnitteluun liittyvät kysymykset ovat ajankohtaisia juuri nyt, kun kantakaupungin arvokkaisiin porrashuoneisiin etsitään suojelu- ja hissiratkaisuja. Osakeyhtiö Vilholan hissit ovat rohkaiseva esimerkki huolella suunnitellusta ja laadukkaasti toteutetusta jälkiasennushissihankkeesta. Kohteen kolme porrashuonetta on hissitetty eri tavoin ja erilaisella mitoituksella, joko portaikon tai asuinhuoneistojen yhteyteen. Pääsuunnittelijana on toiminut arkkitehti Jarmo Inkinen. Hissien kehitystyön onnistumiseen vaikutti olennaisesti hissitoimittaja AMSLIFT Oy:n toimitusjohtaja Juha Kiviranta.

Rakentamisen Ruusu 2012 -näyttely on nähtävissä maaliskuun loppuun asti rakennusvalvontaviraston palvelupiste Tellingissä  osoitteessa Siltasaarenkatu 13 arkisin klo 9.00-15.00.

Kuvat:

http://aineistopankki.hel.fi/?cart=2567-ledijilfil&l=FI

Vaihtoehtoisia kuvia voi tiedustella tiedottaja Marjukka Haavistolta, p. 09 3102 6446
 

Lisätiedot:

Virastopäällikkö Lauri Jääskeläinen, p. 050 562 3609
Rakennusvalvontavirasto

RAKENNUSLAUTAKUNTA 2013–2016:

Puolue,  jäsen, (henkilökohtainen varajäsen)

Kok., Kauko Koskinen, (Nina Adamsson)  
Kok., Johanna Ahonen, (Jorma Loimukoski)  
Kok., Timo Tossavainen, (Mirja Halonen)  
Vihr., Tuula Paalimäki, (Maria Nordin)  
Vihr., Martti Tulenheimo, (Tino Warinowski)  
SDP, Jaana Aaltonen, (Tapani Salonen)  
Vas., Petra Malin, (Patrizio Lainà)  
PS, Harri  Lindell, (Zorana Jovanovic)  
SFP, Laura Finne-Elonen, (DanVainio)
 
Kaupunginhallituksen edustaja on Tuomas Kurttila ja varaedustaja Tarja Tenkula.

Rakentamismääräyskokoelma:

- Pientalon arkkitehtisuunnittelutehtävän vaativuus ja arkkitehtisuunnittelijan pätevyys (A2-201)
- Pientalojen asuinhuoneistojen esteettömyyttä koskeva ovileveys (G1-301)
- Sähköasennukset uloskäytävissä (E1-1001)
- Hissin rakentaminen pienehköjen toimitilojen yhteydessä (F1-201)

Maankäyttö- ja rakennuslaki:

- Puiden kaataminen tonteilta (18-12801)

Ohjeet:

- Henkilökunnan sosiaalitilat toimisto-, liike- ja palvelutiloissa (ARK-08)
- Polkupyöräpaikat toimisto-, liike- ja palvelutiloissa (ARK-09)

Lue Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisen rakennusvalvontojen yhteisiä tulkintoja ja toimintatapoja osoitteesta www.pksrava.fi.

‎Esimerkiksi Helsingin, Vantaan, Kauniaisen ja Espoon rakennusvalvontojen yhteisiä tulkintoja ja toimintatapoja jaetaan tulevaisuudessa ‎PKS-rava-sivuston lisäksi myös Rakennustiedon Internet-sivustojen kautta. Helsingin rakennusvalvonnassa yhteistyö näkyy myös ‎palvelupiste Tellingissä asiakkaiden käyttöön tarjottavina eri yhteistyötahojen julkaisuina.
‎
Helsingin rakennusvalvontaviraston puolesta yhteistyöasiakirjan allekirjoitti vs. virastopäällikkö Tanja ‎Sippola-Alho.‎

Lisätietoja:

Vs. virastopäällikkö Tanja Sippola-Alho, puh. 09 2102 6220

Pääsuunnittelijat vastaavat, että hankkeen pääpiirustuksien ja ‎‎‎erityissuunnitelmien sekä niiden liitteiden sijaintitiedot perustuvat samoihin koordinaatistoihin. Kuhunkin piirustukseen ja suunnitelmaan, jossa esiintyy sijainti- tai korkeusmerkintöjä, on selkeästi merkittävä käytetty koordinaattijärjestelmä. Järjestelmä merkitään piirustusten nimiösivuille merkinnällä, jonka voi kopioida linkistä http://bit.ly/mallimerkinta (pdf). Muulla tavoin merkityt piirustukset hyväksytään, jos merkintä selkeästi ja yksiselitteisesti kuvaa käytetyt koordinaatistot.

Poistuvan koor‎dinaattijärjestelmän tiedoilla laadittuja suunnitelmia ja hakemuksia voi jättää Helsingin rakennusvalvontaan vuoden 2013 loppuun asti.‎ Tämä tarkoittaa, että työmailla pitää vielä pitkään olla tarkkana koordinaatistosekaannuksien välttämiseksi. 
 

Lisätiedot:

Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto,
Info-puhelinpalvelu, puh. 09 310 26363 arkisin klo 10–13.  
 

Karttoihin liittyvät lisätiedot:

Kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto,
Asiakaspalvelu, puh. 09 310 31930.
 

Tiedotetta on päivitetty 11.4. ja 3.5..

Ekskursiolla tutustumme viraston historian aikana eri vuosikymmenillä suunniteltuihin ‎rakennuksiin. Kohteita esittelevät muun muassa professori, arkkitehti Simo Paavilainen ja ‎arkkitehti Mona Schalin. 

Ilmoittautua voi osoitteessa marjukka.haavisto@hel.fi.

Ekskursioiden aikataulut:‎

‎13.11. klo 16.00–20.00 ‎
Helsingin Kaupunginteatteri, Oopperatalo, Lauttasaaren kirkko

‎11.12. klo 16.00–20.00 ‎
Mikaelinkirkko, Vuotalo, HTC Ruoholahti

Osallistujille lähetetään tarkat aikataulut sähköpostissa.

Tervetuloa!

Rakennuksen energiatehokkuuteen voi vaikuttaa parhaiten sen suunnitteluvaiheessa. Rakennusvalvonnan energia-aiheiset ennakkoneuvottelut on tarkoitettu erityisesti pientalohankkeiden energiatehokkuuden parantamiseen. Neuvottelussa käydään läpi kohteen alustava energiaselvitys. Neuvottelun järjestäminen on mahdollista myös, vaikka alustava energiaselvitys on kesken. Kohteesta tulee tällöin olla olemassa riittävät lähtötiedot (laajuustiedot sekä rakenteiden ja talotekniikan periaatteet ja tekniset arvot). Rakennusvalvonta antaa tarvittaessa neuvoja energiatehokkuuden huomioon ottamiseen ja energiaselvityksen laadintaan.

Pääsuunnittelijan ja energiaselvityksen laatijan ohella myös rakennushankkeeseen ryhtyvä osallistuu neuvotteluun, jotta mahdolliset muutokset voidaan samalla sopia. Energia-ennakkoneuvottelun ajankohta sovitaan ottamalla yhteyttä sähköpostitse (etunimi.sukunimi@hel.fi) talotekniikkayksikön alueellisiin asiantuntijoihin:

Juha Likonen  
Alue 1: Kamppi, Töölö, Meilahti, Ruskeasuo, Laakso, Haaga, Länsi-Satama, Munkkiniemi, Lauttasaari, Pitäjänmäki

Tomi Mainola  
Alue 2: Punavuori, Eira, Kallio, Alppiharju, Pasila, Hermanni, Vallila, Toukola, Kumpula, Käpylä, Koskela, Vanhakaupunki, Oulunkylä, Konala, Kaarela, Pakila, Tuomarinkylä

Kari Myllynen 
Alue 3: Kruununhaka, Kluuvi, Kaartinkaupunki, Katajanokka, Sörnäinen, Mustikkamaa, Viikki, Pukinmäki, Malmi, Tapaninkylä, Suutarila, Kulosaari, Suomenlinna

Jyrki Pulkkinen 
Alue 4: Ullanlinna, Kaivopuisto, Suurmetsä, Herttoniemi, Tammisalo, Vartiokylä, Mellunkylä, Vartiosaari, Laajasalo, Villinki, Santahamina, Vuosaari, Östersundom, Salmenkallio, Talosaari, Karhusaari, Ultuna 


Pientaloiltoja ja tiedonlähteitä:

• Rakennusvalvonnan pientaloillat 29.10., 12.11., 26.11.2012 ja 25.2.2013 kello 17.30-19.30 virastossa palvelupiste Tellingissä Siltasaarenkatu 13,
• uusi Tellinki-palvelupisteellä saa ohjausta arkisin kello 10-14, puhelinneuvontaa 10-13, energiaineistoja on koottu Tietotorille
• Pääkaupunkiseudun rakennusvalvontojen yhtenäiset käytännöt: www.pksrava.fi: ohjeita mm. energiatehokkuudesta (D3-101) ja ilmanpitävyydestä (D3-301)
• Ympäristöministeriö: www.ymparisto.fi/energiatehokkuusdirektiivi
• Motiva: www.motiva.fi

Rakennusvalvonnalle oma virasto

Kun Helsingin rakennusvalvonta perustettiin vuonna 1912, elettiin nousukautta ja rakennusbuumia. Rakentamisen määrä oli tuolloin miltei 2/3 vuoden 2010 määristä. Kaikkien rakentajien osaaminen ei kuitenkaan riittänyt, vaan pahimmillaan keskeneräiset rakennukset sortuivat. Kaupungin ainoan rakennustentarkastajan, arkkitehti Mauritz Gripenbergin sinnikäs kirjelmöinti mahdottomasta valvontaurakasta ja kyllästyminen rakentamisen ongelmiin johti lopulta pienen rakennustarkastuskonttorin perustamiseen. Ensimmäisessä vuosiraportissaan Gripenberg ei säästänyt sanojaan kuvatessaan Helsingin rakentamisen ja suunnittelun tilaa.

Kaupungin rakennusvalvonnan toinen suuri muutos oli, kun neljäsataa vuotta toimineen Helsingin kaupungin maistraatin rakennustoiminnan valvontavalta siirrettiin rakennuslautakunnalle vuonna 1978. Lautakunnan ala koettiin vaativaksi ja uuteen lautakuntaan valittiin aluksi lain, rakentamisen ja arkkitehtuurin asiantuntijoita. Puheenjohtaja DI Terttu Ravelan lisäksi kolme lautakunnan jäsentä oli aiemmin työskennellyt virastossa.

Rakennusvalvonta muuttuvassa ympäristössä

Rakennusvalvontaviraston toimintaa ovat muokanneet alati muuttuvat ympäristö, käsitys kehityksen oikeasta suunnasta, rakentamisen innovaatiot ja lainsäädäntö. Viherkatot, ryhmärakentaminen ja tornitalot ovat nykyajan ilmiöitä, joiden haasteita ratkotaan vielä tulevina vuosina. Arkkitehti Hälikkä kertoi, että Sveitsissä pankit kilpailevat ryhmärakentamiskohteiden rahoittamisesta, koska kohteissa syntyy hyvää laatua.

Professori Nikula näki rakennusvalvonnalla Helsingin rakentamisessa toisaalta sovittelevan ja yhteisymmärrystä rakentavan tehtävän. Toisaalta hän totesi: ”Innovaatiot toteutetaan parhaiten hyvässä kurissa.” Virastopäällikkö Lauri Jääskeläinen onkin henkilöstön kanssa kiteyttänyt viraston ohjenuoraksi: ”Ennakkoluulotonta, jämäkkää ja oikeaaikaista rakentamisen ohjausta elävässä Stadissa”.

Helsingin rakennusvalvontaviraston historiaan voi perehtyä Marja Heikkilä-Kauppisen Saanko luvan -teoksen avulla. Se kuvaa viraston menneisyyttä kronologisesti, kaupunkikuvan, rakennustekniikan ja työmaavalvonnan kautta. Kirja avaa uusia sivuja myös Helsingin historiaan ja tuo esille muun muassa tornitalokeskustelun pitkää historiaa. Viraston historiasta kertovaan näyttelyyn voi tutustua viraston uudessa palvelupiste Tellingissä osoitteessa Siltasaarenkatu 13.

Lisätietoja:

Virastopäällikkö Lauri Jääskeläinen (virkavapaalla), p. 050 5623 609

Vs. virastopäällikkö Tanja Sippola-Alho p.09 210 26220

Marja Heikkilä-Kauppinen: Saanko luvan 200 vuotta rakennusvalvontaa – Satavuotias rakennusvalvonta. Saatavilla Tellingistä, Laiturilta ja Akateemisesta kirjakaupasta. 50 €.

Kuvia ja lisämateriaalia:

http://aineistopankki.hel.fi/cart=2287-ckikdfacbl&l=FI

Kuva 1: Rakennuslautakunnan puheenjohtaja, kiinteistöneuvos Kauko Koskinen pohti tervehdyksessään, pitäisikö Helsingissä rakentaa useammin säältä suojatuilla työmailla. Kuva: Kiia Koliseva.

Kuva 2: Professori emerita Riitta Nikula kokee ongelmana korkean rakentamisen puolesta esitettyjen perimmäisten syiden heikon tason. Nikulan mielestä pitäisi tietää, miksi uudistukset ovat tarpeen, ja miten ne parhaiten toteutetaan. Kuva: Kiia Koliseva.

Kuva 3: Hankekehitysjohtaja Ilkka Alvoittu NCC Rakennus Oy:stä peräänkuuluttaa hyviä kompromisseja. Energiatehokkuuden innovaatioita lisäisi, jos rakentamista ohjattaisiin ominaisuuksilla eikä normeilla: ”Saat rakentaa talon, jos se kuluttaa näin vähän energiaa.” Kuva: Kiia Koliseva.

Kuva 4: Juhlat työmaalla 1922. Kuva: Helsingin kaupunginmuseo

PDF1: Gripenbergin tarkastuskertomus 1912

Asiakas saa 20 prosenttia ‎alennusta rakennuslupamaksusta, jos pientalon lupahakemus laitetaan vireille 1.10.2012–31.1.2013. Paras aika suunnitella kesällä rakennettava pientalo on ‎edellisenä syystalvena.‎

‎-  Olen liian usein nähnyt, kuinka asiakas jää ilman suunnittelun parasta hyötyä, koska suunnittelutyö aloitetaan liian myöhään. Hyvä suunnittelija voi ‎säästää asiakkaan rahaa kodin rakennus- ja käyttövaiheessa sekä lisätä asunnon toimivuutta ja viihtyisyyttä, ‎toteaa rakennusvalvontaviraston va. yliarkkitehti Juha Veijalainen. ‎

Hyvä suunnittelu myös nopeuttaa luvan myöntämistä. Lisäksi ajoissa suunnitellulle työmaalle ‎tilatut tarvikkeet ehditään toimittaa ennen lomasesonkia.  ‎

Helsinki-pientalot saavat lupamaksusta 25 prosentin alennuksen, koska rakennuksen ‎sopivuutta pääkaupungin pienille tonteille ja kaupunkimaiseen ympäristöön on ennakoitu. ‎Asuinrakennuksen lupamaksua alennetaan lisäksi 20 prosenttia, jos rakennus täyttää ‎matalaenergiatalon vaatimukset. Vielä energiapihimpi kohde voi saada taksa-alennusta 30 ‎prosenttia, jos asuinrakennuksen lämpöhäviöiden aiheuttama energiankulutus on enintään ‎‎70 prosenttia vähimmäisvaatimukset täyttävän kohteen energiankulutuksesta. ‎

Maksualennus koskee rakennuslupamaksua. Vuonna 2012  perusmaksu on 489 euroa ja sen ‎lisäksi peritään 5,8 euroa/m2 rakennuksen kokonaisalan mukaan. Alennus ei koske muita ‎kuluja. Muun muassa kiinteistöinsinöörin ‎maksuista alennusta ei saa.‎

Taulukko: Esimerkkitalojen alennukset rakennuslupamaksusta:

Lisätietoa:  ‎

Vs. lupayksikön päällikkö Pirkka Hellman ‎
Puh. 09-3102 6340, pirkka.hellman@hel.fi
Rakennusvalvontavirasto, kaupunkikuvaosasto

Rakennusvalvontataksa 
 

Juhlistamme satavuotiasta rakennusvalvontavirastoa syyskuussa alkavalla ‎neljän arkkitehtuuriekskursion sarjalla. 25. syyskuuta vierailemme KELA:n päätoimitalossa, Lallukassa, Kauppakorkeakoulussa Töölössä. Ilmoittaudu mukaan!

 

Juhlistamme satavuotiasta rakennusvalvontavirastoa syyskuussa alkavalla yleisöluennon ja ‎neljän arkkitehtuuriekskursion sarjalla. Vilhelm Helander kertoo luennolla Helsingin ‎rakentamisen historiasta 18. syyskuuta 2012. Tervetuloa!‎

‎Ekskursiot:‎

Ekskursioilla tutustumme viraston historian aikana eri vuosikymmenillä rakennettuihin ‎‎kohteisiin. Rakennuksia esittelevät muun muassa professori, arkkitehti Simo Paavilainen ja ‎‎arkkitehti Simo Freese. ‎

Ekskursioille voi ilmoittautua osoitteessa marjukka.haavisto@hel.fi. Paikkoja on vielä jäljellä.

Aikataulu:‎

‎25.9. klo 16.45–20.00 ‎
KELA:n päätoimitalo, Lallukka, Kauppakorkeakoulu‎
Kuljemme jalan tai julkisilla liikennevälineillä.

Alustavat aikataulut: ‎

‎16.10. klo 16.00–20.00 ‎
Pörssitalo, Anatomian laitos, Kaisa-talo

‎13.11. klo 16.00–20.00 ‎
Helsingin Kaupunginteatteri, Oopperatalo, Lauttasaaren kirkko

‎11.12. klo 16.00–20.00 ‎
Mikaelinkirkko, Vuotalo, HTC Ruoholahti

Ekskursioiden aikataulut voivat muuttua. 
Tarkat aikataulut lähetetään sähköpostilla osallistujille.

Helsinki ottaa uudet taso- ja korkeuskoordinaatistot käyttöön 1.12.2012. Pääpiirustukset ja ‎‎toteutussuunnitelmat tulee tehdä samaan tasokoordinaatti- ja korkeusjärjestelmään.
 

Pääsuunnittelijat varmistavat lisäksi, että pääpiirustuksien ja toteutussuunnitelmien sijaintitiedot ‎‎ovat ristiriidattomia myös lähtötietojen (esim. pohjatutkimus, HSY:n lausunto, ‎alueleikkausten ‎arkistomateriaali) koordinaatistojen kanssa.‎

Jokaisessa pääpiirustuksessa, jossa esiintyy korkeusmerkintöjä, on selkeästi esitettävä, ‎mitä ‎korkeusjärjestelmää kyseisessä piirustuksessa on käytetty. Kaikissa saman kohteen ‎‎pääpiirustuksissa on käytettävä samaa korkeusjärjestelmää.‎

Uusi tasokoordinaattijärjestelmä on ETRS-GK25 ja uusi korkeusjärjestelmä N2000.‎

Lisätietoja:‎

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto

Rakennuslautakunta on tänään lähettänyt kaupungin omistamien rakennusten kunnosta kirjeen kiinteistöviraston tilakeskukselle, yleisten töiden lautakunnalle ja rakennusvirastolle. Kirjeessä lautakunta toteaa, että hyvän valvonnan kulut ovat paljon pienemmät kuin rakennuksen uudelleen korjaamisen. Korjaus- ja rakentamistyön tilaaja vastaa korjaamisen laadusta, eikä itselle kuuluvaa työn valvontaa kannata siirtää urakoitsijalle. Rakennuslautakunta esittää, että kaupunki varmistaa, että sen rakennuttajilla on riittävästi ammattilaisia suunnittelemassa ja valvomassa rakennustöitä.

On luonnollista, että vanhoja rakennuksia korjataan. Korjaamisen hyvä laatu syntyy pätevällä suunnittelulla ja toteutuksella. Onnistuneissa projekteissa rakennuttaja käyttää hyvää suunnittelijaa ja antaa riittävästi aikaa suunnitteluun. Uudet rakennusmateriaalit, ranta-alueille rakentaminen ja tiukentuneet energiatehokkuusvaatimukset asettavat rakennuksen suunnittelulle ja toteutukselle yhä suuremmat vaatimukset.

- Suunnittelukustannukset ovat vain 1-1,5 % rakennuskustannuksista. Niistä ei kannata säästää, toteaa rakennusvalvontavirastoa johtava Lauri Jääskeläinen.

Hyvä suunnitelma ei riitä, vaan myös rakentaminen on tehtävä huolellisesti. Rakentajien pitää olla myös päteviä. Esimerkiksi homehtuneen kohteen korjaus on tarkkaa, kuin kirurgin työtä. Korjausten laajuuteen voi vaikuttaa myös hyvällä rakennusten kunnossapidolla. Kiinteistön systemaattinen ja huolellinen kunnossapito tulee ajan mittaan halvemmaksi kuin se, että tarpeellisista huoltokorjauksista tingitään.

Rakennusvalvontaviranomaiset eivät tee työmailla yksityiskohtaisia tarkastuksia, vaan varsinainen työmaavalvonta kuuluu rakennustyön tilaajalle. Vastaava työnjohtaja on myös tärkeässä roolissa. Viranomainen huolehtii, että rakennustyön käynnistyessä pidettävässä aloituskokouksessa käydään läpi hankkeen riskillisimmät asiat ja sovitaan tarkastusasiakirjan pitämisestä.

Lisätietoja:

Lauri Jääskeläinen, virastopäällikkö, 
12.–13.7.2012, puh. 09-3102 6220

Risto Levanto, rakenneyksikön päällikkö, 
12.–13.7.2012, puh. 050 401 1382 

Marjukka Haavisto, tiedottaja, puh. 040 675 5984 

Rakennuslautakunnan kokousten pöytäkirjat (13/2012)